4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>53708 匿名さん
> ここの戸建さんは物忘れが激しいのですかね？

自分自身が物忘れしているから、そのような発言をしてしまっていると言う、痛烈な事実にお気づきであろうか？

>>53710 匿名さん

あってる

>>53709 匿名さん
> でも一人住まいには万が良いですね

それは否定しません。
でも、購入に至る理由がありません。
そう、このスレは「購入するなら？」です。

>>53710 匿名さん

そのとおりだと思います。
賛同します。

>>53707 匿名さん

ネットで拾ってきた契約書のアップも自由自在なので怪しいですよ。
まあ以前10年計画で準備してると言ってましたので、そろそろローンの仮審査の結果ぐらいは貰えた頃かと思います。

>>53710 匿名さん

土地を購入しなくてもマンションを購入すればいいだけ。

土地持って無い人が検討するのが
デベが狭く細かく小さくした分譲建売住宅

> 基本的にほしい場所に土地を購入できないからマンションなんでしょ？　違うの？

欲しい場所の土地を購入できれば戸建てとなりますね。

>>53713 匿名さん

マンションのメリットは立地ですね。

>>53718 匿名さん

それはそもそも戸建が欲しいから、ですね。

>>53720 匿名さん
> それはそもそも戸建が欲しいから、ですね。

そのとおり。
もっと、そもそもを言うと、それは、そもそもマンションを購入する目的・メリットが無いから。

好立地の再開発エリアに戸建を建てても周辺の経済にはあまり貢献しないので、都市計画としてはマンションを建てる方がよい。

>>53721 匿名さん

ま、まあ〜購入するつもりがない方はそのように言うでしょうねw

>>53721 匿名さん

買えない方もそのように言い訳しますね。

>>53722 匿名さん
> 都市計画としてはマンションを建てる方がよい。

そうなんですが、マンションが建てば建つほど、そこは住宅街になり、
商業施設が衰退するそうです。

中途半端は駄目で、まずは、他の駅から人が呼べる商業施設が先だと思います。
武蔵小杉が良い例ではないでしょうか？

好立地のマンションか、立地に劣るが広い戸建。
検討するならそのような比較になりますね。

>>53723 匿名さん
> ま、まあ〜購入するつもりがない方はそのように言うでしょうねw
>>53724 匿名さん
> 買えない方もそのように言い訳しますね。

とは言え、4000万以下のマンションを購入する目的・メリットは今のところなし。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

>>53726 匿名さん
> 好立地のマンションか、立地に劣るが広い戸建。
> 検討するならそのような比較になりますね。

素朴なギモンですが、なぜ、戸建ての方が立地が劣るのでしょうか？
その戸建てよりも立地の悪いマンションもありますよね？

>>53725 匿名さん

そこに戸建街を建てるのは余計にダメなような気がしますけど。。。

>>53729 匿名さん
> そこに戸建街を建てるのは余計にダメなような気がしますけど。。。

戸建てを建てろとは言っていません。
あなたの意見には賛同しています。

他の駅から人を呼べない駅前商業施設って、昔の公団の団地内の商店街止まりです。

>>53728 匿名さん
比較するならって書いてるじゃないですか。
自分がマンションと戸建のどちらにするか検討するならそのような比較になるのであって、わざわざ立地に劣るマンションを検討しても意味ないでしょう？？
立地に劣るマンションをワザワザ検討するのは何故ですか？

>>53731 匿名さん
> 立地に劣るマンションをワザワザ検討するのは何故ですか？

立地に劣るマンションとは言っていません。
同じ立地だとどうなるのかな？
と言う素朴なギモンです。

>>53728 匿名さん

なぜオタクさんが疑問に思うのか、そっちの方が疑問ですよ。自分の建てた戸建と匹敵するのは、立地のよいマンションでしょう。

都市開発でマンションしかないとかお金持ちで最上階に住みたいからとか
例外はあるだろうけど
基本的にほしい場所に土地を購入できないからマンションなんでしょ？　違うの？

>>53710 匿名さん
近いけど違う。
戸建は立地を妥協した人たち。マンションは立地を優先した人たち。
特に好立地だと戸建よりマンションの方が居住性が高くなると思うんだけどなぁ。周辺騒がしい戸建とか嫌じゃないの？

>>53732 匿名さん

同じ立地だと、郊外の戸建は1500〜2000万ぐらい高いので、購入できるなら戸建でよいと思います。

>>53734 匿名さん

戸建の方がいい、と思うならそうなんでしょうね。

>>53734 匿名さん

結局のところ、価格なりということですね。

都市開発という国主導のマンション詐欺で大儲けするマンションデベロッパー
働き蟻のように働かせて蟻の巣に帰るという毎日を延々と繰り返させる策略
あなたは一生飼い殺し
それが都市計画に組み込まれたマンション民の定め也

