別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>48023 匿名さん
> 予算が少ない方は次の条件のどれかを諦めるしかない。
ランニングコストの差を物件価格に上乗せできる戸建は、その「諦める」の度合いを少なくすることが出来ますね。
>>48023 匿名さん
> ○立地
> ○広さ
> ○建物(マンション)
マンションのランニングコストで、上記に寄与するものはない。
つまり、3000万のマンションより、4000万＋ランニングコストの戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が上。
そして、4000万のマンション生活の価値は、4000万の土地＋10万のテント生活の価値より下。
今の4000万マンションのグレード(立地、広さ、建物)は、10年前の3000万マンションと同じグレード。
3000万のマンション vs 4000万＋ランニングコストの戸建て
さぁ、どっち?
そろそろマンションクエストのラスボス、
「トーシン・フユウソウ」
が沸く頃かな？
住みたいエリアがある、家族構成から必要な広さがある。
この条件だとマンション高くて買えないから戸建に妥協することになる。
とても残念な話。
戸別住宅のための土地の専有取得を諦め、共有取得で妥協してみんなで住む。
それが、集合住宅。すなわち、半賃貸RC造アパートであるマンション。
マンションは妥協の産物。
購入したとしても、「管理組合」と言う大家に「管理費・修繕積立金」という名目の家賃が強制徴収される半賃貸状態で、
自由にできるのも壁紙より内側の空間のみ。
マンションは購入する意味なし。
マンションに住むなら賃貸で良い。
都心は購入。
郊外は賃貸。
戸建かマンションではない。
なぜ、自分の天井上、床下に他人が住んでいる空間をわざわざ買って住むんだろ。
なぞ。
何かに洗脳されているとしか思えない。
戸建てを買えない人がそれを諦めて、妥協してマンション購入。
>>48036 匿名さん
DINKSとか３人家族なら、広さも不要だから、
比較的低予算でも、立地、広さ、建物(マンション)
何れも妥協しなくてよい。
４人家族で予算ないとマンション諦めて戸建にするしかない。
物が捨てられない人…戸建向き
集合住宅であるマンションは、妥協の産物ですね。
購入する意味なし。
マンションに住むなら賃貸で良い。
マンションのメリット
→妥協すれば、住むための空間が購入できる。
戸別住宅の購入とは全く次元が異なる。
マンションが戸建並みに安ければ、絶対、マンション買う。
>マンションが戸建並みに安ければ、絶対、マンション買う。
マンションが戸建並みに広くても、絶対、区分所有の集合住宅は買わない。
賃貸でじゅうぶん。
マンションは狭い空間の利用権しかないし、耐震強度も戸建てより低いから購入する理由がない。
>>48046 匿名さん
> 同じ価格なら同じ価値だよね。
価値の話はしていません。
グレード(立地、広さ、建物)の話をしています。
同じグレードでマンションの方が高いと言うことは、
同じ価格では、戸建ての方がグレードが高いと言うことになりますね。
妥協の産物であるマンションを購入する理由って、妥協以外には全くありませんね。
賃貸ならまだしも、
天井上や床下に他人が住んでいる空間をわざわざ買うって、どういうことだろ・・・。
どうしても4000万以下の狭くて不便なマンションに住みたいなら、賃貸がおすすめ。
都内のマンションも6割は賃貸用です。
世の中には田舎の木箱を喜んで買う人もいるわけで、ほんと価値観は様々。
マンションは賃貸で良い。
購入する意味なし。
世の中には4000万で不便な田舎の狭い空間を喜んで買う人もいるわけで、ほんと価値観は様々。
今後はわからないが、１０年前に４０００万で購入したマンション
今は７０００万以上です
しかし戸建は大体安くなってる
>>48057 匿名さん
つまり、今4000万のマンションは、10年前の3000万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)。
3000万マンション vs 4000万＋ランニングコストの戸建て
さぁ、どっち?
>建物(マンション)諦めるのか。
どうしても共同住宅に住みたければ賃貸ですね。
買うことはない。
マンションは賃貸で良い。
購入する意味なし。
>今後はわからないが、１０年前に４０００万で購入したマンション
>今は７０００万以上です
不動産は実際の成約価格じゃないと意味がない。
マンションのメリット
→所有を諦め、妥協することにより、住まいのための空間を購入できる。
戸建ての購入とは次元が違う。
同じにしない方が良い。
一戸建ては不人気だから価格が上がらないのに
そこを認識しないといつまでも妄想の国の住人から脱却できませんよ
>一戸建ては不人気だから価格が上がらないのに
マンションは狭いのに価格が高いから不人気なんです。
アパートやマンションのような共同住宅は賃貸で住めばいい。
>東京タワーズ、検索してみたら
4000万以上のマンションはスレチだし、これから多額のランニングコストをかけて長周期地震動対策が必要な物件でしょ。
マンションは妥協の産物。
実は、みんなそう思っている。
ただ、それを認めたくない人が居るだけ。
なぜなら、自分の人生が失敗であることを認めるのであるから。
戸建は時代遅れ。実はみんなそう思っている。
今時自主管理なんて流行らない。
戸建さんは認めたくない。それは自分の価値観が時代遅れだと認めることになるから。
今日も都合の良い情報を検索検索。
集合住宅に心から住みたいと思っている人なんて居ませんよ。
マンションは妥協の産物。
みんなそう思っている。
ただ、それを認めたくない人が居るだけ。
なぜなら、自分の人生が失敗であることを認めるのであるから。
集合住宅が今のトレンド?
