別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説だと言うことが、戸建て・マンションの双方の合意事項となった今、ますますマンションのメリットが不明ですね。
真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？
空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？
正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。
>>50180 匿名さん
> 木造は安普請ってお認めになったってことですかね。
意味不明。
同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。
異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。
マンションのメリットは立地。
というのは都市伝説でしたか。
予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。
立地
広さ
建物(マンション)
>>50184 匿名さん
> 予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。
ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。
>>50185 匿名さん
> 話、そらしたね。
あなたがね。
「戸建は安い」という発言は、同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。
異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。
真面目に、マンションのメリットってなんだろう？
ってことを一番分かっていないのが、マンションさん自身。
>>50188 匿名さん
> 戸建を妥協して買うことになる。
予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。
立地
広さ
建物(マンション)
ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。
>>50191 匿名さん
> じゃあ、建物のグレード同じといってますので、鉄筋コンクリート戸建との理解でよろしいですか？
木造4000万もマンション4000万も同じ価値ということを理解出来ていますか？
>>50193 匿名さん
> まあ、それが現実だね。
そのとおり！
予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。
立地
広さ
建物(マンション)
ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。
>>50195 匿名さん
> それって広さや立地が違うんでしょ？
それらを総合しての価値、そしてグレード(立地、広さ、建物)です。
同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。
異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。
>>50195 匿名さん
> それって広さや立地が違うんでしょ？
予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。
立地
広さ
建物(マンション)
ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。
>>50193 匿名さん
家族が３人以下なら予算が少なくても戸建に妥協しなくてすむこともあるけど、
４人以上だと、大抵、戸建に妥協でしょうね。４人家族にマンションは高額でハードル高いです。
>>50198 匿名さん
〉戸建に妥協でしょうね。
妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？
って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。
戸建てに妥協発言は、空理・空論の妄想発言。
昨日に引き続き、今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨な一日でしたね。
明日もマンションのブーメラン自爆が悲惨な一日となることでしょう。
予算足りずに安物(戸建)買うんだから妥協じゃん。
妥協以外に何て言うのさ！
人口減、都心回帰、車離れ,DINKS等々。
戸建が人気ないのはしょうがない。
だからバーゲンセール見たいに安い価格で売ってる。
>>50206 匿名さん
> だからバーゲンセール見たいに安い価格で売ってる。
「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。
10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て
さぁどっち？
>>50212 匿名さん
> 立地を諦めるか、広さを諦めるか、建物(マンション)諦めるのか。
予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。
立地
広さ
建物(マンション)
ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。
妥協をより少なくしたい方は、戸建てと言う事ですね。
戸建って時点で建物諦めてる。
マンションの方がより妥協することになると言う事ですね。
>>50215 匿名さん
> 戸建って時点で建物諦めてる。
ランニングコストを踏まえて建物も諦めないで済みますね。
妥協をより少なくしたい方は戸建て、
マンションの方がより妥協することになりますね。
