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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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53721
匿名さん
>>53720 匿名さん
> それはそもそも戸建が欲しいから、ですね。
そのとおり。
もっと、そもそもを言うと、それは、そもそもマンションを購入する目的・メリットが無いから。
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53722
匿名さん
好立地の再開発エリアに戸建を建てても周辺の経済にはあまり貢献しないので、都市計画としてはマンションを建てる方がよい。
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53723
匿名さん
>>53721 匿名さん
ま、まあ〜購入するつもりがない方はそのように言うでしょうねw
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53724
匿名さん
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53725
匿名さん
>>53722 匿名さん
> 都市計画としてはマンションを建てる方がよい。
そうなんですが、マンションが建てば建つほど、そこは住宅街になり、
商業施設が衰退するそうです。
中途半端は駄目で、まずは、他の駅から人が呼べる商業施設が先だと思います。
武蔵小杉が良い例ではないでしょうか?
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53726
匿名さん
好立地のマンションか、立地に劣るが広い戸建。
検討するならそのような比較になりますね。
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53727
匿名さん
>>53723 匿名さん
> ま、まあ〜購入するつもりがない方はそのように言うでしょうねw
>>53724 匿名さん
> 買えない方もそのように言い訳しますね。
とは言え、4000万以下のマンションを購入する目的・メリットは今のところなし。
マンションを購入する理由は何か?と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。
・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
・新聞折り込みチラシを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。
リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。
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53728
匿名さん
>>53726 匿名さん
> 好立地のマンションか、立地に劣るが広い戸建。
> 検討するならそのような比較になりますね。
素朴なギモンですが、なぜ、戸建ての方が立地が劣るのでしょうか?
その戸建てよりも立地の悪いマンションもありますよね?
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53729
匿名さん
>>53725 匿名さん
そこに戸建街を建てるのは余計にダメなような気がしますけど。。。
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53730
匿名さん
>>53729 匿名さん
> そこに戸建街を建てるのは余計にダメなような気がしますけど。。。
戸建てを建てろとは言っていません。
あなたの意見には賛同しています。
他の駅から人を呼べない駅前商業施設って、昔の公団の団地内の商店街止まりです。
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53731
匿名さん
>>53728 匿名さん
比較するならって書いてるじゃないですか。
自分がマンションと戸建のどちらにするか検討するならそのような比較になるのであって、わざわざ立地に劣るマンションを検討しても意味ないでしょう??
立地に劣るマンションをワザワザ検討するのは何故ですか?
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53732
匿名さん
>>53731 匿名さん
> 立地に劣るマンションをワザワザ検討するのは何故ですか?
立地に劣るマンションとは言っていません。
同じ立地だとどうなるのかな?
と言う素朴なギモンです。
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53733
匿名さん
>>53728 匿名さん
なぜオタクさんが疑問に思うのか、そっちの方が疑問ですよ。自分の建てた戸建と匹敵するのは、立地のよいマンションでしょう。
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53734
匿名さん
都市開発でマンションしかないとかお金持ちで最上階に住みたいからとか
例外はあるだろうけど
基本的にほしい場所に土地を購入できないからマンションなんでしょ? 違うの?
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53735
匿名さん
>>53710 匿名さん
近いけど違う。
戸建は立地を妥協した人たち。マンションは立地を優先した人たち。
特に好立地だと戸建よりマンションの方が居住性が高くなると思うんだけどなぁ。周辺騒がしい戸建とか嫌じゃないの?
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53736
匿名さん
>>53732 匿名さん
同じ立地だと、郊外の戸建は1500〜2000万ぐらい高いので、購入できるなら戸建でよいと思います。
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53737
匿名さん
>>53734 匿名さん
戸建の方がいい、と思うならそうなんでしょうね。
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53738
匿名さん
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53739
匿名さん
都市開発という国主導のマンション詐欺で大儲けするマンションデベロッパー
働き蟻のように働かせて蟻の巣に帰るという毎日を延々と繰り返させる策略
あなたは一生飼い殺し
それが都市計画に組み込まれたマンション民の定め也
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53740
匿名さん
>>53738 匿名さん
> 結局のところ、価格なりということですね。
そのとおり。
そして、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを検討できるのが、このスレの主旨。