>>53738 匿名さん
> 結局のところ、価格なりということですね。

そのとおり。
そして、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを検討できるのが、このスレの主旨。

>>53740 匿名さん
4000万円マンションと4500万円戸建ならそんなに紛糾しないと思うのに、6000万円戸建が出てくるからおかしくなる。
今日の戸建さんが持ってきたデータでは50年で1000万円でしたし、その差は無駄も対価も含まれる管理費なので、受け取り方は個人差あるが半々の500万円が実質の差額と見るのが妥当でしょ。

＞今日の戸建さんが持ってきたデータでは50年で1000万円でしたし

１５００万ね！

>>53739 匿名さん

資本主義経済から落ちこぼれた弱者ほど、大企業や国家が悪とかそういう見方をするよね。

>資本主義経済から落ちこぼれた弱者ほど、大企業や国家が悪とかそういう見方をするよね。

マンション民を哀れんでるだけだけど？

>>53742 匿名さん
4000万円マンションと5000万円戸建が同額なので物件に投じられる差は1000万円です。

>>53741 匿名さん

例の戸建さんには何回指摘しても聞く耳を持たないから、ムダですよ。

リクルート住まいカンパニーは2月28日、「SUUMO住みたい街（駅）ランキング」2018年関東版を発表した。昨年1位を奪還した吉祥寺が、2ランク落として初の3位に。1位は横浜、2位は恵比寿だった。

>>53739
この偏執狂には憐れみ通り越して
笑いしかない（大爆笑）

>>53747 匿名さん
この駅近に住めるのはこのスレではワンルームマンションさんだけっすね。笑

>>53748 匿名さん
コラッ！危ないおじさんに話しかけちゃダメっていつも言ってるでしょ！

>>53739 匿名さん

ここの戸建さんがマイホームの夢を捨ててスレに捧げる自己犠牲の精神は賞賛されるべきでしょう

>基本的にほしい場所に土地を購入できないからマンションなんでしょ？違うの？

土地？そこで野宿でもすんの？
大事なのは実際に人が住む上物だよね。
地面に這いつくばってノービューの戸建て。広い庭もないこの価格帯の戸建て。
メリットも何もない。
それなら狭かろうと景色があって、付帯設備や巡回警備などの恩恵も受けられる、
都内マンションのメリットは管理費以上だよ。

>マンション民を哀れんでるだけだけど？
そもそも、戸建てに住む目的・メリットが無い。
しかも郊外で狭い土地など何のメリットもない。
そんな戸建て住みを哀れむよ。本当に。

＞大事なのは実際に人が住む上物だよね。

その大事な上物が断熱材は20mm、型落ちの安い設備と安いフローリング、窓はシングルガラスで警報機も熱感知式の危ない物

>そもそも、戸建てに住む目的・メリットが無い。
>しかも郊外で狭い土地など何のメリットもない。

土地に縛られて、売るにも人気がないから二束三文。
そして修繕費の蓄えもないからボロ屋に住み続ける日々・・・

ご愁傷さまです。

>地面に這いつくばってノービューの戸建て。広い庭もないこの価格帯の戸建て。
>メリットも何もない。
本当にそうですね。安い戸建てって全くメリットないね。でも同じ価格でもマンションだと、

>狭かろうと景色があって、付帯設備や巡回警備などの恩恵も受けられる、都内マンションのメリットは管理費以上だよ。
メリットありますね。戸建ては要らないな。広い庭付きの戸建てとかなら興味もあるけど。

>土地に縛られて、売るにも人気がないから二束三文。

無知すぎて言葉が見つからないわ

>戸建ては要らないな。広い庭付きの戸建てとかなら興味もあるけど。

まともな戸建て住みさんはいないのかな？
ここで戸建て推しの人って、共益費とか管理組合費？とか訳分からんこと書き込む賃貸アパート住みだけなの？全く相手にならんわ。まずは売買契約書でもアップして、家を実際に所有していることを証明でもしてくないと話にならんね。

そのままずっと黙っていてね

>無知すぎて言葉が見つからないわ

坪100万以下のエリアなんてそんなでしょ。図星でしたかw

>>53757 匿名さん

いちいちそんな面倒なことする気にもならないけど、私のような戸建所有者もおりますよ。ここの例の戸建さんからマンション認定を受けている、というだけで十分でしょう。

あのな、戸建には所有権というのが大事らしいぞ。クソみたいな土地と建物でも、個人のものであることに何よりの充足感を得るみたい。

>共益費とか管理組合費？とか訳分からんこと書き込む賃貸アパート住みだけなの？

共益費！w　アパート住み決定やね
それに管理組合費って何なん？
管理費でもないし組合費？会社じゃないんやからw
ここの戸建て派ってレベルひっくー
実際は賃貸アパートなんやなw

