|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
48394
匿名さん
冷静に考えたら、マンションの共有部の駐車場って怖いよね。
自分のクルマの横に見知らぬ人が立っていても、文句も言えない。
-
48395
匿名さん
>都市圏はマンション希望者の方が多いのだけど、田舎も含めると戸建希望が多いの?
内閣府調査でも大多数が戸建て指向。
東京のマンションも賃貸用が多く、分譲マンションは戸建てより少数。
-
48396
匿名さん
>>48381 匿名さん
戸建の都合が悪くなると投入される長文コピペ。
-
48397
匿名さん
>戸建の都合が悪くなると投入される長文コピペ。
マンション完敗時の定型コメ
-
48398
匿名さん
やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。
購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。
いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。
マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら賃貸で良い。
-
48399
匿名さん
一人暮らしならマンション
四人家族には戸建でしょ?
賃貸より購入した方が貯金の代わりにもなるし、年とっても安心ですよね
-
48400
匿名さん
-
48401
匿名さん
住宅選びの重視条件
1. 物件価格
2. 交通利便性(最寄り駅からの距離や通勤時間)
東京近郊では戸建てで1と2を同時に満たせないのでマンションに妥協せざるをえない
という現実を反映しているにすぎない
-
48402
匿名さん
>>48400 匿名さん
首都圏在住者の住宅検討者に現在
検討している物件の種類を複数回
答で聞いたところ、最も多かったのは
「新築分譲マンション」(61%)で、以下
「新築分譲一戸建て」(46%)、「中古
マンション」(39%)、「中古一戸建て」
(28%)、「土地を購入して注文建築」
(24%)、「所有している住宅を建て替
え」(6%)、「所有している土地に新た
に注文建築」(6%)となった。
って書いてあるからどちらかと言ったら戸建嗜好ですね
-
48403
匿名さん
>>48401 匿名さん
お前の解説はいらん。戸建志望のソースちょうだい。
-
-
48404
匿名さん
>>48402 匿名さん
希望している物件を聞いてます。戸建は妥協して検討しているだけ。
-
48405
匿名さん
>>48404 匿名さん
そのデータにこうも書いてあるね
次に最も希望している物件種を単一 回答で聞いたところ、最も多かったの は「新築分譲マンション」(38%)で、 以下「新築分譲一戸建て」(22%)、 「土地を購入して注文建築」(14%)、 「中古マンション」(12%)、「中古一戸 建て」(6%)、「所有している住宅を建 て替え」(4%)、「所有している土地に 新たに注文建築」(4%)となった。
-
48406
匿名さん
>>48405 匿名さん
頑張って五分五分ってことで所有なければ明らかマンションなんでしょ?8割がどこから来たのか教えてよ。
-
48407
匿名さん
>お前の解説はいらん。戸建志望のソースちょうだい。
データも調べられないから4000万以下のマンションなんか買うんだよ。
-
48408
匿名さん
>>48400
リンク先は「長期優良住宅」の受容性や促進策の効果を測定すること。が目的の9年前のデータ。
耐震等級1のマンションじゃ長期優良住宅の認定が取れないから、当然調査は恣意的になる。
-
48409
匿名さん
8割のソース無いんですかね?
戸建派が戸建が良いのは個人的な嗜好で良いと思うけど、全体のデータがあるなら見てみたいです。
-
48410
匿名さん
住宅性能表示制度の対象となったマンションでは耐震等級1が86%、耐震等級2以上は6%、残りが等級外の免震や制震。
長期優良住宅は、耐震等級2以上が必要だから9割近いマンションは対象外。
-
48411
匿名さん
-
48412
匿名さん
都内の賃貸を除く戸建て住宅149万8000戸。
同じく賃貸を除く共同住宅103万7000戸。
東京でも持ち家は戸建てが多い。
-
48413
匿名さん
-
48414
匿名さん
>>48411 匿名さん
戸建希望8割とは書いてないですね。
7割弱です。盛っちゃったんですかね?
-
48415
匿名さん
戸建てを購入したい人が69%でマンションを購入したい人は14%だね。
-
48416
匿名さん
戸建も良いが、カーテン閉めきったり、隣家の壁を眺める生活は勘弁。
庭でお茶とかもできないなんちゃって戸建がほとんどだろう。
-
48417
匿名さん
>庭でお茶とかもできないなんちゃって戸建がほとんどだろう
マンションしか買えないくせに偉そうに
-
48418
匿名さん
>>48416
データもないのに決め付けるのが4000万マンションくん。
いい戸建てに住んだことがない証拠。
-
-
48419
匿名さん
良い戸建と良くない戸建がある
戸建買うのは簡単
ローン組めば簡単に買える
-
48420
匿名さん
>戸建希望8割とは書いてないですね。7割弱です。盛っちゃったんですかね?
