4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>61092 匿名さん
夢発電営業マンがこのスレで営業活動しとんのかいｗ
ご成約おめでとう

ところで金利何パーで試算？
え？金利入れとらんとかありえんやろ

もちろん新電気で試算したやろ？
は？しとらんだと？

まさか東電基本料金で試算？
終わっとるわ〜（失笑）

普通にソファーくらいおくでしょ
どんだけ狭いの？

>>61101 匿名さん
住宅ローン控除を考慮したら、金利なんてマイナスでしょ。
東京スターの預金連動型とかオススメだよ。

>>61102 匿名さん
4000万のマンションってＬＤＫ12畳が普通だよ
ソファーなんて夢の家具だよっ(笑)

老後って言えばリバースモーゲージもマンションは対象外がほとんど
価値ねぇ～っ

61102 匿名さん　
>普通にソファーくらいおくでしょ
>どんだけ狭いの？

「4000万以下」をすぐに忘れるマンション民。

>>60977 匿名さん

敷地が狭くてしょぼい家だなぁ。。おい！www

>>60977 匿名さん

おまけに風呂場も一坪でＬＤＫも狭すぎるだろwww

ガラの悪いおっさんだなぁw
センミツ屋か

>>61103 匿名さん
営業お疲れ様です

東京スターの預金連動
ローンと同額預金できない分は変動0.8パー
ローンと同額預金で金利相殺でもメンテナンスパックで0.3パー
団信付けたら0.5パー
ガン団信付けたら0.7パー！
預金拘束、パック強制、ペイオフリスク
おー怖っ

ローン同額預金&ペイオフ耐えれる団信要らない金持ちでさえ0.3パーてこと

ローン控除はフルで1パー還元ね
フル還元できるのは高年収だけ
それも10年だけ

金持ちが4000万+ランニングコストの戸建て買いますか？

このスレの住人に太陽光戸建て+預金連動で売ったとしたら、それは詐欺に近いですね

貧乏人は大変ですね。
お金があれば住宅ローンを利用して減税ウハウハですよ。

◆ 預金連動型の住宅ローンを組んだ場合の利益
【計算条件】
・借入金額5000万円　借入期間35年　預金連動型　金利0％（東京スター銀行）
・10年間は一切繰り上げ返済せず、10年後に残債を一括返済
・10年間は手持ち資金を東京スター銀行の円定期0.3%で運用

【内訳】
・借入金額　　　　5000万円
・ローン金利　 　　 0万円
・メンテパック　　 123万円
・ローン手数料　　 108万円
・ロ－ン印紙税　 　　2万円
・抵当権設定費用　　10万円（免許税5万円+司法書士報酬5万円）
・住宅ローン控除 ▲428万円
・手持資金運用益 ▲137万円
※ 登記費用等は現金一括でも必要なので省略
⇒総支払額合計　4678万円（利益322万円）

このスレのマンションさんは狭い生活スペースと断捨離が好きらしいが、ソファまで断捨離とはね。

>>61110 匿名さん
スター銀行でやるくらいなら
自分で預金連動状態作った方が効果絶大

>>61111 匿名さん
年収いくらの設定ですか？

>>61111 匿名さん
>手持資金運用益 ▲137万円

これがくせ者

>>61111 匿名さん
>お金があれば住宅ローンを利用して減税ウハウハですよ。

うん、あればねｗ
一般ぴーぽーは住宅ローン控除で満額控除するまでもなく納税額ゼロになっちゃう
ふるさと納税すらできやしない
ホント日本は金持ち優遇政策ばかりですね〜
あ、金持ちが制度作るから仕方ないか

>>61111 匿名さん

めちゃくちゃショボいですやんw

>>61116 匿名さん
4000万円+ランニングコストの家をフルローン建てましたが、減税は満額で受けていますよ。
ちなみに年収1000万円と年収700万円の共働きです。

>>61110 匿名さん

優遇受けるためにローンと同額の預金てのがすごく引っかかりますね。ローン控除を取るためのスキームでしょうか、、、

うちはリビングに3人がけソファとラウンジチェア3脚おいてるよ。
ダイニング用とは別でね。

戸建だと2.5人一つが限界じゃないの？ｗ

>>61118 匿名さん

それだけ収入があれば中古のボロマンなんか検討する必要ないでしょ

>>61118 匿名さん

どうせ太陽光の利益もぶっ込んだんでしょう。

>>61120 匿名さん
ハイハイ。
ここの予算帯のマンションは狭いので、リビング自慢は他所でやって下さいね。

>>61111 匿名さん
10年で繰上げ返済なら銀行が破綻しても預金とローン相殺でオッケーな人ですね
全部で手元資産1億あれば一年目に破綻しても余裕ある暮らしができますね
けど、1億あれば別の資産運用のが利回りよくない？

あ、お得意の夢発電営業か
ごめんごめん
営業の邪魔したねｗ

>>61118 匿名さん
だ〜か〜ら〜
金持ちは満額減税受けれるって笑

夢発電を導入して予測収入をローンにぶっ込めば、いまよりもずっと素晴らしい住まいをゲットできますよ....

