4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

イザというときのために、

限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられ、

「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収され、

住まいに関しては合意形成が必要で、公共の福祉に反しなくても法律の範囲よりも狭い管理規約の範囲でしか自由にすることができずに、他人の行動で自分の人生に影響が出る

マンションを買うのですか。

それも、選択肢の一つかも知れませんが、イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。

>>67375 匿名さん

どうして？

>>67358 匿名さん
> 結構見かける気がするけどな。
> 売れ残りは賃貸にしますってやつ。

つまり、貸すより売る方がリスク無く儲かるってこと。

それをわざわざ「儲かるから」ってノコノコと買って貸すと言っているのがココのマンション派。

＞イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。

そこまで考える人はマンションなんていう短絡的発想の集合体に住まないでしょう

>>67376 匿名さん
>イザと言う時に貸したり売ったり出来なかったり、出来たとしても希望する額にならずに逆ざやになるリスクがあることは否めないですよね。

イザというときは
戸建てさんにもマンションさんにも起こります
戸建てはマンションと比較して逆ザヤになるリスクが高い

>>67380 匿名さん
> 戸建てはマンションと比較して逆ザヤになるリスクが高い

だけど、以下のようなことは戸建てには無い。

> 限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられ、

> 「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収され、

> 住まいに関しては合意形成が必要で、公共の福祉に反しなくても法律の範囲よりも狭い管理規約の範囲でしか自由にすることができずに、他人の行動で自分の人生に影響が出る

マンションさんと違ってボッタクリ管理費や無駄な修繕費、駐車場代、駐輪場代が無いのでイザと言うときのために投資や貯金をしてますからご心配なく

>>67381 匿名さん

イザどいうときお金に困らないのはマンションだよ

>>67375 匿名さん

何個もマンション買える旦那さんいいじゃん
玉の輿

>イザどいうときお金に困らないのはマンションだよ

ちょっと何言ってるのか分かりません

>>67385 匿名さん
分からなければ戸建てにしなさい
マンション買っても失敗する人だから（笑）

>マンション買っても失敗する人だから（笑）

失敗するって認めちゃってるじゃん！ｗｗｗ

>>67376 匿名さん

＞壁で隔てた密着した空間

空間は壁で隔てられているため、密着しておりません。
いつもの印象操作が酷いw

>>67387 匿名さん
無知はマンションでも戸建でも失敗する
戸建ては逆ザヤリスク高いからもっと失敗すればいい
マンション民には関係ない（笑）

>無知はマンションでも戸建でも失敗する

なんか全然説得力ないね
マンションは資産価値高いって言ってたのに失敗しちゃうの？ｗ

>>67382 匿名さん

その金もローンにぶっ込む無鉄砲な戸建さんw心配でたまらないですねw

中古マンションのバカ高いランニングコストや太陽光の予測利益までローンにぶっ込めとのたまうここの戸建さんに、適切なリスク管理ができるとは到底思えませんね。

>>67390 匿名さん

あなたみたいな人はね

>あなたみたいな人はね

赤の他人にそんなこと言われる筋合いはないんですけど

>>67391 匿名さん

そうですよね

予算を超える土地代で悩んでます
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633378/
↑
この戸建てさんがいい例
「市街化調整区域」という言葉すら知らずに買おうとしてる

>>67393 匿名さん
まぁまぁ。本人も自覚してマンション買わないのでしょうから、そのくらいにしといてあげて。

4000万以下のマンション買って家族で住むような人は皆無。

>>67397 匿名さん
ソースを明示しましょう
皆無＝ゼロ

>>67361 匿名さん

無知って怖いねwww
家賃収入なら戸建の方が確実です。

>>67391 匿名さん

君の頭の悪さの方が心配www

まあ、わざわざリビング狭くてプライバシーのない戸建て借りるような人いないよなｗ

>>67399 匿名さん
ソースを明示しましょう

>>67395 匿名さん

都合の悪いことはスルーするのが戸建てクオリティ

＞わざわざリビング狭くてプライバシーのない戸建て借りるような人いないよなｗ

おバカさんでないなら、戸建ての方がリビングが狭い根拠をちゃんと明示しましょうね！

うちの新築マンションLDK25畳だけど
新築戸建てで25畳はなかなか見つからない

＞うちの新築マンションLDK25畳だけど新築戸建てで25畳はなかなか見つからない

比較対象が建売？
建売のマンションはリビング10畳～12畳くらいですよｗ
お宅みたいな田舎なら30畳でも可能でしょう

>>67406 匿名さん

注文住宅もLDK25畳は難しいよ
豪邸はスレチだし

あ、うちと比較してた
でも、首都圏の戸建てって普通に壁ビューでリビング狭いでしょｗ

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_okazaki/nc_66615614/rooms/detai...

↑このマンションならLDK約30畳可能だね

建築家の知り合いが言ってたけど
一軒家はどうしても構造上広い部屋を作れないって

>>67403 匿名さん

まだ戸建てさんスルーですね

＞一軒家はどうしても構造上広い部屋を作れないって

使えない建築家の友人ですね
注文住宅なら50畳くらいいくらでもあります

>うちの新築マンションLDK25畳だけど
>新築戸建てで25畳はなかなか見つからない

そんなマンションが4000万以下で買えるのは相当な田舎でしょう。
土地も安いでしょうから戸建てなら25畳は楽々ですね。

>>67412 匿名さん
あ、4000万～5000万の注文住宅でね
スレチな話はしていません

>>67413 匿名さん
実例を教えてください
口で言うのは簡単

>実例を教えてください口で言うのは簡単

まずは部屋を飛び出して住宅展示場に行ってみようか？

スーモ中古一戸建で「LDK25畳」でキーワード検索したら関東0県ｗｗｗ

>>67416 匿名さん

部屋を飛び出さなくてもわかりましたね
中古物件は注文住宅込みですよ

>>67409 匿名さん

新築4000万以下でLDK30畳取れるのはマンションのメリット

＞スーモ中古一戸建で「LDK25畳」でキーワード検索したら関東0県ｗｗｗ

君検索能力ゼロ？笑

https://suumo.jp/chukoikkodate/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_8817...
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=021&h...

あの～
スレチは省いています

LDK25畳以上の4000万以下戸建てが少ないのは確か

＞あの～スレチは省いています

では4000万以下でリビング25畳のマンションはどれですか？

今戸建てさんはLDK25畳以上の戸建てを一生懸命探しています。
たぶんたった1件見つけただけでドヤ顔しますよ（笑）

>>67423 匿名さん
あなたがスルーしたレスに書いてありますよ（笑）