住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-12 06:09:58

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 49651 匿名さん

    >>49650 匿名さん
    対価ないもんね。そら払わんだろ。

  2. 49652 匿名さん

    戸建て?さんは、戸建てに住みながらマンションを讃え、戸建てを蔑むのですね。
    フシギな存在です。

  3. 49653 匿名さん

    >>49633
    そうだね、慈善事業じゃないからね。
    人の足元見てるからマンションは集合住宅として妥協可能なギリギリの広さに収束しているんだよ。
    広さに文句を言ってもそれで買ってしまうヤツが大勢いるからそのシステムに文句を言ってもどうにもならない。

    戸建の広さも妥協の産物(平均110平米程度)だが、世間一般の心情は戸建とマンションでは妥協できる広さが異なる。
    階段や2階トイレなどマンションには無い部分の面積なんてせいぜい10平米なのにトータルでは30平米は開きがある。

  4. 49654 匿名さん

    あと100レスぐらいで元スレのpart122のレス数に追いつくが、元スレにはすでに12万レス以上の過去の蓄積がある。

  5. 49655 匿名さん

    >>49653 匿名さん
    広さにこだわる人が戸建を選び都落ち、立地やサービスにこだわる人がマンションを選び狭小生活、が正しい。

  6. 49656 匿名さん

    >>49652 匿名さん

    マンションを讃えてる?
    被害妄想も甚だしいですねw

    6000万の戸建と4000万のマンションの比較を強要することこそ、戸建の卑下に他ならない。

  7. 49657 匿名さん

    >>49654 匿名さん

    あと4年で追いつきたいようですw

  8. 49658 匿名さん

    >>49656 匿名さん

    自分のことを「戸建て?」と自認されているようでなによりです。

    あなた以外一同より。

  9. 49659 匿名さん

    >>49654 匿名さん
    > あと100レスぐらいで元スレのpart122のレス数に追いつくが、元スレにはすでに12万レス以上の過去の蓄積がある。

    物件はランニングコストを踏まえて比較。
    この考えがメジャーとなりつつある証拠ですね!

  10. 49660 匿名さん

    >戸建て?さんは、戸建てに住みながらマンションを讃え、戸建てを蔑むのですね。
    >フシギな存在です。

    どうせ持ち家もできない賃貸様ですよ。

  11. 49661 匿名さん

    >>49652 匿名さん

    4000万のマンション=4000万の戸建と言ってるだけなのに、なぜマンションを讃えてることになるのか??
    ふしぎw

  12. 49662 匿名さん

    >>49656 匿名さん
    10年後の売値は似たようなもんだと思うよ。充分比較になる。

  13. 49663 匿名さん

    >>49655
    金だけでなく職場にも縛られるということだね。
    職場が都内というのは大変だね。

    通勤に時間かけるのは疲れるからね。

  14. 49664 匿名さん

    望まざるして都心勤め。
    高い住宅費用が生活費を圧迫。

    これが一番悲惨。

  15. 49665 匿名さん

    >>49664 匿名さん
    正真正銘の戸建さんが出てきたな。やはり郊外勤務か。それなら戸建が良いと思うぞ。
    平均所得が低い謎もスッキリしたわ。

  16. 49666 匿名さん

    4000万のマンション=4000万の戸建と言ってるだけなのに、マンションを讃えてることになるのかい??

  17. 49667 匿名さん

    >>49662 匿名さん

    10年後の売値を比較してどーすんの?

  18. 49668 匿名さん

    >>49663 匿名さん

    縛りのないフーテンは楽でいいよなw

  19. 49669 匿名さん

    >>49665 匿名さん

    同じ所得でどっちを買う?ってスレだよw
    分かった??

  20. 49670 匿名

    マンションさんは貧乏コンプレックスだから異常に所得に拘るよ?

  21. 49671 匿名さん

    >>49668
    裁量労働制で車通勤だからほんと楽だよ。
    まぁまだ職場だが。

  22. 49672 匿名さん

    真面目な話、建物が無くなった場合、
    戸建てなら「ここが私の土地」と言えますが、
    マンションはどうなるのでしょうか?

    空中を指差して「あそこが私の空間」と言うのでしょうか?