まさに夢発電だね。

>>61120 匿名さん
4000万円以下でその広さって、具体的にどんな物件ですか？
↓のようなボロいリゾマンでしょうか。

3LDK+S　210m2　3500万円　管理費等114,900円
http://www.himawari.com/yuzawa/room/23956.html

今から導入してもだめっしょ

>>61127 匿名さん

ランニングコスト4100万！w
ここの戸建さんが喉から手が出るほど欲しい物件だね。

太陽光は導入費が劇的に下がっているから、20年後以降の自家消費を考慮すると
自宅の屋根の上に付ける場合の投下資金に対する利益率は昔と変わらないか、下手すると昔より高くなっているんだけどね。
もちろん、同じ屋根の面積に乗せた場合の絶対的な利益額は昔より落ちているのは間違いない。

4000万円以下で広いマンションの例はまだ？

>>61119 匿名さん

金利の低いネット銀行で住宅ローン借りれば金利年0.4%台でしょ

円仕組定期だと税引き後の利息が年0.2%は確実

ローンの半額を定期に入れると、ローン金利を0.1%以上は下げることができます

0.4%台（ローン）-0.1%台（利息）=0.3%台

ローンの半額定期預金で、団信無料、ローン金利0.3%台いけますよ

ローンの同額定期預金なら、団信無料、ローン金利0.2%台

ネット銀行ならガンで半額免除になる団信も無料であります。

夢電気に騙されないでね

> 61126
> まさに夢発電だね。

そう夢発電です。すべて夢の中だけの存在。実際にはありえませんので

>>61130 匿名さん
今は電力自由化で太陽光なくても家庭の電気料金はキャッシュバック合せて年間20％OFFだからね〜
それ以上に利益上げて導入費とメンテ費と金利分回収しなきゃいけないからね

太陽光を乗せたら20年後以降は電気代ゼロだよ。

メンテもせんかったら将来漏電とかのリスクもありそうで・・・
もう一般人に負担押し付けんでも発電できる金額になったの？
太陽光なんて自然エネルギー好きが負担すればいいのににマジ勘弁して欲しいわ

>>61135 匿名さん

夢電気さん営業活動ご苦労様です
20年後以降はメンテナンスにお金がかかりますね
売電できるかもわかりませんね

最近の車に関する意識
選択肢がある生活がいいね

引用
回答した１千人のうち、車を保有していない８００人に購入する意向があるか尋ねると「買いたくない」が前回の２７年度調査比１ポイント増の２９％。「あまり買いたくない」（２５％）と合わせると５４％に達した。

　買いたくない理由を複数回答で聞くと「買わなくても生活できる」が３３％と最多。これに「駐車場代など今まで以上にお金がかかる」（２７％）、「お金はクルマ以外に使いたい」（２５％）が続いた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180410-00000509-san-bus_all

