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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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59501
匿名さん
赤羽のマンションは4000万以下物件は眺望もセキュリティーも期待ゼロかと。
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59502
匿名さん
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59503
匿名さん
車を持てない、眺望もセキュリティーも駄目。管理費高い修繕費は安く見積もりすぎ。
こんなマンションですけど。
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59504
匿名さん
戸建てさんは何が何でも車あり、管理費・修繕積立金の高い高層マンションでランニングコスト差二千万にしたいようだ
都内駅近低層マンションにも良さはあるのに
それだとランニングコスト差二千万にならないから文句タラタラ
ランニングコスト差二千万前提に比較するのはナンセンス
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59505
匿名さん
2000万に拘ってるのはコピペ戸建てさんと君だけ。
他の方々は単純にマンションのランニングコスト分で、マンションより物件価格の高い戸建てが買えると言ってるだけ。
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59506
匿名さん
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59507
匿名さん
>>59505 匿名さん
ランニングコスト差なんてほぼ無いに等しいでしょ
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59508
匿名さん
>自動車年間維持費 駐車場代ゼロで
>軽自動車 年間約10万円 35年で350万円
>小型自動車 年間約15万円 35年で525万円
駐車場代(2年分で24万)を抜くと
軽自動車 698000-240000=458000→1年分で229000→35年分で801万円
小型車 786000-240000=546000→1年分で273000→35年分で955万円
大型車 1028000-240000=788000→1年分で394000→35年分で1379万円
これに車両本体価格が加わるので実際はもっとかかるよ
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59509
匿名さん
車あるほうが豊かな生活が送れることには変わりない。
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59510
匿名さん
>近所でも都内の移動、どこへ行くにも車があるほうが便利。
車があると不便な場所都内編
美術館
博物館
動物園
水族館
休日のデパート
映画館
スポーツ観戦
公園
カフェ、商業施設全般
都庁、区役所
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59511
匿名さん
車で通勤もしてるし、電車は何年も乗ってないな(笑)
混んでる時間を外せば、駐車場は大丈夫ですよ。
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59512
匿名さん
>59458
>駅までの時間差 525万
(往復15分×300日×35年=2625時間×時給2000円=525万)
>59508
>駐車場代(2年分で24万)を抜くと
>軽自動車 698000-240000=458000→1年分で229000→35年分で801万円
>小型車 786000-240000=546000→1年分で273000→35年分で955万円
>大型車 1028000-240000=788000→1年分で394000→35年分で1379万円
>これに車両本体価格が加わる
35年で3~4台として
軽自動車 300万以上
駅遠+車必須さんは最低でも525万+801万+300万=1626万
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59513
匿名さん
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59514
匿名さん
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59515
匿名さん
>都会はコインパーキング高いですからね
ニーズがあるから高いんだけど
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59516
匿名さん
ごたく並べても4000万以下のマンション住まいでも車の所有者が多くいるんだから説得力0だわな
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59517
匿名さん
車が便利じゃなければレンタカーもカーシェアも要らないってことかな?
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59518
匿名さん
>4000万以下のマンション
安くなればなるほど車の所有率は上がるよ
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59519
匿名さん
>車が便利じゃなければレンタカーもカーシェアも要らないってことかな?
車が有ると不便な場所に行くときは不要
引用
車があると不便な場所都内編
美術館
博物館
動物園
水族館
休日のデパート
映画館
スポーツ観戦
公園
カフェ、商業施設全般
都庁、区役所
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59520
匿名さん
まるでマンションを購入すると車が所有できないみたいだね。
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59521
匿名さん
>車が便利じゃなければレンタカーもカーシェアも要らないってことかな?
