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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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62001
匿名さん
>>61999 匿名さん
> 郊外の戸建よりはマンションが高い。
そして、そのような立地にはマンションが少ない。
これ、すなわち「高くてもマンションに住みたい」と言う人が少ない、ニーズが少ないと言うこと。
これ、すなわち「マンションは戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入するもの」と言う人が多いと言うこと。
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62002
匿名さん
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62003
匿名さん
>>62000 匿名さん
> 子供をつくらない夫婦で、忙がしく共働きならマンションかな?
であれば安アパート賃貸がベスト。
マンション購入に比べ、専有部のメンテも大家に任せることが出来る。
マンション賃貸に比べ、同じ出費でより良い立地に住むことが出来る。
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62004
匿名さん
>>62002
億ションで、眺望が良くてもウサギ小屋だと全く住みたいとは思わないね。
音も周りに伝わるし、自宅なのに毎回エレベータ待ちも不便。
まずは広くて、子供がドタバタやったり、壁を小突いても周りに音が全く
伝わらない仕様にするところから始めないと。
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62005
匿名さん
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる住まいが、住みやすいとは思えない。
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62006
匿名さん
この予算なら戸建が住みやすいが、通勤ラッシュは覚悟しないとね。
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62007
匿名さん
>>62006 匿名さん
それは、この予算帯のマンションも同じでは?
(ワンルームを除く)
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62008
e戸建てファンさん
まぁまぁどちらも一長一短があるってことでいいじゃない
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62009
匿名さん
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62010
匿名さん
通勤時間1日往復2時間で・・・
2時間×時給2000円×20日×12か月×35年=3360万
夫婦共働き 3360万×2人=6720万
もったいない
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62011
匿名さん
>>62010 匿名さん
> もったいない
マンションに住むと、それに加えて、敷地外に出るまでの時間分も加算しないといけないです。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいない。
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62012
匿名さん
世帯年収だからマンションは共働きが多いって考察になるんだけど。
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62013
匿名さん
>>62011 匿名さん
もったいない精神から選択すると
やっぱり行きつく先は
三重移住ですかw
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62014
匿名さん
職を探して上京し、
都心に住むために共働き。
共働きのためマンションを購入。
なんか負のスパイラルな気が。
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62015
匿名さん
共働きだからマンションに住むのか。
マンションに住んでいるから共働きしないといけないのか。
どっちだろう。
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62016
匿名さん
> であれば安アパート賃貸がベスト。
まぁ全く住み心地など度外視している時点で、家買ったことないのでしょうけど
それをいうなら、戸建は、建物価値なくなった中古がベストって言っているようなもの
> マンション購入に比べ、専有部のメンテも大家に任せることが出来る。
賃貸の場合、専有部のメンテナンスが入るのは、出ていくときだから、住んでいるうちは修繕はされない
そして費用だけは取られている
> マンション賃貸に比べ、同じ出費でより良い立地に住むことが出来る。
同じ出費の段階で、まず安アパートではない
ちなみに同じ建物なら、賃貸のほうが出費は多くなるけどね(いろいろ家賃に含まれるので)
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62017
匿名さん
> マンションに住むと、それに加えて、敷地外に出るまでの時間分も加算しないといけないです。
一階の一番で出口に近いところに住めば?
それで眺望など含めて戸建で同じだし。
マンションの眺望不要なんでしょ?
2.5分って、タワーマンションとかじゃないの?
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62018
匿名さん
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62019
匿名さん
1億の戸建の外観
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62020
匿名さん
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62021
匿名さん
>62020
木造で2002年建築なので
これは上物の価値なしの土地の値段ですね
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62022
匿名さん
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62023
匿名さん
>>62021 匿名さん
青山4の地価 165万/m2
165万×49.03m2≒8090万
三重の物件が上物0なら
土地の値段8000万
青山4と面積9倍三重中心部の土地の値段同じですね~
年収9倍以下はボンビー
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62024
匿名さん
>三重の物件が上物0なら土地の値段8000万
結構良い注文住宅だけど
元々の上物はいくらくらいだったのかな?
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62025
匿名さん
>一階の一番で出口に近いところに住めば?
