4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>55722 匿名さん

すみません、例示した契約書とは項1.から項5.のことを指してました。お詫びに、私が焼き直して再掲致します。

>>55721 匿名さん は、速やかに諾否通知をお願いいたします。
個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

ー記ー

1. >>55722(以降、甲と言う)は、ミクル株式会社が運営するインターネット掲示板サイト「マンションコミュニティ」のスレッド番号619824「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」に売買契約書の画像添付してレスを投稿するものとする。

1.1. 売買契約書とは以下のものを指す。
イ) 契約証書
ロ) 媒介契約証書
ハ) 重要事項説明書

2. >>55721(以降、乙と言う)は、項1.の実行を受けて、金六拾萬円を甲に支払うものとする。

3. 本レスをもって甲の契約の申込みとし、本レスへの回答をもって乙の契約承諾とする。

4. 本契約は乙の諾否通知の承諾をもって直ちに成立するものとし、項1.の実行がなされた場合、甲は乙の債権者となる。

4.1. 諾否通知の際は、項1.1.のイ)ロ)ハ)をどの順番で並べて画像を添付するのかを併せて通知するものとする。

5. 本契約の諾否通知が乙以外の者からなされた場合、なおかつ、項1.の実行がなされた場合、諾否通知を行った者が本件の債務者となる。

以上。(以下余白)

ゲキオコさんはずーーーーっとバーサク状態だからなーー

こりゃアク禁確定だな

4000万以下のマンションにメリットなし。

>55721 匿名さんは速やかに諾否通知をお願いいたします。個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

これ強要罪に当たるな

つーか、一連の流れでもマンションさんが荒らしてる。という形にもなるかと。

>>55729 匿名さん

ありがとうございます。
甲こと真の戸建所有者です。
手早い仕事、プロの方と感服致しました。

>手早い仕事、プロの方と感服致しました。

爆笑！！

>>55733 匿名さん

あー、それは契約なので、強要でも何でもないですよ。55721さんではないですが、法律をかじっている者なら常識です。

>>55736 匿名さん

いやーマジでそう思いますよ。
仕事早いもん。

戸建さん達が落ち着くには
所有者になる

簡単だよ

>>55733 匿名さん

どこが強要の要件に該当するか、説明できないでしょ？w

>>55733 匿名さん
> これ強要罪に当たるな

契約作業を進めただけであるため、あたりません。

本件については、すでに、

>>55668 匿名さん
>>55676 匿名さん

のやり取りを経て、双方が本契約を進めることに関して内示的に合意しているものと解釈されます。
>>55729 匿名さん の記載は、その本契約を進めたことに過ぎません。

>>55736 匿名さん

ま、笑うしかないわなw
背中ビッショリだと思うけど。

まずは早く契約契約！！

>当然ですが、乙から金銭を回収しましたら、その内から所定の報酬をお支払いさせていただきます。


弁護士法７７条３号違反みっけ！

>>55747 匿名さん

契約でしょ？

>>55749 匿名さん

弁護を頼んでいるわけじゃないからね。

>>55749 匿名さん
> 弁護士法７７条３号違反みっけ！

それを成立させるには、訴訟に関する「法律事務」を行ったこと、そしてそれを「業」としていることを証明しないといけません。

当スレにおいて、4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのは構いませんか？

乙さんが必至でネットで法律検索している姿が見えるのですが、私だけ？

>>55753 戸建てさん
> 当スレにおいて、4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのは構いませんか？

構いませんが、それは4000万のマンションと4000万＋ランニングコスト差の戸建の比較を否定するものではありません。

>>55754 匿名さん

そうですねw
ちょっとおとなしいなと思ってたら、多分必死に探してるんだと思います。

55721：匿名さん[2018-03-05 18:58:50]
＞やるなら出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど

共用PCってなんだろ、、、？

スレチ野郎はスルーで

真の戸建てって真の建売だったみたいね
シングルガラスにタンク有りトイレ、床暖無しだから戸建てを目の敵にするんですか？笑

>>55756 匿名さん
> 多分必死に探してるんだと思います。

図星突かれたので、他人に成り済ました話題替えに走ったようです。
まぁ、これで「売買契約書アップ」などと言うスレチな発言がなくなれば、個人的にはそれで良いです。

>>55759 匿名さん
ガス式の床暖入ってますよw

>>55760 匿名さん

グダグダ言ってないで、早く売買契約書なり家を所有していてアパート暮らしではないという証拠をアップしない限り、キミは賃貸くんと言われ続けるだけだが？

>>55759 匿名さん

トイレは二箇所で一階のメインはタンクレス、二階のものはタンク式ですね。

まっ、建売バレルからしないでしょw

>>55759 匿名さん

ガラスサッシは省エネ建材等級の星２（下から二番目）ですね。

マンションさんは何がしたいの？

＞マンションさんは何がしたいの？

建売自慢じゃないでしょうか？

＞キミは賃貸くんと言われ続けるだけだが？

彼の呼称はマンションさんでいいと思いますよ

＞彼の呼称はマンションさんでいいと思いますよ

小額訴訟君っていうのはどう？

>>55768 匿名さん

私はマンション住みだが？訴訟とか関係ないですが？スレチ多すぎだなぁ

>>55760 匿名さん

グダグダ言ってないで、早く売買契約書なり家を所有していてアパート暮らしではないという証拠をアップしない限り、キミは賃貸くんと言われ続けるだけだが？

>>55759 匿名さん
ロフトは二箇所、子供部屋は壁で仕切らずに今は広く一部屋にしています。一階には茶室も設けてあります。
建て売りってそういうのできますか？？

＞55772: 匿名さん

それは建売さんが一番よくわかってるのでは？

>>55759 匿名さん

人の家を詮索するより自分のお宅を自慢すれば良いのではないでしょうか？
ランニングコストを踏まえた注文戸建ならではのこだわりがあるでしょうから。

>>55773 匿名さん

建売りではないので知らないんですよ。

ここの戸建？さんて、人の家のことはあれこれ詮索するくせに、自分の家のことは一回も語ったことないよね。

＞ここの戸建？さんて、人の家のことはあれこれ詮索するくせに、自分の家のことは一回も語ったことないよね。

過去レス参照

今日はこれから戸建所有のメリットについて語ろう

５万を超えるレスで出てこなかったメリットが今夜明らかに

まずは売買契約書のアップからね！

旭化成建設契約書をアップすれば問題ないよ

売買契約書アップご希望の方は、

>>55729 匿名さん の内容ご確認の上、当該レスへ諾否通知をお願いいたします。

特約条項5.があるため、どなたでも可能です。

土地の売買契約書です。
ランニングコストを踏まえる事に気付いたおかげで、この予算でもケチらずにいい土地が買えて大満足です。

>>55780 匿名さん
そんな名称の契約書はないね(笑)
おたくアパート住いでしょ？

次はマンションさんの契約書の番だね！
アパート住いだから無いか(笑)

ゲキオコちゃんに一つ提案なんだけどもうこのスレ見るのやめたらどう？
多分ゲキオコちゃんの身体にとってあまりいい影響がないと思うんだ

ちなみに私は契約書アップ厨じゃないけど
しばらく前にもあなたの書き込みを見てまだ怒っているの？と思ってた者で
さっきも今でも相変わらず同じことで怒ってるんだなーーーと思った者です

>>55785 匿名さん
誰にいってるの？

ぜひマンションさんご自慢の都心ワンルームの契約書をアップしてほしいですね

>この予算でもケチらずにいい土地が買えて大満足です。

え？たった33坪3500万ぽっちの土地が？笑

>え？たった33坪3500万ぽっちの土地が？

アパートとは天と地ほどの差があるよwww

マンションさんの出ませんね～
建売じゃ恥ずかしくて逃げちゃいましたか
まっ、荒しが消えてくれるのは良い事です

>>55788 買い替え検討中さん
同じような立地の4000万円の中古マンションを買うのと比べると大満足ですよ。
駅近で便利ですし、日当たりも抜群です。

>>55782 匿名さん

土地33坪だと、良好な住宅地である40/100だと建築面積は13坪ほど。ワンルーム並みの狭さ。
それを妥協の3階建てにしたのかね。リビングも狭いね。
やっぱりここの戸建てさんの相手はワンルームなんだね。納得！