8割だろうが7割だろうが圧倒的支持ですね。
今マンションに住んでる人はほとんど妥協してマンションに住んでるんですね
-
48421
匿名さん
-
48422
匿名さん
-
48423
匿名さん
>>48419 匿名さん
4000万以下のマンションなら、4000万超の戸建てより安いからもっと簡単に買えます。
-
48424
匿名さん
妥協してマンションですが、住めば都。
普通の戸建さんよりも広いし、
なによりカーテン開放生活は快適ですね。
-
48425
匿名さん
-
48426
匿名さん
>>48424 匿名さん
99%のマンションは残念ながら戸建より狭いので(笑)
-
48427
匿名さん
>>48424
立地のいい4000万以下のマンションなら戸建てより狭いでしょ。
占有面積どのぐらい?
-
48428
匿名さん
>妥協してマンションですが、住めば都。
>普通の戸建さんよりも広いし、
生まれてから戸建てに住んだことがないか、劣悪な戸建てしか知らない人
-
-
48429
匿名さん
-
48430
匿名さん
持ち家として買いたいのは戸建てが7割、マンションが1割。
この差で優劣は明らか。
-
48431
匿名さん
マンションで生活すると平気でウソがつけるようになるみたい
ほんとなら値段や広さ言えるはずだもんね
ほんと人として恥ずかしいね
-
48432
匿名さん
うちの近隣はハウスメーカーで105から120を見かけます。少なくともそれらより広いです。
-
48433
匿名さん
-
48434
匿名さん
-
48435
匿名さん
-
48436
匿名さん
-
48437
匿名さん
-
48438
匿名さん
-
-
48439
匿名さん
4000万以下で立地が良く、耐震等級2でさらに戸建てより広いマンションが現在購入できるの?
ソース出さないと(いつも出せない)マンションさんの嘘が確定してる状態なんだけど。
-
48440
匿名さん
-
48441
匿名さん
>>48435 匿名さん
130㎡で最上階で駅まで5分で東京タワー見えてプレミアム住居なんでしょ?(笑)
-
48442
匿名さん
みなさん嘘確定のようです
恥ずかしいね、マンション派はww
-
48443
匿名さん
だからこのスレのマンションさんはウソつきで有名なんですって。
-
48444
匿名さん
ウソでしか存在意義すら見出だせない
このマンション君は出入り禁止だな!
-
48445
匿名さん
>このマンション君は出入り禁止だな!
マンションさんに出禁を通達しても、嘘で武装しているので顔なしのようにスレに入ってきます。
-
48446
匿名さん
-
48447
匿名さん
おれ戸建てだけど本当にそんな優良マンションあったら買いたい。
投資としても抜群だし。
-
48448
匿名さん
>>48415 匿名さん
マンションは高くて買えないから戸建にしたいと言ってるだけ。
-
-
48449
匿名さん
そんなマンション売ってませんよ。地震で倒壊するような築古のオンボロマンションだったら買えます。
-
48450
匿名さん
>>48445 匿名さん
ここには生涯購入予定のない戸建さんもいらっしゃるようですが。
-
48451
匿名さん
購入するなら?というスレだからいいのでは?
妄想マンションさんがウソばかり書いてるのが問題なだけですよ。
-
48452
匿名さん
-
48453
匿名さん
>>48420 匿名さん
盛ったんですね。ランニングコストも盛ってるし、マンションを貶める為なら嘘も辞さない姿勢はどこからくるのかな?
-
48454
匿名さん
-
48455
匿名さん
>>48452 匿名さん
よく恥ずかしげもなく書き込めるなぁ
厚顔無恥なんだね
-
48456
匿名さん
>>48451 匿名さん
購入するならのスレなので、一生涯購入する予定がないなら出て行け〜w
-
48457
匿名さん
-
48458
匿名さん
事実だから。ウソつきは、一人相撲の戸建さんだろ(^ ^)
-
48459
匿名さん
マンションさんがウソの情報にウソを塗り固めるから誰も信用しなくなる。
-
48460
匿名さん
>>48451 匿名さん
購入経験があるならそんなレスにはなりませんな。
-
48461
匿名さん
>>48457 匿名さん
キミだよ。
もう一度言おう。
購入経験も予定もない、キミだよ。
-
48462
匿名さん
まあ、ここの反応見るかぎり、自分の選択は間違ってなかったことがわかってよかったよ
-
48463
匿名さん
>>48448
マンションの建設費は平均的には2千万円以下。
同じ立地で土地代+建築費だと明らかに戸建ての方が高くなる。
-
48464
匿名さん
-
48465
匿名さん
>>48459 匿名さん
キミがバカにしてるマンションさんとやらは、少なくとも4000万の不動産を購入できる属性はあるのだよ?
オタクはどうなの?
