4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

皆さん、ここの戸建てさんに騙されないように。
ここの見積りではまともに戸建てを維持できません。

戸建ては全て自分でお掃除

賃貸マンションに住んでいる人のほうが
金持ってる気がします

>戸建ては全て自分でお掃除

マンションは占有部を自分で掃除しないの？
戸建ても掃除するのは占有部だけ。

マンション派にとって触れて欲しくない事実。
管理費払っているのに、バルコニー・玄関ドア・窓枠サッシは自分でお掃除。

>>52372 匿名さん
戸建の問題は、広さがメリットである期間がローン完済よりも圧倒的に早く過ぎ去る事ですね。
築20年、資産価値無し、子供が自立し二人暮らし、補修したい箇所も目立ってきた…からのローンは精神的に相当キツい気がする。

将来的には、書斎、子供が帰って来たときや友人の為のゲストルームです。

>>52386
戸建ては新築でも上物より土地のほうが高いから大丈夫です。

建物が安物ってことだね

>>52389 匿名さん
木造なら坪80万ぐらい。
RC造ならマンションと同じで坪100万ぐらいです。

４０坪なら４０００万？
土地も４０００万以上？
予算無視ですね〜

40坪の家だと132㎡だから、4000万マンションの3倍以上も広い。
この予算の戸建てなら総床30坪前後の木造だろうね。

>>52391 匿名さん
>４０坪なら４０００万？

マンションは占有部が狭いのに高すぎないか。
60㎡＝18坪で約1800万が占有部のコスト。
余計な共用部の費用やデベの粗利がオンされてる。

ま、うちはマンションだけどここの戸建さんより広いけどね。

>>52394 匿名さん

４０００万以下で１２０㎡て、何処に有るんでしょう？

東京に通勤の狭小より、自然豊かなところの広いマンションのほうが良いよね。

分譲マンション販売低迷で学生寮事業に参入だって。
マンションが売れなくなってきているのが顕在化しつつありますね。

マンションは、コンパクトな一人か二人住まい用がこれからは良いでしょう。

>52395
いつものやつだからないと思われ。。
たわごとです。

都内のマンションはまた成約価格が上がりましたね？格差社会の象徴となりつつあります。

今日もまた、戸建?さんの薄いマンション講話を聞かされるのかw

たまに薄い戸建氏と同レベルのマンションさんが出てきますよね。レス稼ぎの自作自演でしょう。

先に書いときますか。
一 マンションの管理費はムダ
一 マンションは狭い
一 マンションなら賃貸
一 ランニングコストで高い戸建が買える

＞都内のマンションはまた成約価格が上がりましたね？格差社会の象徴となりつつあります。

中央値をご存知で書き込まれてますか？

>>52403 匿名さん
ここの戸建さんが言いたいことを以上にまとめておきましたので、今日はもう書かれなくて結構です。

>>52404 匿名さん

中央値はもっと低いと言いたいんですね、分かります。
まさに格差社会の象徴と言えるのではないでしょうか。

暇な人は、4000万のマンションと6000万の戸建のどっちかいいか、考えてみましょう。

ヤフーニュースででてるね
成約価格でなくて、発売価格でない？

バブル期以上というのは怖いな

>>52408 匿名さん

周りに聞いてもマンションは高すぎるという人が大半ですね。いったい誰が買うんでしょうね、、、

>都内のマンションはまた成約価格が上がりましたね？格差社会の象徴となりつつあります。

4000万以下のマンションの質がますます下がっているということだ。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上上昇している････」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

>>52410 匿名さん
お金がある人はマンションって格差が広がって来てるね

質の良いマンションの価格はますます上がり、庶民には高嶺の花となりましたね。

>>52413 匿名さん
> このスレの予算じゃ買えませんね

もはや、今4000万で買えるマンションのグレード(立地、広さ、建物)は10年前の1500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)。

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレード(立地、広さ、建物)の比較。

10年前の1500万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

>>52415 匿名さん

マンション(笑)

マンションw

みなさん、ご覧になられてお分かりのように、マンション教宣教師マンデーベ・エイギョウのチカラは恐ろしいものあります。

お気をつけ下さい。

マンションw

>52418

違うと思いますよ
完全な詐欺的な記載をするような悪徳戸建業者（52415）が進めるよな戸建を買うくらいなら、マンションのほうがよいってだけだと思いますよ

52415のような売り文句で戸建をうるような業者は基本欠陥住宅でしょうから

>52420
事実は確か。
だが購入は別と考えれば良いのでは？
買うときに物件属性見ればよくて他から買ってもいいわけだし。

> 52421

52415の記載を事実と思っている時点で、悪徳戸建業者と同レベルなのでしょうね
というか家買った人でもまず変だと思う記載だよね
そのあとググればすぐに間違いに気づくレベルだよね？

詐欺、悪徳業者と抽象的な発言で印象操作しかできない苦しい立場が伺えますね。(大爆笑)

信頼性の無い投稿だと私は思いますが？

ここのスレ用語
アパート住まい→以前住んでた分譲賃貸マンション

6000万の戸建てさんは、4000万以上のマンションさん同様に書き込みの信用度のなさから、スレの参加者からまったく相手にされていない。

>52422
1500万になってるかは別にして、同立地で近隣の場所にたったマンション、
当時85㎡で4000万くらいだったのが新しいマンションで72㎡で7000万くらい
と言うのが今の実際のところ。
言ってることはまぁ当たらずとも遠からずだな。
最近マンション検討してればみんな知ってる事実だよ。

マンションだけ上がってる訳ではなく
利便性の高い土地が上がってるらしいよ

ただし戸建さん達は中古の上物を無価値だと思ってるので
中古戸建の価格が上がらない
マンションみたいに長期で価値があるような
中古戸建を売りやすくする制度があると良いのにね

首都圏の新築マンションの発売価格は、投資や爆買い、相続税対策など、非実需要増の影響により13年以降上昇している。中古マンションの成約物件価格のほうも13年以降、上昇を続けているが価格差（新築－中古）は拡がる傾向にある。17年の価格差は2,713万円。

>>52429 匿名さん
>17年の価格差は2,713万円

マンション持ってる人は3000万かけて新しいマンションに引っ越しって感じだね