    正直、住宅ローン返済が終わっても管理費・修繕積立金と言う家賃みたいな強制徴収が発生する、床下・天井上に他人が住んでいる、空中空間をわざわざ購入する意味が分かりません。

  23. 49673 匿名さん

    >>49665 匿名さん
    > 正真正銘の戸建さんが出てきたな。

    望まざるして都心勤め、高い住宅費用が生活費を圧迫している悲惨な方ですか。
    アパートに住んで「いつかはマンション。戸建ては無理なので諦めて妥協だけど。」と思っている人ですね。
    頑張って下さい♪

  24. 49674 匿名さん

    >>49672 匿名さん

    確かに、わざわざマンションを選ぶ理由が見当たらないですね。まあ経済的な制約から妥協して集合住宅という形態を選ばざるを得ないということだと思いますが。

  25. 49675 匿名さん

    >>49672
    あたまだいじょうぶ?
    建物なくならないから、不要な心配だよ

  26. 49676 匿名さん

    >>49675 匿名さん
    > 建物なくならないから、不要な心配だよ

    例え話ですよ。
    家を買っているのではなく、たんなるタダの空間の利用権を買っているだけってことが実感いただけたかと思います。

  27. 49677 匿名

    戸建ては家を買う。
    マンションは部屋を買う。

  28. 49678 匿名さん

    ★元祖スレとのレス数の差が300を切りました♪(現在298レス差)

  29. 49679 匿名さん

    >>49677 匿名さん
    > マンションは部屋を買う。

    厳密に言うと「マンションは部屋が存在している空間の利用権を買う。」ですね。

  30. 49680 匿名さん

    マンションに土地区分があること知らないんだね。
    無知っていいねー

  31. 49681 匿名さん

    >>49673 匿名さん
    共働きの年収1800万円です。
    都心では普通くらい?戸建が無理とは思ってません。広めの都心マンションはマジでキツいので、やや郊外のこの価格帯のマンションに妥協してる。

  32. 49682 匿名さん

    マンションには戸建てのような所有権がない。
    占有部は実態は空間使用権だし、共用部や敷地も利用権。

  33. 49683 匿名さん

    それがなに?

  34. 49684 匿名さん

    まあ、郊外でもマンション住民の方が年収高いでしょうね。

  35. 49685 匿名さん

    年収高かろうが、低かろうが、このスレは4000万以下マンションスレ。

  36. 49686 匿名さん

    所有権に拘るのは男性に多いらしいですよ。
    動物の本能的なものですかね。

  37. 49687 匿名さん

    4000万以下の安いマンションに所有権など要らないんでしょう。

  38. 49688 匿名

    マンションって賃貸と大差ない。

  39. 49689 匿名さん

    というか、中長期的な資産価値の毀損の問題ですね。土地は減価償却しないですからね。

  40. 49690 匿名さん

    いつ売るの?その土地?

  41. 49691 匿名さん

    >>49689 匿名さん
    値崩れはするけどね。
    原価がないものに数千万円出すのは理解し難い。

  42. 49692 匿名さん

    木造いつまで持つの?w

  43. 49693 匿名さん

    40年後建替えは?
    資金はどこからでてくる?

  44. 49694 匿名さん

    費用積み立ててる?
    その金額は?
    建替のためにいくら必要?
    メンテのためにいくら必要?

  45. 49695 匿名さん

    ちゃんと比較してよね
    マンションとの比較するレスなら
    建替なら、その費用も含めないといけないよね?

  46. 49696 匿名さん

    マンションの建て替え費用は高そうですね。
    マンションの管理費・修繕積立金は住宅ローンの支払いが終わっても発生しますし。
    更に、ランニングコストの差が広まりますね。

  47. 49697 匿名さん

    >>49691 匿名さん

    全くロジックの無い反論であること自分が一番分かってますよね。

  48. 49698 匿名さん

    最近のマンションなら生きてるうちに建替なんかないだろ
    そんなことも知らないの?
    無知っていいですねー

  49. 49699 匿名さん

    何一つ回答ないんだけど?
    ちゃんと比較なんかしてないようだな
    アホくさ

  50. 49700 匿名さん

    >>49698 匿名さん

    あれれ、建替の問題がマンションの弱点の一つであることを認めちゃってますね。

  51. 49701 匿名さん

    買うならのスレに売る時期を聞く愚問

  52. 49702 匿名さん

    マンションは100年は持つから検討不要w
    戸建ちゃんは建替問題は真剣に考えておかないとね

  53. 49703 匿名さん


    いつ売るつもりなんだ?
    それを見越して比較検討するべきだろ?

