4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>建築確認申請台帳記載証明書の建築物の概要欄に「一戸建ての住宅」とばっちり表記されてますねw工事種別の欄は「新築」にチェックがあります。

それが君の所有物件ということを証明しないとwww

>>55683 匿名さん

マンションのメリットなし、ランニングコストムダ、長文コピペ、多層蟻塚何とか、、、等々キリがありませんねw

>>55692 匿名さん
> しれっと本人が復活しても何の拘束力もありませんし。

ですよね。
ここは、金銭授受契約を結んだ方が良いですよ。

60万円以下であれば少額訴訟制度が利用できます。

長期優良住宅の技術的審査適合証にも「住宅の建て方」の表記があります。

>>55693 匿名さん

だからお好きな順番に並べて付箋も貼ってあげるってw

真の所有者の戸建てってもしかして建売？

恫喝されてゲキオコちゃんは本気ですｗ

>>55698 匿名さん

惜しいw

>>55696 匿名さん
長期優良じゃないですよ〜
◯条工務店さんではありません

ここには真の4000万以下マンション民もいないでしょ。

>>55702 匿名さん

居ないと思いますよ。
◯条工務店さんと、真の戸建所有者さんと、スレチマンションさんと、、、、よくわからないのが約１名

自称真の戸建てさん＝マンションさん　という認識で拡がってるからめんどくさいやり取りは結構w

今回の場合どのような手続きで少額訴訟制度が利用できますか？
是非訴えたいんですが詳しく教えてください

>>55704 匿名さん
必死に否定してるのはマンションさん本人しかしないですからねw
こんな匿名の板で必死に否定するほど、マンションさんだって書いてるようなものです。

>>55706 匿名さん

あなたが「よく分からない約１名」さんですね？

真の戸建て＝マンションさん

確定判決！

真の4000万以下マンションくんはいない。
自室の立地やスペックがいまだに不明で、専有面積がばれるからランニングコストすら明らかに出来ない。

>>55705 匿名さん
> 今回の場合どのような手続きで少額訴訟制度が利用できますか？

まずは契約の成立が必要ですね。以下の例をもとに契約を成立させましょう。

その後、画像をアップしたにもかかわらず金銭の支払いが行われない場合、債務不履行を理由に運営側に発信者情報開示請求を行います(「削除依頼」から出来ます)。

発信者情報を特定できれば裁判所経由で少額訴訟を行います。

なお金銭の授受には「ビットコイン」もしくは書留(郵便局留め)がオススメです。

ーーーー
1. >>54742(以降、甲と言う)は、ミクル株式会社が運営するインターネット掲示板サイト「マンションコミュニティ」のスレッド番号619824「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」に売買契約書の画像添付してレスを投稿するものとする。

2. >>54747(以降、乙と言う)は、項1.の実行を受けて、金六拾萬円を甲に支払うものとする。

3. 本レスをもって甲の契約の申込みとし、本レスへの回答をもって乙の契約承諾とする。

4. 本契約は乙の諾否通知の承諾をもって直ちに成立するものとし、項1.の実行がなされた場合、甲は乙の債権者となる。

5. 本契約の諾否通知が乙以外の者からなされた場合、なおかつ、項1.の実行がなされた場合、諾否通知を行った者が本件の債務者となる。
ーーーー
● 少額訴訟 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%91%E9%A1%8D%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E5%...

>>55710 匿名さん

甲こと55676こと真の戸建所有者です。
承知しました。

>>55711 匿名さん

より確実なものとするために、例示した契約書を焼き直して再掲し、乙(画像アップして欲しいと言っている者)の諾否回答を受領して下さい。

ガキ臭い。なんだこれ。
相互に本人確認出来ないからって変なチキンレースなってんじゃん。しょーもない。

契約が成立しないと話が進みませんからね。

間抜けなアドバイスで(笑)

いい感じですね。乙がビビってるさまが手に取るようにわかりますね。

>>55716 匿名さん
ん？これの何にビビるの？
インターネットの掲示板で契約したんですぅって訴えるの？笑

>>55717 匿名さん
> インターネットの掲示板で契約したんですぅって訴えるの？笑

はい。
インターネットの匿名掲示板ナメてます？

>>55718 匿名さん
ナメてますよ。民事では。

>>55719 匿名さん

じゃぁ、ちゃんと諾否通知行って下さいね。

>>55720 匿名さん
ヤダよ契約書見ても俺に得ないし。
やるなら出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど、それも面倒なくらいどうでもいい。

