別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>50679 匿名さん
> マンションのメリットがないと仰しゃる戸建さんは、自らの首を絞めてるね。
このスレの結論は、
・マンションは妥協の産物
・この価格帯であれば戸建て一択
ですね。
しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
>>50677 匿名さん
> 4000万のマンションのメリットが分からなければ、自動的に戸建の予算は4000万以下となります。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、
4000万マンション vs 4000万＋ランニングコスト差の戸建て
の検討を行っていきましょう！
自分勝手な評価するのは止めないけどさあ、
結局、戸建の方が安いんだから、世間の評価は、マンションの方が上なんだよね。
>>50683 匿名さん
> 結局、戸建の方が安いんだから、世間の評価は、マンションの方が上なんだよね。
賃貸物件としてね。
マンションって全員が大家で全員が店子の共同経営賃貸アパートですよね。
自分の専有部の家賃支出が他人の専有部からの家賃収入で相殺されているから、家賃を払っていないと勘違いしているだけ。
事実、自分の専有部を他人に貸し出すと家賃収入を得られますもんね。
マンションの売買って、共同経営賃貸アパートの経営権の売買ですね。
マンション派が資産価値を気にし、賃貸出来ることをアピールし、流動性が高いことをアピールするのに、住まいそのもののアピールがないことも納得です。
いくら屁理屈こねても結果が出てる。
動かしようがない。
妬みにしか聞こえない。
＞マンションの売買って、共同経営賃貸アパートの経営権の売買ですね。
またアパートのオーナーが変わったのかな？
経営権の売買って株式みたいですね。
マンションで住まいとしてのメリットが出てこないのは納得ですね。
戸建派の屁理屈が続くのであった。
結論は覆らないけど。
マンションの世帯数の80%を専有すると建て替えの決定権も手中に収めることができる。
まさに株式だ。
マンション買うのは、
注文戸建はめんどくさいからでしょ
マンションなら、これください！で終わりでしょ
それに最近は違いますが、管理費が有っても値段が上がりましたから
>>50692 匿名さん
> 戸建派の屁理屈が続くのであった。
投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。
もう一度言おう。
投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。
戸建は株に例えれば上場廃止寸前だね。
マンションの世帯数の50%を専有するとマンション運営の決定権も手中に収めることができる。
まさに株式だ。
マンション買えなかった悔しさだけで5万ごえ
戸建て→個人経営
マンション→株式購入
か。
会社経営として楽しい(住まいとして優れている)のはどちらってことか。
マンション派が、経営内容(住まいそのもの)は無関心で、株価(資産価値)のみに注力するのも分かる気がする。
戸建て→社長
マンション→株主の一人
結局、戸建は激安です。
>>50704 匿名さん
> 結局、戸建は激安です。
具体的には、以下がマンション・戸建ての合意事項ですね。
ありがとうございました。
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マンションは建物が高いのである。
マンションの一世帯あたりの建物の費用は、たしかに、木造の戸建てより高いかも知れない。
しかし、その費用の高さは上の階を支えるための高さであり、
自分の居住空間に対しては何も寄与しない高さである。
ある意味、自分の居住空間にとっては無意味な高さと言って良いであろう。
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都心マンションｖｓ郊外の戸建て
>>50704 匿名さん
> 結局、戸建は激安です。
厳密には、
建物の高い戸建て > マンション > 建物の安い戸建て > 立地の悪いマンション
建物の高い戸建てを隠して、戸建て激安と言うのが、ここのマンション。
建物が高いメリットを言えない。
これすなわち、無意味に高いマンション。
同一立地、同一の広さであれば、純金造の戸建ての方が高い。
但し、無意味。
そう、マンションは無意味に高いだけなのである。
買えない者がいくら叫んでも、周りの評価は嫉妬してるだけでしょ、で終わり。
注文で建物2500以下ってローコスト
>>50716 匿名さん
> 買えない者がいくら叫んでも、周りの評価は嫉妬してるだけでしょ、で終わり。
どちらかと言うと、無意味に高いマンションを買ってしまった事に気づいたマンションさんが、自分の人生が失敗したことを認めず、駄々をこねて正当化しているだけですね。
＞建物により多くの費用を投じている戸建て。
でいくらを指すのかな？
2000万です！注文で！w
4000万戸建てが激安とゴネるマンションさん。
>>50725 匿名さん
> 結局、4000万同士の比較になるだけですね。
このスレでは、マンションは総額4000万でですが、戸建ては総額4000万+ランニングコストまで可能です。
マンションのメリットが見出せない戸建さんの予算は4000万まで。
>>50728 匿名さん
> マンションのメリットが見出せない戸建さんの予算は4000万まで。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。
>>50730 匿名さん