>それで眺望など含めて戸建で同じだし。
駅までの徒歩時間は、敷地の境界を越えたところから駅までの道のりを80m/分で計算したもの。
4000万以下のマンションだと敷地が狭いから出口からすぐ境界なんだね。
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62026
匿名さん
>>62024
木造なら坪100万で考えればいいから、上物はせいぜい2500万でしょう。
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62027
匿名さん
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62028
匿名さん
>>62024
すみません
建築の見積もりすら取ったことが無いので分かりません
62026
62023
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62029
匿名さん
>>62016 匿名さん
>> マンション購入に比べ、専有部のメンテも大家に任せることが出来る。
> 賃貸の場合、専有部のメンテナンスが入るのは、出ていくときだから、住んでいるうちは修繕はされない
> そして費用だけは取られている
いいえ。生活に支障のある問題について対処してくれます。
上下水道の不具合、トイレのウォシュレット・空調・給湯器の故障など。
大家に一言伝えれば無償で対応してくれます。
(まぁ、なかにはあくどい条件の賃貸契約もありますが)
> ちなみに同じ建物なら、賃貸のほうが出費は多くなるけどね(いろいろ家賃に含まれるので)
大家さんは、言わば専有部の管理人と考えれば、多くなる出費はその対価と考えることが出来るでしょう。
マンションの管理費相当ですね。
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62030
匿名さん
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62031
匿名さん
>62029
建築の費用は詳しく無いが賃貸に関しては詳しいね
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62032
匿名さん
マジで三重が良く見えてきたwwwwwwwwwwwwwww
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62033
匿名さん
好きな場所で仕事を探すか、リタイヤしたら自由に住んだらいい。
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62034
匿名さん
>>62033 匿名さん
>リタイヤしたら
リタイヤしてからじゃ遅いよん
東京の9分の1の値段の家買って節約したお金で運用したら生涯賃金逆転するって作戦だから
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62035
匿名さん
>>62017 匿名さん
> 一階の一番で出口に近いところに住めば?
> それで眺望など含めて戸建で同じだし。
ますます、マンションを購入する理由・意味・目的・メリットがありませんね。
戸建てと同じ?
全く違います。戸建てはマンションに対して以下の優位性ありです。
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
ますます、マンションを購入する理由・意味・目的・メリットがありませんね。
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62036
匿名さん
賃貸で家賃を払うのはしゃくだが、マンションの管理費は喜んで払う。
マンションさんのフシギの一つです。
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62037
匿名さん
> マンション購入に比べ、専有部のメンテも大家に任せることが出来る。
> マンション賃貸に比べ、同じ出費でより良い立地に住むことが出来る。
> 大家さんは、言わば専有部の管理人と考えれば、多くなる出費はその対価と考えることが出来るでしょう。
なるほど
つまり、賃貸マンション > 分譲マンション > 戸建
という順ということですね
管理費相当は、自分でやるよりも安上がり(時給換算などしたら)ということでしょう
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62038
匿名さん
>>62037 匿名さん
そのとおり。
マンション購入と言う行為がいかに中途半端で無意味であることがご理解いただけたようで何より。
6万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。
マンションを購入する理由は何か?と6万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
賃貸にすむなら安アパートが経済的。
マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。
以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。
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62039
匿名さん
>62035
なんかどんどん戸建さんの意見が意味不明になっているんだけど
62011の移動時間の問題に対して、1階に住めば、その移動時間と眺望に関しては同じでしょっていう話しているだけなんだけど
> ・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、
> 他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
別に戸建でも騒音問題はある。程度問題
>・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
他人に任せれる賃貸のほうが上って言ったんじゃないの?
同等の設備を戸建につけるなら、戸建のほうがかなり高いという事実は理解しようね
> ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、
> 他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
これは、よい面と悪い面がある。自由にすることができるから、戸建の場合近隣トラブルが発生する
隣家でBBQをされて選択物が煙まみれになろうが、法律上文句の1つも言えない
家の前にゴミを放置されようが、何もできないし、誰も掃除してくれない
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62040
匿名さん
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62041
匿名さん
>これは、よい面と悪い面がある。
合意形成が必要な区分所有によい面は皆無。
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62042
匿名さん
>>62039 匿名さん
> 同じでしょっていう話しているだけなんだけど
移動時間に対して「同じ」と言う主張であることは理解した。
> 別に戸建でも騒音問題はある。程度問題
そして、生活に支障が出る程度となるのが集合住宅、そうマンションである。
> 賃貸のほうが上って言ったんじゃないの?
上とは言っていない。マンション「購入」が「中途半端」と言った。
> 同等の設備を戸建につけるなら、戸建のほうがかなり高いという事実は理解しようね
マンションの設備で得られる対価は「最大公約数」。
自分に必要なサービスが無いもしくは、あるが不十分。
その費用は「最小公倍数」。
自分に取って不要なサービスがあり、その費用も徴収される。
そもそも、マンションの設備と「同等の設備」とは一体何を指しているのか?
オートロック?宅配ボックス?ディスポーザ?