＞あのな、戸建には所有権というのが大事らしいぞ。クソみたいな土地と建物でも、個人のものであることに何よりの充足感を得るみたい。

4000万の区分所有者マンションさんが天に唾をはいた瞬間ですwww

>>53763 匿名さん
天に唾？地面に唾ですね。いろんな意味で。

>>53761 匿名さん

まあ、居候よりマイホームの方がいいと思いますよ。庶民のささやかな夢ですなぁw

>>53763 匿名さん

返しがヘタなんだよw
戸建をしているなら、もっと余裕を持てるでしょ？？

>>53762 匿名さん

落ちつけよw

広い戸建なら、もう少し落ちついて書けるはずだよ〜w違うか？

購入するなら
都内マンション vs 郊外戸建？

郊外駅近マンションvsド郊外戸建くらいでしょうね。

>>53769 匿名さん
築40年の中古ちゃう？(笑)

まー、郊外の庶民クラスなら戸建でいいと思いますよ。

郊外駅近マンションなら最上階も選べるからね
カーテンなし生活で戸建より広くて快適です

隣の壁と電線を眺める
戸建生活には妥協したくないですね

4000万以下のマンションを購入する目的・メリットは今のところなし。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果、理由は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

隣の壁と電線を眺める
マンション生活には妥協したくないですね

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

カーテンなし？？？www

安さが魅了の戸建

戸建より広い？？？？wwww

＞53779: 匿名さん　

室外機上手に吊るしますね(爆笑)

戸建さんの検討しているマンションとは別物ですよｗ
今日もスカイツリーが綺麗です♪

写真載せ始めたら戸建の方が惨めだからやめた方がいいよ。

まずはプレミアム住居が設定されているマンションから探しましょう♪

個別・特殊な限られた物件を例に挙げても、全く響かず何の参考にもならない。

翻って、マンションは一言で言うと「多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート」。

これはマンションを揶揄しているのではない。
マンションの居住形態そのものの事実を述べているのである。

マンション派のように投稿者を揶揄したり煽ったりしているのでもなければ「ミニ戸」「木造」のように戸建ての実装仕様による限られた事実ではなく、マンションの居住形態そのものの「避けがたい」事実を述べているのである。

具体的に説明しよう。

・多層長屋風
　→長屋建てを多層化した居住形態。しかしながら、その独立性から長屋建てに劣り長屋建てとは呼べない(呼んだらダメ、詐欺にあたる)ので「風」。

・蟻塚形態
　→盛り上がった建造物に多数が住む、その形態は蟻塚そのもの。
　　以下、ご参照。
　　https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10176766205

・蜂ノ巣形態【New!】
　→カーテンを開放した生活が望めそうではあるが、残念ながらこの価格帯では、カーテンを締め切った生活となるのが実態。カーテンを締め切った各戸の窓がたくさん上下左右に並んださまは、まるでサナギの入った蜂の巣のよう。
　　以下、ご参照。
　　https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

・雑居房的
　→法律の範囲より狭い内規での生活。その生活は雑居房のよう。

・共産主義
　→みんな平等に。

・銭湯方式
　→戸建てにあってマンションの専有部にない設備をお金を払って使う。

・共有共同合同集合
　→共有して共同で合同で集合して住む。

・忍び足養成所【New!】
　→壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるため、忍び足を習得できる。