55676：匿名さん[2018-03-05 16:17:34]
>>55668 匿名さん
言い訳じゃないよwいま手元に契約書ありますので。
①契約証書
②媒介契約証書
③重要事項説明書
これを好きな順番に並べてあげるから言ってごらん？それに「真の所有者ですw」って付箋を付けてアップしてあげようかw

で、おたくも契約書を用意したかな？

じゃあ再掲したので乙さんの返事をお待ちしますね。

>>55721 匿名さん
> 出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど

ビビってんじゃんｗ

４０００万で買うならマンション？戸建て？どっちスレで
なんで訴訟沙汰になってんのｗｗ

>>55723 匿名さん
えーそう受け取るの？いくらでもやりようあるってだけだけど。
つうかガッツリ絡まれた？思う壺にハマってしまいました、情けない…。

>>55261 匿名さん

今日は天気が崩れたのにw

>>55724 匿名さん

訴訟じゃなく、単なる契約でしょ？

>>55721 匿名さん

もちろん永久追放ですよw

>>55722 匿名さん

すみません、例示した契約書とは項1.から項5.のことを指してました。お詫びに、私が焼き直して再掲致します。

>>55721 匿名さん は、速やかに諾否通知をお願いいたします。
個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

ー記ー

1. >>55722(以降、甲と言う)は、ミクル株式会社が運営するインターネット掲示板サイト「マンションコミュニティ」のスレッド番号619824「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」に売買契約書の画像添付してレスを投稿するものとする。

1.1. 売買契約書とは以下のものを指す。
イ) 契約証書
ロ) 媒介契約証書
ハ) 重要事項説明書

2. >>55721(以降、乙と言う)は、項1.の実行を受けて、金六拾萬円を甲に支払うものとする。

3. 本レスをもって甲の契約の申込みとし、本レスへの回答をもって乙の契約承諾とする。

4. 本契約は乙の諾否通知の承諾をもって直ちに成立するものとし、項1.の実行がなされた場合、甲は乙の債権者となる。

4.1. 諾否通知の際は、項1.1.のイ)ロ)ハ)をどの順番で並べて画像を添付するのかを併せて通知するものとする。

5. 本契約の諾否通知が乙以外の者からなされた場合、なおかつ、項1.の実行がなされた場合、諾否通知を行った者が本件の債務者となる。

以上。(以下余白)

ゲキオコさんはずーーーーっとバーサク状態だからなーー

こりゃアク禁確定だな

4000万以下のマンションにメリットなし。

>55721 匿名さんは速やかに諾否通知をお願いいたします。個人的には拒否されても問題ありませんが、その場合は、今後「売買契約書アップしろ」などと言う稚拙な発言をお控え下さい。

これ強要罪に当たるな

つーか、一連の流れでもマンションさんが荒らしてる。という形にもなるかと。

>>55729 匿名さん

ありがとうございます。
甲こと真の戸建所有者です。
手早い仕事、プロの方と感服致しました。

>手早い仕事、プロの方と感服致しました。

爆笑！！

>>55733 匿名さん

あー、それは契約なので、強要でも何でもないですよ。55721さんではないですが、法律をかじっている者なら常識です。

>>55736 匿名さん

いやーマジでそう思いますよ。
仕事早いもん。

戸建さん達が落ち着くには
所有者になる

簡単だよ

>>55733 匿名さん

どこが強要の要件に該当するか、説明できないでしょ？w

>>55733 匿名さん
> これ強要罪に当たるな

契約作業を進めただけであるため、あたりません。

本件については、すでに、

>>55668 匿名さん
>>55676 匿名さん

のやり取りを経て、双方が本契約を進めることに関して内示的に合意しているものと解釈されます。
>>55729 匿名さん の記載は、その本契約を進めたことに過ぎません。

