広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
66451
匿名さん
>>66448 匿名さん
> 住みやすさって数値でわかるの?
別に全てを数値で表記しろとは言っていない。
「どのように」「なぜ」住みやすいのかを表記し、
その上で数値で表せるファクター(徒歩時間、広さ、価格など)があれば併せて表記すれば良いのである。
-
66452
匿名さん
>>66447 匿名さん
いや、色々出てたよ
眺望が良いとアレコレ難癖つけてたけど…
-
66453
匿名さん
>>66452 匿名さん
> いや、色々出てたよ
色々とな?
複数件あると?
どれと、どれと、どれ?
-
66454
匿名さん
-
66455
匿名さん
この価格なら郊外、地方の新築マンション最上階も十分狙えるのにね
広くて眺望よしでも郊外、地方ってだけ対象外にされる(笑)
挙げ句、古くて眺望悪いマンション画像ばかり出してくるよね
-
66456
匿名さん
-
66457
匿名さん
>>66454 匿名さん
うちもカーテン不要
ここ見てると、うちのマンションはすごくイイと実感するね
戸建てさんが「ない」と決めつけてる物件だから
-
66458
匿名さん
-
66459
匿名さん
うちの戸建ても駅近で静かです。
うちの戸建てよりも駅遠のマンションやバス便のマンションもあります。
カーテンも不要で眺望もマンションより良いですよ。
マンションにしなくて良かったと思います。
-
66460
匿名さん
-
-
66461
匿名さん
-
66462
匿名さん
>>66459 匿名さん
駅近で静かなのはイヤだな
お店がなく、活気がなく、不便そう
-
66463
匿名さん
>>66462 匿名さん
> 駅近で静かなのはイヤだな
> お店がなく、活気がなく、不便そう
いいえ。
お店もあって活気もあって便利です。
マンションにしなくてよかったです。
と言いますか、マンションにする理由がなかったですね。
-
66464
匿名さん
>>66461 匿名さん
具体的にどこがどうなって自爆したか書きましょう
-
66465
匿名さん
結局、良い物件はお値段も張るってことが分かっただけ。当たり前のことだけど。五反田とか山手線駅チカだと、ワンルームでも億越えみたいだし、家族持ちなら郊外の戸建てでいいと思うよ。安いだけが取り柄でもいいじゃない⁈
-
66466
匿名さん
>>66463 匿名さん
満足してるならいいじゃないの?
そういう人はマンションを悪く言わないよ
私は両持ちだからどっちも良い点悪い点あるとは思うけど、どっちも持ってるから満足してる
-
66467
匿名さん
-
66468
匿名さん
>>66466 匿名さん
それはそれで、満足してるならいいじゃないの?
でも、ここは、マンション?戸建て?のスレですからね。
ここが良くて、ココが悪くて、コッチにしたと言うのはごく普通の発言ですね。
-
66469
匿名さん
>>66467 匿名さん
> 駅近で静かって不便な駅だね
駅近ですけど静かでですけど、便利ですよ。
-
66470
匿名さん
ここはまず4000万の予算ありき。
立地や広さは予算にそって選ぶしかない。
ただしマンションを所有すると永遠にかかるランニングコストを予算化できる人は、4000万超の戸建ても比較対象になる。
-
66471
匿名さん
>>66465 匿名さん
静岡県浜松のタワマンもいいですよ。
座ってゆったりと新幹線通勤してる人も多いですよ。
東京郊外から1時間以上ギュウギュウの電車に乗って通勤するより疲れません。
-
66472
匿名さん
-
66473
匿名さん
>>66470 匿名さん
同じマンションを永遠に持ち続ける人はあまりいませんので、ランニングコスト制度は無意味だと…
-
66474
匿名さん
-
66475
匿名さん
鉄道や幹線道路はうるさいから嫌悪施設。
駅を有り難がるのはマンションくんだけ。
-
-
66476
匿名さん
駅近で静かな戸建て?
踏み切りや電車、ホームの音は聞こえないのかな?
-
66477
匿名さん
-
66478
匿名さん
>同じマンションを永遠に持ち続ける人はあまりいませんので、ランニングコスト制度は無意味だと…
分譲マンションに住み替える限り永遠にランニングコストがかかる。
ランニングコストが無駄だとわかったら戸建てに住み替えましょう。
-
66479
匿名さん
ランニングコストをローンにぶっ込むのなら、同じことでしょw
-
66480
匿名さん
>>66476 匿名さん
> 駅近で静かな戸建て?
> 踏み切りや電車、ホームの音は聞こえないのかな?
