4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンションは60年、100年維持するために修繕積み立てている、
戸建はどうなの？って話
30年で終了なの？
50年住むならどういうメンテするの？

ランニングコスト踏まえるなら、答えてちょうだいよｗ

答えられないのなら、４０００マンションと６０００戸建の議論はおかしいよね？

あぁ、戸建ては月に1万の修繕費で充分。
それでもマンションの修繕費より安く済むよ。

戸建だと35年くらいで建替え
費用負担がキツイ

建物の寿命もマンションと大差ないという報告出てるよ〜。
35年で建て替えて欲しいの？

>>50089 匿名さん

戸建が安いわけだよね。
ニーズがない。

今の戸建だったら一生大丈夫！

>マンションは60年、100年維持するために修繕積み立てている、

マンションでは長期優良住宅の認定も取れない。
戸建てのほうが長寿命だよ。

老朽化するほど維持費は上がる。
マンションはこの維持費の高騰を止める手立てがほぼない。

>>50097 匿名さん

バーゲンかと思うほど、戸建安いです。

マンション修繕計画を知らない戸建の妄想だな

ちなみに戸建で１万とかいってる無知な方もいるが同一人物？

月１万で５０年もつのかな？ｗ

おめでたい人だねー

やはり、戸建にとって不都合な話なんだねー

>>50094 匿名さん

それって、各世帯のマンション専用部の修繕費の積み立てと比べて高いのかね？
ひょっとしてここのマンション派はそんな積み立ては考えたこと無いから比較出来ないのかな。

こんなことだから、誰からも賛同を得られないんだよｗ
一日中張り付いてなにやってんだ？

何でマンションは長期優良住宅じゃないの？

何で戸建は耐震等級3でも、安全じゃないの？

長期優良とメンテンナス費用はまったく関係ない
長期優良でもメンテンナンスは必要

>>50106 匿名さん

地震なら耐震等級3で地盤が良ければ安全だろ。

戸建の方が安いし雑費も掛からない、しかし満足度は高いですよ

修繕費は戸建ての方が安いよ。

戸建は使い捨てなので、メンテなんてしません。
３０年で建て替え。
車で言えば日本車を車検の度にに買い換えるのと同じ。
日本車ってすぐ錆びるから長期所有には向かない。
車検で買い換えていくのがベスト。本体価格も安いし。まるで戸建。

一方、マンションはドイツ車と同じでちゃんとメンテしてあげれば何年でも乗れる。

>>50110 匿名さん

それはマンション側は共用部の修繕積立と合算するからでは？

>>50111 匿名さん

このスレの価格帯だと、ポロを何年も乗り続けるってことか。
買い換えた方が良さそうだな。

安いっていくらなのかな〜？


月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

>>50111 匿名さん

戸建ても100年は建て替え不要ですね。

● 木造住宅の寿命は30年?!　数千万円の建て替え費用の回避術を建築士が伝授 - ネクサス・アールホームコラム
http://www.nexus-r-home.com/column/0008
ーーー
適切に乾燥が保たれて、構造体に使われている木材に腐食の被害がなければ、木造住宅は80年以上経っても住むことができます。
最近では技術も向上し、100年の寿命をうたった注文住宅商品も登場しています。とくにここ10年で新築された物件については、かなりの長寿命が期待できます。
ーーー

>月１万で５０年もつのかな？ｗ

金額の多寡で寿命を判断するのがマンション民。
マンションも長期優良の認定とったほうがいいよ。

>>50114 匿名さん
> 月１万で５０年以上快適に住めるというのなら戸建にするよｗ

そんなもんじゃなかったでしたっけ？
安全派は1万5千〜2万もあればいいかと。

内装のリフォーム費用は別でね。

>>50113 匿名さん

おっしゃる通り。
ろくな整備もせず乗り続けるので、
ボロボロ。

>>50118 匿名さん

日本車と違って強制的に数年おきに部品交換だからそのうち新車が買える金額費やすんだろうね。

>>50115

まとめで30年だってよｗ


4.まとめ

木造住宅の寿命が30年というのは、決して間違いではありません。
住んでいる方の心がけがなければ、住宅の寿命はどんどん短くなっていきます。

>>50119 匿名さん
ベンツの中古をヤンキーが乗る(笑)

