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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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50941
匿名さん
この予算で購入出来るマンションに、本気で住みたいとおもってるんでしょうか?
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50942
匿名さん
マンションさんは劣勢になると、都合の悪い事をスルーして斜め上発言を繰り返しうやむやにしようとします。
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50943
匿名さん
4000万以下のマンションに一生住むか?
5000万の戸建に一生住むか?
私なら戸建です。
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50944
匿名さん
そもそも戸建てを買えない人のために土地分割して安く売るのがマンションのメリットだから、高くなったら誰も買わないよ。
実際100平米超のマンションがほとんど無いのが証拠だね。高いマンションには需要が無いということ。
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50945
匿名さん
それはしょぼいデべ&ゼネコン物件だよ
90㎡以上を多く用意している物件もある
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50946
匿名さん
戸建くんの近所には90㎡、100㎡マンションないのかい?
そのマンションの㎡単価と戸建くらべてみなよw
マンションのほうが高いから
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50947
匿名さん
>戸建くんの近所には90㎡、100㎡マンションないのかい?
一低住地域には、そもそも4000万以下のマンションが建たない。
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50948
匿名さん
90㎡超の新築マンションで4千万円 さて、どんな物件がありますやら・・・
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50949
匿名さん
90㎡以上の占有面積がある新築マンションは全区画の3%未満。
そのうち4000万以下で買える物件があるのか。
4000万マンション民はマンションの狭さを知らない。
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50950
匿名さん
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50951
匿名さん
建蔽率や容積率の高いエリアは、マンションやビルが建つので戸建て向きじゃない。
一低住50/100ぐらいがちょうどいい。
価格の安い戸数の多いマンションが建たないので、住環境が維持されます。
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50952
匿名さん
都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
売りに出されて未成約の中古は、戸建て5400に対しマンションは26600で約5倍。
4000万以下の安いマンションなんか買うと大変だよ。
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50953
匿名さん
>>50945 匿名さん
そりゃごくごく少数ならあるでしょーよ
でも、世の中の大多数の物件が70平米以下なんだから、やっぱり高いマンションには需要がないんだよ。
戸建てにも、都心の立地に土地100坪で総檜無垢で建てた注文住宅がある。
とか言われても、だから?ってなるだろ。
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50954
匿名さん
>そのマンションの㎡単価と戸建くらべてみなよw
>マンションのほうが高いから
マンションは占有部は狭いのに、共用部に無駄なコストがかかるから高いだけ。
共用部にはランニングコストもかかり続けるから、マンションは無駄な費用がかかる住居です。
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50955
匿名さん
4000万の狭いマンションを買って共用部に無駄金をつぎ込み続けるより、4000万超の戸建てを買って所有権のある占有部に金を使ったほうがいい。
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50956
匿名さん
>50953
戸建てエリアだったら土地100坪は大げさでも、
50坪ぐらい無いとまともな水準は無理じゃないかな?
バリアフリー考えて階段なしでも最低限暮らそうと思うと1フロア60平米ぐらいは必要でしょ?
そうすると、建ぺい率が50%なら土地はざっくり130平米ぐらい必要だから坪に直して40坪。
で、戸建てエリアだと車が必須だから駐車場が1台平均で15平米(4.5坪)ぐらい。
庭が狭くなると防災上不安だから、それを外付けすると45~50坪は必要
この位無いとまともな戸建ては無理ですよ。
はっきり言って30坪ぐらいの土地に戸建てを立てるぐらいならマンションのほうがマシ。
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50957
匿名さん
>50952
ソースだそうよ。
戸建てさんの好きな妄想データじゃないのか
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50958
匿名さん
>>50950 匿名さん
戸建は土地の安い郊外や田舎に建てるべきですね。
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50959
匿名さん
>>50956 匿名さん
購入する土地の地価と広さを予算にあわせて決めればいい。
あとは家族構成やライフスタイルなどで床面積と間取りを決めるだけ。
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50960
匿名さん