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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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58741
匿名さん
普通にやってればかかる費用を強制じゃないからかからないとみなさないって・・・
戸建てさんはよほど自分の家をスラムにしたいらしい。
結論
・いい状態の家に住み続けたい人→マンションでも戸建てでも費用は同じ
・ボロ屋になってもいいからお金をケチりたい人→戸建て
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58742
匿名さん
>58737
理解力の低い人だな
一戸建でも絶対に警備・清掃・植栽管理が必要だよ。
ただ、自分でやることでキャッシュアウトを防ぐことはできる
時間が大切かお金が大切かは人によって違うから好きな方を選べばいい。
ちなみに費用感もほぼ同じぐらいになるかな
一戸建の場合
・セコム:月6800円
https://www.secom.co.jp/homesecurity/price/
・庭管理(高木1本、中木3本を年1回剪定、40平米の除草を年3回想定)
年間:71,500円
https://www.919g.co.jp/price/
・清掃:戸建てなので少なめの週2回×2時間をシルバー人材センター想定
2,100円/週×4=8,400円/月
合計で月あたり21,200円ぐらい。
他人に頼むと最低限このぐらいはかかる(かなり安くしてこのぐらい)
マンションの管理費よりもちょっと高いぐらいかな。
一戸建だと全部自分でやってお金を浮かせることは可能。
ただ、最低時給水準で人を雇うよりも自分でやるほうが安上がりということはふつうはありえない。。
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58743
匿名さん
>・清掃:戸建てなので少なめの週2回×2時間をシルバー人材センター想定
2,100円/週×4=8,400円/月
マンションは専有部の清掃も共用部の管理費でやってくれるの?
戸建てには存在しない共用部の費用は別物。
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58744
匿名さん
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58745
匿名さん
マンションの共用部のランニングコストの使途を知らないマン民がいる。
実際は戸建てには必要のない使途の支出が多い。
管理費
1、管理員人件費
2、公租公課
3、共用設備の保守維持費及び運転費
4、備品費、通信費その他の事務費
5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
6、経常的な補修費
7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
8、委託業務費
9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
11、管理組合の運営に要する費用
12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
(例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
7、上記の管理のための借入資金に対する償還
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58746
匿名さん
マンションの管理費の対価が専有部に享受出来ないと言う衝撃的事実で、乱心されるマンションさん多発。
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58747
匿名さん
管理費払っているのにバルコニーの掃除自分でしないといけないって、どんな罰ゲームですか?
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58748
匿名さん
>※侵入盗の殆どは一戸建
古い戸建てが多いからでしょ。
セキュリティのしっかりした最新の戸建てなら侵入盗被害の確率も下がる。
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58749
匿名さん
>>58744 匿名さん
> ※侵入盗の殆どは一戸建
この価格帯のマンションは、日勤管理人&共連れずぶずぶオートロック&防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ。
戸建てのセキュリティは、
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
これで、
・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人
のみのマンションのセキュリティを凌駕できる。
設置費用はランニングコストの差異を物件価格に上乗せで。
敢えてランニングコストのかかるホームセキュリティ契約をする必要もないと思うが、そこはお好みで。
・・・もうコピペも疲れてきましたよ。ちゃんとした反論よろしく。
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58750
匿名さん
>58745
どっかからのコピペかな?
マンションに住んでる人ならわかるけど
殆どは警備・清掃・植栽管理の人に関わる部分と、
保険費用ですね。
それ以外はゴミみたいな割合です。
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58751
匿名さん
>58748
戸建ては10年ぐらいで建て替えるんですか?
建物なんていつかは古くなるんだから、ふつうはきちんと警備を入れるもんだと思うんですが。
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58752
匿名さん
>周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
戸建てさんってプライバシーを捨ててるんですね。
全然快適な住まいじゃないよw
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58753
匿名さん
>>58752 匿名さん
> 戸建てさんってプライバシーを捨ててるんですね。
> 全然快適な住まいじゃないよw
セキュリティの話をしていたのですが。
セキュリティについては戸建ての方が優れているとご理解いただけたようで何よりです。
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58754
匿名さん
>>58752 匿名さん
> 戸建てさんってプライバシーを捨ててるんですね。
マンションの共有部にプライバシーってあるんですか?www
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58755
匿名さん
普通の住宅街にある戸建は基本的にカーテン閉めっぱなし。
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58756
匿名さん
>>58754 匿名さん
戸建のオープン外構にプライバシーありますかね?確か専有部分だと思いますけど。
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58757
匿名さん
>>58753 匿名さん
セキュリティはマンションの方が優れている、というのが一般的です。
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58758
匿名さん
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58759
匿名さん
むき出しの戸建がセキュリティに優れている?
