住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 19:14:32

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 5963 匿名さん

    >>5952
    プレジデントの記事だが5000万のマンション、戸建ての50年を
    比較した場合、マンションの維持費は2800万円,戸建ては1000万円
    となり、マンションは2000万も維持費が多く評価されているぞ。

    http://president.jp/articles/-/16140?page=2

  2. 5964 匿名さん

    このスレのマンションの意見はコストの差額が350万だと吹聴。
    しかし実態は1500万は差がつく計算になる。
    こんな感覚だからマンションは買ってはいけない。

  3. 5965 匿名さん

    >>5959 匿名さん

    (1900-1250)× 3/5 = 390

  4. 5966 匿名さん

    なんかマンションの意見が他人を騙そうとしてるようになってる

  5. 5967 匿名さん

    マンションは4000万の物件を普通に買えばいい。高いローンを組ませて高額な戸建を買わせようと策謀する輩が当スレで暗躍?してますねw

  6. 5968 匿名さん

    購入するなら戸建てだね。維持費が違いすぎる。

  7. 5969 匿名さん

    マンションは暮らしやすいよ〜

  8. 5970 匿名さん

    プレジデントは50年間車を持ち続ける前提かな?
    @46000円/月だからね〜

    50年後運転してる人何人いるのかな?

  9. 5971 口コミ知りたいさん

    >>5962 匿名さん

    利息で2000万越えって何パーで試算してるのかな?
    今だと500〜800くらいですむと思うが…
    店頭金利で50年間借りる計算かな…

    信憑性が有るね
    金利が実勢に合ってないのに自己資金を入れて考えるなんて
    ユニークな人だね。

  10. 5972 匿名さん

    結局、5000万の50年でトータルで1500万の差ということですね

    つまり一部の戸健さんの4000万30年で2000万は完全に間違いだったということですn

    4000万30年だと、1500万 * (4000/5000) * (30/50) = 720万ということですね
    まぁ予想通りですが、もともとマンションさんが主張しているように駐車場代分だけというこですね

  11. 5973 匿名さん

    こんぐらいの表見ておかしいな〜って思わない人って
    どんな仕事してるのかな?

  12. 5974 匿名さん

    簡単に計算すればいいだけかな。
    月2万の管理費で30年で720万。
    月1万の駐車場代で30年で360万。
    トータル30年で1080万の差額。

    維持費はマンションも戸建ても月2万として相殺。

  13. 5975 匿名さん

    70㎡で3LDKだとリビング10畳くらい?
    友達とか呼べる?

  14. 5976 匿名さん

    >>5975
    4000万以下のマンションにはパーリールームもないから、近所のカラオケ屋でおもてなし。

  15. 5977 匿名さん

    だよね。家じゃなくて部屋だもんね。しかも狭い。
    庭もなけりゃ物置スペースも駐車場も駐輪スペースもない。部屋のみだもんね。

  16. 5978 匿名さん

    ↑↑↑
    と、物置のような一軒家にお住いの戸建てAさんがおっしゃってまーすww

  17. 5979 匿名さん

    どうも違和感があるんだよね。
    マンションを嫌っている人同士の会話が流れるように進んで行くというか、阿吽の呼吸というか、、、1人で書いてないですか?

  18. 5980 匿名さん

    四六時中マンション叩きで意気投合してるからね。まるでクローンだよw

  19. 5981 匿名さん

    そんなことないよ〜。
    戸建て派は何人かいる。自分はコストを物件価格に足し込む派ではないけど
    マンションのランニングコストが1000万以上多く掛かるというのは同意。

  20. 5982 匿名さん

    >>5981 匿名さん

    あなたは、四六時中マンション叩きに勤しんでる方ではないですよね?

  21. 5983 匿名さん

    だれも4000万以下のマンションの良さを書き込まないからだよ。
    安いとか狭いとか共用部に費用がかかるとか、戸建てにない特徴をあげればいい。

  22. 5984 匿名さん

    イヤミな奴だねぇw
    戸建に住むと陰湿な性格になるのかな....

