4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>56578 匿名さん
> 全部入居者自身が対応だから面倒が戸建ての数十倍だよ～

戸建てで自分の家を自分で管理するのはいけそうですが、
マンションで共有部まで自分で管理するのは、私は無理。

>>56580 匿名さん
> 恥ずかしい間違いだね～

「自主管理は管理費・修繕費かからない」さん、が息していません・・・。

見てないうちにマンション買えなかったのを
こじらせた？

多分、今「自主管理」をググり中と想定ｗ

自主管理じゃない戸建てってどんな戸建てだ？(笑)

２世帯住宅ｗｗｗ

> ２世帯住宅ｗｗｗ

例えばそんな感じで、10世帯ぐらいが暮らす小規模、自主管理マンションもありそうですね。
修繕費などコスパ的には、共有部があっても戸建てより安くあがりそう。
家の大きさは10倍にはならないから、各戸10分の1の負担で済む。

>>56587 匿名さん

ますます「何の目的・メリットで買ったの？」の質問の答えに困りそうなマンションですね。
ってか、それだったら長屋建てで良い・・・。

>>56557 匿名さん

どのマンションと比較してるのか分からないから、最寄り駅、間取り、築年数などなど、参考になる情報を提供してもらわないと何ともいえませんね。

>家の大きさは10倍にはならないから、各戸10分の1の負担で済む。

固定資産税も戸建てより割安になるね。
マンションでも、戸建てよりランニングコスト安く住める方法かもね。

>>56590 匿名さん

そこに住むなら賃貸で良い。
それを突き詰めるとソーシャルマンションになるよ。

>そこに住むなら賃貸で良い。

ソーシャルマンションとは何？
それに年寄りは賃貸無理ですよ。
いい立地なら分譲のほうが売却益享受できてお得だし。
いい立地ならやっぱり分譲マンションかな。
いずれにせよ、私的には戸建てを選ぶ理由は見つかりません。

>>56590 匿名さん
> マンションでも、戸建てよりランニングコスト安く住める方法かもね。

最寄り駅、間取り、築年数などなど、参考になる情報を提供してもらわないと何ともいえませんね。

>>56592 匿名さん
> いい立地なら分譲のほうが売却益享受できてお得だし。
> いい立地ならやっぱり分譲マンションかな。

10世帯の小規模自主管理がマンションですか？

>それに年寄りは賃貸無理ですよ。

ですね。いい老人ホームに入るためにも、将来高く売却できそうな好立地のマンションを所有するのが一番でしょうね。郊外戸建てが一番お荷物になりそうですから、郊外ならそ賃貸でいいかと思います。

> 10世帯の小規模自主管理がマンションですか？

戸建てなの？

>>56596 匿名さん
> 戸建てなの？

あぁ、失礼。

10世帯の小規模自主管理マンションで、売却益享受できそうってことですか？と言うこと。

> 10世帯の小規模自主管理マンションで、売却益享受できそうってことですか？と言うこと。

最寄り駅、間取り、築年数などなど、参考になる情報を提供してもらわないと何ともいえませんね。

>>56598 匿名さん

あ、ごめんなさい。オタク様には相談しておりませんので。

マンションさん同士の仲間割れと思料。

>>56597 匿名さん　

全ては立地次第でしょう。自主管理マンションは昭和の頃の物件が多いそうですから、都内好立地で、かつ安い時期に買っていれば売却益は大きいでしょう。10世帯なら意見をまとめて一括売却して、容積率に余裕があれば20戸のマンションに立て替えれば持ち出しゼロで新築になりますし、余裕がなかったら土地代の負担ゼロで、上物代金のみで新築マンションに建て変えという選択肢もありますね。

>上物代金のみで新築マンションに建て変えという選択肢もありますね。

都内の新築マンションは高く売れるから、売って老人ホームに入るという手もありですね。
少なくとも、ただの古屋付きの土地よりは価値がありそう。

> 10世帯の小規模自主管理マンションで、売却益享受できそうってことですか？と言うこと。

正直、戸建てに毛が生えた程度臭がプンプン。景色もショボそうだし受付も無いんでしょ。それなら戸建てでいいじゃんと感じてしまう。

ますますマンションを購入する目的・メリットがわからなくなった。
マンションさんの究極最終奥義が自主管理マンションですか・・・。

一人住まいならマンションですね。

>マンションさんの究極最終奥義が自主管理マンションですか・・・。

究極最終奥義w
ってか、その自己管理マンション程度が戸建ての相手に相応しいってこと。
共有部は最低限、付帯設備も眺望もナシ。その代わりランニングコストはほぼゼロ。
どうぞ競い合ってください。最低レベルの闘争を地上150mから見守っていますよw