まーオートロックのないアパートと同じレベルでしょうな。
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58760
匿名さん
プライバシーね~
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58761
匿名さん
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58762
匿名さん
>>58757 匿名さん
> セキュリティはマンションの方が優れている、というのが一般的です。
都市伝説ってやつですね。
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58763
匿名さん
プライバシーねぇ~
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58764
匿名さん
>58761
プライバシーもセキュリティもマンションに勝ててないじゃん。
・プライバシー
→戸建て民自身でどこから覗かれているかわからないと明言。プライバシーゼロ
・セキュリティ
→プライバシーがないから大丈夫だと思いきや、侵入盗は一戸建のほうが圧倒的に多いというデータが判明。
→しかも、ホームセキュリティをケチって、火災リスクも増大している。
ほんと何がいいんでしょうね。
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58765
匿名さん
たしかに、オートロックもない昔の団地みたいなマンションだと、セキュリティは戸建並みですね。
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58766
匿名さん
ここの戸建さんがイメージしてるマンションと、マンションさんがイメージしてるマンションにはかなりのギャップがありそうですね。
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58767
匿名さん
>58766
戸建て民はマンションなんか選択肢にないって明言してるからな。
なぜそれで比較ができると思ってるのか思考回路が不明だが。
マンションを選ぶ人は立地にもよるけど、建売ぐらいは見てる人が多い。
マンションに勝るところがないから選ばないだけで・・・
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58768
匿名さん
この価格帯のマンションは、日勤管理人&共連れずぶずぶオートロック&防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ。
戸建てのセキュリティは、
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
これで、
・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人
のみのマンションのセキュリティを凌駕できる。
設置費用はランニングコストの差異を物件価格に上乗せで。
敢えてランニングコストのかかるホームセキュリティ契約をする必要もないと思うが、そこはお好みで。
・・・もうコピペも疲れてきましたよ。ちゃんとした反論よろしく。
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58769
匿名さん
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58770
匿名さん
やはり、戸建さんがイメージしてるマンションと、マンションさんがイメージしてるマンションは全然違うようですね。
昔ながらのオートロックもない団地式のマンションと、戸建は同じレベルのセキュリティ性ですね。
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58771
匿名さん
>>58770 匿名さん
> やはり、戸建さんがイメージしてるマンションと、マンションさんがイメージしてるマンションは全然違うようですね。
この価格帯のマンションは、日勤管理人&共連れずぶずぶオートロック&防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ。
戸建てのセキュリティは、
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
これで、
・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人
のみのマンションのセキュリティを凌駕できる。
設置費用はランニングコストの差異を物件価格に上乗せで。
敢えてランニングコストのかかるホームセキュリティ契約をする必要もないと思うが、そこはお好みで。
・・・もうコピペも疲れてきましたよ。ちゃんとした反論よろしく。
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58772
匿名さん
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58773
匿名さん
やはり、戸建さんがイメージしてるマンションと、マンションさんがイメージしてるマンションは全然違うようですね。
昔ながらのオートロックもない団地式のマンションと、戸建は同じレベルのセキュリティ性ですね。
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58774
匿名さん
>>58773 匿名さん
> やはり、戸建さんがイメージしてるマンションと、マンションさんがイメージしてるマンションは全然違うようですね。
この価格帯のマンションは、日勤管理人&共連れずぶずぶオートロック&防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ。
戸建てのセキュリティは、
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
これで、
・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人
のみのマンションのセキュリティを凌駕できる。
設置費用はランニングコストの差異を物件価格に上乗せで。
敢えてランニングコストのかかるホームセキュリティ契約をする必要もないと思うが、そこはお好みで。
・・・もうコピペも疲れてきましたよ。ちゃんとした反論よろしく。
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58775
匿名さん
>>58771 匿名さん
オートロックのエントランスから玄関のドアまでの距離が長いマンションの方がセキュリティ性にすぐれている。
戸建は精々数メートルしかない。
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58776
匿名さん
>>58773 匿名さん
> むき出しの時点でパス。
ですね。
全く持ってそう思います。
マンションは玄関ドア一歩でも出たら、見知らぬ人が居ても即座に不審者と判断できない共有部。
マンションはガンジーさんも真っ青なノーガード戦法です。
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58777
匿名さん
>この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位。
立地で大幅に負けてますけどね。
全部は見てないけど、大量の拾い物画像リンクのうち、
1番上は広尾、3番めは浜松町。
※2番めは個人ブログからの盗用のため、詳細は書かない。
逆に、一番最後のリンクで出ている、一戸建の
プライバシーを確保しているという例は愛知県小牧。
どっちを選ぶかなんて上の文章だけで一目瞭然でしょう。
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58778
匿名さん
>>58775 匿名さん
> オートロックのエントランスから玄関のドアまでの距離が長いマンションの方がセキュリティ性にすぐれている。
どういうこと?