>>55736 匿名さん

ま、笑うしかないわなw
背中ビッショリだと思うけど。

まずは早く契約契約！！

>当然ですが、乙から金銭を回収しましたら、その内から所定の報酬をお支払いさせていただきます。


弁護士法７７条３号違反みっけ！

>>55747 匿名さん

契約でしょ？

>>55749 匿名さん

弁護を頼んでいるわけじゃないからね。

>>55749 匿名さん
> 弁護士法７７条３号違反みっけ！

それを成立させるには、訴訟に関する「法律事務」を行ったこと、そしてそれを「業」としていることを証明しないといけません。

当スレにおいて、4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのは構いませんか？

乙さんが必至でネットで法律検索している姿が見えるのですが、私だけ？

>>55753 戸建てさん
> 当スレにおいて、4000万のマンションと4000万の戸建を比較するのは構いませんか？

構いませんが、それは4000万のマンションと4000万＋ランニングコスト差の戸建の比較を否定するものではありません。

>>55754 匿名さん

そうですねw
ちょっとおとなしいなと思ってたら、多分必死に探してるんだと思います。

55721：匿名さん[2018-03-05 18:58:50]
＞やるなら出禁になっても困らない程度に共用PCからやるけど

共用PCってなんだろ、、、？

スレチ野郎はスルーで

真の戸建てって真の建売だったみたいね
シングルガラスにタンク有りトイレ、床暖無しだから戸建てを目の敵にするんですか？笑

>>55756 匿名さん
> 多分必死に探してるんだと思います。

図星突かれたので、他人に成り済ました話題替えに走ったようです。
まぁ、これで「売買契約書アップ」などと言うスレチな発言がなくなれば、個人的にはそれで良いです。

>>55759 匿名さん
ガス式の床暖入ってますよw

>>55760 匿名さん

グダグダ言ってないで、早く売買契約書なり家を所有していてアパート暮らしではないという証拠をアップしない限り、キミは賃貸くんと言われ続けるだけだが？

>>55759 匿名さん

トイレは二箇所で一階のメインはタンクレス、二階のものはタンク式ですね。

まっ、建売バレルからしないでしょw

>>55759 匿名さん

ガラスサッシは省エネ建材等級の星２（下から二番目）ですね。

マンションさんは何がしたいの？

＞マンションさんは何がしたいの？

建売自慢じゃないでしょうか？

＞キミは賃貸くんと言われ続けるだけだが？

彼の呼称はマンションさんでいいと思いますよ

＞彼の呼称はマンションさんでいいと思いますよ

小額訴訟君っていうのはどう？

>>55768 匿名さん

私はマンション住みだが？訴訟とか関係ないですが？スレチ多すぎだなぁ

>>55760 匿名さん

グダグダ言ってないで、早く売買契約書なり家を所有していてアパート暮らしではないという証拠をアップしない限り、キミは賃貸くんと言われ続けるだけだが？

>>55759 匿名さん
ロフトは二箇所、子供部屋は壁で仕切らずに今は広く一部屋にしています。一階には茶室も設けてあります。
建て売りってそういうのできますか？？

＞55772: 匿名さん

それは建売さんが一番よくわかってるのでは？

>>55759 匿名さん

人の家を詮索するより自分のお宅を自慢すれば良いのではないでしょうか？
ランニングコストを踏まえた注文戸建ならではのこだわりがあるでしょうから。

>>55773 匿名さん

建売りではないので知らないんですよ。

ここの戸建？さんて、人の家のことはあれこれ詮索するくせに、自分の家のことは一回も語ったことないよね。

＞ここの戸建？さんて、人の家のことはあれこれ詮索するくせに、自分の家のことは一回も語ったことないよね。

過去レス参照

今日はこれから戸建所有のメリットについて語ろう

５万を超えるレスで出てこなかったメリットが今夜明らかに

まずは売買契約書のアップからね！

旭化成建設契約書をアップすれば問題ないよ

売買契約書アップご希望の方は、

>>55729 匿名さん の内容ご確認の上、当該レスへ諾否通知をお願いいたします。

特約条項5.があるため、どなたでも可能です。

土地の売買契約書です。
ランニングコストを踏まえる事に気付いたおかげで、この予算でもケチらずにいい土地が買えて大満足です。

>>55780 匿名さん
そんな名称の契約書はないね(笑)
おたくアパート住いでしょ？

次はマンションさんの契約書の番だね！
アパート住いだから無いか(笑)

ゲキオコちゃんに一つ提案なんだけどもうこのスレ見るのやめたらどう？
多分ゲキオコちゃんの身体にとってあまりいい影響がないと思うんだ

ちなみに私は契約書アップ厨じゃないけど
しばらく前にもあなたの書き込みを見てまだ怒っているの？と思ってた者で
さっきも今でも相変わらず同じことで怒ってるんだなーーーと思った者です

