別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>56104 匿名さん
> マンションを買わない理由にはなるけど、戸建を所有する理由にはならない。
いいえ。
> ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
は借家では出来ず、所有しないと出来ません。
たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。
>>56107 匿名さん
> マンションを買わない理由にはなるが、戸建を所有する理由にはならない。
いいえ。
> ・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
は借家では出来ず、所有しないと出来ません。
たった3つしかあげていないメリットですよ。
ちゃんと読んでくださいね。
予算が少ないと妥協してる
ミニマンだからミニ戸しか比較対象にならないのでしょう
嘆きのレスなんだろうね
寒い日は戸建さんのイライラが溢れるね〜
マンションのメリットは寒い日にイライラしない事
>>56100: 匿名さん
＞＞マンションを購入するメリット・目的ってありますか？
＞専有部がフラット
＞豊富な共有施設を少額な管理費で維持できる
抱負な共有施設を少額な管理費で維持できる？
それはマンション販売会社が少額に見えるように値段設定してるだけで
チラシで釣られたネギ背負ってやってきたカモさん達全員からがっぽり徴収ずみなんですよｗｗｗ
１人のために商品開発して１００万円で売りつけるより
１００人のために商品開発して１０万円で売ったほうが効率的なのは商売の常識ですよー
やっぱりマンションさんはイメージでしか考える事ができないんだなｗｗｗ
マンションのメリットは寒い日にイライラしない事
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
>>56116 匿名さん
> 立地ですね。
同一価格であれば同一の価値と言うこと。
同じ価格であれば集合住宅であろうと戸別住宅であろうと、
・立地
・広さ
・建物
の総合評価は同じと言うこと。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
集合住宅の優位性を語るには、上記を上回るメリットを立地・広さ・建物以外で、
そして、4000万 vs 6000万は比較にならないということなので、ランニングコストで得られる対価以外で語る必要がある。
>>56120 匿名さん
> マンションを購入した場合のデメリットがないというのは、戸建のメリットにはならない。
ごめんなさい、意味が分からないです。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションのメリットが所有者からどんどん書かれてますね
>>56122 匿名さん
> 戸建を所有しているのなら、チラシで見てちょっとその気になっただけのマンションのことは、忘れましょう。
しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
>>56125 匿名さん
> なんで戸建を所有しているのに、マンションのことがそんなに気になるんですか？
この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実があるからです。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
＞・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
戸建だと近所の入浴中の歌からシャンプーの種類までわかってしまうほど
プライバシーが保護されてない
マンションのメリットが所有者からどんどん書かれてますね
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
>>56130 匿名さん
> 戸建を所有した瞬間にオタクのいうそのメリットは消えます。
つまり、マンションを所有した場合はデメリットが存在し続けると言う事ですね。
戸建てのメリットです。
戸建は外観剥き出し。これ戸建のどうしようもないデメリットだよね。
>>56131 匿名さん
> 戸建を所有するメリットではない。
イメージではなく、具体的に指摘して下さい。
戸別住宅のメリットは集合住宅ではないということです。
