4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入するなら？というスレだからいいのでは？
妄想マンションさんがウソばかり書いてるのが問題なだけですよ。

売却する際、ここでお知らせするよw

>>48420 匿名さん
盛ったんですね。ランニングコストも盛ってるし、マンションを貶める為なら嘘も辞さない姿勢はどこからくるのかな？

>>48446 匿名さん

社会人ですか？w

>>48452 匿名さん
よく恥ずかしげもなく書き込めるなぁ
厚顔無恥なんだね

>>48451 匿名さん

購入するならのスレなので、一生涯購入する予定がないなら出て行け〜w

>>48456 匿名さん
嘘つきプレミアムさんに言ったら

事実だから。ウソつきは、一人相撲の戸建さんだろ(^ ^)

マンションさんがウソの情報にウソを塗り固めるから誰も信用しなくなる。

>>48451 匿名さん

購入経験があるならそんなレスにはなりませんな。

>>48457 匿名さん

キミだよ。

もう一度言おう。

購入経験も予定もない、キミだよ。

まあ、ここの反応見るかぎり、自分の選択は間違ってなかったことがわかってよかったよ

>>48448
マンションの建設費は平均的には２千万円以下。
同じ立地で土地代+建築費だと明らかに戸建ての方が高くなる。

>>48459 匿名さん

キミがバカにしてるマンションさんとやらは、少なくとも4000万の不動産を購入できる属性はあるのだよ？

オタクはどうなの？

>>48463 匿名さん

都内のマンションが買えないから郊外の戸建にするんだね。

土地が二束三文の田舎さんには信じられない話でしょw

>>48462 匿名さん

購入するなら（予定はないが）戸建にしたいなぁ〜〜って感じですかね。

>>48463 匿名さん
戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。
ネタなの？

マンションって割り勘だから建築費自体は安いのよ。

>>48468 匿名さん
戸建にはエレベーターも無駄なエントランスも受水槽も共有廊下も要らないからね

>>48470 匿名さん
羨ましいですね。安くて。戸建は安くて羨ましいですね。

戸建てより4000万以下のマンションのほうが安いよ。

>48470

だからバリアフリーじゃないんですよね

＞戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。

同じRCなら坪100万でマンションと同じ。
マンションは占有面積に加えて共用部の費用がかかるから割高なだけ。

＞だからバリアフリーじゃないんですよね

マンションは共用部もバリアフリーじゃないんだ。

>>48474 匿名さん
大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意？

>>48475 匿名さん
マンションの共用部には手すりが無いし、災害時には階段で避難することもできない。
高齢者は駐車場や道路までバリアフリーの戸建てに住んで、介護が必要になったら施設がいい。

>大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意？

マンションは居住面積が狭いのにゲロ高。

>>48468 匿名さん
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2016-07-19
安くないよ

マンションは、居住面積が狭いのにランニングコストがかかり続けるのでゲロ高。

>>48479 匿名さん
売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと？

日本では戸建てを買いたい人が69%、マンションを買いたい人はわずか14%。
4000万以下のマンションを買いたい人はさらに少ない。

マンションは無駄に高いってことじゃんw

>売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと？

マンションはほとんどが長期優良住宅の認定をとれないので、認定された戸建てのほうが耐久性があります。

頑張れ１４パーセント

うちは耐震等級2で、ここの戸建さんよりも広いマンションだけど。

平成28年度までの長期優良住宅認定戸数
戸建て：79万戸
共同住宅：1万9千戸
マンションは極端に少ない。

安いマンションでは建物より住民の劣化のほうが早い。

>>48487 匿名さん
ほとんどのマンションは耐震性能が低いので長期優良住宅に認定されない。

長期優良住宅のメンテナンス費用っていくらくらいなんですかね？場合によるとは思いますが。

>>48490
10年間はほとんど費用がかからないから、マンションのランニングコストより安いでしょ。

やはり、マンションは妥協の産物ですね。

>>48491 匿名さん
マンションだと最初の10年は5000円×120月で60万円てとこでしょうか。それよりも安いのですか？

5000円/月って何平米で?

今どきバリアフリーではないマンションってあるのか？

国土交通省のガイドラインでは必要な修繕積立金は200円/平米/月。
5000円なら広さが25平米か将来破綻が約束されたかならヤバいマンション。

マンションさんの出してくる基準がワンルームw

やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

戸建にとって、2017年はなかなか厳しい年だったようですね。

>>48494 匿名さん
70くらい。段階的に上がってくから最終的には15000円くらいだけど、最初の10年は出費も積立も少ないです。
長期優良戸建の修繕費はどのくらいなのでしょう？

今夜のスカイツリーと都心の夜景、やばいくらい綺麗
ベッドから夜景眺めながら寝れる生活ってやっぱりいいな

そういった自作臭のする書き込みは興醒めするから面白くない。
もっとバトルで盛り上げなさい。

>>48502 匿名さん
ほんとだね
逆にマンション君の心の貧しさが透けて見える

>>48485 匿名さん

頑張れ１７パーセントw

ここの戸建さんは０パーセントじゃないの？

架空のマンションさんという設定に向かって今日も独り言が多かったですね。

まあ自己投影だと思いますがね。

この三連休、少しでも戸建に近付ければ良いのにと祈念しておりましたが、やはり暇つぶしに明け暮れてムダな時間を過ごされたようで、残念でした。明日からお仕事の方は早くお休みになって、明日もお休みの方は深夜の会をお楽しみくださいね。では。

まぁ、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

マンションを購入する意味なし。

マンションに住むなら賃貸で良い。

>48500
何年住んでその金額かは不明だが、一般的なマンションならそろそろ破綻の
兆しが見えてくるところか？
最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。
20年くらいですっからかんになる計算で、その辺りから大物の修繕どうしよう
と言った感じになるから売りぬく人も出てきそう。。