>>55785 匿名さん
誰にいってるの？

ぜひマンションさんご自慢の都心ワンルームの契約書をアップしてほしいですね

>この予算でもケチらずにいい土地が買えて大満足です。

え？たった33坪3500万ぽっちの土地が？笑

>え？たった33坪3500万ぽっちの土地が？

アパートとは天と地ほどの差があるよwww

マンションさんの出ませんね～
建売じゃ恥ずかしくて逃げちゃいましたか
まっ、荒しが消えてくれるのは良い事です

>>55788 買い替え検討中さん
同じような立地の4000万円の中古マンションを買うのと比べると大満足ですよ。
駅近で便利ですし、日当たりも抜群です。

>>55782 匿名さん

土地33坪だと、良好な住宅地である40/100だと建築面積は13坪ほど。ワンルーム並みの狭さ。
それを妥協の3階建てにしたのかね。リビングも狭いね。
やっぱりここの戸建てさんの相手はワンルームなんだね。納得！

まーマンションさんは全て※イメージです　だもんなー

実際は土地代払えないからマンション選択シてるだけというそんなもんよ世の中は

40/100
って？なんですか？

40/100で3階建て？

エリアとしては50%/100%で角地緩和で60%/100%ですよ。
LDKは18畳で続き間で6畳の和室があります。

同程度の立地の中古マンションと比べると、抜群の広さで大満足です。

> 40/100って？なんですか？
> 40/100で3階建て？

130㎡でもこんな感じ。それより狭いよw

>https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14145725244

>>55796 匿名さん

角地は良い買い物でしたね、皆さん本心は羨ましいんですよ、

大切なご家族と良い人生を歩まれると思います

【おめでとう御座います！】

>同程度の立地の中古マンションと比べると、抜群の広さで大満足です。

そりゃあ戸建ては割安だから広くできる。よかったですね！

>エリアとしては50%/100%で角地緩和で60%/100%ですよ。

60%だと建築面積は19.8坪か。せま！リビング30畳も取れないw

>LDKは18畳
キッチンまで含めて18畳ね。リビングそのものは12畳ぐらいだね。息苦しくならない？眺望もないし。まあアパートよりはマシだろうから、

>抜群の広さで大満足です。

なんだね。よかったよかったw

>>55800 匿名さん
当然、30畳なんて取れませんよ。
駅徒歩10分くらいまで妥協すればそれくらいの広さも可能でしたが、立地を最優先しました。

同じ価格帯のマンションと比べれば、これでも十分に広いですからね。

>皆さん本心は羨ましいんですよ、

誰の話し？30畳以下のリビングなど誰が羨ましがるの？あなただけでしょ。爆

>同じ価格帯のマンションと比べれば、これでも十分に広いですからね。

そりゃあそうですよ。戸建ては割安だから広くできる。当たり前ですよね。

>誰の話し？30畳以下のリビングなど誰が羨ましがるの？あなただけでしょ。爆


で、ご自慢の建売の契約書はまだかな？www

アパートだと賃貸借契約者かな？

>アパートだと賃貸借契約者かな？

アパート住みはあなたですよね。共益費だの管理組合費？だのトンチンカンなレス付けて恥かいた人。賃貸さんはどっか行ってください邪魔なんで。

>>55804 匿名さん
本当にそうです。
この価格帯でランニングコストを踏まえると、戸建のコストパフォーマンスは抜群です。
マンションだと70m2の中古マンションしか買えませんでした。

アパート住まいからみたら、夢のような住まいですね(笑)

>アパート住みはあなたですよね。共益費だの管理組合費？だのトンチンカンなレス付けて恥かいた人。賃貸さんはどっか行ってください邪魔なんで。


もしかしてあなたが4000万マンションさんですか！！！

あなたがかの有名な戸建に専有面積があるとか言ってたあの4000万マンションさんですね！

参考までに4000万のマンションの契約書とやらを見せてください
そりゃ安っぽい契約書なんでしょうね

やはり戸建に妥協する理由はお金なんだなあ。

お主の目は節穴だのう。マンション派は沢山おるよ。笑

ご自慢の都心ワンルームマンションの契約書はまだですか？

>参考までに4000万のマンションの契約書とやらを見せてください

外から何だが、うちは3億強のマンション。契約書載せたら何かいいことあるの？

結局画像アップするのは戸建派のみ
マンションは逃げるだけ、そりゃしょぼいのは出せないよね～
ショボ

>外から何だが、うちは3億強のマンション。契約書載せたら何かいいことあるの？

スレチでアク禁になれるよw

外から何だが、うちは3億強のマンション。
※イメージです

またまたマンションさんは強がっちゃってｗ

多分使いまわし収入印紙の画像準備中ですwww

>スレチでアク禁になれるよw

ですよね。失礼しました。4000万スレって滑稽なレスばっかですね。民度を反映してるのか・・

＞ですよね。失礼しました。4000万スレって滑稽なレスばっかですね。民度を反映してるのか・・

もう絶対こないでね～まじ邪魔だからw

＞55823: 匿名さん

またまたスレチさんを駆逐できましたね
良かったです

「港区六本木の3億円の新築タワーマンションは割高？割安？」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180305-00010006-agora-bus_al...

新築か中古か、様々な観点から比較検討する必要がありそうです。

4000万以下のマンションで、ランニングコストを支払い続けることの価値を騙るべし。

マンションの維持管理が不要とでも？

戸建はランニングコストがかからないと勘違いしてる戸建(？)さんがいるね。

>>55826 匿名さん
過去レス読むべし。めんどくさい。

戸建さんの今年の課題はローンの仮審査を出すことだね。

>55829
結論は出てるということですな。
無駄な一言という。

>>55831 匿名さん
結論はみんな出てるよ。それぞれに。

ここは中古マンションのチラシを見てその気になってしまった戸建さん達のスレ。

全てをイメージで買ってしまうマンションさん

築15年前後の中古マンションは耐震と大規模修繕の観点から絶対やめた方が良い

これからは都心の一等地以外は全て不動産価格は下落すると言われているので、結果的に、ローンの仮審査も出さずに親からの相続待ちで時間を食いつぶすここの戸建さんの戦略が大正解なのかもしれないね。

団塊世代が多く移り住んだ郊外のベッドタウンは、2040年頃にはいまの半値以下になるエリアもあるようなので、郊外の戸建を購入するならそれからでもいいんじゃないですか？

都心の一等地も怪しいもんだよ。

消費税の引き上げ前に多少の駆け込み需要はあるかも知れないですね。
ただし、いま郊外の戸建を買うならもう一生移れないことも覚悟しておく必要がありそう。

この間土地から購入して家を建てたけど
実家から土地を貰えるって正直言っていいなーと思ったよ
少々は親からの応援もあったから恵まれてる方だとは思ってるけど
もしも土地分をがっつりと家にかけられたら人生ラクショーだったなーと、、
まー子供にはいい死に土産にはなるからいろんな意味で約にたつから頑張りがいはあるね

>>55840 匿名さん
たまたま子が住みたい立地に余った土地がある人なんて少数だよ。
まして住んでる家なんだったら、その土地に建てるとしたら孫じゃない？

地元に帰れば70坪ぐらいの土地はあるんだけどね。
仕事や家族の都合で戻る予定もないし、学費や何やらでそんなに余裕もないので、中古の戸建を買いました。

>>55841 匿名さん
容積率に余裕があれば二世帯住宅に建て直す手がありますよ。

>>55782ですが、うちの周りでも二世帯の家が結構あります。
土地持ちは本当に人生イージーモードですよね。

戸建さんは、孫のために必死に土地にしがみつくということですね
眺望、開放感は犠牲にして、、、
涙ぐましい努力ですね

まーご先祖様に感謝ですね。

持ってない人はどうするか、、、
とにかく土地に予算を振り分けて上物は格安系で建てる、または中古を買う、というのが一番のような気がします。

>>55844 匿名さん

正直なところ、いまの状況でマンションはないかな〜と思います。

いや、子孫に残したいならキャッシュが1番喜ばれるよね。笑

戸建の中古はリスク高いと思うけどな。
知り合いが欠陥の中古住宅掴まされて大変な目にあってたよ
場所は都心だったんだけどねｗ

具体的にどんな欠陥だったのでしょう？
うちは今のところ特に不具合はありません。

ホームインスペクションなどの制度が整備されて、そういう被害が少なくなれば、結果的に資産価値の維持にもつながると思います。

2040年市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking

渋谷、文京、目黒、足立、葛飾、北、中野・・・ヤバい都内は山ほどある

>>55847 匿名さん

自分や子どもが大きくなるまでの生活拠点の確保という側面もありますから。

＞戸建さんは、孫のために必死に土地にしがみつくということですね

しがみつく？
住みやすい土地に住んでるだけですよ。
ひがみにしか聞こえませんよ、落ち着いて(笑)

>>55850 匿名さん

そのデータからどのように考えるか、ですね。

＞いや、子孫に残したいならキャッシュが1番喜ばれるよね。笑

負の遺産にしかならない狭いマンションに住んでせっせと貯金ですか？涙ぐましいですねw

>そのデータからどのように考えるか、ですね。

人口が10ポイント以上減少する地域は基本的に地価が上昇するとは思えませんね。

>>55855 匿名さん

そうですね。
それを踏まえてどう考えるか、ですね。

> 容積率に余裕があれば二世帯住宅に建て直す手がありますよ。

この価格帯ならまず無理
マンション購入も考えて真面目に比較しているなら、よくて4500万代戸建になり、マンションが建っているような立地なら、容積率いっぱいいっぱいが絶対条件になる

それ以外の妄想6000万以上戸建の意見はよくわかりませんが

＞ホームインスペクション

そんな制度があるんだ
戸建用の制度は今後もどんどん出てくるよ
売れない中古戸建は困ったもんだ
戸建の寿命は30年持つかどうかだしね

キチンと整備してきた住宅とそうでない住宅をちゃんと評価する仕組みが必要ですね。

ハウスメーカーは新築が売れなくなるので及び腰なのかもしれないですが。

>>55854 匿名さん
戸建でも資産残したいなら6000万円戸建じゃなくて4000万円戸建にして2000万円あげた方が子孫は嬉しいんじゃない？って事だけど。

＞戸建でも資産残したいなら6000万円戸建

土地…5000
上物…1000
なら資産残るね

>>55861 匿名さん
そんな配分だったんですね。勉強になります。

家の保証なんて、気にしなくて良いです

10年保証はどの家にもある訳で、不具合は微調整程度の事です

葉物野菜の高騰が話題となって久しいが、昼食の時に聞いた話で、普段のスーパーで150円で購入できていたキャベツが450円になっているらしい。
450円のキャベツは150円のキャベツと比べて美味しいと言う訳でもないのに。

そして今150円で買えるのは4分の1にカットされたものらしい。
150円だと3分の1では？と思ったけどカットやラッピングの手間が含まれているのかも。

150円のキャベツが売れて喜ぶのはスーパ。損しているのはそれを購入する人。

スレチの話をするな。と思われるかも知れないけど、何を言いたいのかと言うと、今4000万円のマンションが売れて喜ぶのはマンデベ。
損しているのはそれを購入する人。

＞美味しいと言う訳

もしや高い方が美味しいと思って暮らしてたの？

＞10年保証はどの家にもある訳で、不具合は微調整程度


問題は20年以降だよ
戸建だと無償点検で親切な人が来てくれそうだね
また屋根の上に何か載せちゃうかもね

>>55866 匿名さん
> もしや高い方が美味しいと思って暮らしてたの？

ここのマンションさんの発言を見ていると、マンションさんがそのように思っていると感じてなりません。

>>55867 匿名さん
> 戸建だと無償点検で親切な人が来てくれそうだね
> また屋根の上に何か載せちゃうかもね

そんな風に思っている人はマンション、すなわち半賃貸RC造アパートで妥協しておきなさい。

＞ここのマンションさんの発言を見ていると、マンションさんがそのように思っていると感じてなりません

高いことだけに憧れちゃったんだね。

誰か削除申請でもしたの？
マンションさんがやけに静かだよね。

>>55870 匿名さん
> 高いことだけに憧れちゃったんだね。

そう、ここのマンションさんの発言を見ていると、マンションさんがそのように思っていると感じてなりません。

プレミアムさん＝戸建てですさん＝ドンマイさん＝比較にならないさん＝ローン仮申請すればさん＝戸建てが買えるといいですねさん＝都心車なし6000万マンションさん＝庶民のスレ久々に覗きましたさん＝どいなかっぺさん
＝以上全部、マンションさん1人の自演

やはり１人いないと静かだね～。

ざっと見ましたが、コピペは削除されて居ないのにコピペを汚い言葉で揶揄・煽っている投稿が削除されていました。

今頃マンションさんはこのスレに投稿できる端末を探しまわっているんでしょうねｗ

全てを※イメージです　で論破できるからなぁ
ちょっといじけちゃったんじゃないのｗ

★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？

場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。

§ ランニングコストを踏まえた検討とは？

1. 全体概要

経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。

マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。

2. ランニングコストを踏まえた検討

以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。

2-1. マンションのランニングコストの例

たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、

・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円

でマンション固有のランニングコストは7万円。

なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。

2-2. 戸建てのランニングコストの例

マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する戸建ての修繕費用は、30年間で

・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円

で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。

それに発生するかもわからない費用積立としては、

・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装

が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。

2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格

マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円になります。

なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。

繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。

3. 留意点

物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。

しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。

4. さいごに

ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。

以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。

＞55877

記載が増えれば、増えるほど、間違いと矛盾がどんどん増えていきますね
どんどん戸建派のイメージを損ねていることにいつ気づくのでしょうか？

ちなみに私は戸建派です
本当に記載やめてほしいんですけど

>>55880 匿名さん
> 間違いと矛盾がどんどん増えていきます

毎回、ご指摘いただいた内容については真摯に対応させていただきます。

前回も「平均的な値を示すべきでは？」と言う指摘についても、「例なので分かりやすい値を用いています」と説明させていただき、ご納得いただいております。

＞55882: 匿名さん　

そもそも本当にマンションを所有しているかすら怪しいですからね
戸建て派のように契約書ｗアップしたことは今まで１度もないですから
「アパート住みのマンション派さん」でよろしいかと良いと思います(笑)

購入するならだから良いんじゃない？
それにアパート→戸建より
アパート→4000万以下のマンションの方が自然でしょうね。

マンションさんはワンルーム賃貸(マン喫)からの書き込みだから暴言書いても平気なのでしょう。

>戸建て派のように契約書ｗアップしたことは今まで１度もないですから

住まいは億ションなのでスレチとのご指摘でアップできません。

また>55877さんは身内であるはずの他の戸建てさんからも愛想を付かれている始末。
戸建てではなく、実は賃貸アパート住みと指摘されているのも合点がいきます。
自作自演との指摘もあるようで、戸建て住みと称してあれこれ必死なようですが、
口を開くほどに呆れられているという実態を、もっと認識された方が良いかと思いますが。
その証拠に、マンションサイドからのレスもめっきり減ってきていますよね。
レスする価値すらないという事実でしょう。
無意味なスレ、終了へのカウントダウン始まったようです。

やっとスレチだということに気付いたんじゃないでしょうか？
マナーが守れない人は相手にされないですからね。

>>55880 匿名さん

同じ感想の方ですね。
私も戸建ですが、あのコピペに辟易してる１人です。

平日の昼間は皆さん仕事をしてるからカキコミが少ないだけなのだが、ひとり365日春休みの方がいとしのマンションさんを探して寂しそうにしていましたね。

わたしは戸建てですが、別にいいのではと思っていますよ
スレチの富裕層自慢（実はアパート住み）よりよっぽどましです

>住まいは億ションなのでスレチとのご指摘でアップできません。

そこだけはルール守るんだ？(爆笑)

>>55889 匿名さん
> 同じ感想の方ですね。
> 私も戸建ですが、あのコピペに辟易してる１人です。

毎回、ご指摘いただいた内容については真摯に対応させていただきます。

前回も「平均的な値を示すべきでは？」と言う指摘についても、「例なので分かりやすい値を用いています」と説明させていただき、ご納得いただいております。

ご指摘事項ございましたら、忌憚なくお願いいたします。

>そこだけはルール守るんだ？(爆笑)

それ面白い！

>>55893 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

>>55895 匿名さん
> 4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

そのような方は、4000万どうしの比較をオススメ致します。

>毎回、ご指摘いただいた内容については真摯に対応させていただきます。

今確認されているだけでも、内輪である戸建て派からも2名があなたの意見に辟易している。
マンション派からは当然同意は得られていない。要するにあなたの意見は誰からも支持されていないんですよ。自演でもして賛成をしている他人を装うことは可能かもしれないが、そんなの自分では哀れに感じるだけだろう。そこまで誰からも支持されない意見をゴリ押ししても、辟易していると書かれるだけですよ。迷惑な鍋叩きおばさんと同じただの迷惑者です。

＞今確認されているだけでも、内輪である戸建て派からも2名があなたの意見に辟易している。

マンション派の成りすましor一人二役でしょ？

匿名掲示板だしルールの範囲なら気にすることないよ

>>55897 匿名さん

毎回、ご指摘いただいた内容については真摯に対応させていただきます。

前回も「平均的な値を示すべきでは？」と言う指摘についても、「例なので分かりやすい値を用いています」と説明させていただき、ご納得いただいております。

ご指摘事項ございましたら、忌憚なくお願いいたします。

>マンション派の成りすましor一人二役でしょ？

成りすまし？ああ、あなたが普通に成りすましたり一人二役を日常的に行っているから、そういう愚行がまかり通ると書き込んでしまうのですね。自白したと同じこと。長文コピペだけでなく行動のどれも愚かですね。