いずれも、集合住宅であるが故の必要悪であることをまずは理解すべきである。
> 隣家でBBQをされて選択物が煙まみれになろうが、法律上文句の1つも言えない
> 家の前にゴミを放置されようが、何もできないし、誰も掃除してくれない
言える。(気が弱くて言えないと言うのは別の話である)
日本国で認められた「自由」とは「公共の福祉に反しない限り」と言う前提がある。
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62043
匿名さん
大家に家賃を払うのはしゃくだが、放置されたゴミを掃除してもらうためのお金は喜んで払う。
マンションさんのフシギの一つ。
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62044
匿名さん
一軒家と集合住宅とでは、集合住宅の方が近隣問題の頻度が高くかつ深刻になるのが一般的です。
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62045
匿名さん
所有指向であれば、一軒家購入。
サービス指向であれば、賃貸住まい。
マンション購入と言うのは全くもって意味・目的・理由・メリットが不明。
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62046
匿名さん
強制加入のマンション管理組合では、ランニングコストの値上げなど各世帯の家計に直接影響することまで合意形成が必要。
当然戸建てより濃厚な近隣関係になる。
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62047
匿名さん
「マンション」の由来。
● マンション - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3#概要と定義
ーーーー
高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出した
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62048
匿名さん
> 家の前にゴミを放置されようが、何もできないし、誰も掃除してくれない
専用庭やバルコニー、ルーバルへの飛来物やゴミは自分で掃除するんでしょ?
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62049
匿名さん
>>62041 匿名さん
だいたいのことに良い面と悪い面があると思うよ。子供には分からんかも知れないが。
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62050
匿名さん
> 隣家でBBQをされて選択物が煙まみれになろうが、法律上文句の1つも言えない
マンションだと、なんかの法律にもとづいて文句が言えるの?
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62051
匿名さん
ここの戸建さん達が買えるレベルの戸建には
BBQできるようなスペースがない
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62052
匿名さん
>>62051 匿名さん
> ここの戸建さん達が買えるレベルの戸建には
> BBQできるようなスペースがない
4000万円ではBBQが出来る戸建ては買えないと言うことですか?
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62053
匿名さん
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62054
匿名さん
>>62040 匿名さん
低利回りだけど誰でもできる簡単な運用で生涯賃金逆転しますよ?
なんでみんなやらないのかなー
ふしぎだー
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62055
匿名さん
>>62045 匿名さん
中途半端と見るかバランスが良いと見るかはあなた次第。
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62056
匿名さん
>>62053 匿名さん
> 区分所有法に基づく管理規約じゃない?
じゃぁ、BBQ禁止となっていなければ文句が言えないと言う事ですね。
マンションだと敷地内の問題なので、戸建てよりタチ悪いですね。
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62057
匿名さん
>>62055 匿名さん
バランスが良いと見るか妥協のかたまりと見るかはあなた次第。
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62058
匿名さん
>>62056 匿名さん
はい。大抵禁止ですけどね。
つまらん揚げ足は不要。
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62059
匿名さん
>>62056 匿名さん
ベランダでタバコも吸えない刑務所生活だから(笑)
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62060
匿名さん
>>62057 匿名さん
普通にバランスでしょうね。予算が限られてる中でみんな等しく妥協してる。
どこを妥協するかの違いだけだよな。
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62061
匿名さん
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62062
匿名さん
>>62059 匿名さん
刑務所といえば塀に囲まれた戸建さんですね。ブーメラン自爆乙です。
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62063
匿名さん
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62064
匿名さん
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62065
匿名さん
>62056
ほとんどのマンションはベランダ火気厳禁の規約だから関係ないと思うよ。
ただ、問題はそれが標準化するくらいマンションに住む人のマナーが悪いと
いう事実ですね。
禁止事項は無くて住めるならそれに越したことはないです。
問題があるから規則が生まれるので。
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62066
匿名さん
>>62065 匿名さん
それが規則で禁止できない戸建は致命傷ですね。マナーの悪さはマンションだけでは有りませんから。御愁傷様。
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62067
匿名さん
>それが規則で禁止できない戸建は致命傷ですね。マナーの悪さはマンションだけでは有りませんから。御愁傷様。
マンションみたいにくっついてないし同じ敷地内の共同住人じゃないから平気ですよ
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62068
匿名さん
>>62067 匿名さん
隣人のバーベキューの話でしょ?
平気なら結構です。
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62069
匿名さん
>>62068 匿名さん
> 隣人のバーベキューの話でしょ?
> 平気なら結構です。
問題が発生しなければやってもらって結構ですし、問題が発生すれば会話するだけだよ?