聞こえないですよ。
駅近で店もあり便利ですが静かですよ。
戸建てにしてよかったと思います。
と言いますか、マンションにする理由がありませんでした。
-
66481
匿名さん
>>66479 匿名さん
> ランニングコストをローンにぶっ込むのなら、同じことでしょw
これ重要。
「同じこと」なのでランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを検討できる。
-
66482
匿名さん
マンションならいい景色だぞ
-
-
66483
匿名さん
-
66484
匿名さん
>>66481
そんなの誰でも知ってるよw
ランニングコストぶっ込んでも、プライバシー確保できる
まともな戸建てが建てられないことが問題なのだよ
-
66485
匿名さん
>>66471 匿名さん
> 静岡県浜松のタワマンもいいですよ。
> 座ってゆったりと新幹線通勤してる人も多いですよ。
どこへの通勤かは分かりませんが、品川までは1時間位かかりますね。
座るには発車時間の15分から20分前に並ぶ必要がありますね。
夏は暑くて冬は寒く、「ギュウギュウの電車」も辛いですが、これも辛いですよ。
20分立っていれば普通の電車でも横浜から品川まで行けますからね。
それでも座れないことがあります。
特に週始めや週末は単身者の帰省や旅行者とかぶって座れないことが多いです。
-
-
66486
匿名さん
>>66484 匿名さん
> ランニングコストぶっ込んでも、プライバシー確保できる
> まともな戸建てが建てられないことが問題なのだよ
うちの一戸建ては駅近ですが便利ですが静かですよ。
プライバシーも確保されていて、なおかつ眺望も良いです。
戸建てにしてよかったと思います。
と言いますか、マンションにする理由がありませんでした。
-
66487
匿名さん
近所の戸建ては一日中シャッター、カーテン閉めた生活
ウッドデッキはあっても、庭でお茶してる家族とか見たことないなー
外から丸見えだからしょうがないけど。。。
-
66488
匿名さん
-
66489
匿名さん
-
66490
匿名さん
>五反田とか山手線駅チカだと、ワンルームでも億越えみたいだし、
郊外戸建ての価値は遥かその下。安い戸建ては嫌。
-
66491
匿名さん
このスレって、4000万じゃ広いマンション買えない、だから戸建て建てるってことだろ?
平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト
だからこの価格なら戸建でいいと思うが。
広いマンション買えない人が(妥協して)戸建ってこと。
それ以上でも以下でもない庶民向けスレ。
-
66492
匿名さん
>>66490 匿名さん
> 郊外戸建ての価値は遥かその下。安い戸建ては嫌。
4000万であれば、マンションであろうと戸建てであろうと同じ価値。
少なくともランニングコストを上乗せした4000万超の戸建ては4000万マンションより価値が上。
-
66493
匿名さん
>>66491 匿名さん
> このスレって、4000万じゃ広いマンション買えない、だから戸建て建てるってことだろ?
マンションを購入する意味・目的・メリットがある「前提」の発言。
しかしながら、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなど存在しない。
敢えて言うと安さから来る立地が上げられるが、それも最近のマンション高騰とランニングコストを踏まえると微妙。
マンションは戸建てが買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
購入するなら戸建て一択。
-
66494
匿名さん
>>66424
五反田駅徒歩3分土地所有権物件で1390万ってなってるけど
-
66495
匿名さん
>購入するなら戸建て一択。
この価格帯ならそうですね。都内マンションだとワンルーム?
「家族向けの広さが必要なら郊外戸建て一択」という意味で合ってますよ。
-
-
66496
匿名さん
>>66495 匿名さん
> 「家族向けの広さが必要なら郊外戸建て一択」という意味で合ってますよ。
加えるならば、その戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物がマンション。
-
66497
匿名さん
戸建てはマンションが買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
とも言えるね。
-
66498
匿名さん
-
66499
匿名さん
>>66497 匿名さん
> 戸建てはマンションが買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
マンションを購入する意味・目的・メリットがある「前提」の発言。
しかしながら、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなど存在しない。
敢えて言うと安さから来る立地が上げられるが、それも最近のマンション高騰とランニングコストを踏まえると微妙。
マンションは戸建てが買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
購入するなら戸建て一択。
-
66500
匿名さん
>>66498 匿名さん
> 同じ場所の戸建ては安いんだね。
あらら、マンションから「立地」のメリットが消えましたね。
> 予算が低い人は戸建てしか買えないから、マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
マンションを購入する意味・目的・メリットがある「前提」の発言。
しかしながら、この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットなど存在しない。
敢えて言うと安さから来る立地が上げられるが、それも> >66498 匿名さん が言うように最近のマンション高騰とランニングコストを踏まえると微妙。
マンションは戸建てが買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
購入するなら戸建て一択。
-
66501
匿名さん
>おたくは駅5分以上の負動産確定ですね
地価は高額だが23区内の駅だと徒歩5分ぐらいで閑静な住宅街になる。
新築マンションは駅近に土地が無いから、高価な物件でもバスや徒歩15分以上の負動産ばかり。
-
66502
匿名さん
「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
このジレンマにどう立ち向かうのか!