今では戸建て派でも風前の灯の太陽光発電なんか見向きもしない。

>>61138
駐車スペースのある戸建てなら、車を持つも持たないも自由。
駐車場の利用料も不要。

>>61140 匿名さん

わかってないなー
クルマ以外にお金使いたいんだから駐車スペース（土地代）にもお金払いたくないんだよｗ

>61104
むりむり、それは5年前の4000万マンション。
今の4000万は70㎡以下で10畳LDが主流。
61120は現実を見れてない人かと。

よく読もうね。回答上位の「買わなくても生活できる」３３％と「駐車場代など今まで以上にお金がかかる」（２７％）ってことは消極的選択だよね

>61141
どうせ建ぺい率でスペース空くから無駄なスペースではないんでは？

10〜20代の「社会人」へのアンケートですよ。ここの人たちには全く関係ありません。

>>61144 匿名さん

それを無駄なスペースという。

>クルマ以外にお金使いたいんだから駐車スペース（土地代）にもお金払いたくないんだよｗ

車不要ならそれ以外の使用法もたくさんあるよ～

>61146
それは有効活用という。
しかもランニングコストなし。

>>61142 匿名さん
うちは4000万以下、80m2以上、間取り変更でLDK25畳ある

>61146
100%で建てれると思ってる可哀想な人がいるな

>>61147 匿名さん
>車不要ならそれ以外の使用法もたくさんあるよ～

わかってないな～
今の若者が無駄だと思ってるのはクルマだけじゃないんだよ
他の活用法に土地代がかかるならいらないっていう世代なんだよ

>>61150 匿名さん

建ぺい率８０%？
じゃあ残りの２０%はムダ。

>61149
いつの物件で何LDK？
直近2年以内？

>>61149 匿名さん
他の部屋が犠牲になってるだけ。

バーベキューのためにわざわざ土地買わない

>61152
マンションさんは無駄らしいよ。
ちなみにマンションも建物以外のスペースは無駄なんだろな。

二人暮らしだと思いますが？

>>61153 匿名さん
できたてほやほや
元々は4LDKだけど間取り変更で2LDKにしたよ

庭は犬のドックランです。

>>61152 匿名さん

建ぺい率80％って言ってもねぇ
土地の形によるんだよ
20％は活用もできない死に土地で
駐車スペースも取れない
っていう場合もあるよ

庭も無駄
なんなら家も無駄
収入のあるネカフェ難民が増えてるってよ
住む場所を自由に選択した結果だから難民でもないね

そういう世代なのさ

>>61161 匿名さん

LDK25畳、6畳、6畳です
6畳は2部屋ともWIC付
小部屋ばかり4つも不要だったので
思い切って元々のLDKと二部屋ぶち抜いて2LDKにしました
今は2人暮らしですが子供一人増えても大丈夫かなと思ってます

>61163
6,6ではなく8,6の方が使い勝手は良かったかと。
昔のまだ価格高騰してないとかなら同等の物件結構あったけど今は無理では？

85㎡でLD15畳、K4畳、解放できる和室6畳なんて物件が2004-2008年の
4000万物件の主流だったがそれと同等だね。

>>61164 匿名さん

仰る通り8,6の方が良かったです
数年前はありましたね
出遅れちゃいまして、6,6になりました；
それでもタイミングというか
その頃はまだ結婚してなくて…
なのでこのタイミングでこの間取りならいいかと
またタイミングが合えば住み替えも考えています

いい戸建て住宅地の建蔽率は50%以下。
80%なんてミニ戸向きの地域。

> 61166

抽象的で理解しにくい
客観的な指標なら、良いというのは、需要がある＝価値がある＝地価が高いということになります
個人意見で、建蔽率が低い土地が良いならそれでよいと思います

ただ、建蔽率50％の立地なんて、そもそもマンションが建たないような立地なので、比較する意味はないです
そのため、ランニグコスト計算も不要で、ご自身の予算で購入されたら良いと思います
むしろ、一部の戸建さんは、マンション購入する気がないのに、なぜ比較スレにくるの？そこまでマンションが気になるの？劣等感？

> 戸建の地区は40/80一低だけどマンションたくさん建ってますけど。

またたくさんって、抽象的ですね
まぁ言うだけならなんとでも言えますから
あと、2～3階建て賃貸アパート入れてるなら、意味ないですよ

> 建ぺい率が高いと家同士が密着して暗くて圧迫感があるし、

他の家はどうでもよくて、自分の家に十分な敷地があれば問題ないだけの話
なので建蔽率が80％でも、50％未満で自分は建てればよいだけ

> 防災上もリスクが高まる。

防災上は、むしろ道幅などや、水害マップや地層などのほうが大事
それプラス、上記と同様自分の建物を他から離せばよいだけ

> 戸建の地区は40/80一低だけどマンションたくさん建ってますけど。

一低なのにマンションたくさんって。。。。。
まぁ一般的ではないでしょうね。どこにあるのか知りたいけど（笑）日本なのかな？

>>61169 匿名さん
>あと、2～3階建て賃貸アパート入れてるなら、意味ないですよ

23区内で一低住40/80のうちと同じ地域にも低層の大きなマンションがあります。
3階建て一部4階の物件で専有面積も広い。
最低でもここの予算の2倍以上しますが。

>>61172 匿名さん

ここの予算の２倍以上ですか、、、スレチにはなりませんかね？

>>61172 匿名さん

一低住のエリアにマンションが建っているのですか？

>>61174 匿名さん
一低住建蔽率40、容積率80エリアにも大手マンションデベの低層マンションが建っています。
このスレの予算から大幅に外れますが。

>61174
建つけどたいてい低層の高級物件が普通。
このスレでは完全にトチ狂ってるバーチャルな人ですな。
可哀想に。。

>>61175 匿名さん
ありがとうございます。
それってスレチにはなりませんかね？

一低住エリアの集合住宅なら、安アパートか低層レジデンス。
どちらも古い物件が多いように思うのは気のせい？

いいエリアの物件は早くから開発されてるからね。

戸建もマンションも、古くからの一等地は中古でしか出回らないですね。

>>61178 匿名さん
崖地の一種低層なんかだと、最近もマンションが建っているよ。
地下３階、地上２階で一種低層エリアに５階のマンションを建てたりしてる。

たまにやりすぎて建築基準法違反で取り壊し命令が出てたりするけど。

一種低層、高さ制限10m、容積率80%のエリアに建つ5階建てのマンション。
崖地で使いにくい土地でも、こうやって高低差を利用して崖にそって地階を作ることで高い建物が建てられる。

