4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

わたしの周りはマンションの人が殆どですね。戸建ての人は、休みの日に庭の草むしりしたりしててなんか大変そう、、、。「せっかくの休みなのにー」ってぼやいてた。でも、やらないと奥さんに怒られるんだって。可哀想だね。

専用庭付きマンションの人は、休みの日に庭の草むしりしたりしててなんか大変そう、、、。「せっかくの休みなのにー」「管理費もはらっているのにー」ってぼやいてた。でも、やらないと奥さんに怒られるんだって。可哀想だね。

>>64651 匿名さん
これから夏場で大変ですね。かといってコンクリートで固めた土地を我が家とは誇れないし、戸建の課題ですね。

コンクリートで固めた空間を我が家とは誇れないしね。
言えて「我が空間」ですね。

>>64654 匿名さん
残念ながら、戸建ではあり得ないレベルの植栽に囲まれてますよ。
あなたの家は部屋の中も土なのかな？
それとも木で組んだ空間？

うちのマンションの対面の戸建ては、庭は広いけど草が生えっぱなしでホント汚い。全然手入れしないからみたいだけど、住んでいるのが年老いた老夫婦なので、手をかけられないみたいなんだよね。害虫も湧くし、相手が老夫婦だから強くは言えないけどホント何とかして欲しい。

> 「せっかくの休みなのにー」「管理費もはらっているのにー」

戸建てだったら、庭が不要になったらコンクリートで固められるのですがね。
「専用庭」と言いつつ共有部、なおかつ管理費払っているのに自分で手入れ。

どんな罰ゲームであろうか。

> やらないと奥さんに怒られるんだって。

専用庭だと、管理組合や管理人からも怒られます。

>>64656 匿名さん
> うちのマンションの対面の戸建ては、庭は広いけど草が生えっぱなしでホント汚い。全然手入れしないからみたいだけど、住んでいるのが年老いた老夫婦なので、手をかけられないみたいなんだよね。害虫も湧くし、相手が老夫婦だから強くは言えないけどホント何とかして欲しい。

これは戸建て所有者失格ですね。
マンション賃貸で妥協すればよかったのにですね。

>>64652

を、いつのまにかおうむ返し白旗　いただいてました
さ、次次

ブーメラン自爆を食らった断末魔の叫びをいただきました。
皆さん、ご参考にして下さい。
↓
>>64659 匿名さん
> を、いつのまにかおうむ返し白旗　いただいてました
> さ、次次

>>64658 匿名さん
老夫婦に冷たいなぁ。

＞うちのマンションの対面の戸建ては、庭は広いけど草が生えっぱなしでホント汚い。全然手入れしないからみたいだけど、住んでいるのが年老いた老夫婦なので、手をかけられないみたいなんだよね。害虫も湧くし、相手が老夫婦だから強くは言えないけどホント何とかして欲しい。

マンションの前に戸建てとは
だいぶ立地の悪いマンションですね

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

>>64656 匿名さん

マンションだと虫に悩まされることはないと豪語される方がいらっしゃいましたが、4000万以下マンションだと害虫に悩まされるの？

>>64662 匿名さん
戸建の立地が悪いことに同意頂けて何よりです。

うちの町内はゴミ捨て場の清掃が輪番制になっていて交代でやっているんですが
サボる人がいて、そんな時は悪臭が漂って大変です。
ごみ収集の人は、落ちてしまった細かい生ゴミまで
掃除してくれないのよね。

「なんでサボるの」って聞いたら「そんな話は聞いていなかった」だって。
町内の規約で清掃は決まっているのに、、、。

マンションなら管理人がちゃんと掃除してくれるし、私もマンションにしとけば
良かったって後悔の日々です。

「マンション修繕は『KASHIWABARA』」のコマーシャル見て思わず笑ってしまった。

>戸建の立地が悪いことに同意頂けて何よりです。

そりゃ戸建ては山奥や過疎地や漁村にもありますから立地の悪い戸建てもたくさんあるでしょうね
当たり前でしょうｗ

>戸建の立地が悪いことに同意頂けて何よりです。

あれまぁ。戸建てさん自ら「戸建ての立地が悪いこと」を認めてしまったんですね（笑

>>64668 匿名さん
前に戸建があるというだけで立地がだいぶ悪いと判断されたのは戸建さんですね。
つまり、戸建は立地がだいぶ悪いという認識が他ならぬ戸建さんにもあるということ。