・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・住まいに関して合意形成が不要で法律の範囲内で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
>>56134 匿名さん
> 戸建は外観剥き出し。これ戸建のどうしようもないデメリットだよね。
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
＞「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」
憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ
憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
気にする・気にしないはどうでも良い。
このスレに書き込んでいる限り、気にしていること他ならない。
マンション所有して見ると
戸建での庭の手入れなんて苦手で苦痛だったけど
すぐに忘れてるもんね
ここの戸建さん達だと庭の手入れなんて心配なさそうだけどね
＞憧れのマンションの仕組みがわかれば恥ずかしくて書けないフレーズですよ
その仕組みを書けば良い
書けないと言うことはどうしょうもない仕組みってことです
＞仕組みを書けば良い
憧れのマンションのことが頭から離れないんだから自分で調べよう
>>56147 匿名さん
> 憧れのマンションのことが頭から離れないんだから自分で調べよう
はい！
「管理組合」と言う名の大家が「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃を強制徴収。
新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな？
>>56151 匿名さん
> 新築時は張り切るけど、庭の手入れは一生だもんね。嫌にもなるよ。戸建さんって後先考えないのかな？
後先考えずに、ペット飼って、飼いたてのときは躾や散歩を張り切るけど、嫌になる。
ってのと同じ感じ？
自分で五階建てぐらいのビルや店舗併用住宅を建てて、途中の階を人に貸す場合があるよね。
これも戸建ですよね。
＞新築時は張り切るけど
新築時小さかった木も築30年を超えると厄介な大木に…
戸建さん達は心配なさそうだけどね
>>56148: 匿名さん
＞ペット欲しくてペット
＞戸建さん達は知らないと思うが戸建を相続するケースがあって
＞自分で好きだから植えたわけではない庭の手入れをしないといけない事があるんだよ
戸建さん達は知らないと思うが←いつものイメージですかｗｗｗ
相続したけどいらない土地ならば売ればいい
庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい
そんな当たり前の事を何でドヤ顔で言ってんの？
共有→共同
>>56156 匿名さん
> 相続したけどいらない土地ならば売ればいい
> 庭の手入れをするのが手間ならコンクリで埋めるか土地ごと売ればいい
ですよね。
あと、去年も書きましたが、給湯器から60度のお湯を散布すれば雑草は絶滅させることが出来ます。
作業時間5分。効果は3週間から1ヶ月。
除草剤よりエコでオススメです。
予算に制限なければマンション一棟買いして個人で住めば戸建てですね。
【戸建ての資産価値】
戸建ての場合は土地と建物の所有者が同じであるため、建物が老朽化しても容易に建て替えやリフォームをすることができます。
木造の戸建て住宅である場合は経年による建物の価格下落は激しくなりますが、たとえ資産価値が無くなっても土地の資産価値が下がることにはならないため、一定の資産価値を保ち続けることができるのです。ただ土地と建物を一緒に売り出すことで売却価格が高額になるため、買い手が見つかるまでには時間がかかることもあります。
【分譲マンションの資産価値】
マンションは1戸当たりの所有土地価格がわずかなものであるため、建物の老朽化が進むと価値がどんどん下がっていってしまいます。
ブランド化されている一部のビンテージマンションや、近隣地域の再開発などによってマンションの価格が購入時より上がっているケースも何件かはありますが、何十年という長期間に渡って住む場合は、やはり資産価値は落ちていくことでしょう。
資産価値が自分の予想した以上に下がってしまうと、将来的に大きなリスクを背負うことにもなりかねません。
そのため、もし将来的に売却することを考えた上で分譲物件を購入するのであれば、マンションより戸建てを選んだ方がリスクは低くなるといえるでしょう。
