4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

注文住宅だと
長期優良〜と住宅性能表示のダブルはほぼ中古市場で流通してないので、
希少性がありオススメ

ほとんどのマンションは新築でも耐震等級が低くて長期優良住宅の認定が取れませんね。

地震台風大国日本、震に強く安全で頑丈な戸建てが命を守ります。
川の氾濫でも流されなかったへーベルハウスの長期優良がおすすめです。防犯設備も標準仕様です。
強固な家で逃げやすいが命を守ります。
放水、はしご車も届かない、外に出るのに時間のかかるマンションなんて論外でしょ。

水害や山崩れ 津波にあわない地域の強い地盤に耐震等級3の戸建てが安全。

3.11の教訓で海の近く数キロは絶対嫌ですね
大津波が来たら最後です
あと横浜辺りに多い斜面沿いの家なんかも怖すぎ

埋立地のタワマンとかって怖いですよね。

工場跡地のマンションもなにげに怖い。

理想を言えば埋立地、造成地、斜面、河の近く、海の近く、木密地は南海トラフを考えれば避けるべき

>>5002 匿名さん
都内でも東部を避けて西部を探すとあるでしょう。

東も西も危ない

海沿いはもっと怖い

>>5005
圧倒的に東のほうが危ない

心配性な方には、賃貸物件がオススメですね。

江戸城より東側は埋立地で日比谷とかも埋立地だったはずだから、、、
日比谷とかはこの価格帯じゃ買えませんけどね。

>心配性な方には、賃貸物件がオススメですね。

賃貸でも住むなら東京の西側だね。

西はやだよ〜
職場に近い港区がイイよ〜

港区の4000万以下のマンションだと20㎡以下じゃないの。

匿名掲示板だから嘘八百も書き放題だな

港区でも1K30㎡なら4000万以下で買える。
家族で住むのは無理か？

東部は江戸川の水面下

田舎はやだよぉぉ〜

4000万以下の予算なら田舎

田舎のマンション、もしくは１人寂しく都内のワンルーム。

どんな場所でもどんなときでも戸建て一択。
マンションは妥協の産物。
このスレにおけるマンション派・戸建て派の双方合意事項です。

マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せすることにより、マンションより高い物件価格の戸建てを購入できる。加えるならばこの考え方を適用する場合は戸建て一択となるのが5000レスを超えるこのスレでの結論。
マンション派・戸建派双方の合意事項である。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思いつつも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人たちに戸建に住むための活路を見いだせる発想である。

明日のモデルルーム見学はキャンセル。
住宅公園へ変更。

>>5020 匿名さん
早く注文住宅建てようぜ！

みんなで明日のモデルルーム見学はキャンセル。
住宅公園へ変更だ！

マンデベ営業さん、ごめんなさい。
m(_ _)m

>>5023 匿名さん
注文住宅の見積もりもらって来ようね〜

>>5023 匿名さん

見積もりもらってここにあげて下さい
6000万までいけるんでしたよね？
楽しみにしてますね

もう見積もりもらってますけど？

マンション終了のお知らせ。

>>5025 匿名さん

なんでそんなことを指示されないといけないのか、全くもって意味不明。
壊れてしまわれたようです。(大爆笑)

なんだやっぱり戸建買わないのか…残念

>>5029

だからもう見積もりもらってるって言ってるでしょ
うるさい人だな

買える買える詐欺には気を付けましょう

夏暑くて
冬寒い戸建てはイヤだよぉぉ〜〜

上下左右の生活音に悩まされ、
小下左右への生活音に気遣うマンション生活なんてイヤだよぉぉ〜〜

戸建ての騒音おじさんや騒音おばさん達が、たまにニュースになるのを知らない人。

新築の場合戸建でもマンションでも隣人は選べないからギャンブル要素がありますね

騒音が怖い人は賃貸が良いですよ
我慢できなければ引っ越せばいいです

>>5034 匿名さん
> 戸建ての騒音おじさんや騒音おばさん達が、たまにニュースになるのを知らない人。

へーそんなのあるんだ。

でも、壁一枚・床天井一枚挟んだだけの上下左右の生活音に悩まされ、
壁一枚・床天井一枚挟んだだけの小下左右への生活音に気遣うマンション生活の方が日常的でイヤだよぉぉ〜〜

なんだかんだ言ったって、マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せすることにより、マンションより高い物件価格の戸建てを購入できる。加えるならばこの考え方を適用する場合は戸建て一択となるのが5000レスを超えるこのスレでの結論である。
これはマンション派・戸建派双方の合意事項でもある。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建はが良い」と思いつつも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人たちに戸建に住むための活路を見いだせる発想である。