>>64666 匿名さん

私の町内では「カラスいけいけ」を導入しています。

● カラスいけいけ【直販】カラス対策ごみネット・ゴミネットボックス
http://karasuikeike.web.fc2.com/

最初にゴミを投入する人がカラスいけいけを展開、
ごみ収集業者の人がカラスいけいけを収納。

なので、ゴミ当番はありません。

生ゴミの汁が垂れていることがありますが、気づいた人がペットボトルの水でさっと流すだけです。
自分たちのゴミ置き場ですからね。

「カネで解決している」と言うマンションさんの意識とは違うようです。

> 戸建の立地が悪いことに同意頂けて何よりです。

裏を返すと、「マンションのメリットは立地」は都市伝説であったことが証明されたと言う事ですね。

＞「マンション修繕は『KASHIWABARA』」のコマーシャル見て思わず笑ってしまった。

報道ステーションのCMですよね！
コントレベルの内容でした(笑)

うちの隣の戸建て、駐車場のカーポートがウチの庭の方に向いていて、雪が降って積もるとウチの庭に全て落ちてくるのよね。そのくせなんの謝罪もないし、、、、。こないだは、ウチの庭木の葉っぱが敷地内に落ちてたってすごい剣幕で怒鳴り込んできたし、もうこんな家の隣は嫌。

戸建街って、細かい規約が無いからこの手の問題の解決は事実上不可能みたい。ちゃんと規約のあるマンションを買えば良かったな。なんだかんだで、戸建てってすごく面倒。

>>64666 匿名さん
> そんな時は悪臭が漂って大変です。

生ゴミ処理機は便利ですよー。
ディスポーザで処理できない鶏肉の皮までも処理できます。

何よりも、構造がシンプル。
構造がシンプルと言うことは故障しづらく、故障しても修理が容易ということで、ディスポーザよりも便利じゃないでしょうか。

瀬戸際マンションの成りすましが痛々しい件・・・

>>64672 匿名さん
戸建の隣にマンションが建たないとは誰も言ってませんよ。先の事例でも立地が悪いのかどうかは分かりません。
いま確かなのは、戸建の立地が悪いという認識を皆が共有している点ですね。

>>64673 匿名さん
>> 「マンション修繕は『KASHIWABARA』」のコマーシャル見て思わず笑ってしまった。
> 報道ステーションのCMですよね！
> コントレベルの内容でした(笑)

