住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-18 19:14:32

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 48394 匿名さん

    冷静に考えたら、マンションの共有部の駐車場って怖いよね。
    自分のクルマの横に見知らぬ人が立っていても、文句も言えない。

  2. 48395 匿名さん

    >都市圏はマンション希望者の方が多いのだけど、田舎も含めると戸建希望が多いの?

    内閣府調査でも大多数が戸建て指向。
    東京のマンションも賃貸用が多く、分譲マンションは戸建てより少数。

  3. 48396 匿名さん

    >>48381 匿名さん

    戸建の都合が悪くなると投入される長文コピペ。

  4. 48397 匿名さん

    >戸建の都合が悪くなると投入される長文コピペ。

    マンション完敗時の定型コメ

  5. 48398 匿名さん

    やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

    購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

    いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

    マンションを購入する意味なし。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  6. 48399 匿名さん

    一人暮らしならマンション
    四人家族には戸建でしょ?
    賃貸より購入した方が貯金の代わりにもなるし、年とっても安心ですよね

  7. 48400 匿名さん

    >>48395 匿名さん
    そのデータ教えてください。
    少し古いけど数年前はマンション嗜好だったのに逆転してたんですね!

    http://www.jresearch.net/house/jresearch/choujumyou/pdf/195-239_data02...

  8. 48401 匿名さん

    住宅選びの重視条件
    1. 物件価格
    2. 交通利便性(最寄り駅からの距離や通勤時間)
    東京近郊では戸建てで1と2を同時に満たせないのでマンションに妥協せざるをえない
    という現実を反映しているにすぎない

  9. 48402 匿名さん

    >>48400 匿名さん

    首都圏在住者の住宅検討者に現在
    検討している物件の種類を複数回
    答で聞いたところ、最も多かったのは
    「新築分譲マンション」(61%)で、以下
    「新築分譲一戸建て」(46%)、「中古
    マンション」(39%)、「中古一戸建て」
    (28%)、「土地を購入して注文建築」
    (24%)、「所有している住宅を建て替
    え」(6%)、「所有している土地に新た
    に注文建築」(6%)となった。

    って書いてあるからどちらかと言ったら戸建嗜好ですね

  10. 48403 匿名さん

    >>48401 匿名さん
    お前の解説はいらん。戸建志望のソースちょうだい。

  11. 48404 匿名さん

    >>48402 匿名さん
    希望している物件を聞いてます。戸建は妥協して検討しているだけ。

  12. 48405 匿名さん

    >>48404 匿名さん
    そのデータにこうも書いてあるね

    次に最も希望している物件種を単一 回答で聞いたところ、最も多かったの は「新築分譲マンション」(38%)で、 以下「新築分譲一戸建て」(22%)、 「土地を購入して注文建築」(14%)、 「中古マンション」(12%)、「中古一戸 建て」(6%)、「所有している住宅を建 て替え」(4%)、「所有している土地に 新たに注文建築」(4%)となった。

  13. 48406 匿名さん

    >>48405 匿名さん
    頑張って五分五分ってことで所有なければ明らかマンションなんでしょ?8割がどこから来たのか教えてよ。

  14. 48407 匿名さん

    >お前の解説はいらん。戸建志望のソースちょうだい。

    データも調べられないから4000万以下のマンションなんか買うんだよ。

  15. 48408 匿名さん

    >>48400
    リンク先は「長期優良住宅」の受容性や促進策の効果を測定すること。が目的の9年前のデータ。
    耐震等級1のマンションじゃ長期優良住宅の認定が取れないから、当然調査は恣意的になる。

  16. 48409 匿名さん

    8割のソース無いんですかね?
    戸建派が戸建が良いのは個人的な嗜好で良いと思うけど、全体のデータがあるなら見てみたいです。

  17. 48410 匿名さん

    住宅性能表示制度の対象となったマンションでは耐震等級1が86%、耐震等級2以上は6%、残りが等級外の免震や制震。
    長期優良住宅は、耐震等級2以上が必要だから9割近いマンションは対象外。

  18. 48411 匿名さん

    2015年11月に内閣府から発表された「住生活に関する世論調査」によると、購入したい住宅についてはどの世代も「新築の一戸建て」がよいという希望が最も多くなっていました
    これに対して、マンション購入を希望するという人の割合は概ねどの世代も20%前後ですが、50歳代、60歳代にもマンションを望む声が比較的目立っていました

    http://www.leopalace21.jp/contents/kodate-vs-mansion.html

  19. 48412 匿名さん

    都内の賃貸を除く戸建て住宅149万8000戸。
    同じく賃貸を除く共同住宅103万7000戸。
    東京でも持ち家は戸建てが多い。

  20. 48413 匿名さん

    日本は戸建ての国。

  21. 48414 匿名さん

    >>48411 匿名さん
    戸建希望8割とは書いてないですね。
    7割弱です。盛っちゃったんですかね?

  22. 48415 匿名さん

    戸建てを購入したい人が69%でマンションを購入したい人は14%だね。

  23. 48416 匿名さん

    戸建も良いが、カーテン閉めきったり、隣家の壁を眺める生活は勘弁。
    庭でお茶とかもできないなんちゃって戸建がほとんどだろう。

  24. 48417 匿名さん

    >庭でお茶とかもできないなんちゃって戸建がほとんどだろう

    マンションしか買えないくせに偉そうに

  25. 48418 匿名さん

    >>48416
    データもないのに決め付けるのが4000万マンションくん。
    いい戸建てに住んだことがない証拠。

  26. 48419 匿名さん

    良い戸建と良くない戸建がある
    戸建買うのは簡単
    ローン組めば簡単に買える

  27. 48420 匿名さん

    >戸建希望8割とは書いてないですね。7割弱です。盛っちゃったんですかね?