うちは、100年マンションだよ
耐震等級は２

よっぽどのヴィンテージなら別だが、安マンと外車は乗り換えがベスト。
だからこのスレならマンションは賃貸がいい。

>>50122 匿名さん

これは朗報。
エリアと価格帯を教えてよ。

都心購入郊外賃貸。

ここのマンションさんのドイツ車って偽装でおなじみのワーゲンだよ(爆笑)

>>50106 匿名さん

ろくな計算しないでも、
戸建の場合、耐震等級3取れるから。

頑張ってもポロかUP!ってとこだろ。

>>50127 匿名さん

計算したはずなのに簡単に偽装されるマンションと大違い。

姉歯なんて氷山の一角だからね

>>50127 匿名さん

推薦入試とちゃんと受験して入学する違いじゃないかあ。
両者だとかなり実力差あるよね。

>>50120 匿名さん
> まとめで30年だってよｗ

メンテレスなら30年になるっていうことです。

戸建はちゃんとメンテしないから、
築古の戸建が震災時にたくさん被害にあってしまう。

>>50131 匿名さん

言うほど違いないらしいぞ。
おかしいと思うなら国土交通省に文句言えば。

許容応力度計算してない耐震等級3はなんちゃって等級3。

>>50133 匿名さん

だからこそ耐震。
実家を建て替えてやれよ。

推薦入試で入学した学生は確かに実力ないね。
仕方ないけど。

>>50135 匿名さん
国交省に言ってやれ。負けるなよ。

>メンテレスなら30年になるっていうことです。

大手ハウスメーカーで長期優良＆住宅性能評価だから安心です。

>>50135 匿名さん

ほとんどなんちゃってだよね。

>>50132

メンテレスなら３０年で建替

メンテする場合は、３０年で1000万以上と書いてあるねｗ

さあ、これでマンションと戸建のランニングコスト比較したらどうなるんだろうか？

何れにしろ、４０００万以下のマンションよりは良いのが答え！

話をそらすなよｗ
都合悪いからですか？

まあ、管理費と駐車場代のみでランニングコスト計算するのが現実的なんじゃね？

ほんとに４０００万以下のマンション購入したいと思ってます？

比較しているだけ

でしょうね、もっと高額なら魅力は有りますけどね。

管理費なんてネット代と警備代で元取れてる。
ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

戸建に1000万も修繕費出しても大して延命できないでしょ。

>>50148 匿名さん

それがマンションの魅力なの？

>>50148 匿名さん

この価格帯だと２４時間有人警備は無理ですね
セコムかな？

おっと、実はランニングコストの差って僅かなんじゃない？
暴露されてきちゃったねー
戸建さんどうする？

フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。
もちろんその方の生活スタイルによるけど。

住めるというのと快適に住めるというのは大きな差だよ
断熱材とか劣化して昔の戸建になるんじゃないか？
ヒートショックとかやばいな

>>50155 匿名さん

確かにこの予算なら手抜き、心配ですよね。

>>50152
差額は30年でおおよそ700万。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000336/

マンションと戸建ての決定的な違いは大規模な修繕が必要になったときに戸建ては
本人の裁量だがマンションでは住民の合意をとらなければいけないこと。
特にその様な大規模修繕が必要となるのは大半の住人が年金暮らしになってから
という可能性が高く、合意がより困難になる。
タワマンなんかはスラム化が予想されてるからね。

マンションなら賃貸の方が低リスクだね。

>>50140 匿名さん

大丈夫だろ。
そんなに心配なら木造2階建でも計算してくれる設計事務所あるだろ。
まさかそれが惜しくてマンションにw

都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

>>50158 匿名さん

マンションは耐震等級1でも安心。
戸建は耐震等級3でもなんちゃってがほとんど。

http://life-info.link/taishin-toukyu/

震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。
震災の多い日本では法律で戸建の建設を禁止するべきだと思う。
犠牲者をこれ以上増やさないためにも。

