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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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56521
匿名さん
>>56514 匿名さん
総支出が同じになるってだけで、物件そのものは4000<6000だから比較になりませんね。
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56522
匿名さん
総支出が同じになれば比較は出来る。物件価格なんていくらでも変わるから、そんなこと言ってること自体が議論にならない。
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56523
匿名さん
>>56514 匿名さん
個別の比較になるので、あなたが検討されている物件を挙げてくださいね。
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56524
匿名さん
>>56520 匿名さん
> 比較対象としての「相場」を逸脱した例だね。やり直し!
例とか相場とか関係ないよ。
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
な4000万マンションであれば、6000万戸建てと比較と言った感じですね。
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56525
匿名さん
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56526
匿名さん
>>56524 匿名さん
それはイメージなので、実際の物件に即して考えましょう。
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56527
匿名さん
>>56526 匿名さん
> 実際の物件に即して考えましょう。
はい。実際の物件が
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
な4000万マンションであれば、6000万戸建てと比較と言った感じですね。
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56528
匿名さん
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56529
匿名さん
>>56527
具体的に実際の物件の比較のソースを出さないとねw
逸脱してる例っぽいので計算をやり直してみてください。
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56530
匿名さん
>>56529 匿名さん
例ってなんですか?
実際の物件が
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
な4000万マンションであれば、6000万戸建てと比較と言った感じですね。
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56531
匿名さん
>>56528 匿名さん
> 実際の物件を挙げてくださいね。
購入しようとして居る物件を、このような匿名掲示板で晒す人って居ますかね?
あ、中古です。
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56532
匿名さん
>>56530
比較するうえで、そんな差額になる物件はありませんよ?どこにあります?
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56533
匿名さん
>>56532 匿名さん
> 比較するうえで、そんな差額になる物件はありませんよ?どこにあります?
ちょっと言っている意味が分かりません。
実際の物件が
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
な4000万マンションであれば、6000万戸建てと比較と言った感じですね。
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56534
匿名さん
>>56533
意味がわかりません。
>固定資産税の差額10,000円
6000万の戸建てにすると成立しません。
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56535
匿名さん
>>56534 匿名さん
> 6000万の戸建てにすると成立しません。
35年で400万の差が発生するのはおかしいということですか?
あ、中古です。
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56536
匿名さん
4000万同士で月1万の差額であれば、戸建ての物件価格を上げると月に1万の差額ではなくなります。
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56537
匿名さん
>>56536 匿名さん
> 4000万同士で月1万の差額であれば、戸建ての物件価格を上げると月に1万の差額ではなくなります。
ちょっと言っている意味が分かりませんが、
4000万マンションと6000万戸建てで、マンションの方が35年で400万ほど固定資産税が高いって言うのはあり得ないということですか?
あ、中古です。
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56538
匿名さん
まず4000万同士のマンションと戸建ての固定資産税の差額が月に1万円であるということから始まります。
この1万円のランニングコストで戸建てのローンを増やせるという例なのでしょうが、戸建ての物件価格を4000万から6000万に上げると当然ですが固定資産税も高くなります。
すると元々1万円の差額であった計算にズレが生じます。
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56539
匿名さん
>>56538 匿名さん
長々と書いていただいて恐縮ですが,
4000万マンションと6000万戸建てで、マンションの方が35年で400万ほど固定資産税が高いって言うのはあり得ないということですか?
あ、中古です。
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56540
匿名さん
>56532
56533ではないが横浜なら築10〜15年くらいのところでだいたいそのくらいのとこありますよ。
住んでるから特定しませんが。
修繕積立金が余力含めてももう少し高くて駐車場が5000円程安い感じ。
修繕積立金は先々のこと考えて上げてます。
購入当初は7000円くらいでした。