    8割だろうが7割だろうが圧倒的支持ですね。
    今マンションに住んでる人はほとんど妥協してマンションに住んでるんですね


  28. 48421 匿名さん

    >>48420 匿名さん
    性犯罪に巻き込まれたく無い人は戸建ですね

  29. 48422 匿名さん

    妥協するとストレス溜まって犯罪に走るのかな。。。

  30. 48423 匿名さん

    >>48419 匿名さん
    4000万以下のマンションなら、4000万超の戸建てより安いからもっと簡単に買えます。

  31. 48424 匿名さん

    妥協してマンションですが、住めば都。
    普通の戸建さんよりも広いし、
    なによりカーテン開放生活は快適ですね。

  32. 48425 匿名さん

    >>48424 匿名さん
    良さが全く伝わらん

  33. 48426 匿名さん

    >>48424 匿名さん
    99%のマンションは残念ながら戸建より狭いので(笑)

  34. 48427 匿名さん

    >>48424
    立地のいい4000万以下のマンションなら戸建てより狭いでしょ。
    占有面積どのぐらい?

  35. 48428 匿名さん

    >妥協してマンションですが、住めば都。
    >普通の戸建さんよりも広いし、

    生まれてから戸建てに住んだことがないか、劣悪な戸建てしか知らない人

  36. 48429 匿名さん

    >>48427 匿名さん
    ウソだから相手にしないで良いですよ

  37. 48430 匿名さん

    持ち家として買いたいのは戸建てが7割、マンションが1割。
    この差で優劣は明らか。

  38. 48431 匿名さん

    マンションで生活すると平気でウソがつけるようになるみたい
    ほんとなら値段や広さ言えるはずだもんね
    ほんと人として恥ずかしいね

  39. 48432 匿名さん

    うちの近隣はハウスメーカーで105から120を見かけます。少なくともそれらより広いです。

  40. 48433 匿名さん

    >>48432
    4000万以下のマンションなの?
    相当の田舎ですね

  41. 48434 匿名さん

    このスレのマンションさんはウソつきで有名ですよ。

  42. 48435 匿名さん

    ウソなんかつきませんよ

  43. 48436 匿名さん

    じゃおいくら?

  44. 48437 匿名さん

    >>48435 匿名さん
    じゃいくらで場所は?

  45. 48438 匿名さん

    >>48435 匿名さん
    本当なら広さと値段をどうぞ!

  46. 48439 匿名さん

    4000万以下で立地が良く、耐震等級2でさらに戸建てより広いマンションが現在購入できるの?

    ソース出さないと(いつも出せない)マンションさんの嘘が確定してる状態なんだけど。

  47. 48440 匿名さん

    いま検索してるので待ってください。

  48. 48441 匿名さん

    >>48435 匿名さん
    130㎡で最上階で駅まで5分で東京タワー見えてプレミアム住居なんでしょ?(笑)


  49. 48442 匿名さん

    みなさん嘘確定のようです
    恥ずかしいね、マンション派はww

  50. 48443 匿名さん

    だからこのスレのマンションさんはウソつきで有名なんですって。

  51. 48444 匿名さん

    ウソでしか存在意義すら見出だせない
    このマンション君は出入り禁止だな!

  52. 48445 匿名さん

    >このマンション君は出入り禁止だな!

    マンションさんに出禁を通達しても、嘘で武装しているので顔なしのようにスレに入ってきます。

  53. 48446 匿名さん

    3連休でもマンションのMRは暇だったでしょう。

  54. 48447 匿名さん

    おれ戸建てだけど本当にそんな優良マンションあったら買いたい。
    投資としても抜群だし。

  55. 48448 匿名さん

    >>48415 匿名さん

    マンションは高くて買えないから戸建にしたいと言ってるだけ。

  56. 48449 匿名さん

    そんなマンション売ってませんよ。地震で倒壊するような築古のオンボロマンションだったら買えます。

  57. 48450 匿名さん

    >>48445 匿名さん

    ここには生涯購入予定のない戸建さんもいらっしゃるようですが。

  58. 48451 匿名さん

    購入するなら?というスレだからいいのでは?
    妄想マンションさんがウソばかり書いてるのが問題なだけですよ。

  59. 48452 匿名さん

    売却する際、ここでお知らせするよw

  60. 48453 匿名さん

    >>48420 匿名さん
    盛ったんですね。ランニングコストも盛ってるし、マンションを貶める為なら嘘も辞さない姿勢はどこからくるのかな?

  61. 48454 匿名さん

    >>48446 匿名さん

    社会人ですか?w

  62. 48455 匿名さん

    >>48452 匿名さん
    よく恥ずかしげもなく書き込めるなぁ
    厚顔無恥なんだね

  63. 48456 匿名さん

    >>48451 匿名さん

    購入するならのスレなので、一生涯購入する予定がないなら出て行け〜w

  64. 48457 匿名さん

    >>48456 匿名さん
    嘘つきプレミアムさんに言ったら

  65. 48458 匿名さん

    事実だから。ウソつきは、一人相撲の戸建さんだろ(^ ^)

  66. 48459 匿名さん

    マンションさんがウソの情報にウソを塗り固めるから誰も信用しなくなる。

  67. 48460 匿名さん

    >>48451 匿名さん

    購入経験があるならそんなレスにはなりませんな。




  68. 48461 匿名さん

    >>48457 匿名さん

    キミだよ。

    もう一度言おう。

    購入経験も予定もない、キミだよ。

  69. 48462 匿名さん

    まあ、ここの反応見るかぎり、自分の選択は間違ってなかったことがわかってよかったよ

  70. 48463 匿名さん

    >>48448
    マンションの建設費は平均的には2千万円以下。
    同じ立地で土地代+建築費だと明らかに戸建ての方が高くなる。

  71. 48464 匿名さん

    1戸あたりの建設費ね

  72. 48465 匿名さん

    >>48459 匿名さん

    キミがバカにしてるマンションさんとやらは、少なくとも4000万の不動産を購入できる属性はあるのだよ?

