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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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55341
匿名さん
>>55339 匿名さん
> 実際15年ほど前に買った4000万のマンション
うーん。
事細かく全部言わないと駄目ですか?
『今』この価格帯で、そのような物件ありますか?
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55342
匿名さん
>平均専有面積で均さないと意味ないよ。
こりゃヒドイwww
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55343
匿名さん
>マンションがよく言う「面倒」なことでは?
他のマンションさんは知らないが、個人的にはリフォームは楽しいけど。
他の物件だが、スケルトンリフォームで1000万掛けてリノベートしたら2000万高く売れた。
あくまで趣味の範囲でだけど、実益も出たし楽しい経験だったよ。
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55344
匿名さん
> 実際15年ほど前に買った4000万のマンション
40年前に3000万買った戸建てが1億超だけど
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55345
匿名さん
>『今』この価格帯で、そのような物件ありますか?
さあ、知らんよ?キミが探してくれ給え。
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55346
匿名さん
>>55345 匿名さん
> さあ、知らんよ?キミが探してくれ給え。
では、マンションに住むなら賃貸で良いですね。
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55347
匿名さん
> 40年前に3000万買った戸建てが1億超だけど
40年前だと都心マンションは10倍ですね。
なので40年前に3000万の都心マンションだと今3億超だよw
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55348
匿名さん
>>55343 匿名さん
> 他のマンションさんは知らないが、個人的にはリフォームは楽しいけど。
良いですね。
で、戸建てでなく、マンションを選んだ理由はなんでしょう?
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55349
匿名さん
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55350
匿名さん
>では、マンションに住むなら賃貸で良いですね。
賃貸はダメだね。
気に入って長く住みたい場合は、大家の都合で追い出される可能性もあるし、
20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、
テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。
あと、都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
分譲は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。
マンションだろうと戸建てだろうと、最新のものを「自由に」住み替えたいなら
賃貸もありだけど、 気に入って長く住む立地なら、賃借より所有がいいのは明らか。
上記諸々考えれば、自分は自ずと分譲マンション一択になる。
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55351
匿名さん
>>55350 匿名さん
で、戸建てでなく、マンションを選んだ理由はなんでしょう?
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55352
匿名さん
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55353
匿名さん
>で、戸建てでなく、マンションを選んだ理由はなんでしょう?
眺望の良さも勿論あるが、セキュリティ性能の高さでしょうかね。
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55354
匿名さん
こちらへの回答がないようですが。
>>55308 匿名さん
共有部のない賃貸アパート住みには理解できないでしょう。
そういえばアパートって共益費?っていうのがあるそうですが何のためですか?
管理組合費とか意味不明なワードを書いていたのもあなたですかね?
まともな戸建て住みさん以外は書き込まないでくださいね。
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55355
匿名さん
>それが真であるならば、同一価格でより広いのは戸建てとなり、それは戸建てのメリットとなる。
そうだってもう長いこと言われてるよ。割安で広いのが戸建て。
よってこの予算では戸建て一択で結構、と結論出てるよね?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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55356
匿名さん
>>55347 匿名さん
90年前に2万円で買った戸建が、今では10億円ですね。
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55357
匿名さん
> 90年前に2万円で買った戸建が、今では10億円ですね。
証拠となるソースをどうぞ。
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55358
匿名さん
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55359
匿名さん
・賃貸マンション?
or
・マンション購入?
なら議論の余地あるのは重々承知。
しかしながら、
・賃貸マンション?
or
・マンション購入?
or
・戸建て購入?
となった途端に、「マンション購入」が選択肢から無くなるのが、このスレの現実。
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55360
匿名さん
> 90年前に2万円で買った戸建が、今では10億円ですね。
4000万以下スレで必死すぎる戸建てさんの件。笑
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55361
匿名さん
区分所有は共有部分の利用権がセットであって初めて役に立つもの。
結局、ローンを払い続けて共有部分の建築費を肩代わり返済しているだけだから、
区分所有権よりは所有権100%持つのが正解。いずれは自分の資産になるんだし。
権利関係も重要で、所有権と区分所有権は大きく違う。
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55362
匿名さん
>となった途端に、「マンション購入」が選択肢から無くなるのが、このスレの現実。
ですね。高額すぎて買えなくなりますものね。広さを取るなら戸建て一択ですね。
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55363
匿名さん
>>55352 匿名さん
>>55353 匿名さん
すみませんが、4000万以下のマンションでお願いいたします。
そして、その際は抽象的表現に留めず、根拠とともに具体的にお願いいたします。
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55364
匿名さん
>>55356
このスレは、戸建て派土地代込みのスレだから
都心住みの資産家が建てるような注文住宅はスレ違い
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55365
匿名さん
>>55364 匿名さん
同じく、購入時4000万以下のマンションだったとしても、今4000万超のマンションもスレ違い。
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55366
匿名さん
>>55354 匿名さん
> 管理組合費とか意味不明なワード
経緯分からず、横からで失礼いたしますが、管理組合費については、以下でいかがでしょうか?