隣人が密着しているマンションほどに問題にはなりにくいと言うことです。
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62070
匿名さん
>>62062 匿名さん
> ブーメラン自爆乙です。
いやいや。
法律よりも狭い自由での生活。
マンションこそ刑務所です。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨ですね。
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62071
匿名さん
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62072
匿名さん
>>62068 匿名さん
> 隣人のバーベキューの話でしょ?
いくらマンションでも、隣の一戸建てのBBQは禁止できないでしょ?
それと同じ。
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62073
匿名さん
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62074
匿名さん
>>62058 匿名さん
> はい。大抵禁止ですけどね。
別にバーベキュー限定じゃなくても良いけど。
ベランダでビニールプール。
排水が自分のベランダに侵水とかも迷惑ですよね。
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62075
匿名さん
>>62060 匿名さん
> 普通にバランスでしょうね。
専有部は自分で、それ以外はお金でって。
業者に良いようにやられてるだけじゃん。
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62076
匿名さん
>>62072 匿名さん
ごめん分かんない。隣に戸建あるマンションが一般的なのかも分かんないわ。
うちは無いな。
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62077
匿名さん
>>62076 匿名さん
> 隣に戸建あるマンションが一般的なのかも分かんないわ。
一般的かどうかでごまかさないで。
端的に、隣の敷地の行為はマンションでも禁止できないでしょ?
と言うことよ。
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62078
匿名さん
>>62077 匿名さん
もしかして、戸建の密着っぷりをイメージして話してるのかな?
そんな手の届く様な隣の建造物が無いって言ってるんだよ。恥を指摘させるなよもう。
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62079
匿名さん
オープン外構の狭い戸建だと
BBQなんて自宅では出来ない不自由があるね
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62080
匿名さん
戸建てに隣接するマンションは多いよ。
てか、隣がマンションじゃなければ戸建てが多いかと。
僻地のマンションなら田んぼや畑だが。。。
あと、ビルの隣のマンションは最悪だな。。
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62081
匿名さん
>>62078 匿名さん
> 手の届く様な隣の建造物が無いって言ってるんだよ。
マンションの敷地の周りは必ず道路か何かだって言っているの?
見苦しい言い訳だよ、君。
ここは4000万マンションスレだよ。
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62082
匿名さん
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62083
匿名さん
1億の戸建のレベル
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62084
匿名さん
このスレは、朝から晩までずーっと張り付いてる戸建さんが1人いらっしゃいますね。
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62085
匿名さん
>>62082 匿名さん
> そのマンションと同等の戸建スレだよ。
いくらマンションと言えど、隣の敷地の行為を禁止することは出来ないということを理解されたようで何よりです。
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62086
匿名さん
このスレは、朝から晩までずーっと張り付いてるマンションさんが何人かいらっしゃいますね。
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62087
匿名さん
>>62085 匿名さん
恥ずかしさおさまった?良かったね捨て台詞吐かせて貰えて。
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62088
匿名さん
>>62087 匿名さん
> 恥ずかしさおさまった?良かったね捨て台詞吐かせて貰えて。
そのままお返しします。(超ウルトラスーパーメガトン大爆笑)
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62089
匿名さん
>>62088 匿名さん
子供でしたか。そりゃごめん。大人気なかったね。
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62090
匿名さん
顔真っ赤にして泣きじゃくるマンションさんでした。
その恥ずかしい発言をもう一度。
↓
>>62078 匿名さん
> もしかして、戸建の密着っぷりをイメージして話してるのかな?
> そんな手の届く様な隣の建造物が無いって言ってるんだよ。恥を指摘させるなよもう。
ブーメランっぷりが超ウルトラスーパーハイパーメガトン大爆笑ですね。www
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62091
匿名さん
>1億の戸建のレベル
そのうち8000万は狭小の敷地価格。
敷地権しかないマンションと、違って都会の土地の所有権は高額。
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62092
匿名さん
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62093
匿名さん
>>62091 匿名さん
そんな比率なんだw
も少し建物にも予算残してあげたらいいのに。
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62094
匿名さん
>>62086 匿名さん
でたw
自分のこと言われてんだなと思っちゃう戸建さん。
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62095
匿名さん
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62096
匿名さん
物件価格が2000万も安いマンションを相手に喜ぶ戸建さん。ちなみにふつうのマンションはムリみたいだね。
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62097
匿名さん
ここの戸建さんは平均以下さんだから、そろって三重に移住すべきだろうなw
平均以上稼いでいるのであればw
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62098
匿名さん
物件価格の安い田舎に引っ越せば、いまより何倍も充実した戸建ライフが送れるらしい。太陽光もバンバンやってね。
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62099
匿名さん
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62100
匿名さん
田舎でのんびりしてりゃあマンションのことなんか気にする必要もないし。ハッピーリタイアメントだねw
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