まーマンションさんは全て※イメージです　だもんなー

実際は土地代払えないからマンション選択シてるだけというそんなもんよ世の中は

40/100
って？なんですか？

40/100で3階建て？

エリアとしては50%/100%で角地緩和で60%/100%ですよ。
LDKは18畳で続き間で6畳の和室があります。

同程度の立地の中古マンションと比べると、抜群の広さで大満足です。

> 40/100って？なんですか？
> 40/100で3階建て？

130㎡でもこんな感じ。それより狭いよw

>https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14145725244

>>55796 匿名さん

角地は良い買い物でしたね、皆さん本心は羨ましいんですよ、

大切なご家族と良い人生を歩まれると思います

【おめでとう御座います！】

>同程度の立地の中古マンションと比べると、抜群の広さで大満足です。

そりゃあ戸建ては割安だから広くできる。よかったですね！

>エリアとしては50%/100%で角地緩和で60%/100%ですよ。

60%だと建築面積は19.8坪か。せま！リビング30畳も取れないw

>LDKは18畳
キッチンまで含めて18畳ね。リビングそのものは12畳ぐらいだね。息苦しくならない？眺望もないし。まあアパートよりはマシだろうから、

>抜群の広さで大満足です。

なんだね。よかったよかったw

>>55800 匿名さん
当然、30畳なんて取れませんよ。
駅徒歩10分くらいまで妥協すればそれくらいの広さも可能でしたが、立地を最優先しました。

同じ価格帯のマンションと比べれば、これでも十分に広いですからね。

>皆さん本心は羨ましいんですよ、

誰の話し？30畳以下のリビングなど誰が羨ましがるの？あなただけでしょ。爆

>同じ価格帯のマンションと比べれば、これでも十分に広いですからね。

そりゃあそうですよ。戸建ては割安だから広くできる。当たり前ですよね。

>誰の話し？30畳以下のリビングなど誰が羨ましがるの？あなただけでしょ。爆


で、ご自慢の建売の契約書はまだかな？www

アパートだと賃貸借契約者かな？

>アパートだと賃貸借契約者かな？

アパート住みはあなたですよね。共益費だの管理組合費？だのトンチンカンなレス付けて恥かいた人。賃貸さんはどっか行ってください邪魔なんで。

>>55804 匿名さん
本当にそうです。
この価格帯でランニングコストを踏まえると、戸建のコストパフォーマンスは抜群です。
マンションだと70m2の中古マンションしか買えませんでした。

アパート住まいからみたら、夢のような住まいですね(笑)

>アパート住みはあなたですよね。共益費だの管理組合費？だのトンチンカンなレス付けて恥かいた人。賃貸さんはどっか行ってください邪魔なんで。


もしかしてあなたが4000万マンションさんですか！！！

あなたがかの有名な戸建に専有面積があるとか言ってたあの4000万マンションさんですね！

参考までに4000万のマンションの契約書とやらを見せてください
そりゃ安っぽい契約書なんでしょうね

やはり戸建に妥協する理由はお金なんだなあ。

お主の目は節穴だのう。マンション派は沢山おるよ。笑

ご自慢の都心ワンルームマンションの契約書はまだですか？

>参考までに4000万のマンションの契約書とやらを見せてください

外から何だが、うちは3億強のマンション。契約書載せたら何かいいことあるの？

結局画像アップするのは戸建派のみ
マンションは逃げるだけ、そりゃしょぼいのは出せないよね～
ショボ

>外から何だが、うちは3億強のマンション。契約書載せたら何かいいことあるの？

スレチでアク禁になれるよw

外から何だが、うちは3億強のマンション。
※イメージです

またまたマンションさんは強がっちゃってｗ

多分使いまわし収入印紙の画像準備中ですwww

>スレチでアク禁になれるよw

ですよね。失礼しました。4000万スレって滑稽なレスばっかですね。民度を反映してるのか・・

＞ですよね。失礼しました。4000万スレって滑稽なレスばっかですね。民度を反映してるのか・・

もう絶対こないでね～まじ邪魔だからw

＞55823: 匿名さん

またまたスレチさんを駆逐できましたね
良かったです

「港区六本木の3億円の新築タワーマンションは割高？割安？」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180305-00010006-agora-bus_al...

新築か中古か、様々な観点から比較検討する必要がありそうです。

4000万以下のマンションで、ランニングコストを支払い続けることの価値を騙るべし。

マンションの維持管理が不要とでも？

戸建はランニングコストがかからないと勘違いしてる戸建(？)さんがいるね。