赤の他人と壁一枚を挟んで共同生活する戸建。
先程の、マンションでないことが戸建のメリットとうそぶいていた自称戸建さんはどうお考えですか？
>>56167 匿名さん
> 笹で困ってるんですが、お湯作戦でいけますか？
笹はヤバイですね＠＿＠
どうでしょう・・・。
竹・笹・ミント・ドクダミは素人が手を出してはいけません・・・。
>>56166 匿名さん
> 昼間の写真な。あれは見事なブーメランだった。
あぁ、また思い出しちゃった・・・。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/56027/
＞戸建ての場合は土地と建物の所有者が同じであるため
所有権を知らなすぎ
恥ずかしいこと書いちゃったね
>>56174 匿名さん
> もう植わっちゃってるんです、、、
真面目に竹と笹はヤバイです。
コントロール出来ない人が植えるのは、ある意味シロアリ飼うのと同じレベルです。
専門家に相談された方が。
農協とかホームセンターとかでも相談できるかも。
ありがとうございます。
あぁ〜、面倒ですね、、、
戸建所有してるとデメリットが出てくる
バーチャル戸建との違いだね
少し広めの庭は定期的にプロに任せる必要があるってことだね
>>56180 匿名さん
> ドーベルマン＝イメージですね。
いいえ、リアルですよ。
● 「ドーベルマン訴訟」で損賠命令を受けた反町隆史・松嶋菜々子夫妻の非常識
https://news.infoseek.co.jp/article/menscyzo_20130515_137741/
＞マンションでドーベルマン飼って
困ってる人を茶化すのは中学生でもダメだぞ
>>56185 匿名さん
> やっぱり知識は必要なんだよね。
戸建てじゃなくて、庭いじりにね。
ペットも同じ。
マンションでペット飼って散歩行くときは公道出るまで抱きかかえていかないと駄目ですよ。
エレベータにリード線挟まれる事故とかありますよね。
知識はマンション・戸建て、庭いじり・ペット飼育限らず必要ってこと。
>>56187 匿名さん
> 苦しすぎ。笑
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
>>56187 匿名さん
> 苦しすぎ。笑
庭要らなければ庭の無い戸建てにすれば良い。
あとで庭要らなくなればコンクリで埋めれば良い。
マンションで植栽いらなくなっても伐採出来ない。
戸建てのメリット。
>>56188 匿名さん
> 隣人がドーベルマン飼ってても文句言えないとか最悪ですよね。戸建って。
自分の所有地に入ってきたら文句言えますよ。
マンションは、共有部にドーベルマン居ても文句言えないですよね。
戸建てのメリット。
イマジン。庭に出るたび隣のドーベルマンに吠えられる戸建。
イマジン。エレベータに乗るたびドーベルマンと一緒になり吠えられるマンション。
> ウチの規約ではドーベルマンは飼えませんね。
犬すら好きに買えない住居・・・
とうとうデメリットを自慢しだすマンション・・・。
戸建さんの反論は苦しすぎて不憫になるね。なぜデメリットと認められないのか謎。
戸建さんの反論は苦しすぎて不憫になるね。なぜデメリットと認められないのか謎。
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
戸建の自由さの仇となる例がドーベルマン。自由さには良い面もあるし悪い面もあるってこと。
あるなら反論どぞー。
竹と笹を植えたいと思う人が居る。
そのために勉強をした。
竹と笹を植えられる住まいと、植えられない住まい。
どちらが良い？
正解は前者、すなわち戸建て。
マンションに住むなら賃貸で良い。
マンションを購入する意味なし。
少なくとも戸建てに住んでいれば、公道に出るまでの間にドーベルマンと一緒のエレベータになることはないね。
＞マンションを購入する意味なし。
マンションのこと忘れられそうですね
＞規約で禁止されていないマンションはどうなるの？
怪我をさせた時は戸建と同じ罪になるよ
わからないかな？
>>56202 匿名さん
> 戸建の自由さの仇となる例がドーベルマン。自由さには良い面もあるし悪い面もあるってこと。
> あるなら反論どぞー。
マンションの隣の家がドーベルマン飼ってたらどうなるの？
で、この予算帯だとドーベルマン飼えないマンションがほとんどって言うこと？
＞この予算帯でドーベルマン飼えるマンションがあるなら教えてくださいな
猫の額ほどの庭しかない戸建だと飼えないよね