・半賃貸
　→例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される生活。

・RC造アパート
　→マンションは日本独特の呼び方、正しくはアパート。RC造のアパートに過ぎない。

誤りがあれば指摘願う。

戸建と違って道路から写真撮れるね

戸建は劣勢になるとコピペでスレを流すなぁ。

先輩～！
スカイツリーが見えません！！w

あれ〜
戸建さん降参ですかｗ

>>53788 匿名さん
> あれ〜
> 戸建さん降参ですかｗ

マンションさんから白旗いただきましたー。

戸建は安さでマンションをリード

マンション側の意見をまとめると、

無意味なものにお金を投じる余裕のある人は、
無意味なお金を払って無意味なマンションに住みなさい。

ってこと？

＞マンションさんから白旗いただきましたー。

安さで惨敗

>>53792 匿名さん
> 安さで惨敗

4000万マンション vs 6000万戸建て。

マンション、安さで惨敗。

＞無意味なお金を払って無意味なマンションに住みなさい。

味覚、景色、良さはわからない人には無意味

安くて広くて採光よくて眺望よいのなら最強ですね♪

安サラリーマンはマンションでいいんじゃない？

53796: 匿名さん

月の手取りが100万以下の安サラリーならマンションでいいよね！

>>53794 匿名さん
> 味覚、景色、良さはわからない人には無意味

・・・とは言え、マンションを購入する目的・メリット未だな無し。

「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

賃貸業のためのマンション購入は否定しない。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

戸建さん、何か新ネタ無いの？
ガキの悪口とコピペしかないぞ。

>>53799 匿名さん
> 戸建さん、何か新ネタ無いの？
> ガキの悪口とコピペしかないぞ。

無意味な4000万マンションが建てられ続け、そして、売れ続けていますからね。
啓蒙のために繰り返し情宣しないと。
一日でも早く、一人でも多く、無意味なマンションを買う人が減りますようにね。

「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

賃貸業のためのマンション購入は否定しない。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

そろそろ54000レスになるのに、4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

マンションを購入する意味ないと言っていますが、一軒家を借りる意味も無いと思っています、
イーブンですよね。

じゃ 一生涯、賃貸ですね！

>>53802 匿名さん
借地に30年使い捨ての戸建を建てて、子供が自立後にマンション住むのが勝ち組だと思うけどな。

＞戸建さん、何か新ネタ無いの？ガキの悪口とコピペしかないぞ。
部屋の管理もネット掲示板も人任せだね

>借地に30年使い捨ての戸建を建てて、子供が自立後にマンション住むのが勝ち組だと思うけどな。

地代はいくら？

>>53806 匿名さん
ん？総額でこのスレの予算だとして、です。
広さも立地も得るにはそれくらいしかなくない？この予算だと。戸建の広さなんて現役時代しかいらんし。悪くないと思うけどな。

>>53798 匿名さん
>マンションを購入する目的・メリット未だな無し。

戸建ではないこと

>>53808 eマンションさん
> 戸建ではないこと

反論しているようで反論できていないですね。
それ、何のメリットも語れていませんから。
ま、根拠の無い抽象的な発言で印象操作しようとするのは今に始まったことではありませんけどね。

せめて、以下くらい書いてくれないと。
↓
戸別住宅のメリットは、集合住宅じゃ無いことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

>>53809 匿名さん
戸建ではないことがメリット

>>53811 匿名さん
メリットでは無いけど
買えないと24時間張り付く人が居る

4000万以下のマンションからしたら、全てがデメリットにしかならない。

>>53813 匿名さん

マンションの闇民泊TBSのニュースでやってる
都内も多いね、闇民泊

>>53812 eマンションさん
張り付いてる戸建さんは郊外の安い土地に立派な注文住宅を建てちゃった、最も経済性の無い選択をされた方だと思ってました。
マンションのランニングコスト指摘して自分を納得させてんのかなーって。

>>53814 匿名さん
TBSのニュースが基準

民泊はマンションだと管理規約違反になる可能性あり
戸建だと自由

うちのマンションのメリット
管理規約で民泊が禁止されている

なんで闇民泊っていうのか知ってる？

>民泊はマンションだと管理規約違反になる可能性あり

そこでやるから闇民泊なんだけど？
理解できないみたいね(笑)

友連れで中国人がご自慢のオートロック華麗に通過してました(笑)

これじゃますますマンションの性犯罪爆増するな！
怖すぎ～

24時間マンションの事しか考えられないー

>>53798
>>53800
>>53821
この偏執狂には憐れみ通り越して
笑いしかない（大爆笑）

>>53823 匿名さん

マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう？
深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。
ーーー
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
ーーー
こんなところかな？(何かの歌の歌詞のようだ)

>>53824 匿名さん

同じことばっか。病気か何か？

>24時間マンションの事しか考えられない

マンション民はランニングコストがかからない広い戸建てを考えたくない

>>53826 匿名さん
かからない戸建があるなら買うよ。
教えて。

マンション闇民泊
というか、犯罪者には都合のいい監禁場所なのかね。
もともとマンションでは性犯罪が多発していたから、やっぱりね。って感じだけど。

>>53825 マンション検討中さん
まぁ戸建さんの深層心理かと。人生重ねちゃう辺りが。
この戸建さんには戸建を所有することが幼い頃からの夢で人生の集大成なんだろな、とは想像される。
俺も小さい時は似た感覚だったからなんとなく分かるもん。少し集合住宅を下に見る感じとかも、恥ずかしながらそんな時期もあったな。当時は集合住宅と言えばウチの田舎じゃ古い団地だったので、所得も本当に低かったとは予想されるが、それでも下とかは無いわな。