  54. 49704 匿名さん

    >>49698 匿名さん
    > 最近のマンションなら生きてるうちに建替なんかないだろ
    > そんなことも知らないの?
    > 無知っていいですねー

    このような、ここのマンションさんの書き込みを見て戸建てにしました。
    ここのマンションさんは、すぐに暴言を吐いたり、自分以外は敵みたいな思想をお持ちのようで、
    そのようにはなりたくないと思ったことと、
    そのような人が、壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいるのかと思うとおぞましくなりましたので。

  55. 49705 匿名さん

    そこまで考えてないよね。
    あなた、そこが浅いからw

  56. 49706 名無しさん

    100年間も床下天井上お隣さんと濃い付き合いなんかしたくねーよ

  57. 49707 匿名さん

    >>49702 匿名さん
    > マンションは100年は持つから検討不要w

    問題先送りマンション?
    ちゃんと、マンションも積み立てないとね。
    建て替えとなったときの費用がハンパじゃないから。

  58. 49708 匿名さん

    話がロジカルじゃないんだよね
    残念ですわ

  59. 49709 名無しさん

    話がマジカルマンションさん

  60. 49710 匿名さん

    残念ながら戸建の負けのようだね
    先を見通せてないからダメダメだよ

  61. 49711 匿名さん

    >>49702 匿名さん

    デベのカモになるおめでたい人。

  62. 49712 匿名さん

    もう少し深く考えてるとおもったんだけど、残念ですね

  63. 49713 匿名さん

    >>49710 匿名さん
    > 残念ながら戸建の負けのようだね
    > 先を見通せてないからダメダメだよ

    残念、マンションの負けでしょ。
    戸建ても建て替えが必要となる理由がないので建て替え不要。

  64. 49714 匿名さん

    議論がすすまない、感情論だけだからね。
    これでは誰も戸建を選ばないでしょう

  65. 49715 匿名さん

    建て替え費用を踏まえて、

    4000万マンション
    vs
    1億円戸建て

    さぁ、どっち?

  66. 49716 匿名さん

    >>49697 匿名さん
    なんで?土地は原価が無いのだから、落ちる時はどこまでも落ちるだろ。その所有権を拠り所に大金払うのは博打に思えるけどな。

  67. 49717 匿名さん

    もはや、妥協の産物であるマンションを購入する理由はありませんね。
    戸建て一択。

    この状況で、マンションを購入するのは、マンション教宣教師マンデーベ・エイギョウの洗礼を受けた人くらいでしょう。

  68. 49718 匿名さん

    戸建は都合の悪い話は無視してるから、これではダメだね
    感情、感覚だけで意見してるし、決めつけとかもね。
    残念すぎますね。。。

  69. 49719 匿名さん

    マンションの建て替え費用っていくらかかるのかなー。
    戸建ての比じゃないよね。

    ランニングコストの差が更に広がりますね。

  70. 49720 匿名さん

    いわゆる文系脳
    理詰めで話ができない人でしょう
    これでは議論が進みません

  71. 49721 匿名さん

    マンションの建て替え問題。
    マンションさんはこれに触れようとしない。

  72. 49722 匿名さん

    >>49720 匿名さん
    > 理詰めで話ができない人でしょう

    うんむ。

    「今、購入」とした場合で、マンション高騰を踏まえた同一費用でゲットできるグレードの比較。

    10年前の3000万マンションと同じグレードのマンション
    vs
    10年前の5000万戸建てと同じグレード+ランニングコスト差(=7000万のグレード)の戸建て

    さぁどっち?

  73. 49723 匿名さん


    建替問題、プロの意見はこちら。

    戸建は維持費結構かかるね。
    メンテしたくないのなら、30年で建替だな。

    http://www.nexus-r-home.com/column/0008

    https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04331200R00C16A7000000?channel=...