マンションが今の生活スタイルに合ってるわけで
戸建てがニーズに答えられず余って安くなるのは仕方ない
マンションは高騰して居るので、戸建てに比べて、同一価格でゲットできるグレード(立地、広さ、建物)が低い。
戸建は安く、加えて、ランニングコストを踏まえることにより、マンションに比べて、同一カカウでゲット出来るグレード(立地、広さ、建物)が高い。
つまり、マンションは妥協の産物ってことですね。
購入するなら戸建てですね。
そろそろ、マンションさんは、ランニングコストで得られる対価をメリットとして主張しないと厳しい局面に入ったと判断します。
そして、それは、 6000 < 4000 だが比較できると言うことを主張することになります。
>住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。
とても分かりやすい。
100m2のマンションってハードル高いけど
戸建なら安く売ってる。
>>50224 匿名さん
> 100m2のマンションってハードル高いけど
> 戸建なら安く売ってる。
まさに、同一価格で戸建ての方がマンションに比べてよりグレード(立地、広さ、建物)が高いものをゲット出来ると言うことですね。
妥協でもなんでもありませんね。
ここの戸建さんコピペが目立つんだけど、実際何人くらいいるのかな？
ランニングコストさん、マンデーべさん、ブーメランさん、妥協ちゃん、グレード君…
全部同じ人かな？滑り具合も似てるし。
戸建て買うなら中古の都心か城南ミニ戸
まだ需要はある
郊外新築注文は役満で爆死
>>50228 匿名さん
> 同一価格なら同じ価値って言ってましたよね？
ですから、同じ価値で戸建てはマンションに比べよりグレード(広さ、立地、建物)が高いものをゲットできると言っています。
>>50231 匿名さん
> もちろん建物(マンション)諦めて、広さを諦めないって選択もある。
> 好みの問題。
しかし「戸建ては安い」と言う発言あり。
マンションは高騰して居るので、戸建てに比べて、同一価格でゲットできるグレード(立地、広さ、建物)が低い。
戸建は安く、加えて、ランニングコストを踏まえることにより、マンションに比べて、同一カカウでゲット出来るグレード(立地、広さ、建物)が高い。
戸建てのの方が「諦める」度合いが低くて済みますね。
ランニングコストの差は500万だとバレちゃったからねー
戸建さんはどうすんだ？
>>50232 匿名さん
> 同じ価値でグレード(=価値)が高いって
> 矛盾してますよね。
そうですか？
しかし「戸建ては安い」と言う発言あり。
これは同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことです。
異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなしです。
>>50234 匿名さん
> ランニングコストの差は500万だとバレちゃったからねー
> 戸建さんはどうすんだ？
どうもしませんよ。
実際の物件によりますと言うだけです。
2000万以上の差が発生する物件が存在するのも、これまた紛れもない事実ですよ。
うちはマンションだけど、ここの戸建さんより広いですね
駅近で閑静なため、住みやすいです
戸建は激安です！
だから建物代が浮くので、そのぶん立地や広さに回すことはできる。
建物(マンション)を諦めてるんだけどね。
>>50238 匿名さん
> 戸建は激安です！
と
> だから建物代が浮くので、そのぶん立地や広さに回すことはできる。
が矛盾しているんですね。
「そのぶん立地や広さに回す」をした時点で「激安」ではなくなりますので。
視野が狭く、思慮が浅い人の発言ですね。
4000万マンションも4000万戸建ても同じ価値。
そして、ランニングコスト差を踏まえることにより、4000万＋ランニングコスト差で4000万マンションより、より価値が高く、グレード(立地、広さ、建物)が高い戸建てをゲット出来る。
たった500万の差で？
不動産は価格なり。
建物(マンション)諦めれば広さを妥協しなくて良い。
広さ諦めれば建物(マンション)を妥協しなくても良い。
でも、価格が同じなら両方同じ価値です。
自分の好みで好きな方選べば良い。
「戸建は安い」と発言した人は謝罪すべきですね。
どっちがとくか
想定利回り計算すればいい
>>50244 匿名さん
> でも、価格が同じなら両方同じ価値です。
そして、ランニングコスト差を踏まえることにより、
4000万＋ランニングコスト差で4000万マンションより、
より価値が高く、グレード(立地、広さ、建物)が高い戸建てをゲット出来る。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。
普通の広さなら500万くらいでしょ
2000万というのは、さすがに無理があるね
>>50253 匿名さん
> 戸建を妥協して買うことになる。
妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？
って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。
>>50249 匿名さん
過去１０年戸建買った方は反省ですね。
マンションとの資産価値が広がるばかり。
将来を見る目がなかった。
まあ、将来、差がさらに広がるか、それとも狭まるかは
誰にもわからないけどね。
>>50257 匿名さん
このスレは
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
なのに、
「比較にならない」
と言う頓珍漢なことを叫ぶ戸建さんもいましたね。
リゾートマンションのランニングコストで比較してるんじゃない？
バブル時代のマンションとかｗ
>>50258 匿名さん
> 過去１０年戸建買った方は反省ですね。
> マンションとの資産価値が広がるばかり。
「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。