-
48466
匿名さん
>>48463 匿名さん
都内のマンションが買えないから郊外の戸建にするんだね。
土地が二束三文の田舎さんには信じられない話でしょw
-
48467
匿名さん
>>48462 匿名さん
購入するなら(予定はないが)戸建にしたいなぁ〜〜って感じですかね。
-
48468
匿名さん
>>48463 匿名さん
戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。
ネタなの?
-
48469
匿名
-
48470
匿名さん
>>48468 匿名さん
戸建にはエレベーターも無駄なエントランスも受水槽も共有廊下も要らないからね
-
48471
匿名さん
>>48470 匿名さん
羨ましいですね。安くて。戸建は安くて羨ましいですね。
-
48472
匿名さん
戸建てより4000万以下のマンションのほうが安いよ。
-
48473
匿名さん
-
48474
匿名さん
>戸建の方が建設費ゲロ安いじゃん。
同じRCなら坪100万でマンションと同じ。
マンションは占有面積に加えて共用部の費用がかかるから割高なだけ。
-
48475
匿名さん
>だからバリアフリーじゃないんですよね
マンションは共用部もバリアフリーじゃないんだ。
-
48476
匿名さん
>>48474 匿名さん
大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意?
-
48477
匿名さん
>>48475 匿名さん
マンションの共用部には手すりが無いし、災害時には階段で避難することもできない。
高齢者は駐車場や道路までバリアフリーの戸建てに住んで、介護が必要になったら施設がいい。
-
48478
匿名さん
>大多数を占める木造戸建はマンションよりゲロ安いで合意?
マンションは居住面積が狭いのにゲロ高。
-
48479
匿名さん
-
48480
匿名さん
マンションは、居住面積が狭いのにランニングコストがかかり続けるのでゲロ高。
-
48481
匿名さん
>>48479 匿名さん
売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと?
-
48482
匿名さん
日本では戸建てを買いたい人が69%、マンションを買いたい人はわずか14%。
4000万以下のマンションを買いたい人はさらに少ない。
-
48483
匿名
-
48484
匿名さん
>売価で話してるのか原価で話してるのか分からんけど、じゃあ戸建の方が耐久性は低いけど建築費は高いってこと?
マンションはほとんどが長期優良住宅の認定をとれないので、認定された戸建てのほうが耐久性があります。
-
48485
匿名さん
-
48486
匿名さん
うちは耐震等級2で、ここの戸建さんよりも広いマンションだけど。
-
48487
匿名さん
平成28年度までの長期優良住宅認定戸数
戸建て:79万戸
共同住宅:1万9千戸
マンションは極端に少ない。
-
48488
匿名さん
安いマンションでは建物より住民の劣化のほうが早い。
-
48489
匿名さん
>>48487 匿名さん
ほとんどのマンションは耐震性能が低いので長期優良住宅に認定されない。
-
48490
匿名さん
長期優良住宅のメンテナンス費用っていくらくらいなんですかね?場合によるとは思いますが。
-
48491
匿名さん
>>48490
10年間はほとんど費用がかからないから、マンションのランニングコストより安いでしょ。
-
48492
匿名さん
-
48493
匿名さん
>>48491 匿名さん
マンションだと最初の10年は5000円×120月で60万円てとこでしょうか。それよりも安いのですか?
-
48494
匿名さん
-
48495
匿名さん
今どきバリアフリーではないマンションってあるのか?
-
48496
匿名さん
国土交通省のガイドラインでは必要な修繕積立金は200円/平米/月。
5000円なら広さが25平米か将来破綻が約束されたかならヤバいマンション。
-
48497
匿名
-
48498
匿名さん
やはり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。
購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。
いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。
マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら賃貸で良い。
-
48499
匿名さん
戸建にとって、2017年はなかなか厳しい年だったようですね。
-
-
48500
匿名さん
>>48494 匿名さん
70くらい。段階的に上がってくから最終的には15000円くらいだけど、最初の10年は出費も積立も少ないです。
長期優良戸建の修繕費はどのくらいなのでしょう?
-
48501
匿名さん
今夜のスカイツリーと都心の夜景、やばいくらい綺麗
ベッドから夜景眺めながら寝れる生活ってやっぱりいいな
-
48502
匿名
そういった自作臭のする書き込みは興醒めするから面白くない。
もっとバトルで盛り上げなさい。
-
48503
匿名さん
>>48502 匿名さん
ほんとだね
逆にマンション君の心の貧しさが透けて見える
-
48504
匿名さん
-
48505
匿名さん
-
48506
匿名さん
架空のマンションさんという設定に向かって今日も独り言が多かったですね。
まあ自己投影だと思いますがね。
-
48507
匿名さん
この三連休、少しでも戸建に近付ければ良いのにと祈念しておりましたが、やはり暇つぶしに明け暮れてムダな時間を過ごされたようで、残念でした。明日からお仕事の方は早くお休みになって、明日もお休みの方は深夜の会をお楽しみくださいね。では。
-
48508
匿名さん
まぁ、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。
購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。
いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。
マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら賃貸で良い。
-
48509
匿名さん
>48500
何年住んでその金額かは不明だが、一般的なマンションならそろそろ破綻の
兆しが見えてくるところか?