リビングの狭い戸建でも無理
近くにマンションが建った戸建は悲惨だね。
＞マンション・戸建てに差は無いと言うこと。
火事なんかと同じでマンションや芸能人だと話題になるだけ
>>56218 匿名さん
> マンションは家じゃないと言ってたよね？
> マンションの隣にある戸建のことを言ってるのか分かりませんね。
じゃぁ、戸建てでドーベルマン飼えることは、別にデメリットじゃありませんね。
>少なくとも戸建てに住んでいれば、公道に出るまでの間にドーベルマンと一緒のエレベータになることはないね。
エレベーターから降りる、という自由があるのですが？
でも戸建てで隣家から走って来た犬に噛まれて大怪我という可能性もありますよね。
不可抗力って意味分かります？戸建てでもマンションでもアクシデントはありますよ。
イメージさんは、自己イメージ力は低いようですね。引きこもってて社会性が無いからかな。
＞近くにマンションが建った戸建は悲惨だね。
南側に建ったらただでさえ暗かったリビングが真っ暗に…
> 隣の家がドーベルマン飼えるのがデメリットなんだけど。
＞なんで？
バーチャルだと吠えないし、匂いもしないから分からないよね
幼児がいて隣の家にドーベルマンいたら引っ越すね
>>56232 匿名さん
> バーチャルだと吠えないし、匂いもしないから分からないよね
そうですよねー。
やっぱりマンションさんはイメージ・バーチャル。
ドーベルマン以外の犬は吠えないし・匂いもしないと思ってる。
うちのマンションだと
ペット同伴で乗れるエレベータは複数あるエレベーターのうち1つ
ペット同伴時には外部から観れる表示あり
エレベータを見送ることも可能
> ドーベルマン以外の犬は吠えないし・匂いもしないと思ってる。
違うか。
マンションさんは、実際はアパート住まいだから、マンションで犬を飼えるってことを知らないんだな。
>>56235 匿名さん
> 近隣の住民にとっては必ずしもメリットではない。
ですよね。
んで、話元にもどるのですが、なんで？
マンションでもドーベルマン飼えるとこあるし、ドーベルマン駄目でも他の犬飼えるとこあるよね？
＞ドーベルマン駄目でも他の犬飼えるとこあるよね？
うちのマンションだと成犬時のサイズで決まってるよ
結局、戸建てドーベルマン飼えることが戸建て固有のデメリットだとしても、それはマンションも一緒ってことね。
ドーベルマン禁止しても犬は飼えるからね。
戸建さん達今日は
庭とペットがデメリットになる事がわかってきちゃったね
>>56246 匿名さん
> 庭とペットがデメリットになる事がわかってきちゃったね
いえ、マンションでは庭が持てないこと、好きなペットが飼えないことがデメリットであることが分かりました。
佃リバーシティでは、犬は10キロ迄です
>>56248 匿名さん
> 佃リバーシティでは、犬は10キロ迄です
10キロ以下の犬も吠えるし、噛むし、ちゃんとしないと臭いですね。
マンションで犬飼う人にとっては良いかも知れないけど、飼わない人にとってはデメリットってことですね。
つまり戸建てでドーベルマン飼えるって言うのは、戸建て固有のデメリットでは無いってことね。
＞いえ、マンションでは庭が持てないこと、好きなペットが飼えないことがデメリットであることが分かりました。
デメリットの方向性も重要だね
うちは自主管理マンションなので、自由度は戸建てと同じ。ペットの制限も無いし自由にできてます。管理費もほぼタダ同然だし、まあその代わりに外壁など汚れもあったりボロい箇所もありますけど戸建てと同じ自由気ままです。そういう小戸数マンションもありますよ。RC造なのでd戸建てより震災など優位かと。
>管理費もほぼタダ同然だし、まあその代わりに外壁など汚れもあったりボロい箇所もありますけど戸建てと同じ自由気ままです。
安かろう悪かろうの典型でしょ。戸建てと同じで。
>>56251 匿名さん
> デメリットの方向性も重要だね
いいえ。
戸建は庭を持つ・持たない、ペットを飼う・飼わないの自由があります。戸建てのメリットです
マンションは庭が持てない・好きなペットが飼えないと言うのがデメリットです。
>マンションは庭が持てない・好きなペットが飼えないと言うのがデメリットです。
先ほど自主管理マンションと書き込んだ者ですが、好きなペット飼えますよ規約無いので。庭も存在してます。自主管理なので雑草ボウボウですが。ただ戸建てと同じく修繕費の積み立てが無いので、いざ雨漏りでもしてきたら不安はありますけど・・
>先ほど自主管理マンションと書き込んだ者ですが、好きなペット飼えますよ規約無いので。庭も存在してます。自主管理なので雑草ボウボウですが。
