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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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68251
匿名さん
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68252
匿名さん
↑
さっそく釣られてる。
レスポンスが早すぎて笑えるw
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68253
匿名さん
どうでもいいけど、そろそろマンションのランニングコストを踏まえた戸建が見てみたいので、戸建さん早く建ててね。
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68254
匿名さん
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68255
匿名さん
>>68253 匿名さん
既に建てましたよ。
マンション固有の管理費、駐車場代、戸建ならではの太陽光売電を踏まえて
4000万円のマンションと同等の立地にハイグレードな注文戸建を建てました。
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68256
匿名さん
>>68247 匿名さん
>マンション固有のランニングコスト7万円〜なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
ランニングコストがバカ高い中古マンションより、5000万超の普通のマンションがいいね。
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68257
匿名さん
>>68255 匿名さん
ん?戸ピペさんに言ったつもりなのだが、まさか、戸ピペさん=夢発電さんでしたか?w
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68258
匿名さん
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68259
匿名さん
>>68255 匿名さん
ランニングコスト7万の中古マンションですか?w
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68260
匿名さん
>>68257 匿名さん
タイミング良すぎるからね。間違いない。
しかし、◯条工務店の営業マンもヒデーなwこんなスレ立ち上げてマンションディスりまくってんだから、、、
完全に逆効果だけど。
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68261
匿名さん
>>68260 匿名さん
私が検討したのは戸建とのランニングコスト差が4万円程度のマンションですね。
それに太陽光売電の利益を加えました。
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68262
匿名さん
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68263
匿名さん
まともにマンションを探したことのある人なら
4000万円以下ではまともなマンションが見つからない事はお分かりだと思います。
でも、ふと我に返ってマンションのランニングコスト、戸建ならではの太陽光売電を踏まえると
4000万円のマンションと同程度の支払で戸建が買える事に気付く、というのがこのスレの出発点です。
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68264
匿名さん
>>68261 匿名さん
ローンはおいくら増額されましたか?3000万?
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68265
匿名さん
>>68264 匿名さん
概ねそれくらいですね。
最終的には6600万円強で組んでいます。
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68266
匿名さん
>>68263 匿名さん
安い中古マンションから注文戸建にシフトするなんてことはあり得ないね。
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68267
匿名さん
>>68265 匿名さん
そうすると年収は1300万は下らないですね。
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68268
匿名さん
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68269
匿名さん
>>68249 匿名さん
> 平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。
残念ながらどちらかと言うと、戸建てよりも広く、プールなどの共有設備がある非標準的でランニングコストの高い「夢マンション(妄想マンション)」と戸建てを比較したがっているのは、マンションさんの方のようです。
標準的なランニングコストを否定し、テンプレに記載のランニングコストを肯定しているのはマンションさん自身となります。
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68270
匿名さん
>>68266 匿名さん
実際に我が家がそうでしたよ。
一番最初はかなり築古の3000万円以下のマンションも見ていました。
リタイア後には地方に移住する事も視野に入れていましたから。
でもいざという時にババ抜きになるリスクを考えるともう少し新しいマンションがいいなと思い、
さらにランニングコストを踏まえれば注文戸建も行けるんじゃないってなりました。
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68271
匿名さん
>>68265 匿名さん
太陽光の利益をアテにしてローンを更に借りちゃった人ですか?