最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。
20年くらいですっからかんになる計算で、その辺りから大物の修繕どうしよう
と言った感じになるから売りぬく人も出てきそう。。
-
48510
匿名さん
>一般的なマンションならそろそろ破綻の兆しが見えてくるところか?
>最初の15年くらいはギリギリもつのが初期設定費用だから。
お宅がそうなのですか?そもそもの見通しが甘かったのでは。
実家マンションは築25年ほどですが、親の話では管理修繕費は当初から全く変わっていないそうです。もちろんその間にLED照明など低コストのものが登場したりで、館内照明を交換したりして無駄な出費は抑えて工夫したり、長期修繕工事時も数社から相見積もり取って、今時はかなり競争も激しく想定よりだいぶ割安に工事できたそうです。向こう25年は恐らく値上げなしで維持できる長期計画なのだそうです。築25年だと戸建てだと建て替えですか?2000万ぐらい用意できてますか?50年後もまた建て替えですね。マンションとはサイクルが倍短いようですが、結局マンションのランニングコストと同じ額ぐらいなのでは?戸建てでも維持費は掛かるでしょうし。マンションに住んでもいないのに、破綻の兆しとかいい加減なレスを付けるのは大人気ないのでやめた方がいいかと思いますよ。ネット情報だけでなく、もっと広く現実的な事例を知るといいですよ。まともなマンション住まいのお友達いないのですか?
-
48511
匿名さん
-
48512
匿名さん
>>48511 匿名さん
他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい?
-
48513
匿名さん
-
48514
匿名さん
>>48512 匿名さん
>他人の心配より、建て替え費用の用意できてるかい?
具合が悪いと話をそらすマン民。
被災後の追加徴収に備えて修繕積立金の準備は出来てるかい?
-
48515
匿名さん
-
48516
匿名さん
-
48517
匿名さん
>>48514 匿名さん
震災が来ようが来まいが、戸建ては25年もすれば仕様も耐震性も過去のものとなり建て替えだよね。費用貯めてるのかな?
-
48518
匿名さん
南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年のうちに70から80%。
-
48519
匿名さん
戸建ては老朽化より、家族構成の変化や年齢に対応して建替えるもの。
マンションの解体・建替えは老朽化だけ。
-
48520
匿名さん
>>48518 匿名さん
今後30年で2割から3割は来ないんだよね。来たところでどれだけ被害があるか誰も分からない。そんなもんだ。
-
48521
匿名さん
>>48519 匿名さん
法定耐用年数は木造戸建21年、マンションは47年。戸建はマンションの半分の周期で建て替えが必要。
-
48522
匿名さん
>48510
当初からずっと5000円で今後25年も同じ額ですか?
50年間5000円で一時金も無しってすごいマンションですね。
-
48523
匿名さん
-
48524
匿名さん
>>48514 匿名さん
というより、そもそもおうちを所有してない人に言われたくないと思いますよ。
-
48525
匿名さん
-
48526
匿名さん
>>48521 匿名さん
法定耐用年数っていうのは税務上の基準なので、実際使用可能年数とは違いますよ。
-
48527
匿名さん
>>48518 匿名さん
ここの戸建さんは南海トラフが来てからおうちを建てる算段かな??
-
48528
匿名さん
マンションさんに説明しても理解できないよ?
耐用年数自体がわかってないっぽいから。
-
48529
匿名さん
>>48526 匿名さん
築50年のボロ屋とかあるもんなあ。快適とは到底思えんが…
-
48530
匿名さん
-
48531
匿名さん
マンション今高いだけだから待てば買えるよ。
(賃貸も戸建て同様上がり幅は低いから)
てか、5年以前に買っておけばよかったのに。
戸建て高くて買えないからマンション購入してた時代に。
-
48532
匿名さん
>>48529 匿名さん
トタン張りのおうちですね。ボロい中古マンションの方がまだマシに思えますが、、、
-
48533
匿名さん
>>48531 匿名さん
ここの戸建さんがマンションの値段を下げようと必死なのはそういうことだったのか、、、、
-
48534
匿名さん
-
48535
匿名さん
今朝は富士山が綺麗に見える
まあ、天気のよい日は、リビングからほぼ毎日見えるんだけど、
なんど見ても飽きないから不思議なものだな
-
48536
匿名さん
-
48537
匿名さん
いまだに法定耐用年数が建物の寿命だと思い込んでるマンション派がいることに驚き。
-
48538
匿名さん
-
48539
匿名さん
-
48540
匿名さん
冗談になってない。同じこと何回も連呼してる人でしょ?