見てましたか！

「その時はいつか来る」

って、担当を押し付けられた若手住民の表情が絶妙でしたｗ

>前に戸建があるというだけで立地がだいぶ悪いと判断されたのは戸建さんですね。
>つまり、戸建は立地がだいぶ悪いという認識が他ならぬ戸建さんにもあるということ。

ですね。
戸建てさんの本音が出ちゃった感じですね（笑

>>64674 匿名さん
文句を言うと同じことを繰り返すだけのリアルコピペさんかもしれません。あな恐ろしや。

>>64677 匿名さん
> いま確かなのは、戸建の立地が悪いという認識を皆が共有している点ですね。

いや、「マンションのメリットは『立地』」が都市伝説であったことをマンション民自ら証明したことが重要です。

>>64674 匿名さん
> ウチの庭木の葉っぱが敷地内に落ちてたってすごい剣幕で怒鳴り込んできた

それは貴方の責任ですね。
そのようなことで怒鳴り込まれる貴方の人徳の問題でしょう。

戸建てのの立地を攻撃すると同時に、マンションの立地が悪いことを同時に認めていることにすら気づかないマンションｗ

>>64681 匿名さん
いいえ。どこなのかもいくらなのかも分からない事例では何も結論は出ません。
確かなのは戸建さんの本音だけですね。

>>64674 匿名さん
> ウチの庭木の葉っぱが敷地内に落ちてたってすごい剣幕で怒鳴り込んできた

そんな貴方は、たとえ、マンションに住んでいても怒鳴り込まれていることでしょう。

>文句を言うと同じことを繰り返すだけのリアルコピペさんかもしれません。あな恐ろしや。

ホントですよ。ここのリアルコピペさんだとしたら本当に迷惑だからやめて欲しい。
確かにここの戸建てさんは、あまり人の話を聞かないみたいだし、、、。

そういう人は戸建て街にも住んで欲しく無いですよ。人里離れたところに行って欲しい。

>>64684 匿名さん
> 確かなのは戸建さんの本音だけですね。

皮肉がマンションさんの心に深く刺さったようですね。
マンションさん自身が「マンションのメリットは『立地』」は都市伝説であるとスネに傷を持っていた証拠ですね。

>いいえ。どこなのかもいくらなのかも分からない事例では何も結論は出ません。
>確かなのは戸建さんの本音だけですね。

確かにね。あのコメントを書いた人は立地条件を書いたわけじゃ無いしね。
戸建てさんが一方的に「戸建ては立地が悪い」と明らかに書いてたね。

常々、戸建ての立地の悪さを認識しているんだろうね。だから
立地の良いマンションを羨望し、否定したくなっちゃうんだろうね。

これですか？

>>64687 匿名さん
なんでそこまで認めたがらないのか不思議に思うよ。戸建の立地が良いなんて、それを都市伝説というんだよ。

>常々、戸建ての立地の悪さを認識しているんだろうね。だから
>立地の良いマンションを羨望し、否定したくなっちゃうんだろうね

ああ、友達が持っているおもちゃをなんでも欲しがっちゃう子供と同じなんだね。
ここの戸建さんは

>>64689 匿名さん
> これですか？

そうそう！
私もちょうど見てました。
いろんなバリエーションがあるんですね。
今4本目見てますｗ

マンションって大変ですねｗ

マンションのメリットはあるぞ！
都市部のマンションオンリー地域に住める
マンションオンリー地域以外の場所は
戸建てを建てるより3割は安く買える

＞これですか？

それそれ
コントですね！笑

エレベータの修繕で「うち１階なのに負担同じなんですか？」
のセリフ笑えた

>>64689 匿名さん
> これですか？

(くじ引きで委員長決定)
「仕事なんで、お先に。」(退席)
「私も、子供のお迎えが。」(退席)
「え・・・」
「委員長、なにから始めますか？」

　　ー 事実、その日は、必ずやってくる。

「こんなに高いの、一時修繕金って？私1階なのに負担同じなんですか？」
「それ言ったら、中庭の花壇、うちから全然見えないので安くして下さい。」

　　ー 事実、住民だけではまとまらない。

「とにかく、ぼったくられるのだけは避けましょう。」
「でも、安すぎるのも不安でしょう？」

うちは中庭見えないから安くして

>>64691 匿名さん
今日は戸建さんの本音が聞けて良かったですね。
恥ずかしくて話題を変えたい様なので、今日は傷を舐め合う戸建さんのトークを優しく見守ることにします。

修繕の会社決めるとき「ぼったくられるのだけは避けましょう」
ってｗｗｗ

>>64699 匿名さん
> 修繕の会社決めるとき「ぼったくられるのだけは避けましょう」
> ってｗｗｗ

面白かったですね。
ゴミ当番(私のところにはありませんが)なんかより、よっぽど大変そう・・・。

みなさんも、是非ご覧ください。

● カシワバラ【CM】～大規模修繕な人々～総集編 - YouTube

これ定期的にアップしましょう！！

特にBGMが軽快で良い(笑)

でCMを見て問い合わせに来たマンションの組合がKASHIWABARAの榊原にぼったくられるとｗ

>>64701 匿名さん
> 特にBGMが軽快で良い(笑)

確かに、楽しく見ることが出来ました。
新作をお願いしたいですね。

やはり、プロはマンションの困るところをご存知のようですね。

軽快なBGMですね！
長谷工より良さそう

>>64698 匿名さん
> 恥ずかしくて話題を変えたい様なので、今日は傷を舐め合う戸建さんのトークを優しく見守ることにします。

現実逃避するなら、ぜひこちらをご覧になって気分転換して下さい。

● カシワバラ【CM】～大規模修繕な人々～総集編 - YouTube

軽快なBGMにのせて♪

(くじ引きで委員長決定)

