別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
住宅ローンは完済すれば終わり。住宅ローン控除の対象にもなるし団信の対象にもなる。
管理費・修繕積立金は住んでいる限り永久債務。住宅ローン控除の対象にもならなければ団信の対象にもならない。
マンションの方がリスキーなのは明白である。
マンションのランニングコストは、金額も期限もない住み続ける限り永遠に負う債務。
>マンションは、売却すれば払わなくていいので永久債務ではありませんね。
売却を前提に4000万以下のマンションを買うより、4000万超の戸建てのほうがいい。
>>59197 匿名さん
> マンションは、売却すれば払わなくていいので永久債務ではありませんね。
そう言うリスク回避を考えるなら賃貸が一番。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
戸建てのランニングコストは債務じゃない。
真面目に、マンションに住むなら賃貸で良い。
購入するなら戸建て。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
真面目に、マンションに住むなら賃貸で良い。
購入するなら戸建て。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
>>59217 匿名さん
> はいスレチw
いいえ、購入するなら戸建て。ということです。
マンションに住むなら賃貸で良い。
購入するなら戸建て。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
＞払えなくなる原因の一つに大黒柱死亡は考慮対象外ってことですか？
と言いますか、一番の原因じゃないですか？
ローンにランニングコストを上乗せしたマンションにメリットがないこと、ご理解いただき恐縮です。
ランニングコストがかかるマンション購入にメリットがないこと、ご理解いただき恐縮です。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
>戸建は一度買ったら売れない貸せない引っ越せないの蟻地獄。
東京じゃ売れない中古マンションの在庫件数は戸建ての5倍もある。
6万レス近くになっても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。
マンションを購入する理由は何か？と6万レス近くのレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
賃貸にすむなら安アパートが経済的。
マンションは購入も賃貸にも、その意味・目的・メリットが無い。
以上のことから、このスレでの結論は自ずと戸建て一択となる。
>払えなくなる原因の一つに大黒柱死亡は考慮対象外ってことですか？
銀行で住宅ローンを組むと知ることができるある方法で、死んでもローンの支払いは問題はないよ
死んでも支払いが発生するマンションはリスキーってことですねー。
マンション住人も町内会に入らないといけないですよね。
居住形態の違いはあれど、町内の住人であることには変わりないのですから。
町内会や近所付き合いが嫌なのに、強制加入の管理組合で臨時徴収や値上げなど金の問題まで議論するマンション民。
マンション住人と言えど「町内会には入らない」と言っている人は戸建て住まいで町内会に入らないって言っている人と同じ。
なぜなら、居住形態の違いはあれど、町内の住人であるのには違いないから。
>売れないのに売らないだろ。
売りに出しても売れていない都内の中古マンションの在庫数は2万7000。
中古戸建ての5倍もある。
うちのマンションは町内会費取られるけど、地域活動は免除
マンションにメリットがないと言い続けてはや10年
ここの戸建さんは何を得たのであろうか、、、
昭和の人は必ず郊外の戸建がいいっていうよね。
深く考えずにマンション買っちゃった人は、何かを得るどころか多くのものを失いましたね。
ご愁傷さまです。
見積もったランニングコストにさらに何割か増しでローンを借りるなんて破綻まっしぐらですね。
>>59241 匿名さん
駅直結ではありません
モデルルームでデベ社員にそういうマンションですと説明受けました
実際そういうマンションに住んでいるというだけです
人としてどうのこうの以前の話です
マンションも一軒家も色々ですから
知らないだけでしょ
>在庫が膨らんでいるわりには価格が下がりませんね。
2020年までには暴落の予感。
マンションから客を取りたい戸建営業マンでしょ
どちらかと言うと戸建てに流れたら困るマンデベ営業が駄々をこねるスレ。
4000万円の郊外マンションと
4000万円+ランニングコストの郊外戸建なら
郊外戸建がいいですね。
4000万円（戸建なら+ランニングコスト）では都心エリアには買えないですからね。
戸建営業に、マンションのランニングコストにさらに何割か上乗せして高い戸建を買っちゃいましょうよ〜ってキモく迫られるスレ。
いずれにせよ、5000万マンション発言もあったことから、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした物件と比較することが、市民権を得たようで何より。
リスクを考慮すれば、ランニングコストの差をゼロとするのが一番安全。
戸建の営業トークに乗せられたらダメですよ〜w
>>59254 匿名さん
> 戸建営業に、マンションのランニングコストにさらに何割か上乗せして高い戸建を買っちゃいましょうよ〜ってキモく迫られるスレ。
マンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てには、マンションは到底敵わない。
そう言う思いから出た発言ですね。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
安い戸建が一番だね。
>>59256 匿名さん
> リスクを考慮すれば、ランニングコストの差をゼロとするのが一番安全。
つまり、ランニングコスト差が発生するマンションは購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸で良い。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
ランニングコストが払える人はマンション。
ムリなら戸建にしておきなさい。
ランニングコストが払えない戸建さんは安い戸建にしておきなさい。
ランニングコストを払える人は、その差額を物件価格に上乗せした戸建ても検討してみましょう。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
>>59261 匿名さん
> 4000<6000だから、比較になりませんね。
> ようやく理解できましたかwおそっ！
ランニングコスト差が発生し、より高い物件価格の戸建てが買えるようなマンションはカス、購入すべきでないと言う事ですね！
ブーメラン連発してる奴が一番悲惨でしょw
今日のマンションは、際立ってブーメラン自爆が悲惨。
何の進展もないまま、今日も無駄な１日を過ごされましたねw
>>59272 匿名さん
> マンションのランニングコストが払えない戸建さんは安い戸建にしておきなさいってこと。簡単な
どんな高いマンションも、戸別住宅、すなわち一戸建てには敵わない。
一軒家。いい響きです。
購入するなら、
・多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート？
それとも、
・戸別住宅(一戸建て、一軒家)？
マンションって全員が大家で全員が店子の共同経営賃貸アパートですよね。
自分の専有部の家賃支出が他人の専有部からの家賃収入で相殺されているから、家賃を払っていないと勘違いしているだけ。
事実、自分の専有部を他人に貸し出すと家賃収入を得られますもんね。
マンションの売買って、共同経営賃貸アパートの経営権の売買ですね。
マンション派が資産価値を気にし、賃貸出来ることをアピールし、流動性が高いことをアピールするのに、住まいそのもののアピールがないことも納得です。
明日はいい戸建例を現実に出そう
今日も4000万マンションの良いところが出なかったね。
明日も4000万マンションの良いところは出ないでしょう。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨でしたね。
明日もマンションのブーメラン自爆が悲惨でしょう。
同じ経営権の売買だったら株式の方が良いね。
マンション買うくらいならアパートに賃貸でいい
マンションはもう駄目でしょ。
少子化と建て替え出来ない老朽化問題で先が見えてる。
マンションの魔力に取り憑かれた戸建さんが居るようだ。
側から見ると滑稽そのもの。
マンションに取り憑かれた人の末路が悲惨なことに。
マンションって建て替え出来ないから、新築が増えると同時に中古マンションも増え続けてる。
マンション買わなくってよかった＊＾ー＾＊
>>59296 匿名さん
涙拭けよ。
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
>>59298 匿名さん
> 今からならまだしも、既に買ってる場合には結果は出てる。
涙拭けよ。
自分のマンションが値下がりしてたって良いじゃない。
貴方の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つんですよね。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんですね。
涙拭けよ。
涙拭けよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