-
48541
匿名さん
-
48542
匿名さん
-
48543
匿名さん
-
48544
匿名さん
マンション派がマンション買えないってのは皮肉だからね。
-
48545
匿名さん
マンション買えない残念な方が、マンションの値段を下げようと長文コピペを必死で繰り返すという構図ですね。
まともな戸建さんからしたら迷惑なハナシ。
-
48546
匿名さん
>>48537 匿名さん
建て替え費用が捻出できず、30年も40年もボロ屋に住み続ける戸建て派の忍耐力に驚きw
-
48547
匿名さん
マンションなら10から20年でサクッと住み替えでしょうね。仕様も高く耐震性とかも新しい方がいいでしょうし。
-
48548
匿名さん
-
48549
匿名さん
今のマンション価格の無駄な高騰に伴い、このスレの予算ではマンション派の方は郊外のマンションを購入することになる。
一部のマンション派がそれでは納得できないため、マンション価格を下げるため頑張って投稿してるんですね。
-
48550
匿名さん
-
48551
匿名さん
-
48552
匿名さん
同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で、マンションの価格が戸建くらい安ければ、いいのにね。
-
48553
匿名さん
同じ条件だったら、集合住宅はもっと安くなる(戸建てより価値がない)と思うよ?
-
48554
匿名さん
>>48549 匿名さん
完全にハナシの流れを読み違えてますね。
高騰した都内のマンションを買えずに郊外の戸建に流れている方を指しております。
郊外のマンションを買える方は郊外の戸建も買えますので、郊外のマンションの値段を更に下げる必要はないですね。
またマンションに住んでる人も自分のうちの価値を下げる投稿を繰り返す必要はありません。
安易に分かった気になる前に、よくお考え願います。
-
48555
匿名さん
>>48551 匿名さん
マンションさんが、住んでるマンションの価値を下げる投稿を繰り返す必要はないですよ。
-
48556
匿名さん
-
48557
匿名さん
これから、マンションの時代でしょ。
戸建とどんどん価格差ついてる。
-
48558
匿名さん
現在住んでるマンション、もしくは戸建ての意見なんてスレチだからスルーされてるじゃんw
購入するなら?というスレッドで
マンション価格の高騰が資材価格や人件費の高騰、オリンピック前の需要、中国人の爆買い・相続税対策(最期の2つはすでに終了)による影響が強いと言われており
今後のマンション価格が下がると見る判断が多いという不透明な状況で、それでも現在高騰しているマンションを購入したいと思っているわけ?
-
48559
匿名さん
私が買ったときも、高値maxって言われてたけどね。
-
48560
匿名さん
>>48558 匿名さん
だから、都内マンション高いから郊外の戸建に流れてるって話をしてるんだよ。
なのになぜ都内のマンションから郊外のマンションに流れるって勘違いしてんだよwそこを指摘されてるのが分からないのかね〜
-
48561
匿名さん
現在のマンション価格についての双方の見解。
・戸建て派の分析=資材価格や人件費の高騰、オリンピック前の需要、中国人の爆買い、相続税対策による影響。
・マンション派の分析=都心回帰、需要増。
双方ともに正解が含まれているって感じだね。
でもマンションの購入検討が4000万以下ってことだから、結局まとめると双方の言いたいことはマンションを買うなら郊外に。ってことになるだけかと。
-
48562
匿名さん
誰かマンション、戸建みないな安い価格で売ってくれ~。
-
48563
匿名さん
マンション高いだけだからねえ。そりゃマンションが欲しければ郊外に流れるしかないよ。
-
48564
匿名さん
>>48561 匿名さん
なのでこのスレでは(郊外の4000万以下の)マンションさんって居ないんですよ。
-
48565
匿名さん
戸建の安さにびっくり。
いくら安くてもいらないけど。
-
48566
匿名さん
郊外のマンションさんが劣等感をもってるからでしょうね。
-
48567
匿名さん
>誰かマンション、戸建みないな安い価格で売ってくれ~。
戸建並みの立地
戸建並みの快適
戸建並みの安全
戸建並みの住民
これを我慢できれば可能
-
48568
匿名さん
-
48569
匿名さん
マンションさんによる劣等感の塊のレスが続いてますねw
-
48570
匿名さん
マンションの方が高いから、戸建の劣等感の間違いでしょ。
-
48571
匿名さん
まあ不動さんは価格なりだと言ってしまうと
4000万のマンションとコストが同じになる5000万の戸建て(マンションのランニングコスト込み)の比較になってしまうので
マンションの出番がなくなってしまいますよ。
-
48572
匿名さん
-
48573
匿名さん
マンションさんは早く4000万以下のマンションで議論できるようになろうねw
-
48574
匿名さん
>>48571 匿名さん
そんなことはない。
サービス1000万がマンションにはついてるってことでしょ。
不動産は価格なり。
-
48575
匿名さん
真面目に安い戸建が羨ましい。
自分が安普請戸建でも満足できる価値観を持っていたら
良かったのに。
-
48576
匿名さん
-
48577
匿名さん
マンションさんってエレベーターのランニングコストにサービスだと喜べる童心があっていいよね。
-
48578
匿名さん
結局、不動産は価格なり。
あとは好みの問題。
人がどうこう言う必要なし。
-
48579
匿名さん
>>48570 匿名さん
>マンションの方が高いから、戸建の劣等感の間違いでしょ。
4000万以下のマンションが4000万超の戸建てより高い?