車なんてレンタルやタクシーで十分と思ってる人が7割
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59522
匿名さん
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59523
匿名さん
子供がいると乗り換えつらいよね。
車だと荷物が多くても楽。
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59524
匿名さん
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59525
匿名さん
>>59488 匿名さん
例え話に何をムキになってるんですか?w
支払先が違うだけで重複はしてないと言ってってるだけですよ〜
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59526
匿名さん
>>59505 匿名さん
マンションのランニングコストでマンションより高い戸建が買える、、、という幻想
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59527
匿名さん
クルマなんか車種で維持費も全然違うしなぁ
都内マンションだと駐車場の設置率が2割だから、そもそも必要ないって人が買うんでしょうね。
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59528
匿名さん
>子供いると車は便利
ほほう
なら、コインパーキング代もプラスしましょ
http://www.ypark.co.jp/contents/price-system/
1時間900円×月間10時間×12か月×35年=378万円
>59458
>駅までの時間差 525万
>(往復15分×300日×35年=2625時間×時給2000円=525万)
>59508
>駐車場代(2年分で24万)を抜くと
>軽自動車 698000-240000=458000→1年分で229000→35年分で801万円
>小型車 786000-240000=546000→1年分で273000→35年分で955万円
>大型車 1028000-240000=788000→1年分で394000→35年分で1379万円
>これに車両本体価格が加わる
>35年で3~4台として
>軽自動車 300万以上
駅遠+車必須さんは最低でも525万+801万+300万+378万=2004万
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59529
匿名さん
どうしても、マンションさんにクルマを押し付けたい戸建さん。
駐車場代のコストを予算に上乗せしたくてたまらないようだね。
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59530
匿名さん
>>59528 匿名さん
クルマのランニングコストを踏まえて駅近のマンションが良いね。
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59531
匿名さん
僻地のリゾマンならクルマは必須だね。
買う人がいればだけどw
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59532
匿名さん
>59528
夫婦共働き 電車通勤 休日は電車に乗らない(車)場合
駅までの時間差
往復15分×月間出勤日数20日×12か月×35年×2人=4200時間×時給2000円=840万
駅遠+車必須さんは最低でも840万+801万+300万+378万=2319万
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59533
匿名さん
>59532
共働きだと車は2台必要になるのでは?
軽自動車と大型車両だと?
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59534
匿名さん
>>59530 匿名さん
車のランニングコストを踏まえた駅近戸建がいいですよ。
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59535
匿名さん
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59536
匿名さん
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59537
匿名さん
>59351
>たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、
>・管理費 15,000円
>・修繕積立金 15,000円
>・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
>・固定資産税の差額 10,000円
>・駐車場代 20,000円
>でマンション固有のランニングコストは7万円。
高く見積もりすぎ
マンション+車さんは駐車場代20,000円も想定しませんよ
大体こんなもんでしょ↓
川越市 新築マンション 駅徒歩3分 駐車場代0~3000円
http://www.leben-style.jp/index.html
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59538
匿名さん
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59539
匿名さん
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59540
匿名さん
>>59539
もちろん戸建て
その戸建てのある地区の坪単価を調べると55万前後
土地は30坪で約1700万くらい
上モノは今流行りのコンパクトで安く仕上げる総2階建て1500万前後の家
合わせて3200万~3500万
10年後に売るとしたら2300万前後
仮にマンションを選んだとするなら10年後は2000万がいいとこ
しかし上下左右の住人問題はもちろんその他住人次第でどれだけ価値に差が出るかは新築時は不明
さらに管理費等の固定費を更に価格に上積みするとその差は歴然
ああーー 同一地帯でマンションか戸建かを選択しろと言われてもマンションを選ぶメリットはないね
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59541
匿名さん
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59542
匿名さん
安い建材使った建売に魅力を感じない
1階から2階に濡れた洗濯物持って上がるのはきつい
ベランダの段差も数十センチありそう
老後は住みにくそう
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59543
匿名さん
>>59542
確かに安い建材使った建売に魅力を感じないのは同感だけど
それでもマンションか建売戸建てと聞かれたら戸建て
老後を考えるのなら老後に売れば
1700万にはなるからそれを資金にどうするか考えればいい
マンションは30年後なんか300万くらいになればいい程度だし
その程度の価値になっても管理費等は延々と払い続けないとイケないからな
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59544
匿名さん
>安い建材使った建売に魅力を感じない
バリアフリーの注文住宅にしましょう。
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59545
匿名さん
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59546
匿名さん
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59547
匿名さん
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59548
匿名さん
このマンション、修繕費が安く設定されてるから主が売り逃げ目的っぽいけどね。
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59549
匿名さん
>100の債務のうち、95を銀行に、残りを管理組合に払うだけなので、二重ではないと思いますがね。
マンション民はランニングコストを過少に偽装するためこんな嘘をつく。
マンションをローンで買うと金融機関の住宅ローンと、管理組合のランニングコストの二重の債務を負うのは事実。
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59550
匿名さん
マンションは住宅ローンと管理費で2重債務ってのは間違ってないでしょ。