住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2026-03-05 08:12:15

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 62929 匿名さん

    購入するなら4000万マンション高層階一択

    戸建も低層階も価値はないよ

    というか、戸建 VS マンション低層階で争ってください

  2. 62930 匿名さん


    ほんとに4000万以下のマンションに住みたいと思ってます?

  3. 62931 匿名さん

    >>62905 通りがかりさん
    横浜ローカル線駅徒歩2分の戸建さんにヨロシク。

  4. 62932 匿名さん

    >>62921 匿名さん
    > 管理する人も居ないから全てが直談判。

    マンションの騒音ってどこか来てるか分からないから、「うちじゃないですよ」って言われて張り紙貼られて終わり。
    なんの解決にもならない。

    https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7...

  5. 62933 通りがかりさん

    >購入するなら4000万マンション高層階一択

    外出がめんどくさいから無理~

  6. 62934 匿名さん

    >>62929 匿名さん
    > 購入するなら4000万マンション高層階一択

    いやいや。

    6万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

    賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

    住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

    住むなら戸建て。

    住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

    マンションを購入する理由は何か?と6万を超えるレスの議論の結果は以下。

    ・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

    ・新聞折り込みチラシなどを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。

    ・マンションの敷地に出るまでの時間を考慮せずに駅までの徒歩時間のみで判断した。

    ・マンデベ営業にカモられた。

    リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

    賃貸にすむなら安アパートが経済的。

    マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。

    以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。

  7. 62935 匿名さん

    >62929
    そんなマンションは存在しない

  8. 62936 匿名さん

    >>62930

    はい、4000万以下、新築、最上階に住みたいと思ってます。

  9. 62937 匿名さん

    >>62935

    ありますよ
    どこを探したのですか?

  10. 62938 匿名さん

    >>62936 匿名さん
    > はい、4000万以下、新築、最上階に住みたいと思ってます。

    なぜですか?その目的・意味・メリットは?
    と、聞かれて答えられないマンション民。

  11. 62939 匿名さん

    >>62913 匿名さん

    ⑤仲間を増やそうとこのスレで頑張る。

  12. 62940 匿名さん

    >>62934 匿名さん

    メリットがないって勝手に勘違いしてるだけですね。

  13. 62941 匿名さん

    >>62936 匿名さん
    > 最上階に住みたいと思ってます。

    最上階だと、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無いと思っています?

    隣からの生活音を気にする生活を強いられますし、他人への生活音を気にする生活を強いられるます。

  14. 62942 匿名さん

    >>62940 匿名さん
    > メリットがないって勝手に勘違いしてるだけですね。

    いいえ。
    「6万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。」
    です。

    出てたとしても、論破されずみです。

  15. 62943 匿名さん

    >>62929
    高層だと壁が薄く低層より騒音に弱くなる場合が多い。

    120平米以上で、大人がジャンプしても周りに音が伝わらない
    くらいの仕様にしないと住む気にならない。

  16. 62944 匿名さん

    >>62942 匿名さん

    まさに勘違いしてるだけですね。

  17. 62945 匿名さん

    >>62940 匿名さん
    > メリットがないって勝手に勘違いしてるだけですね。

    メリットを言えず、この発言だけで終わっているのが、メリットが無いと言うことをマンション民自ら証明していますね。

  18. 62946 匿名さん

    >>62945 匿名さん

    マンションのメリットは立地です。

  19. 62947 匿名さん

    >>62944 匿名さん
    > まさに勘違いしてるだけですね。

    ですよね。
    いまだに、マンション民はマンションに住むメリットがあると勘違いされています。

  20. 62948 匿名さん

    >>62936 匿名さん

    都内勤務だと、難しいと思ってますが?

  21. 62949 匿名さん

    >>62947 匿名さん
    ですね。
    勘違いしてると勘違いされています。

  22. 62950 通りがかりさん

    マンションは問題山積だね(笑)


    管理人の人手不足が「限界マンション」を生む!
    4/20(金) 7:00配信
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180418-00000011-sasahi-soci

    都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。あなたの自宅が、そんな“限界マンション”になれば、ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている・・・

  23. 62951 匿名さん

    >>62946 匿名さん
    > マンションのメリットは立地です。

    いいえ。
    マンション派の主張は、「同一立地であれば戸建てよりマンションの方が高い」です。

    これすなわち、「同一価格であれば、マンションより戸建ての方が立地が良い」となります。

  24. 62952 匿名さん

    ランニングコストのバカ高い4000万のマンションを踏まえたら5000万超のより良い立地のマンションが狙えますね。

  25. 62953 匿名さん

    >>62951 匿名さん
    同一の物件価格の比較でいいんですか?

