4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

戸建だと基礎の強度が足りない

予算限られてるなら
何を妥協しますか？

立地?
広さ？
建物(鉄筋コンクリート造)?

>>50871 匿名さん
> ゴメン。もう少し分かりやすく説明して。

同じ材料で2階建てと10階建てを建てると、10階建ての方が建物の強度が弱いですよね。
10階建てのRC造が2階建ての木造より建物の強度が強いかどうかが分からないと言うことです。

>>50875 匿名さん

実際そうなんだから仕方ない。
もちろん都心の方が価格差は少ないよ。

>>50877 匿名さん
> 何を妥協しますか？

ランニングコストを踏まえて、物件価格(=立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建ては、マンションに比べて妥協の度合いを低く出来ますね。

>>50877 匿名さん

建物(鉄筋コンクリート造)は絶対、妥協したくない。

>>50876 匿名さん

マンションだとクイの偽装がされると基礎の強度がダメダメだっけ。

>>50878 匿名さん
耐震性の評価は単に自重が軽いからでしょ。火にも水にも虫にも弱いじゃん、戸建。

ここの戸建さんは１２０㎡前後でしょ？
それより広いということだよ

>>50866 匿名さん

今夜の朗報マンション登場。
エリアと価格帯をよろしく。
当然4000万未満だろうけど。

築が古くても現役で販売中〜
https://www.athome.co.jp/kodate/1003851726/

>>50883 匿名さん

違うよ。
戸建は許容応力度計算しなくても耐震等級3取れるから。
分かりやすく言えば戸建の耐震等級3はほとんどなんちゃって等級3です。

マンションの狭さは妥協の産物
誰も妥協しないで買わなければもっと広くなるよ

>>50883 匿名さん
> 火にも水にも虫にも弱いじゃん

火事に気をつけて、立地に気をつけて、防虫処理を行えば良いと言うことですよね。
RC造でも、火事になれば室内は全焼するし、立地悪ければ浸水しますもんね。
ましてや、マンションは多世帯の火災で水害に会いますし。

RC造・木造関係ないのでは？

戸建はなんちゃってが多いね〜

2000万で注文とかｗ

なんちゃてにも劣るマンションの多いこと多いことw

>>50879 匿名さん
比較している戸建が郊外なら別ですが、
同程度の立地なら、どう考えても戸建のほうが高いですよ。

芝公園駅徒歩2分　中古戸建　坪1671万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330206136/

芝公園駅徒歩2分　中古タワマン30階　坪459万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1148620074449/

>>50887
熊本の地震で戸建ての強さ、マンションの脆さが明らかになってしまった。

多額の修繕費は住民の合意とるの大変だね。

>戸建は許容応力度計算しなくても耐震等級3取れるから

計算で取れるんだとほぼ無価値

>>50888 匿名さん

予算次第では。
予算なくてマンションだと広さ妥協は仕方ない。
広さ妥協したくないなら木造安普請に妥協するとか、立地妥協するしかない。
何を妥協するかは好みの問題。

結局マンションは、多層化のために仕方なくRC造にしているとも言える。

では、プロの方に聞いてみたら？
木造戸建の方がマンションより耐震性能高いかどうか？

長期優良も書類だけで取得だよんｗ

>>50895 匿名さん
> 何を妥協するかは好みの問題。

ランニングコストを踏まえて、物件価格(=立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建ては、マンションに比べて妥協の度合いを低く出来ますね。

>>50892 匿名さん

何にでも例外はありますよ。一般的な話ですから。

木造高層ビルの話もありましたね。
あれは、妥協なのでしょうか？
違うかと。

>長期優良も書類だけで取得だよんｗ

それって施工も関係なしで書類審査なの？
まともな所は住宅性能評価も最低限付けるよね

昨夜に続き今夜の朗報マンションも幻かw

>>50895 匿名さん

木造安普請は無理。

戸建さん達！夢の23区内で戸建の所有者

https://www.athome.co.jp/kodate/6964716228/

価値は価格なりだろ。
安普請と同じ価格のマンションも安普請。

まぼろしじゃないよ
戸建さんが認めたくないだけでしょｗ

安普請だから耐震等級も取れない安マンションなんだね。

>>50905 匿名さん
安普請が無理というか、共有部も無く安さ全開なのが何より嫌。

>>50908 匿名さん

幻だからマンションさんは回答できないわけよw

どちらかと言うと高級よりの物件だと思うｗ

高級寄りでも安普請と同じ価格のマンションは安普請。

木造と安普請って相性ぴったりな感じがする。

>>50914 匿名さん

耐震等級さえ取れない安普請マンションよりはマシかな。

ＲＣ造は耐震等級1でも大丈夫。
木造は耐震等級3でも心配。
http://life-info.link/taishin-toukyu/

RC造を盲信してるようだけど、実際あまりメリットないよね。

デメリット
湿気がたまる、重い、撤去にお金がかかる、無機質な感じがする、建築費高い、

メリット
断熱(最近は断熱材の性能向上で木造でも変わらない）
耐久性（と思われてたが、実際には木造でもRCでも寿命はほとんど変わらないという研究結果がでた）
奇抜な形の家も建てれる。（普通の人には関係ない）

マンションなんてRC造で無駄に高いのに、断熱材無しで窓とサッシは戸建てより10年遅れてる。加えて採光は1方向で、風通しは最悪。極めつけはど真ん中に窓無しの風呂と洗面所が配置されてる。アホなの？

そりゃ結露するし、カビるわな

マンションを買えなかった怨念だけで5万越え〜

マンションへの想いは全部吐きましたか？

あしたは心を入れ替えて、戸建に向かって進みましょうね。

１日過ぎれば、１日戸建が遠ざかる、、、、

>>50919 匿名さん

本当に無駄に高いならマンションなんて売れないと思うよ。
貴方の独り善がりの思い込みじゃないかなあ。

>>50919
プレミアム住居に住んだことないからわからないんだろうね
戸建より快適ですよ

しっかしここの戸建さん、近所のマンション見たことないのかね〜
㎡単価で考えるとマンションの方が高いと思うけどね。

まあ、プレミアム住居は見たことないんだろうな。
郊外だと普通はタワマン最上階くらいしか設定してないだろうから

当然ですが、どこも戸建て近所のマンションは安いですね。
住居形態がまったく違うのに平米当たりの単価なんか比べても意味はない。
そんな比較はアホがすること。