4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>50111 匿名さん

このスレの価格帯だと、ポロを何年も乗り続けるってことか。
買い換えた方が良さそうだな。

安いっていくらなのかな〜？


月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

>>50111 匿名さん

戸建ても100年は建て替え不要ですね。

● 木造住宅の寿命は30年?!　数千万円の建て替え費用の回避術を建築士が伝授 - ネクサス・アールホームコラム
http://www.nexus-r-home.com/column/0008
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適切に乾燥が保たれて、構造体に使われている木材に腐食の被害がなければ、木造住宅は80年以上経っても住むことができます。
最近では技術も向上し、100年の寿命をうたった注文住宅商品も登場しています。とくにここ10年で新築された物件については、かなりの長寿命が期待できます。
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>月１万で５０年もつのかな？ｗ

金額の多寡で寿命を判断するのがマンション民。
マンションも長期優良の認定とったほうがいいよ。

>>50114 匿名さん
> 月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

そんなもんじゃなかったでしたっけ？
安全派は1万5千〜2万もあればいいかと。

内装のリフォーム費用は別でね。

>>50113 匿名さん

おっしゃる通り。
ろくな整備もせず乗り続けるので、
ボロボロ。

>>50118 匿名さん

日本車と違って強制的に数年おきに部品交換だからそのうち新車が買える金額費やすんだろうね。

>>50115

まとめで30年だってよｗ


4.まとめ

木造住宅の寿命が30年というのは、決して間違いではありません。
住んでいる方の心がけがなければ、住宅の寿命はどんどん短くなっていきます。

>>50119 匿名さん
ベンツの中古をヤンキーが乗る(笑)

うちは、100年マンションだよ
耐震等級は２

よっぽどのヴィンテージなら別だが、安マンと外車は乗り換えがベスト。
だからこのスレならマンションは賃貸がいい。

>>50122 匿名さん

これは朗報。
エリアと価格帯を教えてよ。

都心購入郊外賃貸。

ここのマンションさんのドイツ車って偽装でおなじみのワーゲンだよ(爆笑)

>>50106 匿名さん

ろくな計算しないでも、
戸建の場合、耐震等級3取れるから。

頑張ってもポロかUP!ってとこだろ。

>>50127 匿名さん

計算したはずなのに簡単に偽装されるマンションと大違い。

姉歯なんて氷山の一角だからね

>>50127 匿名さん

推薦入試とちゃんと受験して入学する違いじゃないかあ。
両者だとかなり実力差あるよね。

>>50120 匿名さん
> まとめで30年だってよｗ

メンテレスなら30年になるっていうことです。

戸建はちゃんとメンテしないから、
築古の戸建が震災時にたくさん被害にあってしまう。

>>50131 匿名さん

言うほど違いないらしいぞ。
おかしいと思うなら国土交通省に文句言えば。

許容応力度計算してない耐震等級3はなんちゃって等級3。

>>50133 匿名さん

だからこそ耐震。
実家を建て替えてやれよ。

推薦入試で入学した学生は確かに実力ないね。
仕方ないけど。

>>50135 匿名さん
国交省に言ってやれ。負けるなよ。

>メンテレスなら30年になるっていうことです。

大手ハウスメーカーで長期優良＆住宅性能評価だから安心です。

>>50135 匿名さん

ほとんどなんちゃってだよね。

>>50132

メンテレスなら３０年で建替

メンテする場合は、３０年で1000万以上と書いてあるねｗ

さあ、これでマンションと戸建のランニングコスト比較したらどうなるんだろうか？

何れにしろ、４０００万以下のマンションよりは良いのが答え！

話をそらすなよｗ
都合悪いからですか？

まあ、管理費と駐車場代のみでランニングコスト計算するのが現実的なんじゃね？

ほんとに４０００万以下のマンション購入したいと思ってます？

比較しているだけ

でしょうね、もっと高額なら魅力は有りますけどね。

管理費なんてネット代と警備代で元取れてる。
ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

戸建に1000万も修繕費出しても大して延命できないでしょ。

>>50148 匿名さん

それがマンションの魅力なの？

>>50148 匿名さん

この価格帯だと２４時間有人警備は無理ですね
セコムかな？

おっと、実はランニングコストの差って僅かなんじゃない？
暴露されてきちゃったねー
戸建さんどうする？

フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。
もちろんその方の生活スタイルによるけど。

住めるというのと快適に住めるというのは大きな差だよ
断熱材とか劣化して昔の戸建になるんじゃないか？
ヒートショックとかやばいな

>>50155 匿名さん

確かにこの予算なら手抜き、心配ですよね。

>>50152
差額は30年でおおよそ700万。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000336/

マンションと戸建ての決定的な違いは大規模な修繕が必要になったときに戸建ては
本人の裁量だがマンションでは住民の合意をとらなければいけないこと。
特にその様な大規模修繕が必要となるのは大半の住人が年金暮らしになってから
という可能性が高く、合意がより困難になる。
タワマンなんかはスラム化が予想されてるからね。

マンションなら賃貸の方が低リスクだね。

>>50140 匿名さん

大丈夫だろ。
そんなに心配なら木造2階建でも計算してくれる設計事務所あるだろ。
まさかそれが惜しくてマンションにw

都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

>>50158 匿名さん

マンションは耐震等級1でも安心。
戸建は耐震等級3でもなんちゃってがほとんど。

http://life-info.link/taishin-toukyu/

震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。
震災の多い日本では法律で戸建の建設を禁止するべきだと思う。
犠牲者をこれ以上増やさないためにも。

３０年で７００万
ローンの金利とか考えたら差は５００万もないのでは？

つまり、6000万戸建が比較すべきは5500万のマンションだよね
5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね