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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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68051
匿名さん
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68052
匿名さん
>>68051 匿名さん
いや、タワマン節税っていうのは言葉のアヤで、何回建てマンションでも使えるんだよ。
低層階ほど価格は安いのに、固定資産税は低層階も高層階も同じだから節税に使えるんだよ。
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68053
匿名さん
ここの戸建さんに節税策を説いても、ロクに納税もしてないんだから、なんとかの耳に念仏だね。
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68054
匿名さん
>>68053 匿名さん
ですね。ここの戸建さん反応が鈍いからムダでしょw
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68055
匿名さん
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68056
匿名さん
タワマン節税を知らないとはw
ここの戸建てさんは、戸建てもロクに検討してないだろw
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68057
匿名さん
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68058
匿名さん
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68059
匿名さん
>>68056 匿名さん
去年3月までの物件の話だからね。
かと言って耐震等級1のマンションはちょっとねw
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68060
匿名さん
>>68059 匿名さん
去年3月までの話って何？
もしかして、タワマン節税の規制のこと？
20階未満はまだ規制されてないよ
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68061
匿名さん
>>68057 匿名さん
ダメだよ。地方マンションを検討してるマンションさん達のスレってバラしちゃ。
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68062
匿名さん
個人名義で新築最上階購入したけど住宅ローン控除が終わったら法人名義に変えるつもり
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68063
匿名さん
>>68061 匿名さん
4000万以下だと
地方か郊外なら新築マンション
都心なら中古マンション
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68064
匿名さん
>>68060 匿名さん
4000万以下のスレだから、タワマンと言えば、17階建てから19階建てのマンションのことなんだねw
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68065
匿名さん
＞個人名義で新築最上階購入したけど住宅ローン控除が終わったら法人名義に変えるつもり
法人に売却するってことかな？
どんなメリットがあるんでしょうか？
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68066
匿名さん
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68067
匿名さん
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68068
匿名さん
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68069
匿名さん
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68070
匿名さん
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68071
匿名さん
>>68068 匿名さん
メリットがたいしたことないからお目こぼしにあずかっただけねw
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68072
匿名さん
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68073
匿名さん
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68074
匿名さん
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68075
匿名さん
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68076
匿名さん
お目こぼし程度でも地方マンションさん達にとっては死活問題なんだねw
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68077
匿名さん
>それすら知らない戸建てさん
内容がそれすらレベルでしたね
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68078
匿名さん
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68079
匿名さん
>>68078 匿名さん
地方マンションさんがイキイキするくらいでは。
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68080
匿名さん
>>68077 匿名さん
それすらレベルも知らない戸建てさんだからこそランニングコストを物件に組み込む
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68081
匿名さん
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68082
匿名さん
それすらレベル以下の戸建てさんは築地20年マンション35年分のランニングコスト➕太陽光ごとローンに組み込んでも電気代節約できてウハウハだと思い込んでるよ
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68083
匿名さん
>>68081 匿名さん
それを言っちゃ、はしゃいでたマンションさん達が可哀想だろ。
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68084
匿名さん
>>68083 匿名さん
ん？
戸建てさんに言ったつもりですが？
お目こぼし程度ではないと言う意味です
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68085
匿名さん
では4000万のマンションを購入10年後に法人名義にした場合の具体的な節税額を個人と法人それぞれどうぞ！ｗ
役員報酬は賃料分下げてだしてみようか
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68086
匿名さん
>>68084 匿名さん
そりゃ高額マンションならね。
でも4000万マンションの場合でも、ここのマンションさん達には切実ってことだな。
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68087
匿名さん
＞では4000万のマンションを購入10年後に法人名義にした場合の具体的な節税額を個人と法人それぞれどうぞ！ｗ
あっ、そうそう団体信用生命保険はなくなっちゃうからその分の保険料も計算に入れてね
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68088
匿名さん
>>68087 匿名さん
バカだなー
また新たに個人で買うに決まってる
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68089
匿名さん
あれ？
夢の節税理論の答えはまだですか？
リアルならすぐ答えられるでしょ？(笑)
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68090
匿名さん
夢発電VS夢節税！
どっちが得かな？
早く夢節税理論の答えだしてね！w
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68091
匿名さん
ここの戸建さんまともに納税してないのに節税策なんか聞いても何とかに念仏でしょw
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68092
匿名さん
節税額は単純計算で出ない
役員報酬額、所得税率、法人税率、建物割合、固定資産税評価額、家賃相場など、色んな要素が複雑に絡み合うからね
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68093
匿名さん
夢発電っていうのは毎月の光熱費を抑えたり売電で多少のお小遣いをもらったりするためのものなので、それをアテにしてローンを増やしてしまうとキャッシュフローが全く改善しないから愚策だと思いますがね。
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68094
匿名さん
毎月5万円の売電が20年間継続するのは大きいですよ。
キャッシュフローが大幅に改善します。
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68095
匿名さん
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68096
匿名さん
>>68094 匿名さん
ローンの支払いに消えるからキャッシュフローの改善効果はない。
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68097
匿名さん
>>68094 匿名さん
どういう計算で月5万になるんですかね。
まさか、過去の単価で計算されてますか？
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68098
匿名さん
>>68094 匿名さん
諸経費と所得税も引いた後の純利益が月5万？何kw載せるんですか？
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68099
匿名さん
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68100
匿名さん
太陽光の売電単価って数年前の半分ぐらいになってるよね。しかも10kw未満だと期間も10年に短縮されてる。設備導入コストが下がってもそんなに儲からないでしょ。