今は大人になったので、賃貸も戸建もマンションもフラットに見れるし、いずれにもメリットを感じるよ。

マンションが気になって気になって仕方がない戸建さんという、変な設定。

戸建の所有が目標なら、マンションのことにかまけてるヒマないと思うんだけどな〜

戸建を建てたいにもかかわらず、マンションのメリットがないと騒ぎ立てる理由が分からない。

>>53832 匿名さん

そういう設定なので許してやってください

>>53824 匿名さん

おとくいのポエムですねw

＞マンションにしがみつくのは何ででしょう？ 深く考えないで、後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。自分の人生の集大成のマンション。 けなされると腹が立つ。 自分の人生を否定されることになるから。


なるほど、自分語りとして見ればよく分かりますね。

>>53832 匿名さん
ヒマつぶしの匿名ネット掲示板で朝から粘着しなさんな
なにそんなに熱くなってるの？(笑)

闇民泊はかなり衝撃だよね
インタビュー受けてた管理人さんも打つ手無しって言ってたからね

やっぱり郊外の安い戸建にしておきなさいってことですね。

マンションでは民泊を防げないからね。

今後の都内マンションの民泊トラブルは見ものだね
共同所有者とのトラブルだからめんどくさい

>>53839 匿名さん

都内って関係ありましたっけ？

都内のマンションは賃貸などの投資物件が多いから闇民泊が横行してても不思議ではない。

都内って関係ありましたっけ？

賃貸より民泊の方が儲かるしやめたい時にすぐやめられるメリットがある

マンションは民泊しやすいよ～

民泊は戸建だよ

＞民泊は戸建だよ

部屋余りで駅徒歩圏のマンションが最適
俺も検討中

ってか都内なんて中古マンションの在庫が余りまくってるんだから民泊やりたい放題なんだが。

＞53847: 匿名さん　

だよね！

まあマンションが民泊に向いてるのは当たり前の話でしょうね。

マンションが民泊に向いてる理由

売り物が多い
部屋が狭く清掃がしやすい
駅に近い物件でも安く始めやすい
顧客に場所の案内がしやすい
やめやすい

戸建さん達の意見だと
マンションの方が住みやすいから民泊にも向く
戸建レベルだと誰も泊まりたがらない…

戸建てを建てて見知らぬ誰かを泊めたいやつなんかひとりもいねーよｗ

民泊は集合住宅だからこそやりやすいんだよ。

＞マンションの方が住みやすいから民泊にも向く

狭くて安いからって書いてるじゃん

実質マンションで民泊を防ぐことは難しいって言ってるしね。

>>53845 匿名さん

闇民泊ならマンションだよな

住みにくい戸建だと借りてもくれない…
賃貸も…
民泊も…

戸建がマンション並みに住みやすかったら…

集合住宅だから民泊しやすいんだよね。

民泊禁止されたらウィークリーマンションならぬ、デイリーマンションとして貸し出せば良いのでは？

大田区に戸建て持ってますが民泊もシェアハウスも視野には入れてます
需要はあるとおもうので、
ただやはり周囲の目は気になるし今は一般賃借です

戸建ての民泊は規制が厳しい。騒音で警察に通報が入ると介入になる。
その点マンションは規約があっても民泊を完全に遮断するのは難しく、騒音で通報されてもまずはマンション内で解決しなければならない。

マンションの民泊が何故問題視されるのか。
マンションは玄関ドアを一歩出たら共有部と言うガンジーさんも真っ青なノーガード戦法だから。
壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人の空間が存在しており、他人からの生活音を気にする生活を強いられているから。

住みにくい戸建では借り手がいない…

そう言えば温泉旅館って、本館と言う名の集合客室より、離れの方が高いね。
集合客室の方が便利そうなんだけど。

借り手がいないほうがいいよ。
マンションみたいに民泊されると治安も悪くなるから。

住むためにマンションを購入するのは意味が無いと言っていますが、
賃貸・民泊運営のためにマンションを購入するのは否定しませんよ。

>>53866 匿名さん

マンション並みに戸建が住みやすかったら
貸すことも出来るのに…

そりゃマンションは民泊が流行るわけだ。

>>53868 匿名さん
戸建だと借りるレベルにも達していない

>>53869 匿名さん
お金払った部屋で虫が出たら嫌だもんねぇ。

民泊禁止のマンションは結構多いらしいから、
マンションの民泊って、ほとんどがヤミ民泊なのでは。

仮想通貨でも民泊でもそうだが、新しい仕組みには問題がつきもの。それでも社会は前進していく。
流れに乗れない庶民は問題発生のニュースが大好き。だから報道でも取り上げるという構図に見える。