このマンション地震来たらこえ～

まー良し悪しですなー

特殊であることには変わらないな

>一低住エリアの集合住宅なら、安アパートか低層レジデンス。
>どちらも古い物件が多いように思うのは気のせい？

23区内で一低住の建蔽率が厳しい地域にある低層マンションは、もともと大企業が社宅やグランドで使ってた広い土地を売却したあとに比較的最近建ったもの。
周囲に空間や緑も多く専有面積も広い高額なマンション。
23区内にもそんな土地がまだまだ残っている。

そんなマンションはランニングコストも4000万以下の物件に比べて高いんでしょうね。

>>61186 匿名さん

そうですか、ありがとうございます。
でもそういったマンションはスレチにはなりませんかね？

>>61186 匿名さん
いや、低層マンションなんか旨味が少ないのでは？って話なのだが。

>>61185 匿名さん

ビルやマンションで崖をうまく隠す。
田舎じゃ特殊だよね。

>>61182の物件は横浜郊外の駅徒歩4分（ただし、さらに部屋まで5分くらい掛かるけど・・・）の立地で、
なんと最上階南東角部屋の3LDK75m2でも4000万円で買える物件ですよ。

安いのは安いなりの理由があるんでしょう。

>>61182 匿名さん

ステキな戸建がたくさん。

>>61182 匿名さん

崖の上のぽ、、いや戸建、眺望が良さそうですね。

>>61182 匿名さん
マンションを見下ろす戸建ってなかなか斬新ですね

>>61182 匿名さん

戸建の人はどうやって崖の上まで登るんですか？

崖の上の戸建さんにマンションのエレベーター貸してあげたら喜ばれるかもね。

＞戸建の人はどうやって崖の上まで登るんですか？
道があって、そこから登ります。
マンションを見下ろしているあたりでも駅から徒歩10分くらいですよ。

神奈川は土地の起伏が激しいから、高いところに家を買ってしまうと高齢になって日常生活に支障が出る。
マンションでも戸建てでも高台の物件を売りに出して平地に住み替える高齢者が結構多い。
車がないと住みにくい地域。

ですね。
我が家は駅からフラットアプローチで徒歩2分の戸建ですが、本当に便利ですよ。

ここはマンションもエントランスまで登らないといけないのでは？
あと、眺望と言う意味でマンションにするメリットはないね。

>>61200 匿名さん

そうですか、ポニョさん家との格差が酷いですね。

>>61201 匿名さん
確かに、マンションの眺望メリットよりも山登り戸建のデメリットが際立ってるので、あの写真だとそうなりますね。

>>61201 匿名さん

地獄坂を登って息を切らしながら拝める眺望は格別でしょうね。羨ましいです。

>>61201 匿名さん

常にマウントを取りたいここの戸建さん向けの戸建ですね。

>>61201 匿名さん

まさに4000万のマンションを踏まえた戸建ですね。素晴らしいです。

>>61200 匿名さん
つまるところ壁ビュー。

眺望をとるか、利便性を取るか、
二者択一しかないのが戸建のツライところ。

>>61207 匿名さん
いや、
カーテンビュー

壁ビューって何？

4000万以下では、マンション高層階は買えないのでは？

>>61211 匿名さん

高層ビルってことじゃないの？

＞壁ビューって何？

戸建の標準的窓から見える景色のこと

お庭の芝生も少しずつ緑になってきましたね

>61214
61182見るとちょっと違うようだが。。

4000万以下最上階
↓
ＪＲ川越線「西大宮」歩6分　71.82m2　7階　3898万円
http://www.polus-lepiacourt.jp/nishiomiya/

JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分　60.37m2　6階　3920万円
http://www.presis.com/saitama/omiya-toro/index.html

4000万以下最上階
↓
地下鉄東豊線「美園」駅徒歩1分　70.51m2　13階　3548万円
http://www.117cr.com/main/misono/

地下鉄東豊線「北１３条東」歩3分　66.11m2　13階　2995万円
http://www.nichido.net/la_classe_sapporostationlinea/index.html

地下鉄南北線「澄川」歩7分　81.77m2　11階　3290万円
http://www.clare-hiragishi.com/

知らない場所ばっかりです、、、

マンションは静かで景色が良くて住みやすいね

マンションは上の階の生活音が煩いし狭くて住みにくいね。

買ったら分かるけど静かですよ

最上階だと音はしません

ネットの情報しか知らない戸建さんのマンション評は参考にならない。

＞ネットの情報しか知らない戸建さんのマンション評は参考にならない。

マンションの愚痴は会社の同僚達からたくさん聞いてますよ

ここの戸建てはニトリ、ユニクロレベルですからｗ
ローコスト一直線なので話あいませんよ

「マンションの上の階の騒音ってどうですか？ 」
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

マンションの騒音は精神をやられますね
戸建にして本当によかった！！

>>61227 匿名さん
築30年のマンションなら仕方ないのでは？

「騒音問題でマンションを売却された方、教えてください」
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/72037/

