別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
マンションのメリット「セキュリティ」がとっくの前に消えている件。
>高所の眺望はどこからでも得られますが、自分の庭は戸建てでしか得られませんね。
ルーフバルコニーで家庭菜園してますよ。だから？
戸建ての良さって全く無いね。
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
>マンションのメリット「セキュリティ」がとっくの前に消えている件。
24時間巡回警備されてる戸建ての方います？
>スターバックスでコーヒーのみながら仕事するのがカッコいいと思い込んでる
うわ、トレンディドラマ世代か？田舎っぺ臭プンプンたまらんw
>ルーフバルコニーで家庭菜園してますよ。だから？
大事な非難経路で勝手な事しないでください
管理規約違反です(笑)
> 24時間専有部を巡回警備されている4000万マンションってあります？
うちそうだけど？メインは億ションだからね。狭い部屋でも眺望含め、同じサービスを受けられるのがスケールメリットなんだけど、まだ理解できないの？
>>55490 匿名さん
> うちそうだけど？メインは億ションだからね。狭い部屋でも眺望含め、同じサービスを受けられるのがスケールメリットなんだけど、まだ理解できないの？
もう一度聞きますが、「24時間」「専有部」を巡回警備されている「4000万マンション」ですか？
>管理規約違反です(笑)
占有利用権って知らないの？情弱だねぇいつもいつもw
>もう一度聞きますが、「24時間」「専有部」を巡回警備されている「4000万マンション」ですか？
ああ、議員なんでSP張り付いてるよ。知らんの？上京用のマンションだ。
はい、4000万マンション「セキュリティ」のメリット消えました。
そういえば国会議員宿舎ってマンションだよね。やっぱセキュリティ考えるとマンションになるんだろうね。
>ああ、議員なんでSP張り付いてるよ。知らんの？上京用のマンションだ。
キムタク？爆笑
>>55497 匿名さん
> そういえば国会議員宿舎ってマンションだよね。やっぱセキュリティ考えるとマンションになるんだろうね。
しょぼそうですね。
戸建てのセキュリティについてお話しします。
3メートルの外壁で侵入者を遮断。
門には24時間門番がアポイントをチェック。
4万平米の敷地内には常に50人の警備員が巡回警備。
部屋の鍵、玄関ドア、窓に防犯センサー。何かあれば警備員室から24h警備員が駆けつける。
敷地内・屋敷内の至るところに防犯カメラ。
部屋などに緊急ボタン。押せば、警備員が24h駆けつける。
嫁が気に入っている。
女性はセキュリティ気にする人多いよね。
うちの嫁は玄関ドア一歩でもでたら共有部なマンションなんて怖くて絶対住めないって言ってる。
うちはマンションだけど、24時間3人交代で巡回警備です。
戸建てさん、一人でもいいから巡回警備の人雇ってるの？
それでセキュリティなんてよく語れますよね。それが戸建ての民度ですかね。
[NO.55502～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
はい、4000万マンションのメリットから「セキュリティ」消えました。
4000万マンションから「眺望」のメリットがとっくに消えている件。
>>55510 匿名さん
> 24時間3人交代で巡回警備です。
● 国民1000人あたりの警察官3人強(東京の場合)
https://ecitizen.jp/ssds/Indicators/_K05103
警察官が巡回警備しない共有部を代わりにマンションの警備員が警備しているだけでは？
戸建の地べた生活はイヤだね
お巡りさん一人の代わりをマンションの警備員何人でカバーできるかな？
マンションの共有部って24時間巡回警備があったとしても、公道より危険なんじゃないですかね。
巡回警備のないマンションの共有部なんて無法地帯も同然だね。
5万レスを超えて更に議論を進めても、結局4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
マンションに住むなら賃貸で良い。
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
4000万以下マンションの共用部は公道と同じ。
セキュリティは形だけの笊。
都内マンションに背を向けて、4000万以下の安い中古マンションをいたぶる戸建さん。
某スレに旋風を巻き起こしたドンマイ君と、10年に渡り居座り続ける粘着君の新たな縄張り争いが勃発する予感w
4000万で買えるマンションってどんなの？
さあ〜？知らないね。
どうしても検討したいのなら、自分で探したらいかがです？
というより、マンションを踏まえたらいけるという人が提示すべきでしょうな。
>>55539
家を購入しようと考えていたときにマンションのチラシを見たら
土地を購入して家を建てるより1500万ほど安いので一瞬考えたのですが
知り合いのマンションの話を聞いたら住人同士のトラブルや管理組合？の理事をやられてたときに
住人から裁判を起こされたときの話などめんどくさい事のオンパレードということで
絶対やめとけと反対されました
管理費や修繕費などのずっと払わないといけないというシステムなどの話も聞いて
バカバカしくなって土地から購入する道を選びました
広さを妥協って、またお得意の25m2ワンルームですか？
同じ平米数の土地に数百倍の人が生活を営んでいると考えたら
やっぱり人間関係がうまくいく事を前提に入居するのはかなりリスクがありますね
さらに言えば正直中古マンションは絶対に嫌なので家を建てることにしました
>>55540 匿名さん
> 土地を購入して家を建てるより1500万ほど安いので一瞬考えた
> バカバカしくなって土地から購入する道を選びました
素晴らしいです。
・物件価格は1500万安くってもランニングコスト踏まえると同じ
・マンションを購入するメリットが無いばかりかデメリット多数
このスレの主旨にもあった検討内容・結果ですね。
