別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
[NO.55502～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
はい、4000万マンションのメリットから「セキュリティ」消えました。
4000万マンションから「眺望」のメリットがとっくに消えている件。
>>55510 匿名さん
> 24時間3人交代で巡回警備です。
● 国民1000人あたりの警察官3人強(東京の場合)
https://ecitizen.jp/ssds/Indicators/_K05103
警察官が巡回警備しない共有部を代わりにマンションの警備員が警備しているだけでは？
戸建の地べた生活はイヤだね
お巡りさん一人の代わりをマンションの警備員何人でカバーできるかな？
マンションの共有部って24時間巡回警備があったとしても、公道より危険なんじゃないですかね。
巡回警備のないマンションの共有部なんて無法地帯も同然だね。
5万レスを超えて更に議論を進めても、結局4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
マンションに住むなら賃貸で良い。
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
4000万以下マンションの共用部は公道と同じ。
セキュリティは形だけの笊。
都内マンションに背を向けて、4000万以下の安い中古マンションをいたぶる戸建さん。
某スレに旋風を巻き起こしたドンマイ君と、10年に渡り居座り続ける粘着君の新たな縄張り争いが勃発する予感w
4000万で買えるマンションってどんなの？
さあ〜？知らないね。
どうしても検討したいのなら、自分で探したらいかがです？
というより、マンションを踏まえたらいけるという人が提示すべきでしょうな。
>>55539
家を購入しようと考えていたときにマンションのチラシを見たら
土地を購入して家を建てるより1500万ほど安いので一瞬考えたのですが
知り合いのマンションの話を聞いたら住人同士のトラブルや管理組合？の理事をやられてたときに
住人から裁判を起こされたときの話などめんどくさい事のオンパレードということで
絶対やめとけと反対されました
管理費や修繕費などのずっと払わないといけないというシステムなどの話も聞いて
バカバカしくなって土地から購入する道を選びました
広さを妥協って、またお得意の25m2ワンルームですか？
同じ平米数の土地に数百倍の人が生活を営んでいると考えたら
やっぱり人間関係がうまくいく事を前提に入居するのはかなりリスクがありますね
さらに言えば正直中古マンションは絶対に嫌なので家を建てることにしました
>>55540 匿名さん
> 土地を購入して家を建てるより1500万ほど安いので一瞬考えた
> バカバカしくなって土地から購入する道を選びました
素晴らしいです。
・物件価格は1500万安くってもランニングコスト踏まえると同じ
・マンションを購入するメリットが無いばかりかデメリット多数
このスレの主旨にもあった検討内容・結果ですね。
中古マンションのチラシを見れば予算が増える。
>>55550 匿名さん
> 中古マンションのチラシを見れば予算が増える。
ある意味あっていますね。
ランニングコストあわせて4000万の予算で、4000万のマンションの物件を探してはいけないと言うことですね。
この予算なら戸建の方が住みやすいと思います
auからも光回線速度5Gbps, 10Gbpsのプランが発表されましたね。
まだ、早いと言う感じもしますが、今、10Mbpsや100Mbpsがもはや石器時代の速度と感じるように、あと数年もすれば1Gbpsもそのように感じるようになるかも知れません。
こう言ったプランに個人で勝手に自由に変更できるのも戸建てのメリットですね。
集合住宅であるマンションはまずは、構内設備の刷新も必要となるためコストもかかるし、合意形成も必要であることから、なかなか恩恵を受けるのは難しいでしょう。
私がマンションに住むなら賃貸と言う理由の一つでもあります。
>>55554 匿名さん
> 探してはいけないけど踏まえる必要はある。
> ということですか、、、？
戸建てを探しているのに、マンションを探してその物件価格とランニングコストを踏まえなさいとは言っていません。
マンションを探している場合は、マンションの物件価格とあわせてランニングコストも考慮、そのトータルコストを踏まえて戸建ても検討してみてはいかが?