10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て
さぁどっち？
>>50256 匿名さん
500〜2000の差があるわけだね。
で、ここの戸建さんは4500〜6000万まで自由自在に予算を上げ下げできると主張しているわけだ。
グレードの違うマンション相手にw
>>50263 匿名さん
> で、ここの戸建さんは4500〜6000万まで自由自在に予算を上げ下げできると主張しているわけだ。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
コピペに逃げるエセ戸建氏。
郊外の戸建買う人がランニングコスト2000万のマンション検討するの？ｗ
へんな人だね
>>50267 匿名さん
> コピペに逃げるエセ戸建氏。
投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。
もう一度言おう。
投稿者を揶揄・煽るような発言が出たらマンション派劣勢の証。
なぜなら本質論で反論できないから。
そう10年前の勝負はとっくについてる
次の勝負はこれから
戸建ての将来真っ暗だが一方マンションも高くなりすぎた
自宅のパソコンに張り付いてないと、そんなにポンポン長文のコピペはできないよね。
>>50268 匿名さん
> 郊外の戸建買う人がランニングコスト2000万のマンション検討するの？ｗ
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
>>50270 匿名さん
> そう10年前の勝負はとっくについてる
> 次の勝負はこれから
「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。
10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て
さぁどっち？
ひでースレだねw
噂の怪物くんこと粘着くん
★元祖スレとのレス数の差が300を超えました♪(現在303レス差)
>> 同じ価値ならグレードは同じでしょ。
>> 不動産は価格なりですから。
>ですね。
やっぱり、この方、日本語できないのでは。
だって、同じ価値なら(戸建の方が)グレード上って発言されてますから。
そんな気になる？ｗ
あと４年で20万レスまでいくのがここの怪物の目標らしい。
その時に我に返ってバーンアウトしないことを祈る。合唱
[No.50280と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
「戸建ては安い」を認める。
→同一価格(＝価値)であれば戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が高いことを認める。
「同一価格であればグレードは同じ」を認める。
→「戸建ては安い」発言を謝罪する必要がある。
さぁ、どっち？
マンション派は、
「戸建ては安い」を認める。
→同一価格(＝価値)であれば戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が高いことを認める。
で良いですね?
おっと！独演会の時間かw
仕事がある人は早く寝ましょうね。
毎日が冬休みの人は引き続きお楽しみください。
では
最近戸建て安いので買いました
安く買い高く売る・貸す
基本中の基本
>>50289 匿名さん
> 私のマンションの方が価格高いです。
> 近くの戸建は広さ同じなのに私のマンションよりかなり安いです。
> 戸建、激安です。
建物が安く、立地が悪い、グレードの低い戸建てと比較されているのですね。
ナンノコッチャって話ですね。
>>50295 匿名さん
> だよね。同じ条件(同じ立地、同じ広さ)だと戸建ってバーゲンセールのような価格でよね。
建物が安い戸建てと比較されているのですね。
ナンノコッチャって話ですね。
>50242
比較サイトは3000万物件で1000万ちょいの差と言ってるよ。
720万は駐車場代だけでその差らしい。
4000万だと管理費修繕積立金にもう少し差が出るから今の金利換算で
4000万マンションと5400万戸建ての比較でちょうどいいかと。
スレの５割は怪物くんこと粘着くんと想定
今4000万なら都心の中古1LDK買うな
でも４年連続で買ってるし今年は休みかな
>>50308 匿名さん
> ２枚舌だね。
> 信用されない。
ほんと。
「戸建は安い」と言ったり、
「同じ価格ならグレードは同じ」と言ったり、
二枚舌のマンションさんは本当に信用できませんね。
>>50312 匿名さん
> そもそも同じ価値ならグレード(=価値)は同じでしょ。
> 同じ価値ならグレード(=価値)上って意味不明だわ。
まったくです。
「戸建は安い」
「戸建はバーゲンセール」
発言って全く意味不明。
ちょっとした中庭からの採光とか、明るくて開放的だし
植栽工夫すると四季が感じられて良い感じ
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。
>>50315 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。
妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？
って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。
「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。
例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。
まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。
>>50313 匿名さん
貴方の発言に意味不明っていわれてるのに「まったくです」って
自分でも意味不明な発言してること認めてるの?