「仕事なんで、お先に。」(退席)
「私も、子供のお迎えが。」(退席)
「え・・・」
「委員長、なにから始めますか？」

　　ー 事実、その日は、必ずやってくる。

「こんなに高いの、一時修繕金って？私1階なのに負担同じなんですか？」
「それ言ったら、中庭の花壇、うちから全然見えないので安くして下さい。」

　　ー 事実、住民だけではまとまらない。

「とにかく、ぼったくられるのだけは避けましょう。」
「でも、安すぎるのも不安でしょう？」

>>64704 匿名さん
> 軽快なBGMですね！

動画一覧はこちらになります。

● KASHIWABARA CORPORATION - YouTube - YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCkLDuxxMtQ3Rhdot2HPrctA/videos

榊原さんウソはつかないみたいですね！

＞64707: 匿名さん

結構な再生回数ですね！

>>64708 匿名さん
> 榊原さんウソはつかないみたいですね！

マンションさんの救世主ですね！

でも、榊原さんを素直に選べられるのだったら。ですが。

KASHIWABARA 「マンション篇」 ３０秒

切実な感じで修繕を迫ってますね・・・怖い

>>64711 匿名さん
> KASHIWABARA 「マンション篇」 ３０秒

最新は、必ず古くなる。
…修繕は、マンションの希望だ。

ですね！
戸建てのメンテよりよっぽど大変そう・・・。

これらの広告の作成も、テレビ広告の購入も、マンションさんの修繕積立金から賄われています！ｗ

自分を正当化したいのですね

共有部ってつくづく他人の物で我関せずって感じだよね。

>>64715 匿名さん
> 共有部ってつくづく他人の物で我関せずって感じだよね。

共有部はみんなのもの！
だけど、それのメンテ担当は一部の選ばれたもの！

大変です・・・。

権利は主張！
義務は放棄！

って感じですね。
実際のマンションもそんな感じなのでしょうか？

マンションのデメリットを世に知らしめる素晴らしいCMですね^^

>>64718 匿名さん
> マンションのデメリットを世に知らしめる素晴らしいCMですね^^

確かに分かりやすいです。
文字じゃなく動画ですもんね！

ここのマンション発言がいかに虚言なのかよく分かりました

この欠陥マンションもコワイですね。

● 大覚 VS 南海辰村建設　続・大津欠陥マンション動画 - YouTube

マンションって、完成前に購入完了するんですよね・・・。

衝撃的なCM発覚でマンションさんがおとなしくなりましたね

あの軽快なBGMが頭から離れません^^

>>64723 匿名さん
> あの軽快なBGMが頭から離れません^^

テンプレ化しました。
啓蒙のために、定期的にアップしたいと思います。

● カシワバラ【CM】～大規模修繕な人々～総集編 - YouTube

軽快なBGMにのせて♪

(くじ引きで委員長決定)

