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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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50361
匿名さん
>>50360 匿名さん
> データ上、同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと戸建が安い。
> これはわかってる。
であれば、同じ価格だと、立地・広さは戸建ての方が良いことになりますね。
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50362
匿名さん
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50363
匿名さん
戸建ては2階建て、マンションは10階以上。
上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
限られた土地に人を詰め込んだ代償。
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50364
匿名さん
>>50363 匿名さん
> 上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
> エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
> 限られた土地に人を詰め込んだ代償。
その分、一世帯あたりの土地を安く取得できますよね。
集合住宅の多くな目的の一つは、土地の専有取得が出来ない高い土地を共有で安く取得して、その分を建物に投じ、総合的には戸建てより安く仕上げることです。
故に、土地の専有取得が出来る安い土地ところでは余り集合住宅のニーズがありません。
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50365
匿名さん
集合住宅が建たないような郊外は将来、負動産なので賃貸がお勧め。
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50366
匿名さん
戸建さんの言い分読んでると、マンション買う人なんていないと思うけどね。
一方マンションさんのどれかを妥協というのは分かりやすい。
どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
戸建なら立地を妥協とか。
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50367
匿名さん
>>50366 匿名さん
いえいえ
お金を稼ぐならマンション。
そうでないなら戸建。
これは間違いないよん。
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50368
匿名さん
>>50366 匿名さん
我慢するくらいなら買わなきゃいいし
妥協するくらいなら賃貸でいいんじゃないかい?
カネないんだから、無理して買わなくていいんだよ。他にもっとやるコトあるだろうにww
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50369
匿名さん
>>50366 匿名さん
マンションの長所は収入が低くても、好立地に不動産を取得できる事でしょう。
戸建でランニングコストを踏まえて高い物件を買う方法もありますが、低収入でローン審査に落ちる人はそれができません。
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50370
匿名さん
>どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
>戸建なら立地を妥協とか。
4000万以下のマンションは広さも立地も妥協。
4000万+ランニングコストの4000万超の戸建てなら、広さも立地もマンションより広くて便利な家が建てられます。
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50371
匿名さん
1月に売れ残った都内中古マンションの数は26500件。中古戸建ては5400件。
持ち家では都内でも圧倒的に戸建てのほうが多いのに、マンションのほうが5倍近く売れ残りが多い。
今後世帯数が減っていくから、4000万以下のマンションだと将来処分するのが大変だろうね。
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50372
匿名さん
>>50366 匿名さん
実際に同じ立地でマンションと戸建てが同じ価格だったら、マンションを選ぶ人はほとんどいないと思うよ。
もちろん、戸建てが狭小3階建てで、マンションは最高級クラスとかなら話は別だけど。
ここのマンションさんの比較の仕方はそういうやり方。4000万以下のところは無視してね
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50373
匿名さん
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50374
匿名さん
>>50372 匿名さん
そんな単純じゃないよ。例えば駅直結の戸建が有ったとして、そこに住むのは嫌でしょ?やはり立地に見合った建物があると思うけどな。
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50375
匿名さん
>50374
嫌じゃないでしょう。
駅直結はやはり魅力。一等地だしね。
問題は木造だってこと。
RC造(+警備付き)なら一戸建てでも駅直結は最高でしょ。
立地がどうこうじゃなくて、安普請が問題なだけだよ。
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50376
匿名さん
駅近なら店舗兼住宅のような、商業ビルみたいな造りの戸建が多いね。
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50377
匿名さん
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50378
匿名さん
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50379
匿名さん
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50380
匿名さん
ランニングコストの負担に耐えることができない人は戸建しかない。