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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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67801
匿名さん
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67802
匿名さん
東京出身者でも戸建て育ちの多くはマンションに住みません。
アパートやマンション育ちだと4000万以下のマンションにも住めるかもしれない。
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67803
匿名さん
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67804
匿名さん
>4000万のマンションでヒイヒイ言う、ここの戸建さん。
その4000万のオンボロ集合住宅で音を気にしてひっそりと暮らす集合住宅さんには頭が下がります
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67805
匿名さん
いましたっけ?そんな人w
友人や同僚がマンション買ったと言ってた人だけと思いますが、、、
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67806
匿名さん
都内志向の戸建さんへ
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67807
匿名さん
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67808
匿名さん
キモ戸建が相変わらず24時間活動
その偏執ぶり、すげーわ
ストーカーなると、一番怖いな
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67809
匿名さん
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67810
匿名さん
>>67807 匿名さん
勘違いされてますね。
そのようなランニングコストが高い中古マンションがないと困るのは、ランニングコストを踏まえた戸建を建てたい戸建さんですね。
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67811
匿名さん
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67812
匿名さん
かわいそうに。郊外戸建ては相手にされなかったのですね
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67813
匿名さん
4000万円ならマンションも郊外ですよ。
当然、+ランニングコストの戸建も郊外ですが・・・
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67814
匿名さん
>>67813 匿名さん
都心ではないわな。
でも郊外のレベルは違うんじゃない?
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67815
匿名さん
俺らこんな 村いやだ
俺らこんな 村いやだ
東京へ出るだ 東京へ出だなら
銭コァ貯めで 東京でベコ飼うだ
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67816
匿名さん
>>67814 匿名さん
4000万円のマンションも4000万円+ランニングコストの戸建も立地は同程度です。
概ね地価が坪100万円前後のエリアになります。
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67817
匿名さん
>>67816 匿名さん
それ、中古マンションと新築一戸建てを比較してない?
比較するなら新築同士でしょ。
ランニングコスト35年分乗せるんだよね?
築20年マンションのランニングコスト35年分乗せて戸建ての価格見積もるのはバカだよ。
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67818
匿名さん
>>67817 匿名さん
新築で4000万円以下ですか!
だとすると、物凄い郊外か悪条件物件になってしまいますよ。
具体的にいい物件があるなら紹介してください。
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67819
匿名さん
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67820
マンション掲示板さん
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67821
匿名さん
>>67816 匿名さん
新築マンションだったら7000万エリアでしょうね
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67822
匿名さん
やはり4000万円(戸建なら+ランニングコスト)なら戸建以外の選択肢はないですよね。
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67823
匿名さん
>>67822 匿名さん
場所による
地方都市の新築4000万の立地だと、同一立地に土地がないから戸建は無理だし。
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67824
匿名さん
新築マンション7000万=中古マンション4000万+ランニングコスト=戸建て
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67825
匿名さん
また、三重とか浜松みたいなド田舎の話ですか?
田舎なんて電車の本数も少ないし、そもそも車移動が基本だから駅近のメリットってあるんですかね。
みんな郊外に住んでますし、賑わっているのも郊外ですよね。
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67826
匿名さん
>>67824 匿名さん
新築マンションにもランニングコストが掛かりますよ。
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67827
匿名さん
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67828
匿名さん
>>67825 匿名さん
三重も静岡も人口が多い地方都市の駅近にしかマンションは建たない。
大人は車移動が基本でも、子供は電車通学が基本。
偏差値の高い高校に自転車で通える距離ならいいですが、そうでなければ子供のために駅近マンションを選択するのが親心。
親だって電車通勤も車通勤も両方選択できるし。
郊外が賑わってるのは土日だけ。
浜松のコストコやイオンは近所の人で賑わってるわけじゃない。
浜松以外から来てる人が多い。
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67829
匿名さん
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67830
匿名さん
>>67826 匿名さん
新築マンションにランニングコスト乗せたら夢発電は一億越
購入できないから築20年の中古マンション4000万+ランニングコスト=7000万戸建になった
けど良く考えると、築20年に35年分乗せても意味がない。
乗せるなら新築マンションに乗せようよ。
でも新築マンションにランニングコスト乗せると買えない。
このスレ主は中古マンションをベースにランニングコスト説を唱えたということです。
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67831
匿名さん
>>67828 匿名さん
電車で行ける学校って具体的にどこですか?