4000万以下マンションとかだと、自主管理とかそういうレベルだろうね。
まあ一軒家も自主管理だからボロ屋も多いんだけどさw
>先ほど自主管理マンションと書き込んだ者ですが、好きなペット飼えますよ規約無いので。庭も存在してます。自主管理なので雑草ボウボウですが。ただ戸建てと同じく修繕費の積み立てが無いので、いざ雨漏りでもしてきたら不安はありますけど・・
素朴な疑問ですが購入した理由は何ですか？
絶対買っちゃいけないタイプのマンションだと思うのですが・・・
>素朴な疑問ですが購入した理由は何ですか？
安かったので・・
それに戸建てと同じ自由度もありますから。管理規約無いので、
>マンションは庭が持てない・好きなペットが飼えないと言うのがデメリットです。
そういうデメリットもないですし。でもRC造というのは安心感高いです。
>同じ居住者が騒音を出したり、マナーを守らなかったりして、不快な思いをすることはないですか？
立地によるんではないですか？少なくとも以前住んでいた戸建は周りも含め木造だったせいか、お隣さんの生活音、特にお風呂場の鼻歌もまる聞こえでしたし、今は静かなものです。管理規約も無いですし、戸建てと同じ自由さがあります。ただ前にも書きましたが修繕費の積み立てが無いので雨漏りなど起きたら不安ですが・・
>>56265 匿名さん
なぜだか分からないですが、ここの戸建さんは絶対にバカにされたくないっていう気持ちが強すぎるのかもしれないですね。
虐げられた環境や過去にバカにされた経験のあるものが陥りやすい心理状態です。
いずれにしてもマトモな判断は困難でしょう。
>>56272 匿名さん
> 君に聞いてるよ。なんでそこまで？笑
だから、ペットを飼えるというのはメリットでもありデメリットでもある。
これはマンションも戸建ても一緒。
庭を持つ・持たないを選べるのは戸建てのメリット。
マンションは庭を持ちたくても持てない。マンションのデメリット。
>ベランダでタバコを吸われて洗濯物に臭いが付いたりしたら文句は言えますか？
戸建てでもお隣さんの煙きますよね。庭でBBQでもされたらもっと悲惨かと。
管理組合の無いマンション
分譲マンションということは、その住戸部分を購入した複数（2人以上）の
所有者がいる建物ということになります。
住戸部分を所有している人を区分所有者といい、そのように、複数の所有者で
構成される建物を区分所有建物といいます。
このような建物では、戸建てのように民法には当てはまらず、権利関係が
生じるため「区分所有法」という法律が適用されます。
その法律では、ご質問に関連して次のように定めています。
（区分所有者の団体）
第三条 区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行うための団体を構成し、
この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置
くことができる。
前半部分に有るよう、全員で管理を行うための団体（一般的に管理組合と呼ぶ）
を構成しとされるため、この団体の構成は各自の自由意志に関係なく、
１棟全部を１人で所有しないかぎりは、必然となります。
管理を行うための団体をと
後半部分で書かれている「…できる」は、集会（総会）によって規約を作ったり
管理者（一般的に理事長と呼ばれるマンションが多い）を決められるという
ことに掛かっていますので、団体を設立できるという意味ではありません。
このように法律上は必ず存在するのですが、事実上、管理組合という実態が無い
というマンションは見受けられます。
管理組合が存在し、管理規約を定めて管理者が居る場合、規約で定めたことや
総会で決められた事項については、管理者に任された業務として管理者が
単独で行うことができます。
しかし、管理組合という実態が無いマンションの場合、管理者が置かれていない
ことになりますので、区分所有者の１人が単独で管理を行うことができません。
マンションの敷地や建物、それに付随する設備などは、区分所有者全員による
「共有物」ですから、民法によると全員で管理しなければなりません。
管理者がいないということは、皆から管理を任された人がいないということですから
何事においても全員で行うことになります。
区分所有者が全体でも数人程度のマンションでは、全員による管理は可能かも
しれませんが、数十、数百といった区分所有者によるマンションの全員による
管理は不可能といえます。
例えば、修繕工事や共用部分に掛ける保険の契約の際など、管理者が