マンション固有のコストはまさに固有のものだから戸建には関係ないよね。

マンション管理費で住民が直接享受するメリットなんてわずかしかない。
ほとんど共用部の維持管理費。

・管理員人件費
・公租公課
・共用設備の保守維持費及び運転費
・備品費、通信費その他の事務費
・共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
・経常的な補修費
・清掃費、消毒費及びごみ処理費
・委託業務費
・専門的知識を有する者の活用に要する費用
・地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
・管理組合の運営に要する費用
・その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

共用部や管理組合が無いとマンションは成り立たないのか？

>>5032 匿名さん
いつの時代の話をしているの？
今はマンションのほうが断熱性能が低いよ。
熱損失係数Q値（低いほど断熱性能が高い）を比較すれば一目瞭然。

＜マンション＞
中住戸　Q値1.8
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

＜最新注文戸建＞
棟晶　リフォーム版パッシブハウス　Q値0.35
http://t-syou.jp/faq/3515/

道東ハウス　サーモス400　Q値0.44
http://unohideoblog2011.seesaa.net/article/202423269.html

一条工務店　i-smart　Q値0.51
http://www.ichijo.co.jp/ismart/technology/eco.html

中住戸と比較しても最新注文戸建のほうが3倍以上性能がいい。
厳冬期に暖房を切って家を3～4日家を空けても、室温を20℃以上にキープできるほどの断熱性能だからね。

＞5040
そもそもその記事は次世代省エネ基準をクリアしてるマンションで書いてるけど、
次世代省エネ基準をクリアしたマンションは15%程しかないからね。
この価格帯のマンションはQ値3.3位だよ。
マンションの人が快適と言ってる環境が可哀想でならない。

>>5040 匿名さん

≫厳冬期に暖房を切って家を3～4日家を空けても、室温を20℃以上にキープできるほどの断熱性能だからね。

絶対ムリw

＞5042
自分のマンションと比べればそうだよね。

>>5040 匿名さん
注文住宅だとムリだとおもう。気密性を上げるために小さな箱でいくつも仕切られた真四角の外観になるんじゃないかな。吹き抜けは造れますか？かなり自由度は制限されるはず。

>>5043 匿名さん
戸建ですよ。

＞5044-5045
現実を知らないマンション民達。
今の戸建ては坪単価20万円切るローコストですら次世代省エネ基準はクリア。

戸建て寒いよね。
特に居室以外。
玄関、廊下、風呂、トイレ。
寒いと肩こる。
炬燵から出られなくなって、冬は部屋の中での活動範囲が
異常に狭くなる。
布団から出られなくなるので、
トイレも我慢しちゃう。
1階北部屋は日当たり悪くて湿気が酷いから例外なくかび臭いし。

＞5047
マンションはそんなに寒いのですね。
Q値4.2ですから、50平米で10℃差としたら、出ていく熱量が2100W/h。
エアコンフル稼働ですね。
真冬は考えたくないですね。

>>5042 匿名さん
>>5044 匿名さん
今時の家なら、注文住宅で普通に可能ですよ。
↓は吹き抜けあり、幅3.6mの大型掃き出し窓のある家ですが、4日間家を空けて20℃以上をキープしています。
https://www.smarthouse2.com/?p=5362
https://www.smarthouse2.com/?p=5257

ちなみに、これは一条工務店の一昔前の家でQ値0.89で、最新のモデルではもっと断熱性能が高いです。

>>1階北部屋は日当たり悪くて湿気が酷いから例外なくかび臭いし。

わかる。戸建ての友人の家、遊びに行くといつも感じる。

＞5050
わかる。マンションの友人の家、遊びに行くと夏暑く、冬が寒い。
四隅は湿気でカビてるよね。

>>5050 匿名さん

お前が、そのレベルの土地しか買えない人間との付き合いしか出来ない低レベルな人間なだけ。

>>5050
>>5051
いつの時代の話をしているんでしょう？

今時は断熱性能が高く、24時間換気システムもあって、湿度や温度は一定になります。
>>5049で書いたレベルの家だと、トイレの中とリビングで温度差が1℃以内ですよ。

