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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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59451
匿名さん
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59452
匿名さん
不動産コンサルティング会社、さくら事務所(東京・渋谷)
マンションの1室の会社ですね(笑)
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59453
匿名さん
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59454
匿名さん
>59451: 匿名さん
67㎡で周りが工場と倉庫だらけのマンションですね
確か戸田公園はお行儀の悪い中国人がメチャクチャ多いんですよ
素敵です
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59455
匿名さん
ダサイタマで駅徒歩15分って・・・
しかも、漕艇場の真横で応援の大太鼓の騒音が炸裂する物件
表層地盤増幅率1.97で地盤も緩く地震が来たら揺れまくる
標高も低く荒川が氾濫したら水没
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59456
匿名さん
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59457
匿名さん
せめてJR浦和駅徒歩圏で4000万でご紹介ください
あればの話ですが(笑)
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59458
匿名さん
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59459
匿名さん
【新築戸建て】 埼玉県上尾市 上尾駅徒歩13分 100.01m2~112.55m2 3650万円~4280万円
間取り3LDK
LDK…17.4
居室…7/5.6/5
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59460
匿名さん
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59461
匿名さん
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59462
匿名さん
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59463
匿名さん
ご自慢の自分の4000万マンションをあげる人がいないのが不思議。
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59464
匿名さん
リスク回避のためにランニングコストを厚めに見積もって、ローンで具現化するアホw
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59465
匿名さん
>59445
あ、知り合いの屋根屋がまさにこれと同じ被害で駆け込まれる顧客いて儲けてるらしい。
某事務所が法外な補修費用で見積もり出すからその半値でもかなりの利益らしい。
実際の施工業者は良心的なところが多いから。
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59466
匿名さん
うちは来年10年だな〜
これからいろんな不具合が出てくるんだろうね
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59467
匿名さん
配管の高圧洗浄ってやった方がいいのかな?
チラシはよく入ってるんだけど
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59468
匿名さん
最近の戸建ては高耐久だけどね
マンションに比べて戸建ての進歩は著しい
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59469
匿名さん
4000万円+ランニングコストで、マンションより高性能、高耐久の戸建にするのがいいですね。
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59470
匿名さん
ランニングコストそんなに違う?
中立な立場で見積ると実際どれくらい?
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59471
匿名さん
>>59465
古い戸建ては劣化してメンテ費がかかるかもしれないが、これから買うなら長期優良住宅。
マンションは新築でもほとんど長期優良住宅の認証がとれません。
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59472
匿名さん
マンションのランニングコストは管理組合に対する債務。
住宅ローンで購入すると、二重に債務を負うことになる。
戸建てのメンテ費は債務ではない。
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59473
匿名さん
>>59468 匿名さん
具体的にどのように進歩したのですか?
もともとが遅れていた可能性もあります。
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59474
匿名さん
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59475
匿名さん
>>59472 匿名さん
>住宅ローンで購入すると、二重に債務を負う
二重には負いません。
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59476
匿名さん
>>59472 匿名さん
100の債務のうち、95を銀行に、残りを管理組合に払うだけなので、二重ではないと思いますがね。
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59477
匿名さん
>>59476 匿名さん
因みにここの戸建さんはコストを厚めに見積もって、103を銀行に払うようですが。
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59478
匿名さん
そもそもマンションと戸建ては配管も構造も違うから一緒に考えちゃダメだよ。
マンシャンの高圧洗浄はなるべくしてある必然の構造からのメンテだから。
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59479
匿名さん
>59477
以前から修繕は差額計算されてたよ。
100は100です。
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59480
匿名さん
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59481
匿名さん
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59482
匿名さん
>59480
厚めと思うのはマンションの修繕費用がうすめと同じですな。
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59483
匿名さん
マンションは債務の2重払いってのは同意(ローン+毎月の管理費、駐車場代)
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59484
匿名さん
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59485
匿名さん
4000万以下のマンションの立地では車は必需品です。
車が要らないのは家族がいない単身世帯だけ。
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59486
匿名さん
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59487
匿名さん
北赤羽?
荒川の氾濫の危険のある工場街ですよ
行ったことあるけど駅前は何にもないし
車無いと生活できません
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59488
匿名さん
>>59476 匿名さん
>100の債務のうち、95を銀行に、残りを管理組合に払うだけなので、二重ではないと思いますがね。
ランニングコストが月2万だとしても毎月40万円近くローン返済してるんだね。
4000万以下のマンションを買うのにずいぶん借りたものだ。
自己資金がないなら賃貸でよかったのに。
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59489
匿名さん
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59490
匿名さん
>>59487 匿名さん
昔住んでいましたが池袋まで埼京線で10分なので車は必要ないですよ
スーパーも小さな商店もすぐ近くに沢山ありますし
ガード下の飲み屋もいいですよ
荒川の氾濫はまだ経験無いですが、今後無いとは言い切れませんがね
そんなこと言い出したらキリない
そういうあなたはどこに家を買ったのですか?
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59491
匿名さん
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59492
匿名さん
赤羽、十条あたりは通勤通学、買い物も良い感じだよね
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59493
匿名さん
日常の買い物や家族で外出しないの?
北赤羽がそんな雰囲気の町じゃないのはわかるけど・・・・・・。
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59494
匿名さん
まあ駐車場が39戸中、5台分/月額18000円しかないから、車を持たないってよりも持てないってのが正解だよね。
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59495
匿名さん
>>59493 匿名さん
日常の買い物はどこ行くの?
家族で外出どこいくの?
具体的に言ってごらん
車ないと行けないところってどこ?
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59496
匿名さん
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59497
匿名さん
足立や北区は昔から準工業地域が多い場所。
住環境は相応。
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59498
匿名さん
3LDKの65.65㎡が3,998万円ね。
専用庭面積(ってことは1階?)が22.02㎡(月額使用料/1,100円)。
管理費が月額15,870円(m2単価241円)
修繕費は月額6,570円(本来13100円必要なので、将来は圧倒的に修繕費用が足りなくなる)
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59499
匿名さん
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59500
匿名さん
>車ないと行けないところってどこ?
近所でも都内の移動、どこへ行くにも車があるほうが便利。
マンションは共用部の利便性?に金をかけてるのにわからないらしい。