マンション民の今後に乞う!ご期待!
-
66503
匿名さん
広くプライバシーに配慮された戸建て>広く眺望よいマンション
>プライバシーのない平均戸建て>眺望悪い狭いマンション
こんな感じだな
-
66504
匿名さん
>「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。
は?だから予算プラスしてより好立地、高額なマンション買うんだよ。
安いのがいいなら戸建て一択。
-
66505
匿名さん
>>66504 匿名さん
> は?だから予算プラスしてより好立地、高額なマンション買うんだよ。
> 安いのがいいなら戸建て一択。
上限4000万でお願いね。
> は?だから予算プラスしてより好立地、高額なマンション買うんだよ。
ランニングコスト差をプラスした高額な戸建てで良いですね。
マンションさんはすぐにここが「4000万以下マンション」のスレであることを忘れるから困っちゃう。
-
-
66506
匿名さん
全ての戸建てを否定しているわけではない。
平均的な戸建てがダメだということ
広くプライバシーに配慮された戸建て>>広く眺望よいマンション
>>プライバシーのない平均戸建て>>眺望悪い狭いマンション
はい。これで戸建てさんも満足でしょw
-
66507
匿名さん
>>66505 匿名さん
忘れてないですよ。
あなたが認めないだけ。
郊外も田舎も築浅も認めない。
築20年〜55年までのランニングコストしか認めない。
戸建なら何でもいいかの言い草
-
66508
匿名さん
どちらかというと、土地を持って無いお上りさん達には
注文住宅は無理だから、建売分譲の戸建てか集合住宅かで
迷っているだけなんでしょう
-
66509
匿名さん
-
66510
匿名さん
>>66508 匿名さん
土地もあるし
戸建もあるし
マンションもある
あと何回買おうかな
-
66511
匿名さん
>>66508 匿名さん
都心マンションと、別荘2軒(平屋と二階建て)持ってますけど?
あなたみたいな郊外、地方なら戸建てでいいと思うよ。シティビューも無いし。
土地と言っても、都心などの価値ある土地以外はゴミに近い負動産って理解してる?
-
66512
匿名さん
>どちらかというと、土地を持って無いお上りさん達には
持ってますけど?100坪ちょい程度ですが。
ブーメランひどいなここの地方民はw
-
-
66513
匿名さん
-
66514
匿名さん
>別荘行かずスレ投稿ですか?
別荘からだよ。今日はちと涼しいのお。
-
-
66515
匿名さん
>>66506 匿名さん
それで良いけどな。ただ広い戸建だと管理も大変だから、住むとなると話は変わるな。
-
66516
匿名さん
ここの注文戸建てさんは、「プライバシーのない平均戸建て」なんだよねw
広くプライバシーに配慮された戸建て>>広く眺望よいマンション>>プライバシーのない平均戸建て>>眺望悪い狭いマンション
-
66517
通りがかりさん
ここって、平均以下の戸建やマンションを必死に買う層と、都心戸建や億ションに住んで、セカンドや賃貸物件用の、安い4000万物件探している層と二分されているみたいだね。だから話が嚙み合ってない。ライフスタイルに合わせて戸建、マンション、セカンド、別荘と使い分ければいいだけ。あ、長文戸ピペは論外ね。それぞれの良さも分からず(知らず?)戸建以外認めないただの厄介者だからスルー。
-
66518
匿名さん
おっと、
ピンチになると都心の富裕層を演じるところがいつもワンパターンですねw
-
66519
匿名さん
-
66520
匿名さん
マジレスすると、家庭持ちが住宅ローン控除をフルに受けようと思うと6000万前後の長期優良住宅で年収1000万程度必要。
戸建の平均価格は3000万台、平均年収は600万台だし、
4000万以下マンション又は4000万超戸建だと住宅ローン控除をフル活用できない。
私はそこまで考えて家を購入します。
-
66521
匿名さん
>>66513 匿名さん
こっち来ると暇なんだよ。
嫁さんと子供たちはアウトレット行ってるし。
久々にここ覗いたけど相変わらずの駄スレだなと思ってさ。
失礼した。皆さんもGWぐらい別荘とは言わないが、
ドライブでも行ったらどうかね。
-
66522
匿名さん
-
66523
匿名さん
土地込みの6000万では、「プライバシーのない平均戸建て」これが現実だな
広くプライバシーに配慮された戸建て>>広く眺望よいマンション>>プライバシーのない平均戸建て>>眺望悪い狭いマンション
-
66524
匿名さん
-
66525
匿名さん
-
66526
匿名さん
>>66518 匿名さん
>都心の富裕層を演じる
それもネットのコピペで古かったり
現地を知らないから間違った方角とか
気がついて無いから、それがまた滑稽
-
66527
匿名さん
>>66522 匿名さん
> もうそのパターン飽きたw
ですよね。
「あーまたか」
って思っちゃう。
-
66528
匿名さん
約1名のマンション民のせいで、もはや4000万マンションで「眺望」をメリットとして謳えなくなった。
それが「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」である。
-
66529
匿名さん
住宅性能評価書が出せないあたりで察してあげて
とんちんかんな投稿でもネタバレせずに
話しに乗ったほうが面白いですよ
-
66530
匿名さん
>踏み切りや電車、ホームの音は聞こえないのかな?