マンションの劣等感の間違いでしょ。
-
48580
匿名さん
4000万のマンションに1000~2000万のランニングコストって高いな。
-
48581
匿名さん
>だから、都内マンション高いから郊外の戸建に流れてるって話をしてるんだよ。
ここには4000万以下のマンションが高いと思うような人がいるのか。
-
48582
匿名さん
>>48579 匿名さん
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバーなので戸建に妥協。
これが現実。
-
48583
匿名さん
>ここには4000万以下のマンションが高いと思うような人がいるのか。
スレタイにマンションは4000万以下って書いてあるのがわからないの?w
-
48584
匿名さん
-
48585
匿名さん
「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
もしかしてマンションさんって、このスレタイが読めないのかな?
-
48586
匿名さん
戸建て並に広いマンションなんて1%以下だからね。
広い家に住みたければ、住みたいエリアの広い土地を買って注文戸建てを建てるのが一番。
-
48587
匿名さん
戸建て並に広いマンションは4000万以下で買えません。
-
48588
匿名さん
>>48584 匿名さん
次のどれを諦めるかってことでしょ。
立地
広さ
建物(マンション)
-
48589
匿名さん
-
48590
匿名さん
-
48591
匿名さん
>>48590 匿名さん
むしろまだ安いくらいでしょ。
まあ、将来のことは誰もわからないけどね。
-
48592
匿名さん
4000万以下のマンションは安いけど、立地が悪い、狭い、耐震等級1しかない、ランニングコストがかかる。
-
48593
匿名さん
都心戸建て →(諦めて)→ 都心マンション →(諦めて)→ 郊外戸建て →(諦めて)→ 郊外マンション
このスレの価格帯だと
「郊外戸建て →(諦めて)→ 郊外マンション」ここが主な層になる。
-
48594
匿名さん
>>48588 匿名さん
安普請戸建でも広ければ価格高くなるの当たり前。
同じ条件で比べら勝負にならないよね。
マックのハンバーガーでも1000個買えば10万円。
10万円あればミシュラン星つきで食事できる。
-
48595
匿名さん
マンションさんは視野が狭すぎてスレタイすら見落とし、指摘されても理解できない。
-
48596
匿名さん
-
48597
匿名さん
>安普請戸建でも広ければ価格高くなるの当たり前。
上物だけのマンションと違い、戸建ては立地=土地が重要だからね。
-
48598
匿名さん
-
48599
匿名さん
車に例えたり食事に例えたり、ほんとマンションさんは本質で議論ができないよね。
抽象的にして議論を誤魔化してるだけw
-
48600
匿名さん
-
48601
匿名さん
何が言いたいのかわからないけど、100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても
当たり前だよね。広さが違うんだから、としか言えない。
-
48602
匿名さん
>>48593
都心→郊外は雑。
都心3区→副都心・周辺区→都下・市部→周辺3県。
-
48603
匿名さん
-
48604
匿名さん
>何が言いたいのかわからないけど、100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても当たり前だよね。広さが違うんだから、としか言えない。
マンション並みに狭い戸建てなんかないんだから当たり前だよね。
マンションは狭いんだから、としか言えない。
-
48605
匿名さん
>>48571 匿名さん
ん?
不動産は価格なりというのは、4000万のマンションと4000万の戸建が匹敵するといういみです。
-
48606
匿名さん
>100m2の戸建は50m2のマンションより高い、と言われても当たり前だよね
同立地で戸建ては平均100㎡前後、マンションは65㎡前後が平均の広さ
上記条件では戸建ての方が高額
よって99%戸建ての方が高いし価値がある。
-
48607
匿名さん
>>48604 匿名さん
マンションのメリットは立地ですね。
広さは妥協する。
-
48608
匿名さん
-
48609
匿名さん
>>48599 匿名さん
カンタンですよw
4000<6000だから比較にならないって話をしてるだけだから。
-
48610
匿名さん
広くて不便な立地の戸建vs狭くて立地の良いマンション
-
48611
匿名さん
>マンションのメリットは立地ですね。
>広さは妥協する。
戸建ての価値も立地=土地ですね。
広さも妥協しない。
-
48612
匿名さん
>>48609 匿名さん
ここの戸建は大小も分からないのかな?