    オタクはどうなの?


  73. 48466 匿名さん

    >>48463 匿名さん

    都内のマンションが買えないから郊外の戸建にするんだね。

    土地が二束三文の田舎さんには信じられない話でしょw

  74. 48467 匿名さん

    >>48462 匿名さん

    購入するなら(予定はないが)戸建にしたいなぁ〜〜って感じですかね。

  75. 48468 匿名さん

    >>48463 匿名さん
    戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。
    ネタなの?

  76. 48469 匿名

    マンションって割り勘だから建築費自体は安いのよ。

  77. 48470 匿名さん

    >>48468 匿名さん
    戸建にはエレベーターも無駄なエントランスも受水槽も共有廊下も要らないからね

  78. 48471 匿名さん

    >>48470 匿名さん
    羨ましいですね。安くて。戸建は安くて羨ましいですね。

  79. 48472 匿名さん

    戸建てより4000万以下のマンションのほうが安いよ。

  80. 48473 匿名さん

    >48470

    だからバリアフリーじゃないんですよね

  81. 48474 匿名さん

    >戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。

    同じRCなら坪100万でマンションと同じ。
    マンションは占有面積に加えて共用部の費用がかかるから割高なだけ。

  82. 48475 匿名さん

    >だからバリアフリーじゃないんですよね

    マンションは共用部もバリアフリーじゃないんだ。

  83. 48476 匿名さん

    >>48474 匿名さん
    大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意?

  84. 48477 匿名さん

    >>48475 匿名さん
    マンションの共用部には手すりが無いし、災害時には階段で避難することもできない。
    高齢者は駐車場や道路までバリアフリーの戸建てに住んで、介護が必要になったら施設がいい。

  85. 48478 匿名さん

    >大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意?

    マンションは居住面積が狭いのにゲロ高。

  86. 48479 匿名さん
  87. 48480 匿名さん

    マンションは、居住面積が狭いのにランニングコストがかかり続けるのでゲロ高。

  88. 48481 匿名さん

    >>48479 匿名さん
    売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと?

  89. 48482 匿名さん

    日本では戸建てを買いたい人が69%、マンションを買いたい人はわずか14%。
    4000万以下のマンションを買いたい人はさらに少ない。

  90. 48483 匿名

    マンションは無駄に高いってことじゃんw

  91. 48484 匿名さん

    >売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと?

    マンションはほとんどが長期優良住宅の認定をとれないので、認定された戸建てのほうが耐久性があります。

  92. 48485 匿名さん

    頑張れ14パーセント

  93. 48486 匿名さん

    うちは耐震等級2で、ここの戸建さんよりも広いマンションだけど。

  94. 48487 匿名さん

    平成28年度までの長期優良住宅認定戸数
    戸建て:79万戸
    共同住宅:1万9千戸
    マンションは極端に少ない。

  95. 48488 匿名さん

    安いマンションでは建物より住民の劣化のほうが早い。

  96. 48489 匿名さん

    >>48487 匿名さん
    ほとんどのマンションは耐震性能が低いので長期優良住宅に認定されない。

  97. 48490 匿名さん

    長期優良住宅のメンテナンス費用っていくらくらいなんですかね?場合によるとは思いますが。

  98. 48491 匿名さん

    >>48490
    10年間はほとんど費用がかからないから、マンションのランニングコストより安いでしょ。

  99. 48492 匿名さん

    やはり、マンションは妥協の産物ですね。

  100. 48493 匿名さん

    >>48491 匿名さん
    マンションだと最初の10年は5000円×120月で60万円てとこでしょうか。それよりも安いのですか?

  101. 48494 匿名さん

    5000円/月って何平米で?

  102. 48495 匿名さん

    今どきバリアフリーではないマンションってあるのか?

  103. 48496 匿名さん

    国土交通省のガイドラインでは必要な修繕積立金は200円/平米/月。
    5000円なら広さが25平米か将来破綻が約束されたかならヤバいマンション。

  104. 48497 匿名

    マンションさんの出してくる基準がワンルームw

  105. 48498 匿名さん

    やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

    購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

    いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

    マンションを購入する意味なし。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  106. 48499 匿名さん

    戸建にとって、2017年はなかなか厳しい年だったようですね。

    1. 戸建にとって、2017年はなかなか厳しい...
  107. 48500 匿名さん

    >>48494 匿名さん
    70くらい。段階的に上がってくから最終的には15000円くらいだけど、最初の10年は出費も積立も少ないです。
    長期優良戸建の修繕費はどのくらいなのでしょう?

  108. 48501 匿名さん

    今夜のスカイツリーと都心の夜景、やばいくらい綺麗
    ベッドから夜景眺めながら寝れる生活ってやっぱりいいな

  109. 48502 匿名

    そういった自作臭のする書き込みは興醒めするから面白くない。
    もっとバトルで盛り上げなさい。

  110. 48503 匿名さん

    >>48502 匿名さん
    ほんとだね
    逆にマンション君の心の貧しさが透けて見える

  111. 48504 匿名さん

    >>48485 匿名さん

    頑張れ17パーセントw

  112. 48505 匿名さん

    ここの戸建さんは0パーセントじゃないの?