まともな返答してくれるとは思いませんが一応聞いてみます。
>まったくです。
「戸建は安い」
「戸建はバーゲンセール」
発言って全く意味不明。
のようなオウム発言やめてね！
「戸建は安い」
「戸建はバーゲンセール」
発言って全く意味不明。
500万で？
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。
>>50323 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。
妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？
って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。
>>50323 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。
「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。
例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。
まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。
>>50326 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。
妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？
って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。
「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。
例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。
まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。
安物(戸建)に妥協はできるけど、高額(マンション)は買えない。
「戸建ては安い」を認める。
→同一価格(＝価値)であれば戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が高いことを認める。
「同一価格であればグレードは同じ」を認める。
→「戸建ては安い」発言を謝罪する必要がある。
さぁ、どっち？
反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか？
50315：匿名さん[2018-02-16 00:25:28]
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算足りない。
仕方なく戸建に妥協することになる。
>>50336 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。
妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？
って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。
「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。
例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。
まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。
>>50337 匿名さん
> 仕方なく戸建に妥協することになる。
妥協と言うのは、良いものを諦めて悪いもので妥協と言うことです。
戸建ての何が悪くて、マンションの何が良いのですか？
って言うツッコミにかれこれ一年答えられていない「戸建てに妥協」さん。
「戸建てに妥協」発言をすればするほど、その実、マンションに何のメリットも無いことが如実になるから面白い。
例え、マンションのメリットを謳い、戸建てのデメリットを叩いたとしても、
ランニングコストの差でそれがひっくり返るから、このスレは面白い。
まぁ、マンションさんにとっては面白くないのでしょうけど。
反論できずに同じ妄言を吐くからコピペを食らうと言う痛烈な事実にお気づきであろうか？
>>50341 匿名さん
> 不動産は価格なり。
> 戸建はマンション買えないかたが妥協して買うものです。
矛盾していますね。
不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。
>>50337 匿名さん
100m2のマンションだと6000万で予算オーバーだ。
仕方ない。近くに同じ100m2で戸建なら4000万で売ってるから
戸建に妥協しようって感じですかね。
>>50343 匿名さん
100m2のマンションだと6000万で予算オーバーだ。
仕方ない。近くに同じ50m2マンションなら4000万で売ってるから
狭いマンションに妥協しようって感じですかね。
>>50344 匿名さん
100m2の戸建てだと1億2000万で予算オーバーだ。
仕方ない。近くに同じ100m2マンションなら6000万で売ってるから
マンションに妥協しようって感じですかね。
繰り返しましょう。
不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。
>>50347 匿名さん
> ないない。だって、戸建、同じ条件(同じ広さ、同じエリア)だと安いから。
それは、建物が安いグレードの低い戸建てと比較してますね。
ナンノコッチャって話です。
繰り返しましょう。
不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。
>>50349 匿名さん