「仕事なんで、お先に。」(退席)
「私も、子供のお迎えが。」(退席)
「え・・・」
「委員長、なにから始めますか？」

　　ー 事実、その日は、必ずやってくる。

「こんなに高いの、一時修繕金って？私1階なのに負担同じなんですか？」
「それ言ったら、中庭の花壇、うちから全然見えないので安くして下さい。」

　　ー 事実、住民だけではまとまらない。

「とにかく、ぼったくられるのだけは避けましょう。」
「でも、安すぎるのも不安でしょう？」

大規模修繕委員長の「６０６の山田です」って
刑務所かい！

日本のマンションの半分が築２０年を超えているんですね

>>64725 匿名さん
> 大規模修繕委員長の「６０６の山田です」って

「騒音問題の苦情は管理会社経由で伝えてもらうから問題なし」と言っている人が、住民をまとめることが出来るのでしょうか・・・。

>>64726 匿名さん
> 日本のマンションの半分が築２０年を超えているんですね

長谷工は、マンション建て替え事業のCM打っていますよね。

駅遠シャトルバス便マンションなんて言う無理ゲーな物件も出てきていることから、マンションの新築事業が限界に来ているのでしょう。

10年ごとにより良いマンションに引っ越すと言っていたマンション派の主張も怪しいものです。

なんで購入した自分の住まいの修繕なのに住民の合意形成が必要なのか。
まぁ、集合住宅の宿命だから仕方ないのでしょうが。

そういった意味でも、マンションに住むなら賃貸がベスト。
家賃のうち、大家さんの取り分は、理事代行費用・専有部の管理費/修繕積立金と考えれば良いでしょう。

＞10年ごとにより良いマンションに引っ越す

価格高騰でショボくなっているのでは？

>>64731 匿名さん
> 価格高騰でショボくなっているのでは？

それ、気になっていました。

「住み替えるたびに売却益を得ました」

で、売却益を得たと言うことは、

以前に買ったマンションと同じ金額で新しいマンションを購入で、
価格高騰を踏まえると同じ金額で買えるマンションはショボくなっている。

という事ですよね・・・。

>64732
実際その通り。
駅徒歩11分96㎡を4500万で購入、5000万で売却。
2駅徒歩6分72㎡を4800万で購入、5500万で売却。
去年次買おうとしたら70㎡くらいで7000万になってて買えなかったから
駅徒歩12分30坪5500万の戸建てにした。
修繕積立金の変動がなくなったのでここで永住かな。

本当にマンションで大丈夫ですか？

密かに増える｢内部崩壊マンション｣の恐怖
https://toyokeizai.net/articles/-/217671

＞害虫も発生しており、同じフロアの住民からの訴えで管理組合の理事長以下何人かが
＞繰り返し接触し、ゴミの廃棄を呼びかけたが、彼女はそれを拒否。

＞どの部屋もコンビニの弁当殻やビールの空き缶、焼酎の空きボトルが
＞積まれたゴミ屋敷状態で靴を脱ぐのもためらわれるほど。
＞これまでも年に1人くらいは孤独死があったというが、今後は加速する可能性がある。

＞30年余間、まったく手の入っていないマンションがどうなったか、想像できるだろうか。
＞エレベーターは止まり、一部の外壁ではコンクリート内部の鉄筋がむき出しで、各部屋のドアは錆びだらけ。
＞受水槽や汚水桝は悪臭を放っていたという。

＞定期的に大規模修繕を行っていても築30年前後になると専有部からの漏水が始まり、
＞次第に拡大し、収拾がつかなくなることがあるのだ。

>以前に買ったマンションと同じ金額で新しいマンションを購入で、
>価格高騰を踏まえると同じ金額で買えるマンションはショボくなっている。

あーそれ違うから。
今のマンションを売る時は、伴侶に先に旅立たれて
独立した子供に迷惑をかけないように老人ホームへ
入るときかな。戸建だろうがマンションだろうが、
一人で住むには広すぎるし、何かと問題も多いしね。
その時、高く売れればよりラッキーでしょう。

戸建てさんは今しか考えないようですね。
この様な質問をするということは、自分の人生の
見通しを一つも立てていないという証拠でしょうね（笑

マンションさんこそ未来を考えたほうがいいですよ。

密かに増える｢内部崩壊マンション｣の恐怖
https://toyokeizai.net/articles/-/217671

ま、下手に戸建てを買ってしまうと処分時に困りますしね。
なにせ、戸建てさん自身が「戸建ては立地が悪い」と
認めているくらいですか、まぁ二束三文で買い叩かれる
運命でしょうな。

>>64662
マンションの前に戸建てとは
だいぶ立地の悪いマンションですね

>>64665
戸建の立地が悪いことに同意頂けて何よりです。

>>64735
誰があなたの築30年〜40年のショボマン買うの？
売ることさえできないショボマンで
独立した子供たちに迷惑かけるだけだよ

>>64737 匿名さん
え？
駅から徒歩5～10分のエリアにあるマンションが4000万円前後ですが、
我が家は駅徒歩2分の戸建を4000万円+ランニングコストで建てましたよ。

>>64739 匿名さん
豪邸に挟まれた使用人住居でしたっけ？

>しかしながら、マンションを購入する意味・目的・メリットなど存在しない。

ありありですよ。
住むならマンション、それもタワー高層階がいい。景色もいいし静かだし。
4000万だとワンルームか狭い1LDKでしょうが、下記みればマンションの良さは一目瞭然。
壁ビューで、地べたに這いつくばってる戸建てなど安くても要りません。