5050 5051 がいうような、戸建やマンションなど今どきないよ。

戸建て1階北部屋がかび臭いのは仕方ない。

日当たり悪いし、1階だから湿気も酷い。

カビが繁殖しやすい環境が揃ってる。

だから、戸建て1階北部屋は例外なくかび臭いんです。

>>5046 匿名さん

戸建だって言ってるのにw

>>5055 匿名さん

24時間換気してるからカビは出てないよ。築7年目ですが。

鼻が慣れてバカになってるのでは。
戸建ての1階北部屋は例外なくかび臭いです。
今時期、換気なんてしたら、部屋の中余計に湿気るでしょう。

風呂場は気を抜くとパッキンのところとかすぐにカビがでますね。
自分はいつも風呂上がりにタオルとワイパーゴムで水滴を取ってから浴室乾燥機を30分かけてます。

マンション民はイメージで話すからいくら言ってもダメだよ。
いまの戸建てはエアコン暖房だから加湿器使って50%前後の湿度。
温度斑が少ないから、マンションみたいに四隅に結露は出ない。
自分たちのマンションと比較して言ってるのでしょう。
マンションの場合、日光の入らない側がどうしても結露が出るね。
温度斑が大きすぎるから。

>>5058 匿名さん

24時間換気をしてるから北側の一箇所だけ空気が澱むということはありえないですよ。
貴方のお家もそうでしょ？

>>5059 匿名さん
風呂に浸かりながら窓を開けて涼しい空気を入れるのも気持ちいいですよね。一回りユニットバスのサイズが大きいのも気に入ってます。

北部屋は日当たり悪い。1階は湿気が酷い。
このアンド条件で、例外なくかび臭くなります。

今時の家では湿気は吸気口だけからしか入ってこないから、北側でも南側でも湿度は一定ですよ？

>>5058 匿名さん

貴方のお宅はカビ臭くないんだよね？
それは何故？

1階北部屋は風呂と同じくらいカビ発生の条件満足してる。

＞5066
マンションの話です。

>>5066 匿名さん

換気システムがなければそうかもね〜

>>5067 匿名さん

もちろん、貴方のお宅はカビ臭くないんだよね？

条件満足してるマンション民。

>>5070 匿名さん

貴方のお宅はカビ臭くないんだよね？

戸建てって玄関入ると、必ず変な臭いしますよね。

>>5072 匿名さん

貴方が入ってきた時の臭気はキツイと思う

この幼稚な質問が出てくるマンション民を見て、マンションの精神レベルが垣間見えるね。

>>5072

それがカビの臭いです。

戸建に対する知識が古すぎ。
ここ10年くらいで気密断熱性能が急激に進化していて、最近の家は家中の温度湿度が一定なのが普通。

>>5049にあるように、4日間家を空けても20℃以上の室温をキープできるほどの家ですら珍しくない。

＞5075
あなたの体臭ではないでしょうか？

＞厳冬期に暖房を切って家を3～4日家を空けても、室温を20℃以上にキープできる
これを絶対にムリと言ってしまうなんて、断熱性能の低いマンション民は本当に可哀想。
戸建なら、こんな断熱性能が高く、夏涼しく冬暖かい家に住めるんですよ？

Q値0.5の場合、150平米の戸建てで10℃差としたら、出ていく熱量が750wh。
冬場の窓からの取得熱量が12kwhですから、内部発熱等を合わせれば十分に無暖房でいける。
むしろ日中は暑いかもしれない。

対してマンションの場合、
Q値4.2の場合、50平米のマンションで10℃差としたら、出ていく熱量が2100Wh
1000wh以上の熱量を補てんしないといけない。

早くマンション並みに快適な戸建を建てて住もうぜ

>>5078 匿名さん

戸建のほとんどは
便所換気だしね

>5081
古い実家の知識しかないんですね。

>>5081 匿名さん

それマンションだよ

>>5078 匿名さん

戸建だけど、ムリだよw

>>5055 匿名さん

お前のような貧乏はかわいそう。

>>5078 匿名さん
家を空けるときカーテン全開なの？

＞5084
この価格のマンションなら無理。
今の戸建てなら出来るよ。

>>5084 匿名さん

貧困乙。

>>5087 匿名さん

だから戸建だってwマンションなんか知らんよ

>>5082 匿名さん

あなたの最新戸建も変わらないでしょ

>5090
妬みは恥ずかしいですよ。

4000万以下のマンションには、窓がない浴室とか洗面所もあっていつも湿っぽい。
当然カビの温床だが、幸いなことに日中陽がささないし照明も暗いので気がつかない。

特にシンク下や、バスパンの裏側　
凄いヘドロだよ

いつの間にか
シロアリやスズメバチの巣ができる戸建て
イヤだよぉぉぉ〜〜(;´д｀)