4<6だよ。
-
48613
匿名さん
広くて便利な立地の4000万超の戸建vs狭くて立地の悪い4000万以下のマンション
-
48614
匿名さん
> 4<6だよ
ランニングコストは無駄金ということだ
-
48615
匿名さん
やはり、マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物ですね。
-
48616
匿名さん
>>48610
狭いというのは家族持ちのほとんどの人にとって不便だが、
便利な立地というのは人によって異なる。
戸建でも生活に必要なものは徒歩圏内に十分揃っているし、
ちょっと離れたところでも車ですぐに出かけられるので
生活上は不便は感じない。
電車で時間をかけて通勤しなければいけない場合は職場と駅、
駅と自宅の距離が重要にはなってくるだろうけどね。
たまに電車使うくらいなら駅まで徒歩15前後でも全く問題ない。
-
48617
匿名さん
>広くて不便な立地の戸建vs狭くて立地の良いマンション
家族の笑顔が多いのはどっちだ?
-
48618
匿名さん
マンションは戸建てより狭いから、家族の少ない人が賃貸で住む。
家族のいる人が購入するなら戸建て。
-
48619
匿名さん
-
48620
匿名さん
エアプさん達
しのごの言わずに先ずは購入体験してみよう
-
48621
匿名さん
-
48622
匿名さん
-
48623
匿名さん
マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいて、他人からの生活音・他人への生活音を気にする生活を強いられる。
購入したとしても、管理組合と言う名の大家に管理費・修繕積立金という名目の家賃を強制徴収される生活。
いわば、マンションはRC造の半賃貸アパートに過ぎない。
マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら賃貸で良い。
-
48624
匿名さん
>>48618 匿名さん
家族のいないお一人様は戸建を買うなってことですね。
-
48625
匿名さん
-
48626
匿名さん
>>48623 匿名さん
>マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物
ここのスレではトータル負担額で戸建=マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。
-
48627
匿名さん
東京でも持ち家はマンションより戸建ての戸数ほうが多い。
-
48628
匿名さん
-
48629
匿名さん
>>48625 匿名さん
ん?わたしが戸建を所有してると何か不都合があるのかな?オタクも所有してるんでしょ?
-
48630
匿名さん
>ここのスレではトータル負担額で戸建=マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。
4000万以上の購入資金が工面できない人はマンションということ。
-
48631
匿名さん
-
48632
匿名さん
>>48630 匿名さん
安い戸建という選択肢があるでしょう?抜け作さんw
-
48633
匿名さん
>>48626 匿名さん
> ここのスレではトータル負担額で戸建=マンションですよ。よくスレタイをお読みになって下さいね。
そうです。
6000万戸建てを買えない人がそれを諦め、4000万マンションで妥協です。
-
48634
匿名さん
>安い戸建という選択肢があるでしょう?抜け作さんw
4000万以下なら戸建てよりマンションじゃないの?
-
48635
匿名さん
>>48633 匿名さん
安い戸建という選択肢があるでしょう?抜け作さんw
-
48636
匿名さん
-
48637
匿名さん
>>48633 匿名さん
6000万の戸建検討者が4000万以下のマンションなど検討する意味はない。戸建を所有していればそんな間抜けなことは考えませんなぁ
-
48638
匿名さん
>>48629 匿名さん
お父様名義の物件を自分が所有と主張する税務的不都合w
-
48639
匿名さん
>>48635 匿名さん
> 安い戸建という選択肢があるでしょう?
はい。
マンションを選択は妥協ですね。
-
48640
匿名さん
>>48629 匿名さん
所有してれば「持ってるよ」のひと言で片付くんだけどね。まあそういうことなんでしょ
-
48641
匿名さん
>>48637 匿名さん
> 6000万の戸建検討者が4000万以下のマンションなど検討する意味はない。
はい。
マンションを選択は妥協ですね。
-
48642
匿名さん
-
48643
匿名さん
-
48644
匿名さん
-
48645
匿名さん
エアプってオタク用語なんですねwww
初めて知りました
-
48646
匿名さん
>>48644 匿名さん
知らんがなw
固定資産税も自分宛てに来てるんだけど。
きちんと年4回納めてます。
ローン控除は固定資産税に消えますね〜
-
48647
匿名さん
>>48645 匿名さん
ここの戸建さんは一般社会から隔離されてるから、そんな用語恥ずかしいって感覚がないんでしょうね。
-
48648
匿名さん
>48646
所有者感が普段からないからね
カタログ感はあるんだけどね
-
48649
匿名さん
>>48648 匿名さん
まあ、ローンの仮審査も出せないような属性の方があーだこーだ言っても全く説得力に欠けますからね。このスレにおいて不動産を所有していないというのは致命的な欠陥でしょう。
-
48650
匿名さん
>>48647
エアプなる意味不明な事を言ってるのはマンションさんでしょう。
-
48651
匿名さん
-
48652
匿名さん
>>48601 匿名さん
同じ立地なら、50平米の戸建は50平米のマンションより高いよ
-
48653
匿名さん
価格なりって言ってくれると売る方は楽だね。
高い値付けすれば勝手に価値があると思ってくれるから。
マンションでも、戸建てでも、見栄えだけ良くして高く売ってる物件は腐るほどあるけど、そういう物件を買う人の心理が分かった気がする。
無知で判断できないから価格しか見ませんってことね
-
48654
匿名さん
少なくとも数年前にマンション買えなかった人、ここでマンション勧めてる人は
確実に***ということですな。
戸建て派は勝ち組とは言えないが***でもないだろな。
(今購入するならマンションよりマシかと)
-
48655
匿名さん
>マンションでも、戸建てでも、見栄えだけ良くして高く売ってる物件
マンションさんは不動産を知らない
見栄えだけ良くて高い戸建も中古になれば建物は無料で買える
戸建は勝ち組だよ
-
48656
匿名さん
>>48606 匿名さん
広い戸建と狭いマンション比べれば、
広い方が高いの当たり前。
戸建さんはハンディが欲しいの?