そのマンションさん自身が、自主管理マンションでは管理費・修繕費がかからないと思っていたのは、ナイショｗ

>>56606 匿名さん

自主管理マンションだと、高齢者の生活は絶望的ですね。
賃貸で良いですね。

購入するなら戸建て。

賃貸なら都内の高級レジデンスがいい。

つまり、購入するなら戸建て。

戸建さんが検討している安マンションのチラシでもアップすればいい。

購入するなら郊外の安い戸建にしておきなさい。

>>56611 匿名さん
> 戸建さんが検討している安マンションのチラシでもアップすればいい。

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

購入するならマンションのランニングコストを踏まえたマンションより高い物件価格の戸建てにしておきなさい。

>>56613 匿名さん

なので検討している安いマンションのチラシをアップすればいい。

>>56614 匿名さん

チラシを見てその気になった、ということですね。

なので検討している安いマンションのチラシをアップすればいい。

to マンションさん

>>56615 匿名さん
仲間のマンションを安マンションなんてひどい！

>>56613 匿名さん

戸建を所有していない方はマンションさんと呼べばいいのか、戸建さんと呼べばいいのか、どちらでしょう？

マンションさんへ

マンションさんからのメールが誤って当方に届きました。
転送いたしますので、ご対応の程、よろしくお願いいたします。

>>56615 匿名さん は書きました ----
なので検討している安いマンションのチラシをアップすればいい。

>>56617 匿名さん

いまのところアップされていませんので、マンション検討者さんは居ないということになりますね。

>>56619 匿名さん

マンションを所有していない方は戸建てさんと呼べばいいのか、マンションさんと呼べばいいのか、どちらでしょう？

>>56620 匿名さん

まさか、マンションを検討したこともないくせにマンションを踏まえましょうとか勧めているのですか？

>>56621 匿名さん
> いまのところアップされていませんので、マンション検討者さんは居ないということになりますね。

6万レスを目前にしても4000万マンションを購入する目的・メリットが見当たりませんからね。

>>56623 匿名さん
> まさか、マンションを検討したこともないくせにマンションを踏まえましょうとか勧めているのですか？

ごめんなさい。
真面目に、意味が分かりません。

>>56624 匿名さん

居ない相手に向かってワンワン吠えているということですなw

誤:居ない相手に向かってワンワン吠えているということですなw

正:居ないことになっているハズのマンションさんが勝手にワンワン吠えて不利になると居ないことにしているということですなｗ

>>56624 匿名さん

あと14万レスだね。
がんばれ〜

最近の戸建さんはボッコボコにやられてるよね

＞最近の戸建さんはボッコボコにやられてるよね

ほんとですね

＞最近の戸建さんはボッコボコにやられてるよね

KO寸前です

個別事情でしか語れないならもうギブアップしたら？

>最近の戸建さんはボッコボコにやられてるよね

最近に限らず、戸建ては周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくるから避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

>>56633
そのマンションは４０００万円で買えたんですか？

４０００万で買える高層階のマンションってしょぼい場所なんだろうなｗｗ

>>56635 匿名さん
4500万円で買える戸建よりはマシでしょうけどね。

性犯罪だけは絶対嫌だよ～

>>56637 匿名さん
むしろ戸建の3.6%ってヤバくない？どういうことなんだ？笑

>あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。

確かに、うちも実家（一軒家）の時は気になりました。
毎朝の新聞配達のバイク音とか、あとチリ紙交換や資源回収車のスピーカー音とかも。
立地のせいか防音性の違いかは分かりませんが、マンションに住み出してからは、
全く気にならなくなりました。