マンションは玄関ドア一歩でも出たら、見知らぬ人が居ても即座に不審者と判断できない共有部。
マンションはガンジーさんも真っ青なノーガード戦法です。
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58779
匿名さん
戸建は360度セキュリティ対策を講じる必要があるのでセキュリティ性に劣る。
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58780
匿名さん
>>58777 匿名さん
> どっちを選ぶかなんて上の文章だけで一目瞭然でしょう。
4000万でプライバシーと眺望が良い例が一つも出ていないのは、マンション派が触れられたくない事実の一つ。
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58781
匿名さん
>>58779 匿名さん
> 戸建は360度セキュリティ対策を講じる必要があるのでセキュリティ性に劣る。
さてさて。
逃げまくりのマンションさん。
この価格帯のマンションは、日勤管理人&共連れずぶずぶオートロック&防犯カメラと言う気持ち程度のセキュリティ。
戸建てのセキュリティは、
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
これで、
・防犯カメラ
・オートロック
・日勤管理人
のみのマンションのセキュリティを凌駕できる。
設置費用はランニングコストの差異を物件価格に上乗せで。
敢えてランニングコストのかかるホームセキュリティ契約をする必要もないと思うが、そこはお好みで。
・・・もうコピペも疲れてきましたよ。ちゃんとした反論よろしく。
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58782
匿名さん
>>58778 匿名さん
共有スペースにもセキュリティ対策を講じているので、むき出しの戸建よりセキュリティ性は高い。
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58783
匿名さん
>58780
都心のマンションと、地方の中核都市ですら無いど田舎の物件で比較するしか優位性を示せない戸建て。
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58784
匿名さん
>>58782 匿名さん
> 共有スペースにもセキュリティ対策を講じているので、むき出しの戸建よりセキュリティ性は高い。
いやいや。
見知らぬ人が居ても即座に不審者だと断定できないマンションのセキュリティは、無法地帯。
オートロックなんて戸建ての専有部にも劣り、何の意味も無い。
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58785
匿名さん
>>58778 匿名さん
共有部に侵入されてもそこから更に100戸あるので被害に遭う確率は戸建の1/100
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58786
匿名さん
>>58783 匿名さん
4000万でプライバシーと眺望が良い物件の例を一つも出せないマンション。
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58787
匿名さん
そして、都合が悪いことがわかるとコピペ連投で流しにかかる戸建て推しの人。
ちゃんとしたデータを出そうよ。
侵入盗も戸建ての方が多いってわかったから、コピペの妨害か、曖昧な主観でしか反論できてないじゃん
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58788
匿名さん
>>58785 匿名さん
> 共有部に侵入されてもそこから更に100戸あるので被害に遭う確率は戸建の1/100
意味不明。
日本には戸建ては100戸以上ある。
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58789
匿名さん
>>58787 匿名さん
> 侵入盗も戸建ての方が多いってわかったから、コピペの妨害か、曖昧な主観でしか反論できてないじゃん
あーあ。
全然反論できずに逃げ回るマンションさん。
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58790
匿名さん
>>58784 匿名さん
戸建は玄関まで数メートルしかないので一瞬で侵入される。
オートロック式のエントランスから玄関までの距離があるマンションの方が物理的に有利。しかも共有部に侵入されてもそこから被害に遭う確率は戸建の1/100。