  23. 5985 匿名さん

    >5983: 匿名さん [2017-06-29 18:02:39]
    だれも4000万以下のマンションの良さを書き込まないからだよ。
    安いとか狭いとか共用部に費用がかかるとか、戸建てにない特徴をあげればいい。

    とーってもイヤミな書き込みw


  24. 5986 匿名さん

    戸建はイヤミな奴が多い。ここのスレを見ればよく分かる。

  25. 5987 匿名さん

    >>5983 匿名さん
    だれもミニ戸の良さは語らないよな。

  26. 5988 匿名さん

    30坪未満の戸建はミニ戸という話もあるみたいだけど、首都圏にはいっぱいあるんじゃなかろうか。

  27. 5989 匿名さん

    23区内の戸建の約2割は敷地面積60平米未満の狭小住宅ですね。

  28. 5990 匿名さん

    いわゆるミニ戸でも5〜6000万はしますからね。それだとマンションでもいいかなって思うんじゃないですかね。

  29. 5991 匿名さん

    ミニ戸が多い場所ではマンションもミニマンですよ。

  30. 5992 通りがかりさん

    話題は変わりますが、先週、新聞に載ってました。
    大手不動産会社・三菱地所グループのマンション管理会社で、社員がボーナスを93%も減らされたとして裁判になり、判決で「賞与を93%も減らすほど重大な問題行為はない」と指摘され、東京地裁は21日、人事権の乱用を認め、減額分と慰謝料など約70万円の支払いを同社に命じた。その社員の行為というのがアンケートを裁断しないで処理した等という事ですのです。
    社員のボーナスをこんなに簡単に減らしてしまうという恐ろしい姿勢のマンション管理会社だと思いました。

  31. 5993 匿名さん

    23区内の4000万以下の新築マンション区画はせいぜい30㎡。
    ミニ戸より狭い。

  32. 5994 管理者

    >>5992 通りがかりさん

    関係の無い話題はご遠慮下さい。

  33. 5995 匿名さん

    管理者を騙るのはNGでしょ。
    それは違反行為。

  34. 5996 匿名さん

    >>5993 匿名さん

    ミニ戸vs狭小マンション

  35. 5997 匿名さん

    30m2のマンションだったらミニでも戸建てがいいな。

  36. 5998 匿名さん

    マンションを購入するに足る理由が出てこない

  37. 5999 匿名さん

    >>5998 匿名さん

    カネが足りないんだね

  38. 6000 匿名さん

    マンションはランニングコストがバカにならないからね。
    30年度もうひと部屋買えるくらいコストがかかる。

  39. 6001 匿名さん

    > 30年度もうひと部屋買えるくらいコストがかかる。

    戸建だと、その頃には建て替えだろ?貯金してるか?

  40. 6002 匿名さん

    しなくて大丈夫でしょ。ボロボロになったマンションよりは対応しやすいからね。

  41. 6003 匿名さん

    今時のマンションは100年想定して建ててる。セメントや建築技術が飛躍的に向上しているからね。

  42. 6004 匿名さん

    中が駄目になるから意味ないよ。
    水回りなんて100年どころか30年で駄目になる。

  43. 6005 匿名さん

    4000万以下のマンションなんて価値がない。ヴィンテージマンションの中を見ればわかるでしょ。

  44. 6006 通りがかりさん

    >>5718
    柱細い?何情報?
    建売よりか太いけど。

  45. 6007 匿名さん

    マンションはいくら躯体だけが長持ちしても、建材や水回り、電気系統が劣化するので
    戸建ての建て替えと違い、マンションの場合には継はぎを繰り返して騙し騙し使うことになる。
    そして管理維持費が高騰していく。

  46. 6008 匿名さん

    毎日マンションへの憧れ、妬みが6000を超えましたね( ͡° ͜ʖ ͡°)

  47. 6009 匿名さん

    妬みか?
    マンションのデメリットがひたすら羅列されてるだけだろ。

  48. 6010 匿名さん

    マンションの最大の問題は住民の劣化。
    世帯間の経済格差や賃貸区画の増加で、管理組合が機能低下して住環境が荒れてくる。
    いくらコンクリートが丈夫でも住民は劣化するものだ。

  49. 6011 匿名さん

    住民の劣化!まさにその通り。
    こればっかりは反論の余地なし。

  50. 6012 匿名さん

    マンションのデメリットの羅列がマンションへの妬みに聞こえる。

    これくらいのポジティブな考えがないと、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共有共同合同集合住宅には住めません。

    さもなくば、自分の人生が失敗に終わったと気付くから。

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