浜松トップの北高はバスか自転車での通学ですよ。
郊外の人気住宅地(山手、富塚、広沢、蜆塚、佐鳴台あたり)は
いずれも北高まで自転車で10分圏内のエリアですし。
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67832
匿名さん
>>67831 匿名さん
浜松から新幹線通学してる人もいます。
高校だけじゃないですし、親は大学や専門に通わすことまで考えますよ。
独り暮らしさせてもいいし、新幹線通学させてもいいし、選択肢は多い方がいい。
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67833
匿名さん
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67834
匿名さん
>>67818 匿名さん
そういったマンションを踏まえて戸建を建てた戸建さんに聞いてみよう。
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67835
匿名さん
>>67822 匿名さん
➕ランニングコストって簡単に言ってますが、ローンを増やすんですか?
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67836
匿名さん
優秀な公立高校に通わせたい親は、学区外から親が引っ越して来ます。
浜松トップの高校は知りませんがw
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67837
匿名さん
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67838
匿名さん
>>67834 匿名さん
そう、変なマンションをベースにランニングコスト乗せるのがここの戸建てさん
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67839
匿名さん
ここの戸建さんは、どんなマンションを踏まえて戸建を建てたのですか?
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67840
匿名さん
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67841
匿名さん
>結局予算は変えられない
予算って毎月の総支払額でしょ普通
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67842
匿名さん
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67843
匿名さん
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67844
匿名さん
>>67836 匿名さん
浜松トップといえどもそこまでの高校じゃないのでは?
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67845
匿名さん
>>67839 匿名さん
いえいえ、ここの戸建さんは基本工務店さんなので、マンションを検討されている方に戸建も考えて頂きたいという広告的スタンスの様ですよ。
本人たちはマンションは知りません。
なんとなーく、団地や賃貸アパートをイメージされている様です。
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67846
匿名さん
>ローンがいくらまで借りられるかでしょ
目一杯借りるの?
そりゃ~大変でねw
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67847
匿名さん
>ローンがいくらまで借りられるかでしょ
うちは8000万まで全然借りられるけど3000万しか借りてないよ
限度額が予算って相当キツイ生活でしょ
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67848
匿名さん
>>67847 匿名さん
限度額の話ではなくて、自分の中でいくらまでと決めるよね?
そのことです。
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67849
匿名さん
>ローンがいくらまで借りられるかでしょ
ここのマンションさんの4000万マンションをフルローンだとして4000万が限度額ってことは年収500万くらいか・・・
そりゃ極貧生活だわなw
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67850
匿名さん
>>67832 匿名さん
東京浜松の通学定期は月12万円以上しますよ。
しかも通学時間は地獄の2時間コース。
東京に部屋を借りた方がいいですよ。
浜松なら市が運営する学生寮もあります。
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67851
匿名さん
>>67848 匿名さん
普通は月々いくらとか生涯コストいくらで決めると思うんですが。
物件価格だけで決めるのは破綻まっしぐらですよ。
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67852
匿名さん
>>67851 匿名さん
マンションさんの生活に余裕がない理由が少し分かりました
そりゃ車も買えないわな(笑)
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67853
匿名さん
>>67850 匿名さん
だから、選択肢は多い方がいい。
浜松から名古屋方面の大学に通う場合もある。
子供のこと考えられない親なんだろうね。
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67854
匿名さん
>>67852 匿名さん
どちらかというと、築20年にランニングコスト乗せた戸建の方が余裕なさそう
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67855
匿名さん
浜松名古屋でも月8万円近いですよ。
しかも、大学があるのは名古屋駅から結構離れた場所ですし。
名古屋なら家賃も安いですし、賃貸を借りた方がいいですよ。
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67856
匿名さん
>>67852 匿名さん
勘違いされてますね。
ランニングコストを足した戸建を建てると生活が苦しくなるのはむしろ戸建さんですね。
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67857
匿名さん
浜松なんかいくらでも安い戸建があるんだから、中古マンションのことなんか気にせずに、安い戸建にしておけばいいですよ。
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67858
匿名さん
>勘違いされてますね。ランニングコストを足した戸建を建てると生活が苦しくなるのはむしろ戸建さんですね。
うん?