中古マンションのチラシを見れば予算が増える。
>>55550 匿名さん
> 中古マンションのチラシを見れば予算が増える。
ある意味あっていますね。
ランニングコストあわせて4000万の予算で、4000万のマンションの物件を探してはいけないと言うことですね。
この予算なら戸建の方が住みやすいと思います
auからも光回線速度5Gbps, 10Gbpsのプランが発表されましたね。
まだ、早いと言う感じもしますが、今、10Mbpsや100Mbpsがもはや石器時代の速度と感じるように、あと数年もすれば1Gbpsもそのように感じるようになるかも知れません。
こう言ったプランに個人で勝手に自由に変更できるのも戸建てのメリットですね。
集合住宅であるマンションはまずは、構内設備の刷新も必要となるためコストもかかるし、合意形成も必要であることから、なかなか恩恵を受けるのは難しいでしょう。
私がマンションに住むなら賃貸と言う理由の一つでもあります。
>>55554 匿名さん
> 探してはいけないけど踏まえる必要はある。
> ということですか、、、？
戸建てを探しているのに、マンションを探してその物件価格とランニングコストを踏まえなさいとは言っていません。
マンションを探している場合は、マンションの物件価格とあわせてランニングコストも考慮、そのトータルコストを踏まえて戸建ても検討してみてはいかが?
と言うのが、このスレの主旨です。
>>55553 匿名さん
最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。
ランニングコストの差額をローンにぶっ込んでしまったここの戸建さんには、そういったサービスの恩恵を受けることができませんね。
ご愁傷さま。
>>55556 匿名さん
> 最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。
それはマンションも同様。
それなりのコストを準備出来たとしても、そういったサービスの恩恵を受けることが難しいのがマンション、すなわちマンションです。
ご愁傷さまです。
>>55553 匿名さん
> 最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。
もっと言うと、そう言った最新のサービスが提供された場合、乗り換えを促進するために、コスト実質0円のキャンペーンを組まれるのが一般的ですね。
ネット回線なんてそれが顕著な例ではないでしょうか？
>>55559 匿名さん
> つまり、中古マンションのチラシをみて一度はソノ気にならなきゃいけない、とおっしゃるワケですな？
意味が分かりません。
中古マンションを探している人が、中古マンションののチラシを見てその気になってはいけないと言うことですか？
>>55558 匿名さん
> 当たり前だけど、そんな一杯一杯にローン組まないから(笑)
ですね。
加えるなら、マンションでそう言う人が居ると合意形成が難しいし、自分がそう言う立場でマンションで採択されてしまうと予定外の家計圧迫となりますね。
マンション営業の何の根拠もない「このマンションには資産価値が～」っていう営業トークほど怖いものはない
自分の意志でコントロール出来ないランニングコストのリスクがマンションにはあると言うことです。
>>55561 匿名さん
一度はその気にならないと、マンションを踏まえたとは言えないからね。
4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
>>55571 匿名さん
> マンションを買う場合、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいですね。
とすると、「戸建てさんより」のコスト差「も」物件価格に上乗せした、より高い物件価格の戸建ての検討も可能ですね。
>マンションを買う場合、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいですね。
大丈夫ですよ～
お得意の車と子供を我慢すれば(笑)
>>55572 匿名さん
> 戸建さん激おこ！w
冷静に対応していますよ？(笑)
あなたのその発言こそ、顔を真っ赤にして泣きじゃくって震える手で必至に投稿している姿を容易の想像できますが？(大爆笑)
>>55567 匿名さん
> 4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。
>>55567 匿名さん
> 4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さん
5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。
賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。
住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。
住むなら戸建て。
住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。
マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
マンションに住むなら賃貸で良い。
>>55567 匿名さん
> 戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。
今のところのマンション購入理由である、
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。
は、マンション購入を検討していたひとで、戸建て購入を検討している人ではありませんよね。
＞戸建営業の何の根拠もない「マンションのランニングコストを踏まえたら買えますよ」っていう営業トークほど無責任なものはない
戸建営業って誰？
今日もマンションさんはフルボッコのボッコボコ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