6月施行の民泊法って、予めマンションの規約に禁止と書かないと、対象になるんじゃなかったっけ？23区は区ごとで違うみたいだけど。

民泊でなくても賃貸でシェアルームみたいなものにされると嫌だな。

>>53861
馬鹿？
オーナーの自由です
面倒くさいのでやってないだけ

>>53867
間違いなくマンションの方が貸しやすいです
でも戸建賃貸は数は少ないし駐車場あるし
平米単価も安いので需要はそれなりにあるのです

立地を良くしたいからマンションという希望は、そのまま民泊のリスクも負うことになる。

マンションなら買って貸す　　誰も異論はあるまい

裏を返せば戸建は立地が悪いということ。

>>53878 匿名さん
> マンションなら買って貸す　　誰も異論はあるまい

異論ありません。
買って民泊も異論ありません。

郊外の戸建さんも、都内に一つワンルームぐらい持っておくといいですよ。
終電を気にしなくてもいいしね。

>>53880 匿名さん

ランニングコストがたけーって文句を言ってたよね。

ワンルームマンションなんて欲しくないよ。
今では薄利どころか赤字になる可能性が高い。

マンションは闇民泊に最適！

> 戸建ての民泊は規制が厳しい。騒音で警察に通報が入ると介入になる。
> その点マンションは規約があっても民泊を完全に遮断するのは難しく、
> 騒音で通報されてもまずはマンション内で解決しなければならない。

意味が分からない。戸建で騒音があって、警察呼んでも、基本民事不介入だから、障害事件にでもならない限り、軽く注意して終わりですよ。それはマンションも戸建も同じですよ。
戸建だけ、警察が何かしてくると思っているの？警察からすれば戸建もマンションも同じだよ

マンションの場合、少なくとも規約で民泊禁止を明記していれば、問題が起こった場合、訴訟でほぼ100％勝てるという利点はある。戸建の場合、隣でどんなに騒がれても、次の客が来たらリセットされるから

マンションで闇民泊が禁止になると、もともと中古マンション在庫が多いのにさらに需要が減ることになるけど。

>>53882 匿名さん
> ランニングコストがたけーって文句を言ってたよね。

賃貸業・民泊のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

マンションって全員が大家で全員が店子の共同経営賃貸アパートですよね。
自分の専有部の家賃支出が他人の専有部からの家賃収入で相殺されているから、家賃を払っていないと勘違いしているだけ。
事実、自分の専有部を他人に貸し出すと家賃収入を得られますもんね。

マンションの売買って、共同経営賃貸アパートの経営権の売買ですね。

マンション派が資産価値を気にし、賃貸出来ることをアピールし、流動性が高いことをアピールするのに、住まいそのもののアピールがないことも納得です。

「共同経営賃貸アパートの経営権」って言うと住むために住まいを探している人のミスリードを誘えないから、「区分所有権」と言う曖昧な呼び方をしているんですね。

中古マンションはストックが多くすでに飽和状態。
民泊が完全に禁止になると借り手が減少するため、さらにストックが増え続ける。
老朽化も後押ししてマンションの価格が下落する。

>>53889 匿名さん

どこが曖昧なの？

>>53887 匿名さん

一日中同じこと投稿してるけど、誰からも賛同が得られないからだよね。

>>53888 匿名さん

まあ、安いマンションだからそんなものでしょう。購入するなら安い戸建にしておきなさいってこと。

>>53891 匿名さん
> どこが曖昧なの？

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

4000万以下のマンションなんかやめて、購入するなら4000万超の戸建にしておきなさいってこと。

>>53892 匿名さん
> 一日中同じこと投稿してるけど、誰からも賛同が得られないからだよね。

いいえ。

この価格帯のマンションが作られ続け、そして、住まいのために購入される人が居続ける。

住まいのために購入するのは意味が無いと、啓蒙のために、繰り返し投稿している。

賃貸業・民泊のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

>>53895 匿名さん
> 4000万以下のマンションなんかやめて、購入するなら4000万超の戸建にしておきなさいってこと。

大いに賛同いたします。

>>53896 匿名さん

10分も経ったら耐えきれずに誰かに聞いてほしいようです。

>>53898 匿名さん
> 10分も経ったら耐えきれずに誰かに聞いてほしいようです。

マンションさんにとっては、目の上のたんこぶのような投稿ですね。
悔しいですね。
分かります。

マンションは賃貸向きの住居。
購入するなら戸建て。

此処って4000万のマンション買うなら、自分で管理するもう少し高い戸建が良いって事？

50坪の敷地だと坪単価50万の予算かな？

>悔しいですね。啓蒙のために、繰り返し投稿している。

そう思ってるのはあなただけですよね。要するに自己満足。
その証拠に誰もあなたのいつもの連投>>53896に賛同していませんよね。
それすら認められないのはもはや病気の域でしょう。