  26. 62954 匿名さん

    >>62952 匿名さん
    > ランニングコストのバカ高い4000万のマンションを踏まえたら5000万超のより良い立地のマンションが狙えますね。

    残念ながら、マンションを購入する意味・目的・メリットがないため、その場合6000万超の戸建て一択となります。

  27. 62955 匿名さん

    >>62951 匿名さん

    都内のマンションは高いから、郊外の戸建にしました。

  28. 62956 匿名さん

    >>62953 匿名さん
    > 同一の物件価格の比較でいいんですか?

    マンションのメリットは「立地」。

    が誤りであると理解されたようでなによりです。

  29. 62957 匿名さん

    >>62954 匿名さん

    マンションを踏まえてないので戸建は4000万以下。

  30. 62958 匿名さん

    >>62955 匿名さん
    > 都内のマンションは高いから、郊外の戸建にしました。

    マンションのメリットは「立地」。

    が誤りであると理解されたようでなによりです。

  31. 62959 匿名さん

    >>62948 匿名さん

    都内に住むなら、田舎の年収2倍以上必要ですね
    年収10倍あれば山手線内側に住めますね

  32. 62960 匿名さん

    >>62956 匿名さん
    同一の物件価格で比較すべきということですね。分かりました。
    では、以後は4000万同士の物件価格で議論しましょう。6000万の戸建は厳禁といたします。

  33. 62961 匿名さん

    >>62957 匿名さん
    > マンションを踏まえてないので戸建は4000万以下。

    であれば、その通りですね。

    誤解されている方が多いようです。

    どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

    そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

    よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

  34. 62962 匿名さん

    >>62956 匿名さん
    同一の物件価格で比較すべきということですね。分かりました。
    では、以後は4000万同士の物件価格で議論しましょう。6000万の戸建は厳禁といたします。

  35. 62963 匿名さん

    >>62962 匿名さん
    > 4000万同士の物件価格で議論しましょう。

    それでも構いません。

    しかしそれは、ランニングコストを踏まえた4000万超の戸建ての検討を妨げられるものではないので、誤解なきようよろしくお願いいたします。

  36. 62964 匿名さん

    とにかく、立地はマンションのメリットでは無いと言うことが、戸建て・マンションで双方合意得られたことは大きな成果ですね。

  37. 62965 匿名さん

    >>62950 通りがかりさん

    アホかw
    そんなになるまで持ち続けるとでも?
    住み替えが基本

    スラムマンションを手にするのは築〇十年のマンションを3桁で購入する人でしょうね

  38. 62966 匿名さん

    4000万以下で2020年省エネ基準適合の戸建はどこに建てられるかな?

  39. 62967 匿名さん

    >>62966 匿名さん
    > 4000万以下で2020年省エネ基準適合の戸建はどこに建てられるかな?

    2020年になって、ようやく「マンションのメリットは立地」と言えるようになる「かも?」ですね。

  40. 62968 匿名さん

    マンションのメリットは立地。

    は、2020年以降の動向を見てから言いましょう。

  41. 62969 匿名さん

    >>62963 匿名さん

    なるほど、オタクさんが4000万同士で議論したいということは分かりました。

  42. 62970 匿名さん

    >>62969 匿名さん
    > なるほど、オタクさんが4000万同士で議論したいということは分かりました。

    あなたの願望がそうであると言うことは理解しました。

  43. 62971 匿名さん

    >>62964 匿名さん

    いえ、戸建と比較するなら立地のよいマンションです。なので当スレで議論の対象になるのは、戸建より立地の良いマンションしかありえませんね。

  44. 62972 匿名さん

    マンションさんはどうしてもランニングコストを隠したいらしい。

  45. 62973 匿名さん

    >>62970 匿名さん

    さっき同一価格ならって言ってたのは本心じゃなかったということですね。分かりました。

  46. 62974 匿名さん

    >>62971 匿名さん
    > 戸建と比較するなら立地のよいマンションです。

    マンション側の主張「同一立地であれば戸建よりマンションの方が高い」を正とすると、そのようなマンションは存在しないことになります。
    少なくとも、このスレの条件では。

  47. 62975 匿名さん

    >>62972 匿名さん

    あなたの願望がそうなんですね。

  48. 62976 匿名さん

    >>62973 匿名さん
    > さっき同一価格ならって言ってたのは本心じゃなかったということですね。分かりました。

    意味が良くわかりませんが、マンション側の主張「同一立地であれば戸建よりマンションの方が高い」を正とすると、「同一価格なら戸建の方が立地が良い」と言うことです。

  49. 62977 匿名さん

    2020年の省エネ義務化問題に加えて、
    2022年の生産緑地問題もありますね。
    特に戸建が多い住宅地の地価下落は免れないでしょう。

  50. 62978 匿名さん

    >>62974 匿名さん

    同一立地であれば、などとは一言もいってないけどね。

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