> 結局、何を諦めるかなんだって。
ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。
>>50350 匿名さん
> 一般の戸建と一般のマンションですよ。
では、一般的には、同じ価格であれば、立地・広さ・建物を総合的に見て戸建ての方が上ということになります。
おかしいですよね。
繰り返しましょう。
不動産は価格なりなので、戸建てを妥協して買う場合、
マンションを買っていても何かを妥協していたことになります。
>>50353 匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、希望のマンションだと予算オーバー。
立地・広さ・建物を妥協したマンションを買うことになる。
というのもある。
>>一般的には、同じ価格であれば、立地・広さ・建物を総合的に見て戸建ての方が上ということになります。
わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。
>>50355 匿名さん
> わかんない。同じ価格なら同じ価値でしょ。
でしょ。
「戸建は安い」は異なる価値・グレードの戸建てとマンションを比較して「戸建ては安い」と言っています。
つまり、「一般的に戸建ては安い」は無意味な発言なのです。
>>50356 匿名さん
ますますわかんない。
同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと、戸建が安いですよね。
過去に戸建さんがいっぱいデータを張り付けてくれてますよ。
ご存じですか？
>>50358 匿名さん
> 同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと、戸建が安いですよね。
> 過去に戸建さんがいっぱいデータを張り付けてくれてますよ。
> ご存じですか？
建物が安いからですよね。
>>50360 匿名さん
> データ上、同じ条件(同じ立地、同じ広さ) だと戸建が安い。
> これはわかってる。
であれば、同じ価格だと、立地・広さは戸建ての方が良いことになりますね。
戸建ては２階建て、マンションは10階以上。
上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
限られた土地に人を詰め込んだ代償。
>>50363 匿名さん
> 上層階を支える構造にすれば建物価格が高くなるのは当然。
> エレベータなどの共用設備にも金がかかる。
> 限られた土地に人を詰め込んだ代償。
その分、一世帯あたりの土地を安く取得できますよね。
集合住宅の多くな目的の一つは、土地の専有取得が出来ない高い土地を共有で安く取得して、その分を建物に投じ、総合的には戸建てより安く仕上げることです。
故に、土地の専有取得が出来る安い土地ところでは余り集合住宅のニーズがありません。
集合住宅が建たないような郊外は将来、負動産なので賃貸がお勧め。
戸建さんの言い分読んでると、マンション買う人なんていないと思うけどね。
一方マンションさんのどれかを妥協というのは分かりやすい。
どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
戸建なら立地を妥協とか。
>>50366 匿名さん
我慢するくらいなら買わなきゃいいし
妥協するくらいなら賃貸でいいんじゃないかい？
カネないんだから、無理して買わなくていいんだよ。他にもっとやるコトあるだろうにww
>>50366 匿名さん
マンションの長所は収入が低くても、好立地に不動産を取得できる事でしょう。
戸建でランニングコストを踏まえて高い物件を買う方法もありますが、低収入でローン審査に落ちる人はそれができません。
>どちらにも長所短所があるってことでしょ。マンションなら広さを我慢、
>戸建なら立地を妥協とか。
4000万以下のマンションは広さも立地も妥協。
4000万+ランニングコストの4000万超の戸建てなら、広さも立地もマンションより広くて便利な家が建てられます。
1月に売れ残った都内中古マンションの数は26500件。中古戸建ては5400件。
持ち家では都内でも圧倒的に戸建てのほうが多いのに、マンションのほうが5倍近く売れ残りが多い。
今後世帯数が減っていくから、4000万以下のマンションだと将来処分するのが大変だろうね。
>>50366 匿名さん
実際に同じ立地でマンションと戸建てが同じ価格だったら、マンションを選ぶ人はほとんどいないと思うよ。
もちろん、戸建てが狭小3階建てで、マンションは最高級クラスとかなら話は別だけど。
ここのマンションさんの比較の仕方はそういうやり方。4000万以下のところは無視してね
不動産は価格なり。
>50374
嫌じゃないでしょう。
駅直結はやはり魅力。一等地だしね。
問題は木造だってこと。
RC造（＋警備付き）なら一戸建てでも駅直結は最高でしょ。
立地がどうこうじゃなくて、安普請が問題なだけだよ。
駅近なら店舗兼住宅のような、商業ビルみたいな造りの戸建が多いね。
駅前の繁華街に一般的な戸建は落ち着かない。
ランニングコストの負担に耐えることができない人は戸建しかない。
他人に郊外の戸建を勧めるなんて無責任極まりない。しかも、マンションのランニングコストを足せば予算が増えて高い戸建も買えるとかまやかしを言って、、、こういう営業マンには気をつけましょう。
なのにマンション在庫は積み上がり続ける。
ここの戸建さんも、郊外の戸建がいいって言うのなら、自分で買うなり建てるなりして、身をもって示してほしいよね。
テキトーなこと言って、結局自分だけ買わないつもりなんだろうか？？
＞駅前の繁華街に一般的な戸建は落ち着かない。
駅によってはそこから一本入ると、一種低層の住宅街が広がっている事もあります。
我が家は駅徒歩2分、駅前通りまで数十メートルですが、一種低層で人や車の通りも少なく結構静かですよ。
マンションの在庫は、郊外の戸建には何の関係もない話なので、戸建がいいのなら、まずは自分でリスクを負って戸建を建ててから、モノ言おう。