と言うのが、このスレの主旨です。
>>55553 匿名さん
最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。
ランニングコストの差額をローンにぶっ込んでしまったここの戸建さんには、そういったサービスの恩恵を受けることができませんね。
ご愁傷さま。
>>55556 匿名さん
> 最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。
それはマンションも同様。
それなりのコストを準備出来たとしても、そういったサービスの恩恵を受けることが難しいのがマンション、すなわちマンションです。
ご愁傷さまです。
>>55553 匿名さん
> 最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。
もっと言うと、そう言った最新のサービスが提供された場合、乗り換えを促進するために、コスト実質0円のキャンペーンを組まれるのが一般的ですね。
ネット回線なんてそれが顕著な例ではないでしょうか？
>>55559 匿名さん
> つまり、中古マンションのチラシをみて一度はソノ気にならなきゃいけない、とおっしゃるワケですな？
意味が分かりません。
中古マンションを探している人が、中古マンションののチラシを見てその気になってはいけないと言うことですか？
>>55558 匿名さん
> 当たり前だけど、そんな一杯一杯にローン組まないから(笑)
ですね。
加えるなら、マンションでそう言う人が居ると合意形成が難しいし、自分がそう言う立場でマンションで採択されてしまうと予定外の家計圧迫となりますね。
マンション営業の何の根拠もない「このマンションには資産価値が～」っていう営業トークほど怖いものはない
自分の意志でコントロール出来ないランニングコストのリスクがマンションにはあると言うことです。
>>55561 匿名さん
一度はその気にならないと、マンションを踏まえたとは言えないからね。
4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
>>55571 匿名さん
> マンションを買う場合、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいですね。
とすると、「戸建てさんより」のコスト差「も」物件価格に上乗せした、より高い物件価格の戸建ての検討も可能ですね。
>マンションを買う場合、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいですね。
大丈夫ですよ～
お得意の車と子供を我慢すれば(笑)
>>55572 匿名さん
> 戸建さん激おこ！w
冷静に対応していますよ？(笑)
あなたのその発言こそ、顔を真っ赤にして泣きじゃくって震える手で必至に投稿している姿を容易の想像できますが？(大爆笑)
>>55567 匿名さん
> 4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。
>>55567 匿名さん
> 4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さん
5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
マンションに住むなら賃貸で良い。
>>55567 匿名さん
> 戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
今のところのマンション購入理由である、
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
は、マンション購入を検討していたひとで、戸建て購入を検討している人ではありませんよね。
＞戸建営業の何の根拠もない「マンションのランニングコストを踏まえたら買えますよ」っていう営業トークほど無責任なものはない
戸建営業って誰？
今日もマンションさんはフルボッコのボッコボコ。
>>55567 匿名さん
> 戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
戸建てさんにと言いますか、マンション買った人に、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
この予算なら、
マンションは、結婚しない一人住まいか、
忙しく子供をつくらない二人住まいなら
広さもあまり必要としないので、
交通の便利な管理もしてもらえるマンションも良いと思いますよ
四人家族は、やはり広さが必要で、音の心配も少ない戸建が住みやすい。
日曜日のたびに入ってくるチラシが目に入るけど
マンションってマジで安いな～
高そうなのはチラシイメージだけｗ
昼休み終わって喫煙所に移動して、スマホから投稿ですか。
お盛んですね。
>>55583 匿名さん
ずーっとそのように言ってるんですよ。
安い戸建にしておきなさいって
でもなぜかここの戸建さんは不満のようです。安いマンションのことしかオツムにないからね。
>>55591 匿名さん
> ずーっとそのように言ってるんですよ。
私もずーっと言ってるんですよ。
無意味に高いだけで何のメリットも無いマンションはやめておきなさいって
でもなぜかここのマンションさんは不満のようです
そんな恐る恐る周りを見渡さなくってもｗ
こんなやつね！得てして月の支払いが８万で済みそうに広告打ってるよね
ほんとは管理修繕駐車場代と高っかい固定資産税かかるのにw
>でもなぜかここの戸建さんは不満のようです。安いマンションのことしかオツムにないからね。
ここは4000万以下のマンションしか話題にならないのは当然。
>小瓶とグラスと酒？は何の関係があるんだろう・・・。
マンションお得意の印象操作です(笑)
>>55597 匿名さん
> 得てして月の支払いが８万で済みそうに広告打ってるよね
> ほんとは管理修繕駐車場代と高っかい固定資産税かかるのにw
これとは別の広告ですが、
「今の家賃と同じ返済額で手に入ります！」
とデカデカと書いていて、その実、管理費・修繕積立金・駐車場代も今の家賃と同じだけかかるマンションもありました。
もう、ほとんど詐欺。
お金と印象のアピールだけで設備の良さは完全にスルーですもんね
居住性と快適さが一番大事なのに
暗い写真は粗が見えにくいメリットもあります
>>55605 匿名さん
> 暗い写真は粗が見えにくいメリットもあります
ですね。そして、
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
で、内覧会行って営業トークにそのまま乗ってマンション買っちゃっているのが、何のマンションのメリットも語れないここのマンション民。
>>55592 匿名さん
> あぁ、戸建です、真の所有者のほう。
あぁ、「いとしのしと」が「ここの戸建てさん」である、「戸建て？さん」でしたか。
ちゃんと、これからは「戸建て？です。」って言って下さいね。
マンション大好き自称戸建てです。と書いてくれるとわかりやすいｗ
自分は戸建て良いと分かっているので戸建てに住んでいるが、マンション売れなくなると困る立場の人って感じですかね。
＞自分は戸建て良いと分かっているので戸建てに住んでいる
自己名義の戸建に住めるといいですね
>>55597: 匿名さん
よく見ろ！
パース画の右下にちーーーーーーさく「イメージです」と書いてあるだろｗ
小さな文字の見えないマンションさんはプレミアムなイメージにとっても弱いのよｗ
● イメージ - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8
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イメージまたは心的イメージ、心象、形象、印象（しんてきイメージ、英語: Mental image）とは、心象・印象・形象・着想・想像・一般的印象・意味合い・感覚・感じ、等の言葉に置き換えられる。心に思い浮かべる像や情景。ある物事についていだく全体的な感じ。また、心の中に思い描くことを言う
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マンションのメリットもイメージばかりで具体的なことを説明できない・・・都市伝説と言えよう。
＞マンションのメリットもイメージばかりで具体的なことを説明できない・・・都市伝説と言えよう。
マンションのメリットは戸建ではないところ
>>55614 匿名さん
> マンションのメリットは戸建ではないところ
と、このように、マンションのメリットもイメージばかりで具体的なことを説明できない・・・都市伝説と言えよう。
今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。
>>55619 匿名さん
当然です。
スレタイを読めば誰でもわかる。
4000万以下のマンションと、4000万にマンションを買った後エンドレスにかかるランニングコストを加えた4000万超戸建てとの比較です。
でも実際は戸建はイメージだからね
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
|
総戸数 65戸 |
