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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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50521
匿名さん
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50522
匿名さん
4000万以下のマンションを買うと立地が悪いのに車も持てないらしい。
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50523
匿名さん
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50524
匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。
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50525
匿名さん
不動産は価格なり。
価格は、
・土地単価×土地面積+建物単価×建物面積
で決まる。
集合住宅が戸別住宅を超えられない決定的な違いは、集合住宅は土地の専有取得を諦め共有取得で妥協し、世帯あたりの土地面積が極めて少ない状態、すなわち安い費用で空間を取得することである。
本来であれば、安く土地を取得した分、建物の広さに充当できそうであるが、多層化のための建物単価上ブレのために広さを確保出来ないジレンマに陥っている。
結局、集合住宅の目的は居住するための空間を戸建てよりも安く取得することに留まっている。
集合住宅は戸建てを買えない人がそれを諦め、土地を妥協し、更に立地の良さや広さも妥協した、妥協の産物と言えよう。
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50526
匿名さん
マンション所有者からすると
戸建さん達の戸建の家族ではなく
自己所有が叶うことを願ってるよ〜ん
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50527
匿名さん
>立地が悪いのに車も持てないらしい
立地が悪いところは駐車場代も安いよ
5000円/月くらいでオッケー
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50528
匿名さん
土地を共有取得で妥協した代償はあまりにも大きい。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる。
また、住宅ローンの支払いが終わったとしても「管理組合」と言う名の大家に、「管理費・修繕積立金」とう言う名目の家賃を強制徴収される。
マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。
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50529
匿名さん
車のランニングコスト考えると、明らかに戸建不利。
建て替えまで検討したら、全くお話にならない。
マンションの圧勝ですな。
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50530
匿名さん
>>50529 匿名さん
お話にならない。
クルマの要否は立地による。
建て替えは戸建ても100年は不要。
戸建て・マンションの話とは全く関係ない。
ランニングコストの差を物件価格に上乗せできる戸建てに利あり。
戸建て一択。
妥協の産物であるマンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら、割り切って、賃貸で良い。
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50531
匿名さん
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50532
匿名さん
たしかに、2階・3階建ての戸建てよりも10階やそれ以上の建物は丈夫さが必要なので、費用が高くつきますね。
その費用は階数を高く積み上げるための費用であり、良い立地の確保や広さには寄与しない費用ですね。
マンション派の「建物が高い」と言う喜びの発言は、思慮が浅い短絡的な発言ですね。
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50533
匿名さん
>>50532 匿名さん
貴方の理由ではマンション売れませんよ。
でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。
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50534
匿名さん
>建て替えは戸建ても100年は不要。
オタクの工務店では25年も持たないのでは?
土に帰るって話ではなく、住み心地が良い状態でね
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50535
匿名さん
>>50533 匿名さん
> 貴方の理由ではマンション売れませんよ。
> でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。
そうなんです。理由がわからないですよね。
これが一番の謎なんです。
その理由はマンションさん自身も答えられないのです。
いや、分かってて答えたくないのかもしれません。
例:新聞などの広告を見て深く考えずにマンションを購入 など。
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50536
匿名さん
>>50534 匿名さん
> 土に帰るって話ではなく、住み心地が良い状態でね
それはマンションさんも同じでリフォームが必要ですね。
マンションの専有部のリフォーム代に修繕積立金は使えないのですよ。
ご存知なかったですか?
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50537
匿名さん
>>50534 匿名さん
> 住み心地が良い状態でね
マンションの建物は高いですが、それは、住み心地の良さに寄与しないですね・・・。
ご愁傷さまです。
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50538
匿名さん
>でもね、実際、マンションの方が高額で売られてるのよ。
4000万以下のマンションが高額なの?
新築マンションの契約率も低迷していて売れてないし。
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50539
匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
都内の持ち家も、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションに住むなら賃貸、購入するなら戸建て。
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50540
匿名さん
4000万以下のマンションの良さが5万レスを越えてもつたわらない。