> マンションのメリットが見出せない戸建さんは踏まえるべきマンションがないので、予算は4000万まで。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘に全く反論できないマンション民。
>>50733 匿名さん
> マンションのメリットが見出せない人は4000万まで。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
4000万のマンションと6000万の戸建を検討するマンションさんはいないので、ここの予算は4000万まで。
うちの近所だと、4000の戸建なんてろくな物件ないよ。あってもパワービルダー建売だな。
>>50735 匿名さん
>4000万のマンションと6000万の戸建を検討するマンションさんはいないので、ここの予算は4000万まで。
ですね。
しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
>>50736 匿名さん
> マンションのメリットを主張できる人がいないので、ここの予算は4000万まで。
しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
>>50740 匿名さん
> 4000万のマンションのメリットはこのスレッドでいくら聞いても出てこない。
ですね。
しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
>>50742 匿名さん
> 負動産であるマンションはメリットがないので、ここの予算は4000万まで。
ですね。
しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
結局のところ、4000万同士の比較となる。
>>50748 匿名さん
> スレタイをご覧ください。
ランニングコストを踏まえることが出来ます。
4000万同士の比較を否定しませんが、
3000万マンション vs 3000万＋ランニングコスト(1000万)戸建て
の比較も可能です。
これすなわち、マンションは、 4000万 - ランニングコスト までです
マンションは住みやすいね
>>50745 匿名さん
> 負動産であるならば、メリットがないので、戸建の予算は4000万となる。
その考え方を再帰的に適用すると、
0円マンション vs 0円＋ランニングコスト差の戸建て
となり、どんな価格のマンションも購入すう意味なしとなる。
＞スレタイをご覧ください。
購入するならなので
自分で用意できる予算が上限ね
3500万超えられるかな？
ようやく、マンションさん含めて、マンション購入する意味なし。
の合意が取れそうですね。
戸建の予算は4000万まで。
>>50754 匿名さん
> 戸建の予算は4000万まで。
ランニングコストを踏まえて、
4000万 - ランニングコストのマンションとの比較も可。
購入実態から考えると、こちらの方が現実的ですね。
マンションのメリットいっぱいだね
戸建の予算は、4000万+マンション買うと無駄にかかるランニングコスト
4000万マンションは耐震等級1で戸建てより低いから、長期優良住宅の認定も取れない。
日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
4000万以下のマンションに住みたい人はさらに少ない。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
都市でもマンションを購入する人は少数。
メリットがないというが、うちのマンションは、ここの戸建より広いけど？
＞マンションさんが可愛そうになってきましたよ。
毎日毎日デメリットを調べてると
余計にマンションの良さがわかってるみたいだね
４０００万の戸建て購入→２０年目にリフォーム７００万→３５年目に１７００万で売却＝３０００万の支出
４０００万のマンション購入→３５年間の管理費・修繕積立費・駐車場代が月合計４万で１６８０万→
３５年目に売却検討するも建物がボロすぎて買い手が見つからずに涙目→３５年で５６８０万だけど管理費・修繕積立費・駐車場代が天井知らずで先行き不透明
マンションは建て替えが出来ない。
国交省は古いマンションで管理不全が増加し対策に頭を痛めている。
「マンションの新たな管理方式の検討」
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf
＞マンションは建て替えが出来ない。
お金のない戸建さん達は建て替えもできない
メンテもだけど…
メリットがあるというが、うちの4000万以下のマンションは、ここの戸建より極端に狭い。
マンションのデメリットを書けば書くほど、戸建の予算は4000万に近づいていく。
同じ条件なら戸建はマンションより安い。これ本日の合意事項。
ランニングコストについては、戸建の立て替えを考慮すると遥かに戸建が高い。
車の所有まで考えるとさらに差が広がる。
３５年間上層階の共同出資者を支え続け３５年間建築会社を支え続け気がついたらもう８０歳
何のための人生だったのか、。、、
都内の持ち家は、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションの予算は無条件に4000万まで。
6000万の戸建さんは、早くマンションのメリットを語った方が良い。
＞都内の持ち家は、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
アパート民が多いのかと思ってたよ
30〜40年で多くの戸建は建て替えられている事実
マンションのメリットを語れない6000万の戸建さんは、即刻スレから退去すること。
マンションにはメリットがないから戸建て。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
