4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>52108 匿名さん

戸建のランニングコストが高いことがよく理解できました。

>>52109 匿名さん

長期有料住宅に名前変えた方が良いね。

>それが長期優良住宅のからくりですか。

マンションにも長期優良ありますけど？

定期メンテしても３０年後に400万って、なんのお仕置きなのさ。
真面目にメンテしたらバカを見る？

>長期有料住宅に名前変えた方が良いね。

ソースはワンの助でしたっけ？www

>>52113 匿名さん

あらら～。
長期優良住宅否定しちゃっていいの？

むしろヘーベルハウスは400万って公開してるだけ良心的。

＞むしろヘーベルハウスは400万って公開してるだけ良心的

へーベルのソースってこれ？
これだと躯体60年防水等は30年耐用って書いてあるけど？
ソースお願い

＞52118: 匿名さん

それだと月に換算すると1万位ですね
月1万でも高くないけど、割高なHMのへーベルに工事させないで防水専門業者等で安くもできますしね。

長期優良の他社の物件のランニングコスト情報はないの？積水とか三井とか
他は1000万位ランニングコストかかるのかな？www

ここなんて３０年で1000万だって。
http://eco.tsuchiya.co.jp/lifecycle.html

＞ここなんて３０年で1000万だって。

どこをどう見ると1000万のランニングコストになるのかな？

長期優良住宅は人生最後のお荷物？
http://www.urbanistica.jp/benefit/price.html

長期有料住宅、ゴミだね。
メーカーにお金貢ぐためのシステム?

>>52118 匿名さん

プラス５年、１０年・・ の定期メンテナンスね。

＞52121: 匿名さん

読むとメンテナンス費用30年で250万位ですかね？

>プラス５年、１０年・・ の定期メンテナンスね。

無料定期点検でしょ？
どこに定期メンテって書いてあるの？

戸建さん、せめて戸建を所有してから語ろうよ。

マンションのランニングコストを踏まえた戸建を見てみたい。

>プラス５年、１０年・・ の定期メンテナンスね。

そもそも長期優良ってまだ法律できて10年経ってないけど？

結局、外壁と屋根のメンテをして湿気対策、シロアリなどの虫害対策、これらの対策をしてなお建て替えが必要となる理由は無いんですね・・・。

>>52127 匿名さん

ものは言いようで、この世にある戸建の全てが、マンションのランニングコストを踏まえた戸建かもしれないね。

いつも通り情報操作に失敗して赤っ恥のマンションwww

>>52125 匿名さん

点検で見つかった不具合は有料です。

マンション～　　もうちょっと頑張れよ～(笑)

>点検で見つかった不具合は有料です。

その場合は30年後の補修費用が変わりますし、他社からも見積もり取れますよ～

>>52130 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえました、の一声でいつでも可能です。

戸建を所有してから語ろうよ。

>>52122 匿名さん

ひどいシステム。
戸建なんて元々負動産なのに、
長期有料でさらに負動産だね。

戸建ては修繕の施工業者の選択肢があって良いね！
複数の目でチェックできる

真の戸建さんは戸建を所有している。

長期有料に加えて、築古になったら震災で倒壊だね。

業者の身になれば、安い戸建のメンテごときに手間ひま掛けてらんないことぐらい、分かりそうなもんだが。

＞築古になったら震災で倒壊だね

耐震等級１のマンションの事ですか？

戸建のメンテ、頼む方も請け負う方も、いかに安く上げるかが大事だね。

>>52134 匿名さん

他社に修理してもらったらその後の保証どうするの？

自分の戸建よりマンションの方が気になる。
それは戸建を所有していないからである。

戸建はノーメンテで限界まで耐えるのが醍醐味。

よかったー耐震２の１００年マンションにしておいて
やはり、木造はダメダメでしたね

>>52148 匿名さん
そもそもマンションには実質保証なんてないしね。
綱渡りの無駄な修繕の繰返し

>>52147 匿名さん
>よかったー耐震２の１００年マンションにしておいて
>やはり、木造はダメダメでしたね

4000万以下の新築マンションで耐震等級2の物件はない。
戸建ては耐震等級3が標準で、既に長期優良の認定をとった戸数は79万戸でマンションの40倍。

>>52150 匿名さん

全国の戸建って2000万戸ぐらいあるんでしたっけ？どこが標準なのでしょうか？

4000万以下の安い戸建で長期優良を取る意味あるのだろうか、、、

長期優良住宅の技術的審査は書類審査だけであり、建築工事の着工後の検査は行っておりません。よって、施工品質の面では長期優良住宅であることの優位性はありません。

長期優良住宅の認定を受けたとしても、欠陥住宅が建ってしまう可能性はあります。

>全国の戸建って2000万戸ぐらいあるんでしたっけ？どこが標準なのでしょうか？

これから建てるならHMに聞けばわかるよ。

>>52150 匿名さん

耐震等級2も取れない安普請マンションばっかりなんだね。

長期優良住宅の認定を受けない住居は、耐震性能が低いし欠陥住宅が建ってしまう可能性があります。
心配ならマンションさんの好きな、住宅性能表示で耐震等級3の認証を受ければいいでしょう。

長期優良住宅って保全計画に沿って維持管理する義務を負うんだよね。違反してると認定取り消しのリスクもあるし、その義務は相続人にも引き継がれる。
出来るだけ手間やコストを掛けたくないここの戸建さんのポリシーに反してると思いますが、、、

マンションで耐震等級の話は禁句。
南海トラフ巨大地震が今後30年の間に発生する可能性が70から80%になったのに、マンションは最近の戸建てより耐震性が低いことが知られてしまう。

長期優良住宅の資産価値って、そうでない場合と比較してどれ位の割合で維持されるんでしょうね？