    マンションは2000年以降の物件で劣化対策等級3なら100年大丈夫そう。

    https://www.sumu-log.com/archives/9075/

    https://allabout.co.jp/gm/gc/444530/

  74. 49724 匿名さん

    多人数なら戸建、一人二人ならマンション

  75. 49725 匿名さん

    やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

    購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

    いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

    マンションを購入する意味なし。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  76. 49726 匿名さん

    お向かいさんこんにちわ(笑)

    1. お向かいさんこんにちわ(笑)
  77. 49727 匿名さん

    >>49723 匿名さん
    > 建替問題、プロの意見はこちら。

    お、戸建ても100年建て替え不要って書いてますね♪

  78. 49728 匿名さん

    戸建さん、
    ちゃんとソース出したから、100年前提で建替費用含めて計算しなおししてね。

    戸建はメンテしないのなら、3回建直ですよ

    まじめに比較して結果をアップしてください

  79. 49729 匿名さん

    >>49728 匿名さん
    > ちゃんとソース出したから、100年前提で建替費用含めて計算しなおししてね。

    見ました。
    戸建ても100年建て替え不要って書いてますね♪

  80. 49730 匿名さん

    戸建は30年だよw
    どこよんでんの?

  81. 49731 名無しさん

    お前ら長生きしすぎ

  82. 49732 匿名さん

    >>49730 匿名さん
    > 戸建は30年だよw
    > どこよんでんの?

    いえいえ、戸建ても100年建て替え不要って書いてますね♪
    ちゃんと自分で提示したソース読んでね。

  83. 49733 匿名さん

    文字もよめないのか?
    ここの戸建さんは
    読解力にも問題がありそうだね

  84. 49734 匿名さん

    >>49733 匿名さん
    > 文字もよめないのか?
    > ここの戸建さんは
    > 読解力にも問題がありそうだね

    いえいえ、戸建ても100年建て替え不要って書いてますね♪
    ちゃんと自分で提示したソース読んでね。

  85. 49735 匿名さん

    またしても、マンション、自爆ブーメラン。

  86. 49736 匿名さん

    はやく〜
    シミュレーションしてみてよ
    100年で!

    戸建は3回建替だよw

  87. 49737 匿名さん

    >>49736 匿名さん
    > 戸建は3回建替だよw

    いえいえ、戸建ても100年建て替え不要って書いてますね♪
    ちゃんと自分で提示したソース読んでね。

  88. 49738 匿名さん

    またしても、マンション、自爆ブーメラン。

  89. 49739 匿名さん

    どこに書いてあるんだよ?
    どういう前提で木造が100年持つんだよw

  90. 49740 匿名さん

    >>49739 匿名さん
    > どういう前提で木造が100年持つんだよw

    「最近では技術も向上し、100年の寿命をうたった注文住宅商品も登場しています。とくにここ10年で新築された物件については、かなりの長寿命が期待できます。」

  91. 49741 匿名さん

    読解力をつけましょう。
    子供とサピックスでも通えば?
    まあ、入塾テストで落ちそうですけどw

  92. 49742 匿名さん

    またしても、マンション、自爆ブーメラン。

  93. 49743 匿名さん

    >>49741 匿名さん
    > 読解力をつけましょう。

    全くです。
    自分で提示するソースぐらい、ちゃんと読んで、理解してほしいものです。

  94. 49744 匿名さん

    またしても、マンション、自爆ブーメラン。

  95. 49745 匿名さん

    もうじき5万ですね

  96. 49746 匿名さん

    30年建て替えってマンションですよね。

    1. 30年建て替えってマンションですよね。
  97. 49747 匿名さん

    最近では技術も向上し、100年の寿命をうたった注文住宅商品も登場しています。とくにここ10年で新築された物件については、かなりの長寿命が期待できます。

    しかし、どんなに長寿命を売りにした注文住宅であっても、住んでいる人が適切なメンテナンスを行う必要があります。
    きちんと手入れをしないと、建築物はその耐久性を最大限に発揮できず、短命に終わってしまうのです。

  98. 49748 匿名さん

    >>49747 匿名さん

    ね。
    戸建派、100年建て替え不要ですね。

  99. 49749 匿名さん

    メンテナンス代いくらなのかな?
    オレはちゃんとソース示したよ。


    しかし、どんなに長寿命を売りにした注文住宅であっても、住んでいる人が適切なメンテナンスを行う必要があります。
    きちんと手入れをしないと、建築物はその耐久性を最大限に発揮できず、短命に終わってしまうのです。

  100. 49750 匿名さん

    マンションの自爆ブーメランが悲惨過ぎる。

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8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