啓蒙？誰も賛同してくれない我儘な意見に価値などありません。
独りよがりで自分勝手な意見だけでなく、もっと社会を知り学習されたらいかがかな？
まずは賃貸（実家の部屋かな？）から出て、安い戸建を買うことから始めましょうね！

ああ、レスは要りません。あなたの意見は無意味なものばかりで取り合うつもりないので。

>>53902 匿名さん

賃貸業・民泊のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

横浜いいねー。
住みたい街1位ですか。

中華街まで歩いて行ける所ならお酒飲めますね

横浜も広いからね。
青葉区の山中なんて不便だよ。

横浜市瀬谷区でも？

青葉区の山の中も瀬谷区も
不便な場所は戸建ての独壇場ですな。

地方に住んでいる人ほど「横浜」という響きに憧れを持つんでしょうね。

世の中には金メダル２個でキャッシュで４０００マン物件を買える２５歳の女の子がいるのに。
この掲示板の男どもは、チっさ

それを僻みと言うんだな。

>世の中には金メダル２個でキャッシュで４０００マン物件を買える２５歳の女の子がいるのに。

確かにね。日本電産はさすがに太っ腹！
でも、そのメダルを取るまで小さい頃からのスクール謝礼、スケートリンク代、コーチへの謝礼、衣装代、遠征費等々のランニングコストは一体いくら掛かったのでしょうかね？4000万ではとても収まらないと思います。一般向けだとこれって大学の授業料とかにも当てはまるでしょうが、そういうコストもここの戸建て？賃貸？さんは無駄となコストだと言い切るのでしょうね。管理費や修繕費と同じく、レベルを維持する対価としてコストが掛かるのは当然ですが、それが一向に理解できない戸建て？さんには人間性や知性の低さを感じますね。

いずれにせよ、都心の最寄り駅の街よりも、横浜駅の街が選ばれたということで。

今日はお月さまが綺麗ですね

きれいですね〜。明後日が満月とのことです。

それで、4000万以下のマンションを購入されたのですね

一人何役やってんの？

＞53916: eマンションさん

マンションで育つ子供は底辺公立→Fラン大学→ブラック企業がお約束のようですがw

戸建だとシャッターが邪魔できれいな月も拝めないのだろうな〜

>>53919 匿名さん
戸建だと箱入り息子

立地が悪いと民泊需要ですら無い

＞立地が悪いと民泊需要ですら無い

徒歩10分のマンションですね　最悪ですね

郊外だと徒歩５分以上はダメですよ

>戸建だと箱入り息子

狭小マンションはこもる部屋すらないですから基本家出ですね！

>>53919 匿名さん　
>マンションで育つ子供は底辺公立→Fラン大学→ブラック企業がお約束のようですがw

と、底辺公立→高卒→ニート生活のキミが言っても何の意味もないよw

＞と、底辺公立→高卒→ニート生活のキミが言っても何の意味もないよw

と漫画喫茶住まいの方の投稿でしたwww

マンションのメリットを一つも挙げられないにマンションにしがみつくのは何ででしょう？
深く考えないでマンション買っちゃって後戻り出来ない状態になっているとしか思えないです。
ーーー
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。

マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。

それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。

だから駄々をこねるんだ。
だから駄々をこねるんだ。
ーーー
こんなところかな？(何かの歌の歌詞のようだ)

平均的な郊外戸建のよさって何なの？
マジでわからないんだが

>>53929 匿名さん
> 平均的な郊外戸建のよさって何なの？
> マジでわからないんだが

集合住宅じゃ無いことです。

・壁一枚、床・天井一枚隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることがなく、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

＞平均的な郊外戸建のよさって何なの？マジでわからないんだが

生涯独身で全くもてない低年収の君には理解できないでしょうね

うん？
全然わかないなｗ

顔真っ赤にして泣きじゃくりながら、震える手で最後の力を振り絞って言ったことば。

「全然わかないなｗ」(大爆笑)

漫画喫茶住まいには戸建ては眩しすぎるでしょうね(笑)