-
48657
匿名さん
>>48653 匿名さん
個々の物件ではバラツキがあるでしょう。
それらの総体として相場が形成されるので価格は価値となるのです。
なのでここのスレみたいに大雑把な括りをするなら価格=価値でよい、というハナシ。
-
48658
匿名さん
ハンディ???
マンションの方が狭いのは常識では…
狭くて価格が高いと喜んでいるのはマンションさんだけですよ?
-
48659
匿名さん
>>48655 匿名さん
誰に対して「勝った」と誇りたいのかな?
マンションを購入した人に対して?
条件が全然違うんだけどねぇ
-
48660
匿名さん
>ここのスレみたいに大雑把な括りをするなら価格=価値でよい、というハナシ。
そう書いちゃうと、購入するなら戸建て。という結論にしかならないから皆言及するのを避けてるんだってw
-
48661
匿名さん
>>48658 匿名さん
価格が高いのを喜ぶという風に捉える意味が分かりませんね。単に事実を指摘してるだけなので喜ぶもへったくれもないと思いますが。
-
48662
匿名さん
-
48663
匿名さん
4000万以下のマンションって前提なんだから高いも何もないわな。
-
48664
匿名さん
>>48660 匿名さん
つまり、4000<6000だから比較にならないってことは皆さん承知しているが、それを言っちゃうとスレが終了するので言えませんってことねw
-
48665
匿名さん
-
48666
匿名さん
条件揃えると戸建は負けちゃうから、広い戸建と狭いマンション比較してるんでしょ。
-
48667
匿名さん
>>48664 匿名さん
その意見すらも、購入するなら戸建てという結論に合意してる意味合いになるからね。
全員が「購入するなら戸建て」に合意したらスレでやることないでしょ。
それで一番困るのは運営側でしょw
-
48668
匿名さん
不動産は予算なければ何かを諦めないといけない。
立地
広さ
建物(マンション)
-
48669
匿名さん
>>48667 匿名さん
だから、4000万の安いマンションと6000万の戸建を比較したいなんて酔狂な奴はヒマ人しかいないってこと。
-
48670
匿名さん
その妥協の産物(諦めた結果が)マンションなんでしょうね。
6000>4000 この価格が比較にならないとはそういうことになる。
-
48671
匿名さん
>条件揃えると戸建は負けちゃうから、広い戸建と狭いマンション比較してるんでしょ。
マンション並みに狭い戸建てはありませんからね。
-
48672
匿名さん
導き出される答えは、戸建てよりランニングコストの高いマンションはカスマンション。
購入すべきでない。と言う事ですね。
-
48673
匿名さん
>>48671 匿名さん
戸建は家族前提でしょ。
マンションは1人から家族用までいろいろある。
-
48674
匿名さん
マンションさん良く考えてほしい
築10年の新築時5000万の中古を買うとして
マンションだと現在7500万←2500万も損
戸建だと3500万←1500万も特
-
48675
匿名さん
高い土地の、戸建てのための専有取得を諦め、共有取得で妥協しみんなで住む。
それが集合住宅、すなわちマンション。
壁一枚、天井・床一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる。
例え、購入して住宅ローンの返済が完了しても、管理組合と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃の強制徴収が発生する。
住宅ローンの返済が完了していても、滞納すれば退去。
半賃貸生活。
マンション生活とは言わば半賃貸のRC造アパート生活なのである。
マンションを購入する意味なし。
マンションに住むなら賃貸で良い。
-
48676
匿名さん
マンションは1人から家族用までいろいろあるから賃貸でいい。
東京でもマンションの6割は賃貸用。
マンションを持ち家にしてる世帯は戸建てより少ない。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)