  113. 48506 匿名さん

    架空のマンションさんという設定に向かって今日も独り言が多かったですね。

    まあ自己投影だと思いますがね。

  114. 48507 匿名さん

    この三連休、少しでも戸建に近付ければ良いのにと祈念しておりましたが、やはり暇つぶしに明け暮れてムダな時間を過ごされたようで、残念でした。明日からお仕事の方は早くお休みになって、明日もお休みの方は深夜の会をお楽しみくださいね。では。

  115. 48508 匿名さん

    まぁ、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

    購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

    いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

    マンションを購入する意味なし。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  116. 48509 匿名さん

    >48500
    何年住んでその金額かは不明だが、一般的なマンションならそろそろ破綻の
    兆しが見えてくるところか?
    最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。
    20年くらいですっからかんになる計算で、その辺りから大物の修繕どうしよう
    と言った感じになるから売りぬく人も出てきそう。。

  117. 48510 匿名さん

    >一般的なマンションならそろそろ破綻の兆しが見えてくるところか?
    >最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。

    お宅がそうなのですか?そもそもの見通しが甘かったのでは。
    実家マンションは築25年ほどですが、親の話では管理修繕費は当初から全く変わっていないそうです。もちろんその間にLED照明など低コストのものが登場したりで、館内照明を交換したりして無駄な出費は抑えて工夫したり、長期修繕工事時も数社から相見積もり取って、今時はかなり競争も激しく想定よりだいぶ割安に工事できたそうです。向こう25年は恐らく値上げなしで維持できる長期計画なのだそうです。築25年だと戸建てだと建て替えですか?2000万ぐらい用意できてますか?50年後もまた建て替えですね。マンションとはサイクルが倍短いようですが、結局マンションのランニングコストと同じ額ぐらいなのでは?戸建てでも維持費は掛かるでしょうし。マンションに住んでもいないのに、破綻の兆しとかいい加減なレスを付けるのは大人気ないのでやめた方がいいかと思いますよ。ネット情報だけでなく、もっと広く現実的な事例を知るといいですよ。まともなマンション住まいのお友達いないのですか?

  118. 48511 匿名さん

    >>48510 匿名さん
    >向こう25年は恐らく値上げなしで維持できる長期計画なのだそうです。

    「恐らく」はデベの逃げ口上だろうね。
    南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年間で70から80%。
    http://www.yomiuri.co.jp/science/20180209-OYT1T50102.html?from=ytop_ma...
    マンションの地震保険は躯体の損傷しか補償されないから、エレベーターや敷地内の配管の補修などに多額の費用がかかり修繕費不足は確実。
    耐震等級1しかない4000万マンションより、等級3の戸建てにして地震保険+補償保険の準備をしておけば被災時の負担は軽い。

  119. 48512 匿名さん

    >>48511 匿名さん

    他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい?

  120. 48513 匿名さん

    最近建替えたばかりなので問題なし。

  121. 48514 匿名さん

    >>48512 匿名さん
    >他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい?

    具合が悪いと話をそらすマン民。
    被災後の追加徴収に備えて修繕積立金の準備は出来てるかい?

  122. 48515 匿名さん

    >>48514 匿名さん

    被災?いつ来るのか予言できるのかオタク?w

  123. 48516 匿名さん

    戸建安くて羨ましい。

  124. 48517 匿名さん

    >>48514 匿名さん

    震災が来ようが来まいが、戸建ては25年もすれば仕様も耐震性も過去のものとなり建て替えだよね。費用貯めてるのかな?

  125. 48518 匿名さん

    南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年のうちに70から80%。

  126. 48519 匿名さん

    戸建ては老朽化より、家族構成の変化や年齢に対応して建替えるもの。
    マンションの解体・建替えは老朽化だけ。

  127. 48520 匿名さん

    >>48518 匿名さん

    今後30年で2割から3割は来ないんだよね。来たところでどれだけ被害があるか誰も分からない。そんなもんだ。

  128. 48521 匿名さん

    >>48519 匿名さん

    法定耐用年数は木造戸建21年、マンションは47年。戸建はマンションの半分の周期で建て替えが必要。

  129. 48522 匿名さん

    >48510
    当初からずっと5000円で今後25年も同じ額ですか?
    50年間5000円で一時金も無しってすごいマンションですね。

  130. 48523 匿名さん

    戸建、安くて羨ましい。

  131. 48524 匿名さん

    >>48514 匿名さん

    というより、そもそもおうちを所有してない人に言われたくないと思いますよ。

  132. 48525 匿名さん

    マンション、戸建みたいに安くならないかなあ~。

  133. 48526 匿名さん

    >>48521 匿名さん

    法定耐用年数っていうのは税務上の基準なので、実際使用可能年数とは違いますよ。

  134. 48527 匿名さん

    >>48518 匿名さん

    ここの戸建さんは南海トラフが来てからおうちを建てる算段かな??

  135. 48528 匿名さん

    マンションさんに説明しても理解できないよ?
    耐用年数自体がわかってないっぽいから。

  136. 48529 匿名さん

    >>48526 匿名さん

    築50年のボロ屋とかあるもんなあ。快適とは到底思えんが…

  137. 48530 匿名さん

    >>48519 匿名さん

    マンションの場合は買い替えだろうね。

  138. 48531 匿名さん

    マンション今高いだけだから待てば買えるよ。
    (賃貸も戸建て同様上がり幅は低いから)
    てか、5年以前に買っておけばよかったのに。
    戸建て高くて買えないからマンション購入してた時代に。

  139. 48532 匿名さん

    >>48529 匿名さん

    トタン張りのおうちですね。ボロい中古マンションの方がまだマシに思えますが、、、

  140. 48533 匿名さん

    >>48531 匿名さん

    ここの戸建さんがマンションの値段を下げようと必死なのはそういうことだったのか、、、、

  141. 48534 匿名さん

    >>48533 匿名さん

    安いときに買えなかった恨みですね。

  142. 48535 匿名さん

    今朝は富士山が綺麗に見える
    まあ、天気のよい日は、リビングからほぼ毎日見えるんだけど、
    なんど見ても飽きないから不思議なものだな

  143. 48536 匿名さん

    予算ない人はマンション諦めて戸建。

  144. 48537 匿名さん

    いまだに法定耐用年数が建物の寿命だと思い込んでるマンション派がいることに驚き。

  145. 48538 匿名さん

    雪の重みで戸建が全壊だって。こわいね。

  146. 48539 匿名さん

    >>48537 匿名さん

    冗談を真に受ける人がいて驚きました。

  147. 48540 匿名さん

    冗談になってない。同じこと何回も連呼してる人でしょ?

  148. 48541 匿名さん

    >>48540 匿名さん

    あぁ、あの長文コピペですねw

  149. 48542 匿名さん

    マンションさんの仕業だったのかw

  150. 48543 匿名さん

    マンションの値段を下げようと必死なかたですね。

  151. 48544 匿名さん

    マンション派がマンション買えないってのは皮肉だからね。

  152. 48545 匿名さん

    マンション買えない残念な方が、マンションの値段を下げようと長文コピペを必死で繰り返すという構図ですね。

    まともな戸建さんからしたら迷惑なハナシ。

  153. 48546 匿名さん

    >>48537 匿名さん

    建て替え費用が捻出できず、30年も40年もボロ屋に住み続ける戸建て派の忍耐力に驚きw

  154. 48547 匿名さん

    マンションなら10から20年でサクッと住み替えでしょうね。仕様も高く耐震性とかも新しい方がいいでしょうし。

  155. 48548 匿名さん

    戸建はご自慢の土地に縛られますからね。

  156. 48549 匿名さん

    今のマンション価格の無駄な高騰に伴い、このスレの予算ではマンション派の方は郊外のマンションを購入することになる。
    一部のマンション派がそれでは納得できないため、マンション価格を下げるため頑張って投稿してるんですね。

  157. 48550 匿名さん

    戸建、安すぎ。
    羨ましい。

  158. 48551 匿名さん

    なんかマンション派の真意が図星ってことだよねw

  159. 48552 匿名さん

    同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で、マンションの価格が戸建くらい安ければ、いいのにね。

  160. 48553 匿名さん

    同じ条件だったら、集合住宅はもっと安くなる(戸建てより価値がない)と思うよ?

  161. 48554 匿名さん

    >>48549 匿名さん

    完全にハナシの流れを読み違えてますね。
    高騰した都内のマンションを買えずに郊外の戸建に流れている方を指しております。
    郊外のマンションを買える方は郊外の戸建も買えますので、郊外のマンションの値段を更に下げる必要はないですね。
    またマンションに住んでる人も自分のうちの価値を下げる投稿を繰り返す必要はありません。

    安易に分かった気になる前に、よくお考え願います。

  162. 48555 匿名さん

    >>48551 匿名さん

    マンションさんが、住んでるマンションの価値を下げる投稿を繰り返す必要はないですよ。

  163. 48556 匿名さん

    マンションをこれから購入したいんでしょ?

  164. 48557 匿名さん

    これから、マンションの時代でしょ。
    戸建とどんどん価格差ついてる。

  165. 48558 匿名さん

    現在住んでるマンション、もしくは戸建ての意見なんてスレチだからスルーされてるじゃんw

    購入するなら?というスレッドで
    マンション価格の高騰が資材価格や人件費の高騰、オリンピック前の需要、中国人の爆買い・相続税対策(最期の2つはすでに終了)による影響が強いと言われており
    今後のマンション価格が下がると見る判断が多いという不透明な状況で、それでも現在高騰しているマンションを購入したいと思っているわけ?

  166. 48559 匿名さん

    私が買ったときも、高値maxって言われてたけどね。

  167. 48560 匿名さん

    >>48558 匿名さん

    だから、都内マンション高いから郊外の戸建に流れてるって話をしてるんだよ。

    なのになぜ都内のマンションから郊外のマンションに流れるって勘違いしてんだよwそこを指摘されてるのが分からないのかね〜

  168. 48561 匿名さん

    現在のマンション価格についての双方の見解。

    ・戸建て派の分析=資材価格や人件費の高騰、オリンピック前の需要、中国人の爆買い、相続税対策による影響。

    ・マンション派の分析=都心回帰、需要増。

    双方ともに正解が含まれているって感じだね。
    でもマンションの購入検討が4000万以下ってことだから、結局まとめると双方の言いたいことはマンションを買うなら郊外に。ってことになるだけかと。

  169. 48562 匿名さん

    誰かマンション、戸建みないな安い価格で売ってくれ~。

  170. 48563 匿名さん

    マンション高いだけだからねえ。そりゃマンションが欲しければ郊外に流れるしかないよ。

  171. 48564 匿名さん

    >>48561 匿名さん

    なのでこのスレでは(郊外の4000万以下の)マンションさんって居ないんですよ。

  172. 48565 匿名さん

    戸建の安さにびっくり。
    いくら安くてもいらないけど。

  173. 48566 匿名さん

    郊外のマンションさんが劣等感をもってるからでしょうね。

  174. 48567 匿名さん

    >誰かマンション、戸建みないな安い価格で売ってくれ~。

    戸建並みの立地
    戸建並みの快適
    戸建並みの安全
    戸建並みの住民

    これを我慢できれば可能

  175. 48568 匿名さん

    不動産は価格なり。

  176. 48569 匿名さん

    マンションさんによる劣等感の塊のレスが続いてますねw

  177. 48570 匿名さん

    マンションの方が高いから、戸建の劣等感の間違いでしょ。

  178. 48571 匿名さん

    まあ不動さんは価格なりだと言ってしまうと
    4000万のマンションとコストが同じになる5000万の戸建て(マンションのランニングコスト込み)の比較になってしまうので
    マンションの出番がなくなってしまいますよ。

  179. 48572 匿名さん

    戸建の方はロジカルに考えられないからね。

  180. 48573 匿名さん

    マンションさんは早く4000万以下のマンションで議論できるようになろうねw

  181. 48574 匿名さん

    >>48571 匿名さん
    そんなことはない。
    サービス1000万がマンションにはついてるってことでしょ。
    不動産は価格なり。

  182. 48575 匿名さん

    真面目に安い戸建が羨ましい。
    自分が安普請戸建でも満足できる価値観を持っていたら
    良かったのに。

  183. 48576 匿名さん

    マンションのサービスって共用設備の維持費でしょ?

  184. 48577 匿名さん

    マンションさんってエレベーターのランニングコストにサービスだと喜べる童心があっていいよね。

  185. 48578 匿名さん

    結局、不動産は価格なり。
    あとは好みの問題。
    人がどうこう言う必要なし。

  186. 48579 匿名さん

    >>48570 匿名さん
    >マンションの方が高いから、戸建の劣等感の間違いでしょ。

    4000万以下のマンションが4000万超の戸建てより高い?
    マンションの劣等感の間違いでしょ。

  187. 48580 匿名さん

    4000万のマンションに1000~2000万のランニングコストって高いな。

  188. 48581 匿名さん

    >だから、都内マンション高いから郊外の戸建に流れてるって話をしてるんだよ。

    ここには4000万以下のマンションが高いと思うような人がいるのか。

  189. 48582 匿名さん

    >>48579 匿名さん

    住みたいエリアがある。
    家族構成から必要な広さがある。
    マンションだと予算オーバーなので戸建に妥協。
    これが現実。

  190. 48583 匿名さん

    >ここには4000万以下のマンションが高いと思うような人がいるのか。

    スレタイにマンションは4000万以下って書いてあるのがわからないの?w

  191. 48584 匿名さん

    >>48582 匿名さん
    同じ立地なら戸建の方が全然高い

  192. 48585 匿名さん

    「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

    もしかしてマンションさんって、このスレタイが読めないのかな?

  193. 48586 匿名さん

    戸建て並に広いマンションなんて1%以下だからね。
    広い家に住みたければ、住みたいエリアの広い土地を買って注文戸建てを建てるのが一番。

  194. 48587 匿名さん

    戸建て並に広いマンションは4000万以下で買えません。

  195. 48588 匿名さん

    >>48584 匿名さん

    次のどれを諦めるかってことでしょ。
    立地
    広さ
    建物(マンション)


  196. 48589 匿名さん

    >>48587 匿名さん

    マンション高いからね。

  197. 48590 匿名さん

    マンション無駄に高いからね。

  198. 48591 匿名さん

    >>48590 匿名さん

    むしろまだ安いくらいでしょ。
    まあ、将来のことは誰もわからないけどね。

  199. 48592 匿名さん

    4000万以下のマンションは安いけど、立地が悪い、狭い、耐震等級1しかない、ランニングコストがかかる。

  200. 48593 匿名さん

    都心戸建て →(諦めて)→ 都心マンション →(諦めて)→ 郊外戸建て →(諦めて)→ 郊外マンション

    このスレの価格帯だと
    「郊外戸建て →(諦めて)→ 郊外マンション」ここが主な層になる。

  201. 48594 匿名さん

    >>48588 匿名さん

    安普請戸建でも広ければ価格高くなるの当たり前。
    同じ条件で比べら勝負にならないよね。
    マックのハンバーガーでも1000個買えば10万円。
    10万円あればミシュラン星つきで食事できる。

  202. 48595 匿名さん

    マンションさんは視野が狭すぎてスレタイすら見落とし、指摘されても理解できない。

  203. 48596 匿名さん

    >>48594 匿名さん

    わかりやすい。

  204. 48597 匿名さん

    >安普請戸建でも広ければ価格高くなるの当たり前。

    上物だけのマンションと違い、戸建ては立地=土地が重要だからね。

  205. 48598 匿名さん

    マンションはハンバーガー1個分かな。

  206. 48599 匿名さん

    車に例えたり食事に例えたり、ほんとマンションさんは本質で議論ができないよね。
    抽象的にして議論を誤魔化してるだけw

  207. 48600 匿名さん

    結局40代の引きこもりには戸建

  208. 48601 匿名さん

    何が言いたいのかわからないけど、100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても
    当たり前だよね。広さが違うんだから、としか言えない。

  209. 48602 匿名さん

    >>48593
    都心→郊外は雑。
    都心3区→副都心・周辺区→都下・市部→周辺3県。

  210. 48603 匿名さん

    またマン民の議論すり替えが始まってるw

  211. 48604 匿名さん

    >何が言いたいのかわからないけど、100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても当たり前だよね。広さが違うんだから、としか言えない。