区分所有権しかない集合住宅のメリットが、全然わかんないなｗ

じゃあ、教えてよ〜
平均的な郊外戸建のよさってやつ

ロジカルに頼みますよｗ

あと、一人で何役演じてるのですか？
そこもお答えくださいｗ

ちょっと気持ち悪いんですけど。

＞あと、一人で何役演じてるのですか？

そう思いたい気持ちは分かりますが、戸建て派はたくさんいます

>>53936 匿名さん
> 平均的な郊外戸建のよさってやつ
> ロジカルに頼みますよｗ

>>53930 匿名さん を参照。

>>53938 匿名さん
> そう思いたい気持ちは分かりますが、戸建て派はたくさんいます

ですね。
マンションさんと違って。

＞全然わかないなｗ

わかない？？？
顔真っ赤じゃん！！www

>>53941 匿名さん
> わかない？？？
> 顔真っ赤じゃん！！www

ですよね、笑えますよね。
顔真っ赤にして泣きじゃくりながら、震える手で最後の力を振り絞って言ったことばです。(大爆笑)

>平均的な郊外戸建のよさってやつ
4000万超の平均的な戸建ては、4000万以下のマンションより立地も居住面積も広い。
なにより集合住宅じゃないのが一番のよさ。

一人何役ですか？ｗ

マンションさんにも変身してますよね

マジきもいんですが

>>53943 匿名さん
> 集合住宅じゃないのが一番のよさ。

そのとおりです。
集合住宅が戸別住宅と張り合おうとするのが笑止千万。

借りる価値すらない戸建

>>53946 匿名さん
> 借りる価値すらない戸建

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

>>53946 匿名さん
> 借りる価値すらない戸建

マンションを買う意味ないと言っていますが、
戸建てを借りる意味ないとも思っています。

イーブンですね。

>借りる価値すらない戸建

マンションは借りて住むもの。
戸建ては購入して住むもの。

窮屈な地べた生活の何がよいのか？
開放感とは無縁だよね

>>53950 匿名さん
ちっちゃい窓が１つの70㎡以下の独居に言われたく無いなぁ(笑)

>>53950 匿名さん
> 開放感とは無縁だよね

ですね。
マンションの開放感は皆無ですよね。(大爆笑)

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笑える

>>53953 匿名さん
なんて開放的なんだ！爆笑

今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。ｗ

>>53953 匿名さん
隣家との距離1cm(笑)

>>53953 匿名さん

唯一の採光窓を、すだれや洗濯物で塞ぐなんて。
ドラキュラでも住んでいるのでしょうか。。。

共有部にしか洗濯物を干すところが無いマンションって。。。
本当に、一体全体、なんのためにマンション買うの？？？

>>53950 匿名さん
> 窮屈な地べた生活の何がよいのか？

マンションに1階があることをお忘れですか？(大爆笑)

と、言うようなやりとりをしつつ、5万レス超え。

5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

住むなら戸建て。

住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

マンションを購入する理由は何か？と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

・新聞折り込みチラシを見て「買えるか？買えないか？」のみを検討し、「戸建てについてはどうか？」などを検討せず、深く考えなかった。

リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

マンションに住むなら賃貸で良い。

一人住まいならマンションが便利ですよね

最近は３人以下の家庭が多いから、
4000万は厳しいが、
広さより便利さを選ぶ人が結構居るんじゃないでしょうか？

>>53961 匿名さん
> 一人住まいならマンションが便利ですよね

はい。
賃貸で良いですね。

一人暮らしで便利さを求めてマンションなら、賃貸がベスト。
専有部の設備の維持・メンテも不要ですからね。

大きいのは給湯器。以外に寿命が短くかつお高い。
壊れても、大家さんに言えば直してくれる。

マンションなら賃貸ですね。

購入した方が預金になりません？

>>53965 匿名さん
> 購入した方が預金になりません？

預金目的で購入するなら、管理費・修繕積立金が自分の裁量で行える戸建て。
となります。

>>53965 匿名さん

何年住めば預金になるのか？です。
購入・売却には手数料もかかるし、住宅ローンであれば利息や団信保険料もかかります

一人暮らしということであれば長くても10年くらいじゃないでしょうか？

老後の一人暮らしで便利さ求めてマンションということであれば、いっそのこと介護付きマンションかと思います。

>>53966 匿名さん
一人暮らしにも戸建勧めてんの？
もうスゴイな、君。

あとは、住まいくらい無いと社会的な信用も有りますから

あ！因みに私は戸建ですが(笑)

>>53960 匿名さん
コピペだから気にしてなかったけど、マンションの方が途中で手放すことのリスクが低いのは理解されてるんだね。いつの間にやら。

10万以下でも借りてもくれない住み心地の戸建を買う

>>53968 匿名さん
> 一人暮らしにも戸建勧めてんの？

便利さ求めるなら賃貸マンション。

預金目的で住むなら戸建てですよね。
ランニングコストの差を預金に回せますね。

反論無いようで、なによりです。