３０年で７００万
ローンの金利とか考えたら差は５００万もないのでは？

つまり、6000万戸建が比較すべきは5500万のマンションだよね
5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

>>50160 匿名さん

設計事務所に頼めばいいだけだろ。
自分じゃ頼めないからマンション？
そのマンションに引きこもりですか？

>>50161 匿名さん

こんなとこで騒がず、国交省に言ってこい。

戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

>>50161 匿名さん

陳情の結果を報告願いますね。

木造じゃあ仕方ない。基礎なんてないに等しいし。災害には無力。

>>50165 匿名さん
> 戸建なんて安いんだから、なんちゃってでも仕方ない。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

でも、バーゲンで買ったものって、結局使えないんだよね。

不動産は価格なり。

>>50148 匿名さん
> 管理費なんてネット代と

戸建てだと5000円で専有できるネット回線を1世帯あたり1000円の100世帯の10万円で利用しているんですね。
マンションのスケールメリットはやはり企業側にありってことですね。

> 警備代で元取れてる。

この価格帯だと、日勤管理人兼警備員による共有部のみの気持ちだけの警備ですね。

> ディスポーザーや宅配ボックス使えるのも大きい。

戸建てでも可。

>>50154 匿名さん
> フィットネスやスパも考えると断然、マンションがお得。

そのマンションおいくら？

と言うツッコミに全く反論できないマンションがお得派さん。

>>50159 匿名さん
> 都心購入郊外賃貸がリスク少ない。

郊外購入でマンションはリスクが大きい。
購入するなら戸建て。

ディスポーザーない生活には戻れないなあ。
この間、友達の戸建に遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

>>50161 匿名さん
> 震災が起きる度に戸建の方ばかり亡くなる。

転落死の危険性が高い多層長屋風半賃貸RC造アパートこそ禁止するべきですね。

>>50162 匿名さん
> 5500万戸建は5000万マンションとの比較になりますね

「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
vs
10年前の5000万戸建てと同じグレード＋ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

さぁどっち？

>>50169 匿名さん
> 戸建、安いよ。バーゲン価格かと思った。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

三角コーナー！?
ハエ飛んでそう。

>>50174 匿名さん

この間、友達のマンションに遊びにいったけど、
キッチンシンクに三角コーナーがあってびっくりしました。
昭和の時代のものだと思ってたので。

>>50177 匿名さん

同じグレードってことは戸建も鉄筋コンクリート造ってことかな？
どさくさ紛れに木造と鉄筋コンクリート同じグレードとして扱ってませんよね？

木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説だと言うことが、戸建て・マンションの双方の合意事項となった今、ますますマンションのメリットが不明ですね。

真面目な話、建物が無くなった場合、
戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
マンションはどうなるのでしょうか？

空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか？

正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

>>50180 匿名さん
> 木造は安普請ってお認めになったってことですかね。

意味不明。

同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

マンションのメリットは立地。
というのは都市伝説でしたか。

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

>>50182 匿名さん

話、そらしたね。

>>50184 匿名さん
> 予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

>>50185 匿名さん
> 話、そらしたね。

あなたがね。
「戸建は安い」という発言は、同じ価値で、グレード(立地、広さ、建物)は戸建てが上と言うことですね。
マンションのメリットは立地と言うのは都市伝説でしたね。

異なるグレードで高い・安い言っているなら、なんのこっちゃと言うはなし。

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバー。
戸建を妥協して買うことになる。

真面目に、マンションのメリットってなんだろう？
ってことを一番分かっていないのが、マンションさん自身。

>>50188 匿名さん
> 戸建を妥協して買うことになる。

予算が限られてる方は、どれか諦めるしかない。

立地
広さ
建物(マンション)

ランニングコストの差を物件価格(＝立地、広さ、建物)に上乗せできる戸建は、
マンションに比べて、その「諦める」の度合いが低くて済みますね。

>>50187 匿名さん

じゃあ、建物のグレード同じといってますので、鉄筋コンクリート戸建との理解でよろしいですか？