区分所有者を代表して単独で契約を結べますが、管理者がいない場合、
区分所有者全員の連盟で契約する必要があります。
>>56278 匿名さん
> 管理規約に関してデメリットの様な発言は控えてくださいね。
飼いたい犬が飼えないと規定されている管理規約は、犬を飼いたい人にとってデメリット。
飼って欲しくない人にとってはメリット。
おかしいねー。管理規約もない自主管理マンションに関しては、
お得意の「マンション民のイメージです」って書き込みしないんだね。
戸建てと同じ管理費ナシ、修繕費積立ナシだからかなw
でも管理規約の無い自主管理とか、マンションでは最低レベルだと思うけどね。
でもまあ、それが戸建てと同じレベルなんだけどねw
>>56278 匿名さん
> 庭のあるマンションもある訳で、庭も無関係ですね。
マンションの庭って専用使用権のある共有部では？
コンクリで埋めて駐車場にしたりとか出来ないですよね。
マンションのデメリット。
マンションの良いとこもあると思いますが、一度でも最悪な経験をしたらもうその家が嫌になりますよ。初分譲では新築マンションを買いましたが上階の住人がキチガイでまともなやり取りが出来ず心療内科まで行きましたわ。今は隣家とも2m以上空いてる50坪の戸建を建てて住み始めたけど隣がキチガイだったら…と気にはしてますよ…ただ同じ建物で真上にいるかいないかは気持ち的にちがいそうだけどね。間違ってもマンションからマンションは選択しない。どっちも良し悪しあるから決められないけど、もうマンションは嫌ですわ
まあ、ここの戸建さんはリビングに加えて庭も狭いのだろう。
ドーベルマンは夢の世界だろ。
＞でも管理規約の無い自主管理とか、マンションでは最低レベルだと思うけどね。でもまあ、それが戸建てと同じレベルなんだけどねw
修繕工事や共用部分に掛ける保険の契約の際など管理者がいない場合、区分所有者全員の連名で契約する必要があります。
要は実質修繕不可能ということですので戸建てとは全く違います。
まあ、ここの戸建さんはリビングに加えて庭も狭いのだろう。
ドーベルマンは夢の世界だろ。
※記載内容はイメージです。あくまでもマンションさんの4000万マンションの思い込みであり、その効果・効用に何ら根拠・具体性ははありません。
※記載内容と実態が異なる場合、現況を優先とします。
>区分所有者全員の連名で契約する必要があります。
購入当時確認しましたが、それで何十年も修繕もしてきたようなので問題無いです。
外観はボロい戸建てよりはるかに綺麗ですよ。
こんなことあるのに？www
>>56293 匿名さん
> コンクリで埋めなきゃいけないのはデメリット。
違うな。
戸建てはカネ出して買った土地を自由に出来るので、戸建てのメリット。
マンションはカネ出して買った土地を自由に出来ないので、マンションのデメリット。
こんなことあるのに？www
>>56299 匿名さん
> マンションの専有庭は共用部なんですかね？
バルコニー・ルーフバルコニー・専用庭って、専有使用権がある共有部では？
そして、得てしてフーフバルコニー・専用庭って毎月使用料を強制徴収されない？
こんなことあるのに？w
こんなこともあるのに？www
こんなことすらあるのに？www
ってか、マンションって買う意味ないね。
こんなことあるのに？
モノ落として他人から怒られるって、どんな住まいなんだろ・・・。
夜の洗濯機が駄目って言うのも都市伝説じゃなくって、現実問題だったんですね。
こんなことあるのに？wwwwww
全て個別事案だよね。お隣が早朝鍋タタキおばさんだった、と同じような。
平穏無事なマンションも多いし、戸建てだってそう。全てを一括りにする意味無い。
うちはないなーそういうの。
最上階だから何も聞こえないということなのかもしれませんが。
これは嫌だな～
個別事案だよね。お隣が早朝鍋タタキおばさんだった、と同じような。
平穏無事なマンションも多いし、戸建てだってそう。全てを一括りにする意味無い。
足音もダメかよ(笑)
こりゃキツイ
深夜2時、3時なら静かに過ごすのは常識。戸建ては非常識者ばっかなのか？
>>56310 匿名さん
> 全て個別事案だよね。お隣が早朝鍋タタキおばさんだった、と同じような。
違うよ、迷惑を受ける側じゃなくって、迷惑をかけないようにする息苦しさがマンションにはあると言うこと。
少なくとも、戸建てだと、床にモノを落として他人から怒られることも無いだろうし、
夜中に、掃除機・洗濯機・コーヒーミル・精米機・ホームベーカリーを使っても怒られることないだろうし、
足音を気にする必要もないよね。
