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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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58881
匿名さん
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58882
匿名さん
>>58872 匿名さん
住民相互の犯罪防止対策とは具体的にどのような対策を言うのでしょうか?
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58883
匿名さん
戸建てにはマンションのランニングコストを加算しましょう。
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58884
匿名さん
戸建にマンションのランニングコストを加算?
買わないマンションのランニングコストを加算というのはまさに「取らぬ狸の皮算用」ですね。
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58885
匿名さん
ランニングコストの計算できないマンションは妄想ですね。
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58886
匿名さん
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58887
匿名さん
このマンションも例にもれず、国交省が推奨する修繕費に全然足りてないですね。
あとで費用が足りなくなってランニングコストが上がる典型マンション。
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58888
匿名さん
マンションさんが現実的なマンションの物件の検討をすれば、それに対するランニングコスト差を上乗せした戸建ての検討も現実的なものになるんです。
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58889
匿名さん
>58877
>58881
これだと古すぎるので建て替え前提になるので
コストとして2000〜3000万必要になるので却下
中古で10年以内でないと比較になりません
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58890
匿名さん
マンションも建て替え前提にしないとね。
築20年だと、住宅ローン払い終わる頃には築50年を超える。
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58891
匿名さん
>築20年だと、住宅ローン払い終わる頃には築50年を超える
マンションだと現役だね
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58892
匿名さん
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58893
匿名さん
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58894
匿名さん
築50年のマンションでしょ?
見た目だけ取り繕うことはできても、中身はボロボロだよ。
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58895
匿名さん
>58892
現存する築50年で値段がついている物件は逆に最強ですけどね。
将来はわからんから運でしかないな。
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58896
匿名さん
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58897
匿名さん
築50年のマンションが逆に最強ってw
それ古民家が最強って言ってるのと同じレベル。
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58898
匿名さん
古民家なんかとは造りが違いますね。
どこが一緒なのでしょうか?
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58899
匿名さん
金町に戸建を建てたい戸建さんが居るらしいけど、、、
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58900
匿名さん
木造戸建てもちゃんとメンテすれば100年持つことは以前の議論で合意済み。
戸建てが30年で建て替えられるケースが多いのは、金銭的余裕がある人、それは得てしてその家を受け継いだ子供が、表面を取り繕う改修より新築になる建て替えを選んでいるだけ。
個人で勝手に自由に建て替えができるのは戸建てのメリットとも言える。
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58901
匿名さん
逆にマンションは築50年だろうが100年だろうが現実的に建て替えはできないからね。
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58902
匿名さん
やはり、マンションより、そのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てですね。
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58903
匿名さん
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58904
匿名さん
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58905
匿名さん
マンションのランニングコストを上乗せしたらという仮定は、仮定に過ぎない。
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58906
匿名さん
>>58903 匿名さん
築50年のマンションから?
不確実ですね。
自由に建て替えられる戸建てと次元が違う。
年金生活なって、古いマンションのランニングコストを払いながら新しいマンションに住むなんて到底無理。
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58907
匿名さん
年金生活になって戸建を建て変えるとか、ひどい暴論だね。
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58908
匿名さん
こんな中古マンションですら、このスレのマンションさんには予算オーバー。
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58909
匿名さん
戸建の具体例は出せなかったって結論でいいよね
2例は築古で古家付土地だったので
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58910
匿名さん
いちゃもんですね。
マンションがもともと築古でしたね。
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58911
匿名さん
やはり、マンションより、そのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てですね。
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58912
匿名さん
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58913
匿名さん
マンションさんから実例がまったく出てこないところからも、まともなマンションがないということがわかりますね。
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58914
匿名さん
>58912
オープン外構なのでセキュリティー的に妻のオッケーが出ないな
具体例を出してね
長期〜
耐震等級3
とか戸建さん達が標準的に言ってたのも明記してあることも重要
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58915
匿名さん
それにしてもあの金町のマンション、なんであんなに安いんだろう・・・。
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58916
匿名さん
>58912
>府中駅 徒歩11分 土地115m2 建物102m2(築2年) 5680万円
壁ビュー物件ですね
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58917
匿名さん
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58918
匿名さん
駅徒歩10分のマンションって、マンションさん自身が否定していた物件では?
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58919
匿名さん
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58920
匿名さん
マンションさんですら否定するマンションに相対する戸建てを提示しても、そら、否定するわなw
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58921
匿名さん
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58922
匿名さん
>>58912 匿名さん
ランニングコストを最大限に妄想してもこんな戸建ですか、、、
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58923
匿名さん
普通のマンションですら、ここの戸建さんには高嶺の花となりました。
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58924
匿名さん
>>58922 匿名さん
では4000万円の戸建の具体例をどうぞ。
都内でも下町エリアみたいな難あり物件ばっかりでしょ。
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58925
匿名さん
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58926
匿名さん
>>58924 匿名さん
そのとおり。
千葉なら船橋小室、高根公団、八千代、印西牧の原辺りの建売がオススメですね。
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58927
匿名さん
>>58925 匿名さん
都内で探すのはやめたほうがいい。
エリア知ってて載せてます?w
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58928
匿名さん
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58929
マンション検討中さん
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58930
匿名さん
新宿まで60分ですか〜
戸建ならいいけど、マンションなら30分ぐらいでないとあまりメリットが出ないですね....60分だと4000万ぐらいで戸建もいっぱいありそうなエリアだから。