●タワーマンションのメリット

①タワーマンションは、ほとんど例外なく免震構造や制振（制震）構造で建築されているので、大地震が来ても揺れが小さく、家具の転倒による怪我など二次災害に遭いにくい。

②災害対策も充実しており、ライフラインが切れたときのために非常用設備（72時間自家発電装置・太陽光電源・飲料水生成装置・簡易トイレ・かまどなど）も充実している物件が多い。

③タワーマンションは、大抵が戸数300戸以上の大規模な物件なので、ホテル並みの豪華な共用施設がふんだんに用意され、またコンシェルジュを置いて住民サービスに当たるなど、付加価値の高い物件が多い。

④既成市街地の駅前再開発の一環として誕生することも多いので、ペデストリアンデッキで駅まで繋いだものもあるなどアクセスが良いことに加えて買い物施設・飲食店も充実していることから、生活利便性が非常に高い。

⑤多くは20階以上の高層階に限ることですが、都会の喧騒から遠い住まいであることも長所。窓を開けると、はるか下を走る車が小さく見えますが、騒音は殆ど聞こえて来ない。

⑥タワーマンションの足元には広いオープンスペースがあって、都会とは思えない庭園が設けられるケースが多いもの。これは、出入りの際に住民に潤いを与えてくれる。また、中低層階の住戸では、その緑の景観をリビングから楽しむこともできるはずです。

⑦眺望という無形の付加価値が付いてくる（住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボウブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができる）。これが最大のメリット・魅力となっている。

マンションさん自らが同立地なら戸建のほうが安いといっていましたよね？
これは同じコストなら戸建のほうが立地が良くなるということです。

● カシワバラ【CM】～大規模修繕な人々～総集編 - YouTube

軽快なBGMにのせて♪

(くじ引きで委員長決定)

「仕事なんで、お先に。」(退席)
「私も、子供のお迎えが。」(退席)
「え・・・」
「委員長、なにから始めますか？」

　　ー 事実、その日は、必ずやってくる。

「こんなに高いの、一時修繕金って？私1階なのに負担同じなんですか？」
「それ言ったら、中庭の花壇、うちから全然見えないので安くして下さい。」

　　ー 事実、住民だけではまとまらない。

「とにかく、ぼったくられるのだけは避けましょう。」
「でも、安すぎるのも不安でしょう？」

そのCM何度見ても笑えるわ(笑)

安かろう悪かろうにならないよう、修繕費などケチっていないマンション購入が大事ですね、当たり前ですが。

誰もが年老い、段々と体が動かなくなってくる。一方で我が子には面倒をかけたくない、、でも動かない。そうなれば、、、

> うちのマンションの対面の戸建ては、庭は広いけど草が生えっぱなしでホント汚い。全然手入れしないからみたいだけど、住んでいるのが年老いた老夫婦なので、手をかけられないみたいなんだよね。

ということは普通に起こるのですが、こういう人に対しての戸建てさんの感想は

>これは戸建て所有者失格ですね。

という鬼対応。自分もそうなる可能性は十分にあるのにね。一方で、これまた戸建てさん自らが認める立地の悪さの影響で処分もままならずデッドロック状態。戸建てさん自らが言った鬼対応がブーメンランとなって帰ってくると言った寸法ですね（笑

ホント戸建てさんって今のことしか考えてないよね。

マンションと比較しているのに庭の広い戸建とか意味不明ですね。
庭なんて無駄なものを作るより、駅近好立地の利便性の高い土地を買ったほうがいいです。
そのほうが資産価値も高く、固定資産税も安く、メンテナンスも楽です。

資産価値が高いから固定資産税が高い思ってしまう人がいるので補足しておきます。

路線価は地価が高いエリアほど実勢価格より安く設定されています。
しかも、土地が狭ければ小規模宅地の減税もフルに受けられます。
さらに言うと、地価が高いエリアほど土地が値上がりします。
ですので、同じお金を出して買うなら地価が高いエリアほどお得なんです。

慌てると、ついつい本音が出てしまう戸建てさん（笑

戸建てさんの、、、

>>64658
>これは戸建て所有者失格ですね。

に対しての一般の方の反応

>>64661
>老夫婦に冷たいなぁ

結局は自分のことしか考えていない（考えられない）戸建てさんの特徴が如実に現れた一幕でしたね。