>>55898 匿名さん
> 匿名掲示板だしルールの範囲なら気にすることないよ

ありがとうございます。
お気づきの点ございました、なんなりとご指摘・ご質問下さい。

>真摯に対応させていただきます。

ならば、誰からも同意されない長文コピペは止めなさい。ここはあなたの自己満を披露するスレではない。他人の意見に真摯に耳を傾け、同意を形成していくのが正しいプロセスであり、自分の考えをただマスターべンションの如く押し付けて、毎回毎回同じ無意味な長文をコピペするだけなら猿や子供でもできる。もっと成長しなさい。

>>55902 匿名さん
> 誰からも同意されない長文コピペは止めなさい。

具体的指摘無く、かつ「誰からも同意されない」が証明できない現時点ではお受けかねます。

毎回、ご指摘いただいた内容については真摯に対応させていただきます。

前回も「平均的な値を示すべきでは？」と言う指摘についても、「例なので分かりやすい値を用いています」と説明させていただき、ご納得いただいております。

ご指摘事項ございましたら、忌憚なくお願いいたします。

Xマスターべンション
◯マスターベーション

普段書き慣れていない単語なので間違えた。失礼。

>具体的指摘無く、かつ「誰からも同意されない」が証明できない現時点ではお受けかねます。

そういう姿勢だから、マンション派からレス付かないのだね。納得した。
まあ終わりも近いということだね。構ってちゃんの相手するほど暇な人はいないだろうから。
では失礼。

>>55905 匿名さん
> 納得した。

ご納得いただきありがとうございます。

具体的指摘無く、かつ「誰からも同意されない」が証明できない現時点ではお受けかねます。

毎回、ご指摘いただいた内容については真摯に対応させていただきます。

前回も「平均的な値を示すべきでは？」と言う指摘についても、「例なので分かりやすい値を用いています」と説明させていただき、ご納得いただいております。

ご指摘事項ございましたら、忌憚なくお願いいたします。

なんだろ。
マンションが売れなくなってきてるのかな？？？

出来の悪いマンションbotよりはマシだと俺は思っている

>>55909 匿名さん
> 出来の悪いマンションbotよりはマシだと俺は思っている

4000万マンションを買った人に、正直に、どういう理由で買ったのかを聞きたいですね。

>>55898 匿名さん

あー、わたしは戸建ですよ。
なんでマンション派ときめつけるのか、意味不明です。

>>55910 匿名さん

4000<6000だから、4000万の物件を選ぶ人はいませんよ。

>なんでマンション派ときめつけるのか、意味不明です。

あっ、建売さんでしたねw

>>55906 匿名さん

ランニングコスト７万のマンションを具体的に提示して下さい。

>>55913 匿名さん

あぁ〜、まずは戸建だということは理解されましたか？
では、マンション派と決めつけたのはオタクの間違いですね？

>>55913 匿名さん

戸建所有者に対して、なんの根拠もなくマンション派と決めつけたこと、真摯に謝罪願いますw

>>55915 匿名さん
> マンション派と決めつけた

具体的にどのレスでそのような発言がありましたか？

>>55913 匿名さん

もし戸建かどうかお疑いなら、昨日の契約に同意願います。

>>55917 匿名さん

少なくとも戸建の２名がオタクのコピペに辟易していること、ご理解頂きありがとうございます。

>もし戸建かどうかお疑いなら、昨日の契約に同意願います。

あんたが親と一緒にの建売に住んでようがアパートだろうが誰も興味はないからw

>>55919 匿名さん

これであの長文コピペ、見なくて済みますね。よかったよかった。

>少なくとも戸建の２名がオタクのコピペに辟易していること、ご理解頂きありがとうございます。

その他大勢の戸建派は気にしてないから～今後も書き込み頑張って！

>>55920 匿名さん
今までマンションさんと読んでいた人が実は戸建所有者だったという真実を知ってしまうと、キャラが崩壊しますもんねw

分かります。

>これであの長文コピペ、見なくて済みますね。よかったよかった。


今後も日に日にビルドアップされた長文お待ちしてます

>>55922 匿名さん

複数人からの意見なので、真摯に受け止めてあげる必要がありそうですね。

>>55922 匿名さん
> 今後も書き込み頑張って！

ありがとうございます。
今後もますます精進し、テンプレのレベルアップもしていきたいと思います。