＞立地のせいか防音性の違いかは分かりませんが

間違いなくそのせいですね

>>56639 匿名さん

4000万以下のマンションより悪い立地の戸建だったのですね。

ご両親も静かに暮らせる住まいに越せるとよいですね。

>>56638 匿名さん

表に出ないんだろうね。
ここの戸建さんが二階の奥にこもっていても、親ですら何をしてるのか分からないからね。

>>56629 匿名さん

一日中スレに入り浸って、情報源はヤフーニュースしかなければ、自然と底は浅くなるよ

こんだけ暇人だと自分で管理したほうがよいかもねｗ
町内会とかも率先してやったらどう？ｗ

>>56645 匿名さん
これはこれは組合の役員さん
毎年役員お疲れ様です！

うちのマンションは理事は１５年に１度くらいだな。

＞うちのマンションは理事は１５年に１度くらいだな。

個別事案はご遠慮ください

コピペとおうむ返ししてるくらいなら4500万円戸建のアピールでもしたら？

平均的な戸建のよさを聞きたいね〜

夕方の話題だと、平均的なマンションの共有設備・サービスは、
・管理人(非常駐・日勤)
・オートロック
・防犯カメラ
でしたね。
ディスポーザーも宅配ボックスもなしで。

>>56649 匿名さん
> 4500万円戸建のアピールでもしたら？

500万あれば、

人感ライト
電動シャッター
防犯カメラ(スマホから確認可能)
防犯ガラス
ダイヤルロック式クレセント錠
宅配ボックス
ディスポーザ

で平均的なマンションのセキュリティ・共有設備を軽く凌駕出来ますね。

>>56649 匿名さん
> 4500万円戸建のアピールでもしたら？

500万は駐車場代除いてでしたね。
4000万の平均的なマンションの立地で車なしの不便な生活。

戸建ては駐車場ありで、車ありの生活。

>>56653 匿名さん
車無しならランニングコストも逆転するんだけどね。

>>56654 匿名さん

そうなの？
詳しく。

>>56652 匿名さん
4000万円戸建にその設備ってこと？

>>56656 匿名さん
> 4000万円戸建にその設備ってこと？

ん？なんか変？

>>56655 匿名さん
分かるだろ。逆に何が分からんのか謎。

>>56657 匿名さん
上物2500万円だっけ？土地は1500万円しか残らないけど、どこ住む気なのかなって。

>>56658 匿名さん
> 何が分からんのか謎。

駐車場代含まずで500万。
マンションは車持てない。

戸建ては駐車場は無料。
戸建派車持てる。

>>56659 匿名さん
> 上物2500万円だっけ？土地は1500万円しか残らないけど、どこ住む気なのかなって。

そもそも、4000万のマンションでしょ？
確かに、どこかなって思うよね。

>>56660 匿名さん
車を持つとその維持費や車両代がかかる。その額は30年で1000万円くらいかかるのでは？
持てるってだけで持たないならかからないけど。

>>56662 匿名さん

でも、車持たないとタクシーやバス・鉄道使うよね。それで相殺。

>>56663 匿名さん
その相殺はガソリン代で充分。

まあ、あれこれいくら議論しても、
うちのマンションは、ここの戸建さんより広いという事実はかわらないからね。
車も所有してますよ。

>>56664 匿名さん
> その相殺はガソリン代で充分。

それは使用状況によりますね。
いずれにしても、住宅のランニングコストじゃないから除外。

>>56665 匿名さん
> うちのマンションは、ここの戸建さんより広いという事実はかわらないからね。

平均的な4000万マンションじゃないと言うことですね。
4000万マンションと6000万戸建ての比較になりますかね。

>>56666 匿名さん
では車持てることもメリットにはなりませんね。

>>56665
価格と具体的な広さをどうぞ

>>56664 匿名さん

それか、車必要な人は、

4000万マンションと5000万戸建ての比較かな？

>>56668 匿名さん
> では車持てることもメリットにはなりませんね。

あなたの価値観ですね。

>>56665 匿名さん
うちの戸建はおたくのマンションより広いからね～
もちろん車も所有してるよ～

うちの勝ち～(笑)

>>56668 匿名さん
> では車持てることもメリットにはなりませんね。

駐車場代がかからないと言うメリットですね。

うちの戸建はおたくのマンションより広いからね～
もちろん車も所有してるよ～

うちの勝ち～(笑)

※記載内容はイメージです。カマッテちゃんの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。

※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。

平均的なマンションのよさを聞きたいね〜

>>56675 匿名さん
立地か眺望、不在時のセキュリティ。

>>56674 匿名さん
だってプレミアム住居より広いんだもん～

>>56676 匿名さん
性犯罪と侵入強盗には弱いのにねっ

眺望？

>>56676 匿名さん
> 立地か眺望、不在時のセキュリティ。

個別事情ですね。
加えて4500万の戸建てに対して何の優位性もないですね。