4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>53971 eマンションさん
> 10万以下でも借りてもくれない住み心地の戸建を買う

5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

＞10万以下でも借りてもくれない住み心地の戸建を買う

自宅ですからもちろん貸しません

>>53974 匿名さん

文章には借り手がつかないレベルだよって書いてあるんですよ

虚しいマンションの断末魔が聞こえた。

以後、マンションの声を聞いた者は居なかった。

ー完ー

>>53972 匿名さん
いやー。無理だろ。
一人暮らしに賃貸は分かるぞ。でも戸建はどう転んでもなくね？あの人離婚したのかなーってなるぞ。笑

>>53977 匿名さん
> でも戸建はどう転んでもなくね？

預金代わりに一人暮らしでマンション「購入」の方が無理ありませんか？

何年住めば「預金」になるのか？です。
購入・売却には手数料もかかるし、住宅ローンであれば利息や団信保険料もかかります

一人暮らしということであれば長くても10年くらいじゃないでしょうか？

老後の一人暮らしで便利さ求めてマンションということであれば、いっそのこと介護付きマンションかと思います。

>文章には借り手がつかないレベルだよって書いてあるんですよ

今売ったら土地だけでおたくのマンションが軽く買えますよ

自宅なので売りませんが

>>53978 匿名さん
マジなのか…。
無理だって。言ってるコストは全部戸建にもかかるし、何なら物件費が高い戸建の方が高い。
まして10年で売るなら戸建なんか問題外だろ。

>>53979 匿名さん

上物は無価値絵ですか？
名義はお父さんですね

>>53980 匿名さん
戸建のメリットは安いこと
立地…我慢
建物…我慢
維持…我慢

やすさの秘訣

>名義はお父さんですね

私名義ですが？

>戸建のメリットは安いこと

マンションは安いですね！

>>53984 匿名さん
ほぼスレチじゃん。

>>53983 匿名さん
いざ売るときにワナワナしそうな人だね。含み益見るのは売るのを検討してる時だけの方が幸せだよ。

>ほぼスレチじゃん。

市部ならマンション平均で70㎡、3240万ですよ

>いざ売るときにワナワナしそうな人だね。含み益見るのは売るのを検討してる時だけの方が幸せだよ。

もうローンも完済ですし含み益も関係ないですね、自宅ですから売りませんし

マンション民って常に売ることばかり考えてるよね
既製品の自宅だから愛着とか住みやすさとは無いんだろうな

>>53989 匿名さん
売ったらと言い出したのは戸建さん。
んで家に愛着は戸建さんほど無いのは事実。

>>53988 匿名さん
もう何が言いたいのか分かりません。
戸建バカにされてカーッとなったの？

>んで家に愛着は戸建さんほど無いのは事実。

そんな事実聞いたこと無いな～

プレミアム住居のほうが住みやすいよ。
戸建も住んだことあるのでこれだけは確実にいえる

庶民クラスなら安い戸建でいいと思いますよ。

ここの戸建さんも大満足でゆっくり眠れるでしょう。

この予算で四人家族には戸建でしょ
マンションならもっと予算上げないとね！

プレミアム住居ってそもそも何なの？
ネーミングが激ダサだね！
知り合いとかにも「うちマンションのプレミアム住居」とかいっちゃうんでしょ？

また独演会ですか？
バレバレですよｗ

地べた生活戸建　ｖｓ　プレミアム住居　ｗｗｗ

４千万でプレミアムってなんだろう？

>>53996 匿名さん
ですね。
戸建だとランニングコストを踏まえた増額が可能になるので、この予算でも価値の高い家が買えます。

マンションさんは4000万の物件でもプレミアムがつくと、単純にいい部屋だと思うらしい。

>ランニングコストの重要性を理解できないのも仕方ないのかなと、
>とても哀れに感じます。

ランニングコストが重要とは思えません。

管理費の使途
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金の使途
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

ここで頑張ってるマンションさんにとっては４千万でもプレミアムってことだろ。

>>53998
>ランニングコストの重要性を理解できないのも仕方ないのかなと、とても哀れに感じます。

そもそもマンションには、戸建てにはない共用部がなんで必要なの？
それを説明しないと、ランニングコストの重要性なんか理解できない。
価格に比較して狭い居住面積や、ランニングコストなど全て共用部という無駄があるからでしょ。

>>54006 匿名さん
なるほど哀れですね。
わからないのは説明が無いからではなく、無駄であって欲しいと貴方が願っているからですよ。

>>54006 匿名さん

＞そもそもマンションには、戸建てにはない共用部がなんで必要なの？

集合住宅だから、ですね。
ここの戸建はそんなことも人に聞かないと分からないレベルなのでしょうか、、、

>>54006 匿名さん

共用部のないマンションは存在しないからねぇwいくらムダと叫んでもムダですよ。

マンションの維持管理が重要か重要でないか、、、ここの戸建さんは重要ではないと言いたいようですね。

要するに庶民クラスなら安い戸建にしておきなさいってことですね。

マンションのランニングコストにいくらケチをつけても戸建は建たないのだが、、、ここの戸建さんは戸建を建てたくないのだろうか？？

マンションのランニングコストがムダだなぁ〜って悩んでいたら、10年経ってしまいました。

>>54012 匿名さん
ケチは付けていませんよ。

ランニングコストを踏まえて実際により高い戸建を買ったので、このスレの人にアドバイスしているだけです。

4000万のマンションをプレミアムだと言ってるのが不憫でならない。

>>54014 匿名さん

ローンの仮審査も出したことない人が所有者さんにアドバイス？？
倒錯してますねw

>>54014 匿名さん

マンションのランニングコストがムダだ〜って喚くのがアドバイス？？

それは戸建てを購入すれば、マンションのランニングコストが無駄だと気付くよ。

マンションのランニングコストがムダだぁ〜ってアドバイスしていたら、10年経ってしまいました。

要するにここの戸建さんが言いたいことは、安い戸建を買って、マンションのランニングコストがムダだということに気付きましょうっていうことですかねw

6000万の戸建を購入したら、4000万以下のマンションのランニングコストはムダということに気づきました。

といってくれる人が見つかればここの戸建さんは嬉しいようだ。

ランニングコストまで考えられないコスト意識が低い人の多いこと。