そっちが勘違いしてるよ
戸建てはローン限度額より全然低くローンは借りてる
マンションは限度額が予算って言ってるよね
戸建ての方が全然余裕がある
理解できません???
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67859
匿名さん
>>67855 匿名さん
バカだなー。
名古屋方面なら新幹線使わない。
浜松豊橋あたりから在来線で名古屋まで1時間〜2時間かけて通ってる人結構いる。
高速バスで通ってる人もいるし。
かかるのは家賃だけじゃないしね。
だから、選択肢は多い方がいい。
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67860
匿名さん
住宅ローンなんか借りようと思えば、いくらでも借りれるよ
例え800万前後の人でもね
余裕ある生活を望む人はあまりローンは借りないと思うけど
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67861
匿名さん
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67862
匿名さん
>限度額が予算なんて誰も言ってない
そう?
予算の話で
>ローンがいくらまで借りられるかでしょ
って言ってるけどw
都合が悪くなると忘れちゃうタイプ?
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67863
匿名さん
4000万の中古マンションと
ランニングコスト踏まえた7000万戸建だったら
戸建の方が限度額ギリギリだけど?
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67864
匿名さん
車もあきらめ子供の教育費も娯楽費もあきらめ借りられる限界まで借りる極貧生活
それがマンションライフ
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67865
匿名さん
いくら車社会でも駅から遠く小高い戸建住宅地より、駅近マンションの方が利便性は高いに決まってる
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67866
匿名さん
子供に電車で2時間もかけて通学させるって・・・
マンションさんの子供に生まれなくて本当に良かった
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67867
匿名さん
>駅近マンションの方が利便性は高いに決まってる
駅近戸建ての方がもっとり利便性高いけどね
駐車場完備で距離も近いし
マンションは駅近だと機械式で時間もかかるし駐車場代も高いんでしょ?
不便ですね
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67868
匿名さん
>ローンがいくらまで借りられるかでしょ
集合住宅はこの発想だから管理費修繕費ちょっと上がったら破綻まっしぐらなんですね
少し理解できてきました
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67869
匿名さん
>>67865 匿名さん
駅前の一等地に広大な空き地が広がっている浜松ですよ。
利便性が高いわけがないですよ。
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67870
匿名さん
>>67867 匿名さん
駅近戸建なんて治安も不安だし、そもそもカッコ悪い。ただでさえプライバシー無いのに人通り多いところは地獄だろ。
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67871
匿名さん
いくら駅近でも、プライバシーのない平均戸建は避けたいよな。
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67872
匿名さん
ローンいっぱい借りちゃう神経が分からない
そんな発想だから集合住宅なんか買っちゃって余裕なし生活なんだろう
それが貧困層救済の為の集合住宅の存在意義なんだろうね
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67873
匿名さん
4000万以下マンションくんは駅近というが、地価の安い田舎の駅近じゃ利便性なし。
4000万超の戸建てなら、利便性のいい駅から徒歩5分から10分の住宅地に建てる。
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67874
匿名さん
>>67858 匿名さん
戸建さんは中古マンションのランニングコスト差と太陽光の予想利益もローンにぶっ混んで予算を水増ししないと普通の戸建をゲットできない程度の属性にもかかわらず、余裕をこいてる理由が分かりませんね。
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67875
匿名さん
>>67873 匿名さん
4000万以下のマンションは、ここの戸建さんさんが予算の水増しをしたいがために引っ張り出してきたものなので、べつにマンションさんが狙ってる物件ではない。
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67876
匿名さん
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67877
匿名さん
>>67872 匿名さん
マンションのランニングコストと太陽光の予測利益を全部ローンにぶっ込まないと普通の戸建すら建てることができないレベルの戸建さんのご意見ですね。