マンションの騒音は築年数や価格に関係なく起こります

これを読むとマンション生活ってまさに生き地獄ですね

静かなもんだけどね。
エリアにもよるんですかねぇ

>>61231 匿名さん
イジメと一緒で加害者は気づかないものなんです

あれだけたくさん騒音被害の書き込みがあるからね
引っ越しが多い理由のひとつだね

>>61232 匿名さん

どういう意味ですか〜？

ここの戸建さん、ネットしか情報源がないから偏ってるよね。

>61231
運だからねぇ。
あと、静かという人ほど騒音源になってることも多い。
それは音に寛大でもあるから。

ほーんと静かだよねぇ

ネットに文句を書くのはトラブルに会ってる人だけだからね。問題ない人は書かない。
ネットしか情報源がないと、トラブル事例ばっか目にするから無意識の中に刷り込まれちゃうんだろうね。
すごく考えが偏った人になっちゃうから怖いね。

>>61238 匿名さん
ネットに文句を書かない人の方が圧倒的に多いけどね(笑)

>>61237 匿名さん
個人の感想は何の意味もないけど

>>61240 匿名さん

信じたくないだけでしょ
事実は静かなんだから仕方がない。

>>61240 匿名さん

社会人の端くれなら、静かでよかったですね〜ぐらい言えんのかw

すり足励行の効果絶大ですな。

暖かくなって、ルーバル活用できる季節になりましたね

戸建さんはカーテン越しに庭のガーデンファニチャー（＝オブジェ）
でも眺めておいてくださいｗ

>>61217 匿名さん
こんな不便な埼玉の奥地に住みたいの？

昼間は1時間に3本しか電車が無いんだけどｗ
http://www.jreast-timetable.jp/1804/timetable/tt1723/1723020.html

マンションの専用庭やルーフバルコニーはレアケース。
参考にもできなけばアピールもできない。

ここのマンションさんはニトリ、ユニクロレベルですからｗ
ローコスト一直線なので話あいませんよ

暖かくなって、春一番からルーバルは強風の洗礼が続く季節ですね。
秋の台風シーズンもどうか無事耐えてください。
それと鳥も元気になる季節ですから、鳥の糞害にもルーバルは用心ですね。

>>61246 匿名さん
立地を思いっきり妥協すれば、最上階ルーバル付もありますよ。

上大岡駅バス10分+徒歩4分　築6年　3LDK90m2　3980万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1204330000972/

マンションを豪邸どころか鳥御殿にするには、 ルーバルは欠かせないよね。

ルーバルの糞害はごく稀で悩むほどではなかったですよ。手摺に付いたものをさっと拭けばお終いです。犯人はスズメでした。メリットが上回ります。

ルーバルのメリットは不便な所に住める事ですね。
不便さを楽しめるドＭさんには垂涎の物件です。

怖いのはオウム病ですかね。乾燥した糞も危険は同じですからこまめに掃除することです。
オウムやインコはもちろん、ハトや雀などの野鳥からも感染する病気ですから。

好みの問題だからメリットに目が向く人だけが買えばいい。

今日も静かだなぁ

>今日も静かだなぁ

なんでマンションは静かなのか理論的な理由や構造すら説明できない嘘つきマンションさん(笑)

＞昼間は1時間に3本しか電車が無いんだけどｗ
贅沢を言い過ぎでしょう。
1日に70本以上もありますよ。
上白滝駅なんて1日に1本しかないから、それと比べると遥かにマシです。

＞なんでマンションは静かなのか理論的な理由や構造すら説明できない嘘つきマンションさん(笑)
上下左右に人の住んでいないゴーストマンションだからですよ。
スキーのための拠点として越後湯沢や苗場のリゾマンを借りていた事がありますが、本当に静かでした。

それでも静かなんだから仕方ないよねぇ

うるさいのは小さい子供がいるファミリーだけ
割合的に少ないですよ
最近のマンションは高齢者が多いですから
上下左右夫婦二人暮らしなら静かです

＞61259: 匿名さん　

たまには耳かきでもしてみましょう(笑)

小さい子供がいても静かなんだよね〜

構造的にはマンションは遮音特性悪いですね。
マンションは響くという常識から住民の意識として静かにしているのが
今のマンションかと。
それをしいたげられるのと、それを意識しない少数の住民による被害に
対するストレスで成り立つ住戸です。