駅近マンションでも同じですが、窓を開けると駅のアナウンスは聞こえますね。
-
66531
匿名さん
>>66528 匿名さん
どうも!マンションのメリットは立地か眺望ですね。
-
66532
匿名さん
剛力彩芽、交際発覚。か。
ZOZOTOWNの社長はマンション住まいかな。
-
66533
匿名さん
-
66534
匿名さん
高い戸建を買えないのが安い郊外の戸建に流れているだけでしょうね。
マンションはランニングコストが高いというここの分譲粘着マンションさんの主張が正しいのなら、マンションに妥協するというのはへんなハナシ。
-
66535
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
66536
匿名さん
赤の他人が4000万のマンションより高額の戸建に住んでる
この事実で何を伝えたいの?
-
-
66537
匿名さん
>>66520 匿名さん
ここは妄想のスレだから、現実を語っても理解されないよ。
-
66538
匿名さん
>>66520 匿名さん
低収入ならローンも増額できないですし、控除のメリットも享受できないので
4000万円のマンションのほうがいいかもしれませんね。
-
66539
匿名さん
-
66540
匿名さん
>>66531 匿名さん
どうも!4000万以下のマンションのメリットは安さと狭さですね。
-
66541
匿名さん
>>66535 匿名さん
> 千葉の美浜区?どこそれ?
> 全く興味も無いしゾゾタウンもそこの社長も興味なし。
> あなたは親戚とかなの?赤の他人の例出して何の意味ある?アホですか?笑
落ち着けw
テレビで剛力彩芽とZOZOTOWNの社長の交際が発覚したってやってたから、素朴にZOZOTOWNの社長はマンションに住んでいるのかな?
って思っただけだ。
親切に答えてくれた >>66533 匿名さん ありがとう。
ごめんね、変な人に巻き込まれるようなこと言ってしまって。
-
66542
匿名さん
>>66540 匿名さん
ついにマンションのメリットを認めたのか?長かったね。
戸建の広さが無駄で価値無しなことに気付き、マンションのクオリティを認めた上で割安さまで理解頂きました。
やっと終われますね。さぁモデルルームへ急げ!
-
66543
匿名さん
-
66544
匿名さん
>>66542 匿名さん
これ、どんな自虐ネタ?
コーヒ吹きこぼしてしまったよ・・・。
-
66545
匿名さん
>>66538 匿名さん
そうですね。低年収は4000万マンション+ランニングコストの戸建を買えないというのが現実的ですね。
そして、7000万の夢発電御殿で住宅ローン控除をフル享受する為には年収1000万の35年ローンを組むことですね。
ただし、太陽光のイニシャルコストとランニングコストを35年ローンにすると太陽光のメリットは享受出来ないので、太陽光は現金一括払いですね。
35年間年収1000万を確保できないのであれば、購入するべきではありませんね。
他に財産があれば別ですが。
-
66546
匿名さん
この価格帯だと郊外だろうから、マンションは狭いから安いだけ。
都心エリアだと同じ広さでも戸建のほうが高くなっちゃうけど・・・
-
66547
匿名さん
-
66548
匿名さん
>>66545 匿名さん
太陽光もそうですが、基本的に住宅ローンは目一杯借りるのがお得です。
今の時代、金利や手数料より減税額のほうが大きいですからね。
収入が低くて減税をフルに受けられない場合や審査に通らないなら場合に限って
頭金を入れて借入額を減らせばいいんです。
-
66549
匿名さん
-
66550
匿名さん
実際には手取りの5倍までですね。
年収800〜1000万の庶民層だとローンは3〜4000万が限度でしょう。