    マンション並みに狭い戸建てなんかないんだから当たり前だよね。
    マンションは狭いんだから、としか言えない。

  212. 48605 匿名さん

    >>48571 匿名さん

    ん?
    不動産は価格なりというのは、4000万のマンションと4000万の戸建が匹敵するといういみです。

  213. 48606 匿名さん

    >100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても当たり前だよね

    同立地で戸建ては平均100㎡前後、マンションは65㎡前後が平均の広さ

    上記条件では戸建ての方が高額

    よって99%戸建ての方が高いし価値がある。

  214. 48607 匿名さん

    >>48604 匿名さん

    マンションのメリットは立地ですね。
    広さは妥協する。

  215. 48608 匿名さん

    >>48606 匿名さん

    高いから価値があるってそのままじゃんw

  216. 48609 匿名さん

    >>48599 匿名さん

    カンタンですよw
    4000<6000だから比較にならないって話をしてるだけだから。

  217. 48610 匿名さん

    広くて不便な立地の戸建vs狭くて立地の良いマンション

  218. 48611 匿名さん

    >マンションのメリットは立地ですね。
    >広さは妥協する。

    戸建ての価値も立地=土地ですね。
    広さも妥協しない。

  219. 48612 匿名さん

    >>48609 匿名さん

    ここの戸建は大小も分からないのかな?
    4<6だよ。

  220. 48613 匿名さん

    広くて便利な立地の4000万超の戸建vs狭くて立地の悪い4000万以下のマンション

  221. 48614 匿名さん

    > 4<6だよ

    ランニングコストは無駄金ということだ

  222. 48615 匿名さん

    やはり、マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。

  223. 48616 匿名さん

    >>48610
    狭いというのは家族持ちのほとんどの人にとって不便だが、
    便利な立地というのは人によって異なる。

    戸建でも生活に必要なものは徒歩圏内に十分揃っているし、
    ちょっと離れたところでも車ですぐに出かけられるので
    生活上は不便は感じない。
    電車で時間をかけて通勤しなければいけない場合は職場と駅、
    駅と自宅の距離が重要にはなってくるだろうけどね。
    たまに電車使うくらいなら駅まで徒歩15前後でも全く問題ない。

  224. 48617 匿名さん

    >広くて不便な立地の戸建vs狭くて立地の良いマンション

    家族の笑顔が多いのはどっちだ?

  225. 48618 匿名さん

    マンションは戸建てより狭いから、家族の少ない人が賃貸で住む。
    家族のいる人が購入するなら戸建て。

  226. 48619 匿名さん

    >>48614 匿名さん

    ランニングコストはランニングコスト。

  227. 48620 匿名さん

    エアプさん達
    しのごの言わずに先ずは購入体験してみよう

  228. 48621 匿名さん

    >>48618 匿名さん

    じゃあお宅様は賃貸マンションできまりだね。

  229. 48622 匿名さん

    >>48620 匿名さん

    戸建です。

  230. 48623 匿名さん

    マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。

    壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。

    購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。

    いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。

    マンションを購入する意味なし。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  231. 48624 匿名さん

    >>48618 匿名さん
    家族のいないお一人様は戸建を買うなってことですね。

  232. 48625 匿名さん

    >戸建です。

    所有者は父ですが…

  233. 48626 匿名さん

    >>48623 匿名さん

    >マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物

    ここのスレではトータル負担額で戸建=マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。

  234. 48627 匿名さん

    東京でも持ち家はマンションより戸建ての戸数ほうが多い。

  235. 48628 匿名さん

    >>48617 匿名さん
    キミの愚問に笑顔なし!

  236. 48629 匿名さん

    >>48625 匿名さん

    ん?わたしが戸建を所有してると何か不都合があるのかな?オタクも所有してるんでしょ?

  237. 48630 匿名さん

    >ここのスレではトータル負担額で戸建=マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。

    4000万以上の購入資金が工面できない人はマンションということ。

  238. 48631 匿名さん

    >>48627 匿名さん

    だからどうしたw

  239. 48632 匿名さん

    >>48630 匿名さん

    安い戸建という選択肢があるでしょう?抜け作さんw

  240. 48633 匿名さん

    >>48626 匿名さん
    > ここのスレではトータル負担額で戸建=マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。

    そうです。
    6000万戸建てを買えない人がそれを諦め、4000万マンションで妥協です。

  241. 48634 匿名さん

    >安い戸建という選択肢があるでしょう?抜け作さんw

    4000万以下なら戸建てよりマンションじゃないの?

  242. 48635 匿名さん

    >>48633 匿名さん

    安い戸建という選択肢があるでしょう?抜け作さんw

  243. 48636 匿名さん

    >>48634 匿名さん

    選択肢の話をしてるんですよ?お分かりです?

  244. 48637 匿名さん

    >>48633 匿名さん

    6000万の戸建検討者が4000万以下のマンションなど検討する意味はない。戸建を所有していればそんな間抜けなことは考えませんなぁ

  245. 48638 匿名さん

    >>48629 匿名さん
    お父様名義の物件を自分が所有と主張する税務的不都合w

  246. 48639 匿名さん

    >>48635 匿名さん
    > 安い戸建という選択肢があるでしょう?

    はい。
    マンションを選択は妥協ですね。

  247. 48640 匿名さん

    >>48629 匿名さん

    所有してれば「持ってるよ」のひと言で片付くんだけどね。まあそういうことなんでしょ

  248. 48641 匿名さん

    >>48637 匿名さん
    > 6000万の戸建検討者が4000万以下のマンションなど検討する意味はない。

    はい。
    マンションを選択は妥協ですね。

  249. 48642 匿名さん

    戸建エアプ
    増殖中です!

  250. 48643 匿名さん

    >>48638 匿名さん

    意味がわかりませんw

  251. 48644 匿名さん

    >>48643 匿名さん
    固定資産税を知らぬ不都合w

  252. 48645 匿名さん

    エアプってオタク用語なんですねwww
    初めて知りました

  253. 48646 匿名さん

    >>48644 匿名さん

    知らんがなw
    固定資産税も自分宛てに来てるんだけど。
    きちんと年4回納めてます。
    ローン控除は固定資産税に消えますね〜

  254. 48647 匿名さん

    >>48645 匿名さん
    ここの戸建さんは一般社会から隔離されてるから、そんな用語恥ずかしいって感覚がないんでしょうね。

  255. 48648 匿名さん

    >48646
    所有者感が普段からないからね
    カタログ感はあるんだけどね

  256. 48649 匿名さん

    >>48648 匿名さん

    まあ、ローンの仮審査も出せないような属性の方があーだこーだ言っても全く説得力に欠けますからね。このスレにおいて不動産を所有していないというのは致命的な欠陥でしょう。

  257. 48650 匿名さん

    >>48647
    エアプなる意味不明な事を言ってるのはマンションさんでしょう。

  258. 48651 匿名さん

    >>48650 匿名さん

    ここの戸建さんでしょう。

  259. 48652 匿名さん

    >>48601 匿名さん
    同じ立地なら、50平米の戸建は50平米のマンションより高いよ

  260. 48653 匿名さん

    価格なりって言ってくれると売る方は楽だね。
    高い値付けすれば勝手に価値があると思ってくれるから。

    マンションでも、戸建てでも、見栄えだけ良くして高く売ってる物件は腐るほどあるけど、そういう物件を買う人の心理が分かった気がする。

    無知で判断できないから価格しか見ませんってことね

  261. 48654 匿名さん

    少なくとも数年前にマンション買えなかった人、ここでマンション勧めてる人は
    確実に***ということですな。

    戸建て派は勝ち組とは言えないが***でもないだろな。
    (今購入するならマンションよりマシかと)

  262. 48655 匿名さん

    >マンションでも、戸建てでも、見栄えだけ良くして高く売ってる物件

    マンションさんは不動産を知らない
    見栄えだけ良くて高い戸建も中古になれば建物は無料で買える
    戸建は勝ち組だよ

  263. 48656 匿名さん

    >>48606 匿名さん

    広い戸建と狭いマンション比べれば、
    広い方が高いの当たり前。
    戸建さんはハンディが欲しいの?

  264. 48657 匿名さん

    >>48653 匿名さん

    個々の物件ではバラツキがあるでしょう。
    それらの総体として相場が形成されるので価格は価値となるのです。
    なのでここのスレみたいに大雑把な括りをするなら価格=価値でよい、というハナシ。

  265. 48658 匿名さん

    ハンディ???
    マンションの方が狭いのは常識では…
    狭くて価格が高いと喜んでいるのはマンションさんだけですよ?

  266. 48659 匿名さん

    >>48655 匿名さん

    誰に対して「勝った」と誇りたいのかな?

    マンションを購入した人に対して?

    条件が全然違うんだけどねぇ

  267. 48660 匿名さん

    >ここのスレみたいに大雑把な括りをするなら価格=価値でよい、というハナシ。

    そう書いちゃうと、購入するなら戸建て。という結論にしかならないから皆言及するのを避けてるんだってw

  268. 48661 匿名さん

    >>48658 匿名さん

    価格が高いのを喜ぶという風に捉える意味が分かりませんね。単に事実を指摘してるだけなので喜ぶもへったくれもないと思いますが。

  269. 48662 匿名さん

    >>48658 匿名さん

    マンションも広いものありますけど。

  270. 48663 匿名さん

    4000万以下のマンションって前提なんだから高いも何もないわな。

  271. 48664 匿名さん

    >>48660 匿名さん

    つまり、4000<6000だから比較にならないってことは皆さん承知しているが、それを言っちゃうとスレが終了するので言えませんってことねw

  272. 48665 匿名さん

    >>48663 匿名さん

    相対的にってハナシ。

  273. 48666 匿名さん

    条件揃えると戸建は負けちゃうから、広い戸建と狭いマンション比較してるんでしょ。

  274. 48667 匿名さん

    >>48664 匿名さん

    その意見すらも、購入するなら戸建てという結論に合意してる意味合いになるからね。
    全員が「購入するなら戸建て」に合意したらスレでやることないでしょ。
    それで一番困るのは運営側でしょw

  275. 48668 匿名さん

    不動産は予算なければ何かを諦めないといけない。
    立地
    広さ
    建物(マンション)

  276. 48669 匿名さん

    >>48667 匿名さん

    だから、4000万の安いマンションと6000万の戸建を比較したいなんて酔狂な奴はヒマ人しかいないってこと。

  277. 48670 匿名さん

    その妥協の産物(諦めた結果が)マンションなんでしょうね。
    6000>4000 この価格が比較にならないとはそういうことになる。

  278. 48671 匿名さん

    >条件揃えると戸建は負けちゃうから、広い戸建と狭いマンション比較してるんでしょ。

    マンション並みに狭い戸建てはありませんからね。

  279. 48672 匿名さん

    導き出される答えは、戸建てよりランニングコストの高いマンションはカスマンション。
    購入すべきでない。と言う事ですね。

  280. 48673 匿名さん

    >>48671 匿名さん

    戸建は家族前提でしょ。
    マンションは1人から家族用までいろいろある。

  281. 48674 匿名さん

    マンションさん良く考えてほしい
    築10年の新築時5000万の中古を買うとして

    マンションだと現在7500万←2500万も損
    戸建だと3500万←1500万も特


  282. 48675 匿名さん

    高い土地の、戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協しみんなで住む。
    それが集合住宅、すなわちマンション。

    壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる。

    例え、購入して住宅ローンの返済が完了しても、管理組合と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃の強制徴収が発生する。
    住宅ローンの返済が完了していても、滞納すれば退去。
    半賃貸生活。

    マンション生活とは言わば半賃貸のRC造アパート生活なのである。

    マンションを購入する意味なし。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  283. 48676 匿名さん

    マンションは1人から家族用までいろいろあるから賃貸でいい。
    東京でもマンションの6割は賃貸用。
    マンションを持ち家にしてる世帯は戸建てより少ない。

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