全員が意識統一されていればストレスは最小限になります。

こちらには静かなマンションにお住まいの方がいるようなので是非教えてください。
我が家のマンションは、築１５年スラブ厚１７ｃｍ、直床タイプで絨毯物件です。
最近管理組合の規約が変わり、周辺世帯の了承を得れればＬＬ４０のフローリング工事をしてもかまわない。
となりました。
上の階の方が、変わりフローリング工事を希望しています。
第１号と言うこともあって、周辺住民は慎重な意見を我が家に言ってきます。
工事業者はＬＬ４０は絨毯と同レベルの遮音性があります。との説明でしたが、
スラブ厚が１７㎝しかないのと、直床式の物件でも絨毯と同じレベルの遮音性なのでしょうか？
業者さんは、防音のマットの下に引くことも提案してきました。
素人なのでなかなか決定できません。
梁や広さの問題もあるので、一概にはこう！と言えないとは思いますがアドバイスをお願いします。

戸建てのほうがうるさいように思います
外の音がよく聞こえるので

二重床は太鼓の原理で直床より音が響くという説もありますね。

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたいね。
前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。
夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、
テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、
時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。
今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。
時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。
戸建てより静かですのでとても満足しています。

>>61267 eマンションさん

コピペはやめましょうね

通勤遠いけど5000万位の千葉か埼玉の戸建が住みやすいんじゃない、

無理してこの予算でマンションはやめた方が良いと思います。

>>61269 匿名さん
千葉か埼玉の駅近マンションなら4000万でソコソコいい物件ありますよ

>千葉か埼玉の駅近マンションなら4000万でソコソコいい物件ありますよ

例えば同じ埼玉でも浦和と上尾辺りでは倍以上値段が違います。
都内区内の荒川、足立、北、板橋、葛飾、練馬辺りより高いです

ランニングコストを踏まえたマンションならいける。

>>61271 匿名さん
知ってる

無理しないで、千葉とかのローカル線の安い戸建がいちばんですよ。

千葉の戸建て売れないみたいですね〜
地価が平米あたり4~5万地区の知り合いが中古で売り出したけど買い手が付かず、更地にしてようやく売れたという話を聞きました。
解体費>土地売却価格で赤字だったとか
バブル期の地価も金利も高い時代に購入したそうですが、千葉ですら土地神話は崩壊したようです。

>>61270 匿名さん

この予算だと子育て世代が多いから、戸建の方が安心だと思いますが？

50坪位の土地を購入出来るならあえてマンションじゃなくても良いのでは？

>>61276 匿名さん
>この予算だと子育て世代が多い

そうなの？
ソースありますか？

千葉県(浦安辺り？)の宅地で
平米単価４５万円(坪１５０万円)は流石に強気すぎでは？
と思ったけど
駅徒歩数分、商業地域隣接なら希望の価格帯で売れたと思う

総武線東西線沿線の駅近の土地は、
店舗・事務所の商業需要があるから値上がり傾向あるっぽい

都下の駅徒歩10分圏内で売地や古家探して注文戸建て建てたほうがいいじゃない。
お手軽に安普請の建売ばかり見てると、満足できる戸建てに出会えないよ。

> 50坪位の土地を購入出来るならあえてマンションじゃなくても良いのでは？

この価格帯で、50坪戸建が買える立地なら、戸建で良いと思いますよ
どっちみちあまり分譲マンション建ってなくて選択肢少ないでしょうから
（2～3階建ての賃貸アパートは多いと思いますけど）