田舎ローカル路線の駅近戸建
vs
都市部ターミナル駅近マンション
＞ま、どこかは知らないけど人気のない駅ならあるでしょうね。
駅近マンションのファミリー向け物件が4000万円で買える程度の駅ですよ。
まさに、このスレがターゲットとする首都圏郊外エリアです。
郊外戸建って、車、２台持ち。奥さん軽自動車ってパターン？
車２台の維持費って相当かかりますよね？
うちは駅近のマンション購入したら、途端に車使わなくなってバッテリー上げてしまいました。
現在、放置中。
マンションだと車に乗るのに手間が掛かりますからね。
戸建なら玄関を出て数秒で車に乗り込めます。
さすが王者のスレですね。
この価格帯が一番盛り上がってます。
＞うちは駅近のマンション購入したら、途端に車使わなくなってバッテリー上げてしまいました。
それ、構造的に駐車場まで遠くて車の利用が非常に不便だからです。
駅が近いからではありませんね。
その不便さがマンションの超えられない壁です
自転車乗るのも不便ですよね。
駐輪場行くまでの時間で戸建てなら目的地についてるかも(笑)
> 50397
ある程度の都市部に住んでるとたとえ、家から車までが近くても、結局目的地に駐車場がなかったり、駐車場から目的地が遠いケースが多いから、どっちみちそんなに車使わないんだけどね
戸建で車が近いメリットは、バッテリぃが上がらないようにエンジンかけて放置できるってくらいかな
以前マンションに住んでいて大きい荷物をたくさん車で運ぶとき、何度も部屋と駐車場を往復して不便でした。
＞結局目的地に駐車場がなかったり
今時コインパーキングすらない場所ってどこでしょうか？
住宅地ですらコインパーキングありますけど
この価格帯の戸建だと駐車場と玄関確かに近いよね。
ぜんぜん羨ましくないけど。
> 今時コインパーキングすらない場所ってどこでしょうか？
週末の都心部のコインパーキングなんて、ほぼいっぱいで、うろうろしないといけないけど？
行ったことないの？
デパートの立駐ですら、15分くらい待つこと多いのに
車所有しなといけないような不便な郊外には住みたくないね。
ランニングコスト半端ない。
趣味で持つなら否定しないけど。
うちも持ってるし。
4000万以下のマンションで何言ってんだって話だw
当スレに、４０００万以下のマンションさんはおりません。
マンションさんはすぐに現実逃避を始める。
戸建てかマンションかを検討する層なんだから、4000万のマンションは郊外でしょ。
>週末の都心部のコインパーキングなんて、ほぼいっぱいで、うろうろしないといけないけど？
それだけ便利な車の利用者が多いってことです
1月に売れ残った都内中古マンションの数は26500件。中古戸建ては5400件。
持ち家では都内でも圧倒的に戸建てのほうが多いのに、マンションのほうが5倍近く売れ残りが多い。
今後世帯数が減っていくから、4000万以下のマンションだと将来処分が大変だろうね。
車を持たない理由は不便なのではなくお金がないということでしょう(笑)
問題ないよ
管理修繕駐車場駐輪場代がなくなれば便利な車が買えるのにね・・・
23区内の駅近でも車は邪魔にならないよ。
大量の買い物や家族の送迎・移動には車を使う。
ランニングコストを節約するために車を持たないのは利便性の放棄。
>あなたは車趣味で所有してるってこと？
趣味でもあり、あれば時間的有利性や移動の手段として選択肢が広がり便利だからでしょうね
１つの目的ではないですよ、当たり前です
子供みたいな質問は止めましょうねw
車があると便利だよ。
不要を強弁するのはランニングコストを払えないマン民。
>車がないと不便な生活をしていると理解しました。
文面からあなたは欲しいのに経済的理由で買えないと理解してますw
マンションで共用部込みの購入費や、維持管理のランニングコストを払い続けるより、車を持つほうがいい。
車が生活必需品である生活なんて無理。
不便すぎる。
スキー、スノボ、サーフィン、ゴルフ、エアライフル、釣り、海水浴、潮干狩り、キャンプ、近場の旅行、遊園地等々
車がないと無いと不便ですね
>>50389 匿名さん
それがこの理由でも売れているのだよ。
価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。
ジョボマンは見向きされずに売れ残り在庫が益々増え続ける。
だから売買が成立しているマンションの平均単価は上がっているのに、売れているマンションの数は多くなく、マンションの在庫は増え続ける。
ジョボマン扱う営業は大変だね。
＞車が生活必需品である生活なんて無理。不便すぎる。
誰もそんなことは言っていないのに・・・
そういう設定にしないと不便な生活が耐えられないのですね、分かります(笑)
車を所有できない代わりに生活圏を極端に狭くしてるだけでしょうね。
まさに狭小マンションの生活感そのもの。
＞価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。
投機的要素が大きいでしょうね。
相当所得に余裕がないと住むにはちょっとリスキーかな？
＞車を所有できない代わりに生活圏を極端に狭くしてるだけでしょうね。
その通りですね。近場のお店と会社の往復で人生完結するような寂しい人生なのでしょう
今どき暴落が確実な安いマンションなんて投機でも買う奴は少ない。
>価値のある高級マンションは飛ぶように売れていますよ。
>ジョボマンは見向きされずに売れ残り在庫が益々増え続ける。
このスレでは、4000万以下のショボマンを買ったが人けっこういるんですよ。
車所有がマストな戸建はランニングコスト大。
価値のある高級マンションが４０００万で買えるとか戸建て買う思いしたら楽勝ですなｗ
マンションさんっていつも妄想ばかり書いてるからねｗ
>車所有がマストな戸建はランニングコスト大。
車を所有できない4000万以下マンションさんは駐車場のコストも払えない。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