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67878
匿名さん
>>67874 匿名さん
答えはド郊外にお住まいだから、でしょうな。つうか本当の戸建さんは殆どそうだろ。
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67879
匿名さん
>>67873 匿名さん
4000万以下のマンションと4000万超の戸建は比較にならない。
価格が違うからね。
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67880
匿名さん
>>67867 匿名さん
ローカル線の駅近なんか利便性ゼロ。
だから戸建が建てられる。
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67881
匿名さん
ここの戸建は、マンション購入世帯の方が収入が高いことを知らないのだろうか?
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67882
匿名さん
-
67883
匿名さん
田舎ほどマンションの方が高い。
(狭いマンションは除く)
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67884
匿名さん
>ローンがいくらまで借りられるかでしょ
4000万のマンションだと年収500万以下w
厳しい生活ですな~笑
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67885
匿名さん
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67886
匿名さん
>4000万以下のマンションと4000万超の戸建は比較にならない。
>価格が違うからね。
見かけの価格は違うように見えるが、マンションで無駄にかかる共用部のランニングコストを累計すると住居費はバランスするというのが7万レス近く続く話だ。
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67887
匿名さん
>4000万のマンションだと年収500万以下w厳しい生活ですな~笑
もう笑うしかないレベルの人生
しかも騒音、組合理事、管理規約・・・
思う存分ここで憂さ晴らししてくださいw
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67888
匿名さん
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67889
匿名さん
>67883 匿名さん
>田舎ほどマンションの方が高い。
地価の安い田舎でも土地を買えずにマンションを買う人がいるんですか?
4000万以下のマンションでも高いというのはどのあたりの話かな。
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67890
匿名さん
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67891
匿名さん
うちの近くでは、駅近で100平米超えるとマンションの方が高いよ
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67892
匿名さん
土地の安いエリアだとマンションの方が高くなるよ
田舎なら戸建でも3000万円の物件とかあるし
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67893
匿名さん
>うちの近くでは、駅近で100平米超えるとマンションの方が高いよ
具体的にどんな僻地にお住まいですか?w
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67894
匿名さん
>と、年収低い戸建さんがコメントされてますw
と4000万がローンの限度額の超低年収マンションさんがつぶやきましたw
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67895
匿名さん
低年収は戸建てさんだろw
賢い人は年収高く、無駄な買い物はしませんよ。
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67896
匿名さん
4000万以下のマンション購入層。
なぜわざわざ不便で狭い安マンションを買うのか?
家計に余裕がないから。
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67897
匿名さん
うちは、ここの戸建てさんより広いマンションだけど?もちろん駅近で。
年収も上だろうなw
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67898
匿名さん
>>67896 匿名さん
なぜ君がマンションを煽るのか?
家計に余裕が無いから、ですな。
残念ながら、マン民は結構稼いでるんだよね。共働きが多いからね。
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67899
匿名さん
>マン民は結構稼いでるんだよね。
なおさらランニングコストを踏まえた戸建がいいですね。
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67900
匿名さん
>うちは、ここの戸建てさんより広いマンションだけど?もちろん駅近で。年収も上だろうなw
おっ、口だけ番長!!
年収がいくらだって?w