● 管理組合費 - Google検索
https://www.google.co.jp/search?&q="管理組合費"
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55367
匿名さん
>購入時4000万以下のマンションだったとしても、今4000万超のマンションもスレ違い。
大抵の都心好立地の中古マンションは値上がりしてますよ。残念でしたねw
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55368
匿名
建てたい場所に土地➕建物だと予算が足りないけどどうしてもそこにすみたい、よしマンションに妥協しよう!
てことでしょ?
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55369
匿名さん
>管理組合費については、以下でいかがでしょうか?
管理組合費?何それ?会社じゃないんだから組合費ってありえねー。
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55370
匿名さん
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55371
匿名さん
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55372
匿名さん
マンションは安いな~
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55373
匿名さん
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55374
匿名さん
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55375
匿名さん
4000万以下でマンション購入したいです、
勤務地は秋葉原駅近くです、家族四人で住める良い物件教えて下さい
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55376
匿名さん
55370
検索サイトで価格上限4000万で検索するとわかりますが
区分所有や借地権等の権利関係に制限ある物件にそのまま中古で住むのであれば
多数、売りに出ていることからこのスレの予算でも可能ですが
新築注文住宅となると、皆無
つまりそうゆうことです。
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55377
匿名さん
>平均専有面積で均さないと意味ないよ。
では戸建ての平均専有面積を教えてくれたまえ(爆笑)!!
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55378
匿名さん
>例えば、田園調布は分譲時は平均で坪40円だったのが
貨幣価値やインフレって概念ご存知でない?小学校からやり直し!苦笑
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55379
匿名さん
>90年前のソースをどうぞ。
さあ、知らんよ?キミが探してくれ給え。
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55380
匿名さん
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55381
匿名さん
>例えば、田園調布は分譲時は平均で坪40円だったのが今でも坪300万円で、10万倍近い値上がりをしています。
あなたの言い分だと、一番町とか麻布とかだと今は坪800万とかだから、値上がりは20万倍ですね!ってガキかよw
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55382
匿名さん
>>55378 匿名さん
現在の貨幣価値で揃えると、分譲当時は坪10万円で現在が坪300万円なので30倍の値上がりですね。
当時、4000万円の家が10億円をこえます。
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55383
匿名さん
>一番町とか麻布とかだと今は坪800万とかだから、値上がりは20万倍ですね!
いや、もっとだろう。新興住宅地の田園調布などと違って、
江戸時代から続く番町や麻布エリアは、400年前には何両とかの世界。
一両が現在の貨幣価値でいくらになるかは不明だが、数百万倍だろうね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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55384
匿名さん
>分譲当時は坪10万円で現在が坪300万円なので30倍の値上がりですね。
すでにご指摘があったが、400年前から続く都心住宅地だと30倍なんてもんじゃないみたいね。
新興住宅地はただの郊外。都心エリアの足元にも寄らない。黙っておれw
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55385
匿名さん
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55386
匿名さん
てか、本当に4000万以下マンションのメリットが出てこない。
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55387
匿名さん
>戸建てはほんと高いな。諦めてマンションにするか。
まずは収入証明出さないと買えないよ。アパートにしとけばw
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55388
匿名さん
ウチは世田谷だけど祖父が30万で買った土地、今普通に億超えてるよ。
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55389
匿名さん
>>55384 匿名さん
400年前の田園調布なんて誰も住んで無い山林だからタダみたいなもんだろ。
都心住宅地は江戸時代から人が住んでたから、値上がり幅は小さい。
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55390
匿名さん
>てか、本当に4000万以下マンションのメリットが出てこない。
マンションの良さは戸建てではないこと、とも言えますね。
平屋建てならいいですが、首都圏に多い2階建や3階建は妥協の産物。
居住スペース内の階段などただの邪魔モノに過ぎない。
この予算じゃホームエレベーターもないし。
買い物や宅急便の度に階段を駆け下り、重い荷物を持って階段を上がる日々。
洗濯の度、風呂の度、就寝・寝起きの度にリビングと寝室を行ったり来たり。
マンションなら階段使わず快適なのにね。
繰り返しますが、マンションの良さは戸建てではないこと、ですね。