＞お手軽に安普請の建売ばかり見てると、満足できる戸建てに出会えないよ。

普通は、注文住宅は、設計などをとられるため、同一価格なら、注文戸建のほうが安普請になるけど
まぁ特殊な間取りなどが希望なら仕方ないとは思いますが

>>61281 匿名さん
あーそういうことか
同じ4000万なら注文住宅のが安っぽいってことね

土地予算3000万とすると、50坪なら坪単価60万 30坪なら坪単価100万ですね。

戸建だと基礎や人件費のコストカットによって
建物はドンドン安く建てられるようになってるから
安い土地を見つければすぐに建つね

マンションさんって大体この時間になると書き込みが活発になるよね。早朝勤務おつかれさん。

ここなら安い
https://suumo.jp/tochi/hokkaido_/sc_ebetsu/nc_89093119/

>>61286 匿名さん

検討されてるんですか？

安っ！
駅徒歩4分って(笑)
でも寒そう・・・

>普通は、注文住宅は、設計などをとられるため、同一価格なら、注文戸建のほうが安普請になるけど
>まぁ特殊な間取りなどが希望なら仕方ないとは思いますが

建売住宅の建築費は多棟一括建築だと坪30万ぐらいが相場。
注文と比較すると建売は一目でわかるぐらい建材や住設も安い物を使っている。

>>61265 匿名さん

お前の甲斐性がそのレベルということ。

匿名ではありますが、最低限のマナーとして口の利き方には気をつけましょう。

>61267
窓開けても何も聞こえないマンションでどこの僻地？
蝉の鳴き声やサイレンが窓開けてても聞こえないってエアー遮音ですかね？

ちなみに、かなりの高層じゃないと基本的に音は上階の方が気になります。
10Fくらいまでは下階よりも外の話し声とか聞こえてくるのはマンションの常識でもある。

>>61292 匿名さん

あり得ないですね。
クルマの走行音も聞こえませんし、ましてや外の話し声なんか絶対に聞こえない。
団地ならあるかもしれないけど。

ポラスとか飯田産業の格安戸建でもひと通りのモノは揃っているし、いいんじゃないですかね。

昨日訪ねた知人宅、１４階だったけど
強風の風切り音がずーとしてたよ
ベランダは風が強いと使えなくて(飛んでくって)
不便だって話してたよ

そういえば、エントランス横の階段も強風のため
通行止めになってた
ビルの谷間風で飛ばされそうな勢いだったから
危なくてみたい

そういえば、エントランス横の階段も強風のため
通行止めになってた
ビルの谷間風で飛ばされそうな勢いだったから
危なくてみたい

>>61297 匿名さん
風が強い地域は7階でも大変です。
10階以上のマンションは風があまり吹かない地域が良いですね。

窓開けても無音ってレスの人は
脳内エアーだからでは？

年中かぜがつよい地域ってあるよ
そういうところはマンションだと大変かもね
うちは違うが

>61294
それは言い過ぎですね。
6Fだけど窓開けたら下で話してれば聞こえて来ますよ。
マンションあるあるでよく言われることみたいですね。
20Fとかならないかもしれませんね。

外部からの騒音スレに行けばわかるよ

なんとか騒音が無いイメージにしたくてマンションは必死ですね

>>61305 匿名さん
そのレベルのマンションに住めるようになれたら
良かったのにね

まったく音しないけどね。
最上階だけど。

＞まったく音しないけどね。最上階だけど。

4000万で最上階だとド田舎ですからお静かでしょうねｗ

騒音は戸建てもマンションもある
どちらがヒドイとは一概に言えない
介護を経験した身で思うことは、老後は新しくて設備の整った生活しやすい家に住みたい
それが戸建てでもマンションでも賃貸でも施設でも何でもいい
家族に負担がかかったりハラハラする家はコリゴリ
それと、歳を取ると汚れが見えにくいのか、掃除が雑になるから、掃除のしやすい家がいい
カビ、ダニ、埃などで汚れやすい家は健康で長生きできない

>>61308 匿名さん
ド田舎の人口>千葉県１５万人以下の市
ド田舎の税収>千葉県１５万人以下の市

地方のド田舎と思ってたら千葉県の方がヤバイことに気づいた

4000万未満のマンションの眺望

13階だが静かですね。

現在10階住みですが普通にいろんな音が聞こえます。
20年以上色々な何ションに住んだのでもう慣れましたね
マンションに住んで音がしないなんて聞いたことがありません

ここのスレでマンションがうるさいって騒いでるの、1人だけじゃないですかねw

千葉県？
ど田舎だろｗ

この前泊まったリゾートマンションは隣の音が聞こえた。

うちのマンションは静かだよ。

つくりの良し悪しで違うんだろうな。

この価格帯とはスレチだけど、某財閥系高級マンションでも活発なお子さんのいる階下は
騒音被害がありますよ。運の良しあしだと思います。

すり足励行
騒音緩和で円満マンションライフ

マンションのサイトだけだよね騒音スレがあるのは
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

>>61320 匿名さん

>>61316 匿名さん
新築は建つ前に買うから運だけだよね
使うコンクリも手ぬきされても分からないし

マンション必死すぎ。
窓開けて音ないのは車も走らないとこだけだよ。
窓締めれば静かになるのならわかるけど。

地上からの距離とかいってる人がいたけど音の性質理解してないね。
距離による減衰よりも遮蔽物の方が有効だから。

ホテルの高層階泊まって普通に車の音聞こえるから(笑)

これが現実。
25階でもうるさい。

＞当方25階付近の契約なんですが、東側の窓を開けた時の鎌倉街道の騒音はかなり聞こえます。
http://www.sutekicookan.com/上大岡タワー_ザ_レジデンス

マンションをうるさくしたくてたまらない戸建さん。ホント静かなのにね。

うちは戸建だけど夜８時以降は掃除機をかけるの自粛しています。円満な戸建ライフのためにねw

戸建てもマンションも騒音は周辺環境や生活スタイルによるからそもそも比較するのもばからしい

木造戸建てはダダ漏れだからね

うちは、夜でもホームシアター楽しめますよ

>>61327 匿名さん
うん。静かがいいなら田舎住まいが1番だね。

どこかのマンションがうるさいからって全部をうるさくしたがる戸建さん。ネット情報に汚染され過ぎ。

人やクルマの多い市街地なら、マンションの方がマシだと思いますがね。

そのネットにはマンションの騒音被害の情報が溢れているのが事実だけどね。

ここのマンションさんのコメントではそんなことないってのが大半だけどね。騒いでるのは戸建さんのみ。ネットは、自分に都合の良い情報ばかりをみてしまう傾向がある。自分の体感が一番でしょう。