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68272
匿名さん
>>68267 匿名さん
世帯年収1700万円ほどです。
高収入が多く、共働きの多いマンションさんなら、難なく借りれると思いますが・・・
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68273
匿名さん
>>68209 匿名さん
> 戸建ですか?ジム、プール、ジャグジー、それにホテルのような豪華ロビー、キッズルーム、住居車専用の内庭とBBQスペース、ゲストパーキング10台以上、屋上ラウンジ、そのような設備がある戸建ならいいですけど。
とても標準的なランニングコストでは住めそうにありませんね。
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68274
匿名さん
>>68269 匿名さん
物件の良し悪しを比較するなら、価格帯を合わせるってのが普通なので、価格帯が違うモノを比較したがってるのは戸建さんだね。
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68275
匿名さん
>>68215 匿名さん
> 戸建てさんより広いマンションだよ
となると、標準的なランニングコストとしても、非常にお高いランニングコストになりますね。
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68276
匿名さん
>>68272 匿名さん
その年収なら都内のマンションも狙えますね。なので、比較するなら都内マンションと郊外戸建ってことになります。
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68277
匿名さん
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68278
匿名さん
>>68274 匿名さん
> 価格帯を合わせる
いいえ。
支払い費用を合わせるのがこのスレの主旨です。
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68279
匿名さん
>>68276 匿名さん
マンションだとランニングコストも高いですし、太陽光の売電もないので4000万円が限界ですね。
家以外にもお金を掛けたいので。
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68280
匿名さん
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68281
匿名さん
管理費などのランニングコストをコストとして算出できないマンション派がいるってことだね。
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68282
匿名さん
>>68279 匿名さん
そのようなマンションと7000万の戸建を比較したいのは戸建さんのみとなりますね。
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68283
匿名さん
>>68281 匿名さん
ランニングコストは生活費だからね。
オタクがほかのことにカネをかけたいと言ってることと同じですな。
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68284
匿名さん
>>68279 匿名さん
ローンを3000万増やしたら、家以外に掛けられる金は少なくなるね。
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68285
匿名さん
>>68249 匿名さん
> 平均的なマンション70平米だと月10150円、30年で365.4万円です。
平均的な管理費のみで実現できる共有施設・サービスはいかとなります。とてもここのマンションさんが主張するマンションとはマッチしそうにありせんね。
・管理人(非常駐・日勤)
・エレベーター
・オートロック
・防犯カメラ(有事のときのみ確認可能)
※車は所有できません。駐車場は別途費用がかかります。
※宅配ボックスは別途費用がかかります。
※ディスポーザーは別途費用がかかります。
※この価格帯では眺望は期待できません。(ワンルーム除く)
※この価格帯では立地は期待できません。(ワンルーム除く)
※限られた土地にモクミツ戸建て以上の世帯が密集し、壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますのでご留意下さい。
※費用は住宅ローンを完済しても、居住しているしないにかかわらず強制的に発生し続けます。滞納した場合は強制退去となりますので ご留意下さい。
※修繕積立金の徴収が別途発生します。住宅ローンを完済しても、居住しているしないにかかわらず強制的に発生し続けます。滞納した場合は強制退去となりますので ご留意下さい。
※住まいに関しては合意形成が必要で、法律より狭い管理規約の範囲にとどまります。個人で勝手に自由にすることはできず、なおかつ、他人の行動で自分の人生に影響が出ることをご留意下さい。
購入するなら戸建て。
賃貸で住むなら安アパートが合理的。
マンションは購入も賃貸も意味・目的・メリットがないことは納得ですね!!!
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68286
匿名さん
>>68280 匿名さん
> 価格帯を合わせるのが普通です。
では他スレへどうぞ。
さようなら。
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68287
匿名さん
>>68279 匿名さん
ランニングコストがバカ高い中古マンションしか考えてないから4000万になるんでしょw
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68288
匿名さん
>>68284 匿名さん
4000万円のマンションと変わりませんよ。
ランニングコストも安いですし、太陽光の売電利益もありますから。
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68289
匿名さん
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68290
匿名さん
>>68286 匿名さん
勘違いされてますね。
価格帯が違うモノを比較したいのは戸建さんのみです。
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68291
匿名さん
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68292
匿名さん
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68293
匿名さん
>ランニングコストは生活費だからね。
「今月は使いすぎちゃったから管理費と修繕費節約しなきゃ」
ってできるんですか?
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68294
匿名さん
>>68291 匿名さん
普通のマンションって何ですか?
ド田舎の駐車場代の安いマンションってことですか?
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68295
匿名さん
>>68288 匿名さん
4000万のマンションと7000万の戸建は価格帯が違うから比較になりませんね。
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68296
匿名さん
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68297
匿名さん
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68298
匿名さん
>>68294 匿名さん
都内のファミリー向けマンションなら6000万ぐらいで行けますよ。
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68299
匿名さん
> 68285
> 平均的な管理費のみで実現できる共有施設・サービスはいかとなります。とてもここのマンションさんが主張する< > マンションとはマッチしそうにありせんね
?
戸建さんは、マンションの設備/サービス不要なんでしょ?だから平均的な管理費のマンションですら必要なくて、最低限の管理費でランニグコスト計算するんだよね?必要ないのにわざわざ高い管理費のマンション検討しているの?なんで?
> ※宅配ボックスは別途費用がかかります。
> ※ディスポーザーは別途費用がかかります。
いくらかかるか知っている?宅配BOXなんて200戸くらいのマンションなら、月100円程度だよ
> ※この価格帯では眺望は期待できません。(ワンルーム除く)
> ※この価格帯では立地は期待できません。(ワンルーム除く)
管理費とは関係ないけど、まぁ同価格なら戸建よりは期待できるというのが一般論ですね
それすら理解できない。。。。
> 購入するなら戸建て。
> 賃貸で住むなら安アパートが合理的。
というのが賃貸安アパートに住んでいて、戸建に夢見る人の意見でしょうか?
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68300
匿名さん
>>68298 匿名さん
そんな高いマンションは無理ですね。
家以外に使うお金が減っちゃいますから。