>一般的なマンションならそろそろ破綻の兆しが見えてくるところか？
>最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。

お宅がそうなのですか？そもそもの見通しが甘かったのでは。
実家マンションは築25年ほどですが、親の話では管理修繕費は当初から全く変わっていないそうです。もちろんその間にLED照明など低コストのものが登場したりで、館内照明を交換したりして無駄な出費は抑えて工夫したり、長期修繕工事時も数社から相見積もり取って、今時はかなり競争も激しく想定よりだいぶ割安に工事できたそうです。向こう25年は恐らく値上げなしで維持できる長期計画なのだそうです。築25年だと戸建てだと建て替えですか？2000万ぐらい用意できてますか？50年後もまた建て替えですね。マンションとはサイクルが倍短いようですが、結局マンションのランニングコストと同じ額ぐらいなのでは？戸建てでも維持費は掛かるでしょうし。マンションに住んでもいないのに、破綻の兆しとかいい加減なレスを付けるのは大人気ないのでやめた方がいいかと思いますよ。ネット情報だけでなく、もっと広く現実的な事例を知るといいですよ。まともなマンション住まいのお友達いないのですか？

>>48510 匿名さん
>向こう25年は恐らく値上げなしで維持できる長期計画なのだそうです。

「恐らく」はデベの逃げ口上だろうね。
南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年間で70から80%。
http://www.yomiuri.co.jp/science/20180209-OYT1T50102.html?from=ytop_ma...
マンションの地震保険は躯体の損傷しか補償されないから、エレベーターや敷地内の配管の補修などに多額の費用がかかり修繕費不足は確実。
耐震等級1しかない4000万マンションより、等級3の戸建てにして地震保険+補償保険の準備をしておけば被災時の負担は軽い。

>>48511 匿名さん

他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい？

最近建替えたばかりなので問題なし。

>>48512 匿名さん
>他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい？

具合が悪いと話をそらすマン民。
被災後の追加徴収に備えて修繕積立金の準備は出来てるかい？

>>48514 匿名さん

被災？いつ来るのか予言できるのかオタク？w

戸建安くて羨ましい。

>>48514 匿名さん

震災が来ようが来まいが、戸建ては25年もすれば仕様も耐震性も過去のものとなり建て替えだよね。費用貯めてるのかな？

南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年のうちに70から80%。

戸建ては老朽化より、家族構成の変化や年齢に対応して建替えるもの。
マンションの解体・建替えは老朽化だけ。

>>48518 匿名さん

今後30年で2割から3割は来ないんだよね。来たところでどれだけ被害があるか誰も分からない。そんなもんだ。

>>48519 匿名さん

法定耐用年数は木造戸建21年、マンションは47年。戸建はマンションの半分の周期で建て替えが必要。

>48510
当初からずっと5000円で今後25年も同じ額ですか？
50年間5000円で一時金も無しってすごいマンションですね。

戸建、安くて羨ましい。

>>48514 匿名さん

というより、そもそもおうちを所有してない人に言われたくないと思いますよ。

マンション、戸建みたいに安くならないかなあ～。

>>48521 匿名さん

法定耐用年数っていうのは税務上の基準なので、実際使用可能年数とは違いますよ。

>>48518 匿名さん

ここの戸建さんは南海トラフが来てからおうちを建てる算段かな？？

マンションさんに説明しても理解できないよ？
耐用年数自体がわかってないっぽいから。

>>48526 匿名さん

築50年のボロ屋とかあるもんなあ。快適とは到底思えんが…

>>48519 匿名さん

マンションの場合は買い替えだろうね。

マンション今高いだけだから待てば買えるよ。
（賃貸も戸建て同様上がり幅は低いから）
てか、5年以前に買っておけばよかったのに。
戸建て高くて買えないからマンション購入してた時代に。

>>48529 匿名さん

トタン張りのおうちですね。ボロい中古マンションの方がまだマシに思えますが、、、

>>48531 匿名さん

ここの戸建さんがマンションの値段を下げようと必死なのはそういうことだったのか、、、、

>>48533 匿名さん

安いときに買えなかった恨みですね。

今朝は富士山が綺麗に見える
まあ、天気のよい日は、リビングからほぼ毎日見えるんだけど、
なんど見ても飽きないから不思議なものだな

予算ない人はマンション諦めて戸建。

いまだに法定耐用年数が建物の寿命だと思い込んでるマンション派がいることに驚き。

雪の重みで戸建が全壊だって。こわいね。

>>48537 匿名さん

冗談を真に受ける人がいて驚きました。

冗談になってない。同じこと何回も連呼してる人でしょ？

>>48540 匿名さん

あぁ、あの長文コピペですねw

マンションさんの仕業だったのかｗ

マンションの値段を下げようと必死なかたですね。

マンション派がマンション買えないってのは皮肉だからね。

マンション買えない残念な方が、マンションの値段を下げようと長文コピペを必死で繰り返すという構図ですね。

まともな戸建さんからしたら迷惑なハナシ。

>>48537 匿名さん

建て替え費用が捻出できず、30年も40年もボロ屋に住み続ける戸建て派の忍耐力に驚きw

マンションなら10から20年でサクッと住み替えでしょうね。仕様も高く耐震性とかも新しい方がいいでしょうし。

戸建はご自慢の土地に縛られますからね。

今のマンション価格の無駄な高騰に伴い、このスレの予算ではマンション派の方は郊外のマンションを購入することになる。
一部のマンション派がそれでは納得できないため、マンション価格を下げるため頑張って投稿してるんですね。

戸建、安すぎ。
羨ましい。