今時は性能の高い窓を使っている戸建のほうが防音性能は高いですよ。

これが今時の戸建の性能です。
＞雨音がほとんど聞こえないので、降っていることに気がつかないこともあるくらいです。
＞私は窓から30cmほどの距離で普通の声で話しかけてみました。
＞普通に話しかけても妻は無反応です(￣▽￣)
＞次に少し声を大きめに、話しかけてみました。
＞それでもまだ無反応です・・・
http://i-smart-kosuke.com/blog-entry-49.html

そりゃあ戸建てとの比較だから、マンション住みにすれば騒音については隠したがるのは仕方がないかと。

ここのマンションは窓開けても何も聞こえない遮音性能の空間があるみたいですよ。
しかも周りにも迷惑かけない新しい技術のようです。

静かってのは個人の認識で全然違うから比較しようがない。

45ｄＢ以下であれば静かだと書いても問題ないから正直なんとでも言える。

4000万以下のマンションに遮音性など期待できない。

> 今時は性能の高い窓を使っている戸建のほうが防音性能は高いですよ。

すごいね
業者の宣伝ブログをそのまま真に受けるって

> 4000万以下のマンションに遮音性など期待できない。

戸建さんは、いつもレアケースのマンション例だすけど
相対的な話をしているだけなんだけどね
同価格なら、マンションのほうが静かだと思うけどね。両方住んだ経験から

戸建もマンションもの立地によりますね。

静かな住宅街もあれば、うるさい所も有りますからね

道路沿いのマンションはうるさいでしょう。

違いは上下の生活音は、交通には無いですよ

>>61342 匿名さん

交通→戸建

> 61342

まぁ一部の戸建派は、騒音は、上下の生活音に限定しないと、戸建のほうがうるさいのはわかりきっているので
嫌なのでしょうね

まぁ個人的に言えば、騒音は、単純に音の大きさだと思うけど
さらに子供走り回る音なんて、週末の昼間だけで、数年建てばなくなるから、外の車などの音のほうが個人的には嫌だけどね

建売仕様しか知らない方なら
仕方ないと思います

マンション、戸建てどちらも防音性能が高けりゃいいって事でいいんじゃない？
寒冷地仕様でトリプルガラス使ってると外の音あまり聞こえないよ

＞業者の宣伝ブログ
そう思わないとやってられないんでしょうね。
今時の高気密な戸建だと、どこでも防音性能は極めて高いですよ。

＞この前の台風直撃で、静寂性と頑丈さを、改めて実感しました。
＞台風の直撃受けましたが、全く気になりませんでした。
＞今回の計画停電で市が防災放送していたのですが、家の中にいると全く聞こえませんでした。
http://www.sutekicookan.com/スウェーデンハウス

>>61346 名無しさん
トリプルガラスを使っているマンションって具体的にどこですか？
存在しないのに、戸建と同列に並べるのは明らかにおかしいです。

マンションの窓を開けた時に少しでもクルマの音が聞こえたらうるさいとクレームを言う戸建さん。

＞マンション、戸建てどちらも防音性能が高けりゃいいって事でいいんじゃない？

騒音スレの数を見れば上下左右の音に対してマンションはノーガード戦法しかない

>>61348 匿名さん
マンションのことじゃないと思うけど。

マンションと戸建は高さも違うからねぇ

13階だが静かですね。

スレを真に受けてここに書き込む戸建さん。
ネットしか情報源がないみたいね。

>>61330 匿名さん
> どこかのマンションがうるさいからって全部をうるさくしたがる戸建さん。ネット情報に汚染され過ぎ。

4000万マンションは、平均的にうるさいのが一般的です。

でた勘違い発言。
遮蔽物がないと音は遠くまで伝わるよ。

>>61349 匿名さん
> マンションの窓を開けた時に少しでもクルマの音が聞こえたらうるさいとクレームを言う戸建さん。

4000万マンションでは、平均的に窓を開けるとクルマの音がうるさいのが一般的です。

4000万以下マンションの13階だと壁ビューだから静かってことでしょ。

>>61351 匿名さん
> 13階だが静かですね。

分譲賃貸マンションの5階に住んでいましたが1階のコンビニ客の話声がうるさかったですね。

うるさければ窓を閉めたらいい。
うちは戸建だけど、夏は蝉の声うるさいよ。

>>61348匿名さん
自分で付けろよ

>>61353 匿名さん
4000万円以下はこうであって欲しいという願望ですね。ここの戸建さんは都合良く解釈する。