とりあえず隣人がこいつなら嫌だなって戸建は思い当たるフシがある。こんなのと管理規約無しで隣人になるとか。笑
>>56317 匿名さん
> 戸建ては非常識者ばっかなのか？
戸建てでは良くても、マンションでは非常識ってことよね？
床にモノを落とす。
夜中に、掃除機・洗濯機・コーヒーミル・精米機・ホームベーカリーを使用。
忍び足じゃなく普通に歩く。
おとうさんタバコくらい吸いたいよ～
>夜中に、掃除機・洗濯機・コーヒーミル・精米機・ホームベーカリーを使用。
その紙に書いてあるような深夜2時、3時なら静かに過ごすのは常識。
戸建ては非常識者ばっかなのか？
常識のある人ばかりの静かなマンションに住んで良かったよw
かかとに全体重をかけて歩きたいです！
ペットぐらいで追い出さないで～
さっきから写真鬱陶しいけど、注意も出来ない戸建のデメリットにしか映らないぞ。
いやーマンションの生活って息苦しいと言うか窮屈ですね。
購入する意味なしですね。
うちのマンションだけ静かという不思議www
マンションってどうしょうも無いねw
コピペをやめろと言っても聞いてもらえない。
戸建のデメリットを体現してますな。
>夜中に、掃除機・洗濯機・コーヒーミル・精米機・ホームベーカリーを使用。
その紙に書いてあるような深夜2時、3時なら静かに過ごすのは常識。
戸建ては非常識者ばっかなのか？
常識のある人ばかりの静かなマンションに住んで良かったよw
>>56326 匿名さん
> その紙に書いてあるような深夜2時、3時なら静かに過ごすのは常識。
洗濯機・コーヒーミル・精米機・ホームベーカリーは、2時・3時じゃないけど、朝に向けて4時〜6時にタイマーで動作させますよ。
あ、リビングのルンバは夜中かな。
ここの戸建さんが、戸建のデメリットそのもの。
管理会社談・・・民事不介入です
＞常識のある人ばかりの静かなマンションに住んで良かったよw
常識無いから苦情の張り紙あるんだろw
>>56341 匿名さん
> その紙に書いてあるような深夜2時、3時なら静かに過ごすのは常識。
> 戸建ては非常識者ばっかなのか？
洗濯機・コーヒーミル・精米機・ホームベーカリーは、2時・3時じゃないけど、朝に向けて4時〜6時にタイマーで動作させますよ。
あ、リビングのルンバは夜中かな。
非常識？
意味のない長文コピペを46時中貼りまくって他の閲覧者が迷惑してもどこ吹く風、、、戸建のデメリットそのもの。
> 洗濯機・コーヒーミル・精米機・ホームベーカリーは、2時・3時じゃないけど、朝に向けて4時〜6時にタイマーで動作させますよ。
> あ、リビングのルンバは夜中かな。
マンションではアウト。
で、一連で結局戸建さんは何が言いたかったん？
> その紙に書いてあるような深夜2時、3時なら静かに過ごすのは常識。
人それぞれ生活パターンが違いますのでおたくの常識を押し付けないでください
マンションでは、ホームベーカリの焼き立てのパン、挽き立てのコーヒの朝食とか出来ないんですね。
出勤前に洗濯物干すとか乾燥機で仕上がった洗濯物たたんでしまうとかも出来ないんですね。
ルンバはどの時間使っても怒られそうですね。
マンションで常識的な生活していても、夜勤の人から見れば非常識な生活ですよね。
その時はどうなるのかな？
>>56356 検討板ユーザーさん
> マジで？別に良くない？生活スタイルが人それぞれだよ
マンションなら、時間帯に限らず全面禁止なところもあるよ。
> コーヒーミル・精米機・ホームベーカリー
騒音系と言うより振動系が特にだめ。
＞マンションで常識的な生活していても、夜勤の人から見れば非常識な生活ですよね
夜勤なんてやめてください！って言われます
赤ちゃんは深夜でも泣いちゃうけどな～
マンションさんは独り身だから分かんないだろうけどw
刑務所みたいですね
うちは何も気にしてなくて生活できてるけどね。
おたくの個人の資質の問題だよｗ
規約があるので赤ちゃんは深夜黙らせてください！！www
これ30年前はイイかもしれんが、今は時代に合わないでしょー。それがダメなら一軒家行ってー。こちらは鉄筋のアパート暮らしだけど、夜中ガシガシ洗濯機回してるよ！
かかとをつけて歩くなとか毎日が罰ゲームだなこりゃ
ちゃんと総会には出ろよ！
理事長が勝手なことしちゃうぞ！！
>>56364 匿名さん
> 刑務所みたいですね
マンションのニーズに即した究極の居住形態ですよ、。
管理規約、セキュリティ、安全性は最高レベルでしょう。
内部犯行に弱いと言うのはマンションと変わらないですけど。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