人口減に転じた今、集合住宅の役目は終わったよ。
人口減の現代に至っては、集合住宅こそ時代遅れの妥協の産物。
いや、真面目に天井上・床下に他人が住んでいる空間をわざわざ買う理由が分からない。
価格からどっちが人気か明らか。
戸建派は屁理屈にしか聞こえない。
同じ条件(同立地、同じ広さ)ならマンションの方が高額なんだから。
マンション考えてた方は、同じ条件の戸建買えるけど、
逆は無理なんだからさ！
マンションさんの書き込みが恥の上塗り状態で可哀想。
価格の上昇具合を見ると人気はマンションだね。
それは間違いない。
一戸建てにこだわるマイナー派が自分の趣味で住む分にはいいんじゃない。
マンションが値上りした分だけ人気あるなら成約率や完成在庫、中古在庫がこんな無残な数字にはならんな(笑)
>だって、同じ条件だとマンションが高額なんだから。
4000万以下のマンションで同じ条件はありえません。
占有面積だけでも戸建ての半分以下。
万一高額なマンションに住みたければ賃貸でいい。
>>48079 匿名さん
> 同じ条件ならマンションの方が高額なんだから。
なるほど。
同じグレード(立地、広さ、建物)であればマンションの方が高額。
これすなわち、同じ価格なら戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が上と言う事ですね。
上記をエビデンスとして、戸建て派・マンション派の双方の合意事項と致します。
ありがとうございました。
戸建は安普請の使い捨てだから中古も賃貸も低調。一度買ったが最後、抜けられない蟻地獄。
怖いわ〜。
>価格の上昇具合を見ると人気はマンションだね。
今のマンション価格上昇は需給によるものではない。
建設コストが上がっただけ。
新築も中古マンションも人気がなく売れてません。
同じ価格で戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が上なのに、敢えてマンションを買う理由って何かな?
同じ価格で戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が上なのに、敢えてマンションを買う理由などない。
マンション教に洗脳された人のみがマンションを買う。
その代表的な宣教師がマンデーベ・エイギョウである。
住宅ローン・団信が通らない！審査に落ちる不安解消の”最終手段”とは？
http://hoken-support-guide.net/kokutisyo-shinsa-tyosa/last-resort/
同じ価格で戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が上。
ランニングコストを踏まえると、同じ出費でより高い、すなわちより価値の高い戸建てが買える。
ますます、マンションを買う理由がありませんな。
>>48094 匿名さん
> おいおい勝手に建物まで入れるなよ。
あらあら、違うグレードのものを比較しているのですか?
グレードの高いマンションと、グレードの低い戸建てを比較して、
「マンションは高い。戸建は妥協して買うもの。」
って言っているんですか?
論理破綻していますね。
やはり、マンションは妥協の産物。
戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して買うもの。
それが集合住宅、すなわちマンションですね。
あほらし。
戸建安くて羨ましい。
>>48097 匿名さん
> 戸建安くて羨ましい。
いいえ。
同一グレード(立地、広さ、建物)で比べると戸建ての方が高いです。
マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して買うもの。
マンションは妥協の産物。
これに気づいた人が、自分を正当化するために駄々をこねるスレ。
それがこのスレ。
自分の人生が失敗したことになるから。
住みたいエリアがあって、
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションだと予算オーバーだけど
戸建てだと買えちゃうんだよね。
戸建安くて羨ましい!
マンションも安くならないかなあ～。
>>48099 匿名さん
同じ価格で戸建ての方がグレード(立地、広さ、建物)が上。
ランニングコストを踏まえると、同じ出費でより高い、すなわちより価値の高い戸建てが買えるということですね。
ますます、マンションを買う理由がありませんな。
これから指向はますますマンション
戸建ては余ってるし、
マンションは建築費高騰でどんどん建てにくくなる
旧耐震の築古はともかく、トータルでマンション勝ちだろ
妥協でマンション買った
戸建より広いから住みやすいけどね
ここは相変わらず同じことの繰り返しで延々と暇つぶしやってるんだねw
これ以上の進展は望めそうにありませんな。
ここの戸建がついに住宅購入に向けて動き出したとか、、、なんか動きがないと、マンネリで面白くないですよ笑
住宅公園でも散歩してレポートするとか、ローンの仮審査を出して結果を披露するとか、、、どうせ暇なんだから見てくれてる人のためになんか面白い企画をやって貰いたいね。ネットで拾った記事のコピペなんか見てもくだらないしw
まぁ、マンションは戸建てを買えない人が、それを諦め妥協して購入する妥協の産物であることには変わりなし。
>>48096 匿名さん
はい、マンションと戸建はグレードが違います。戸建は木箱です。犬小屋と同じ素材です。戸建は妥協して買うものと思ってます。
実際戸建さんの平均所得は低いです。
何が論理破綻なの？
このスレ趣旨を理解してもらうのは重要ですからね。
このスレの結論は、
・マンションは妥協の産物
・この価格帯であれば戸建て一択
です。
しかしながら、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのも、また、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
>>48110 匿名さん
> 何が論理破綻なの？
グレードが高くて値段の高いものと、グレードが低くて値段の低いものを比較してますね。
論理破綻です。
やはり、マンションは戸建てを購入できない人が、それを諦めて妥協して購入する妥協の産物ですね。
戸建安いよね。羨ましい。
>>48113 匿名さん
> 戸建安いよね。羨ましい。
高いだけで戸建てに劣るマンションを購入されたのですか?
ご愁傷さまです。
宣教師マンデーベ・エイギョウさんは、お元気ですか?
マンションが無駄に高いって自虐でしょw
マンションはドイツ車。
戸建ては中国車。
くらいの差があると思う。
安くても戸建いらないから。
車に例えてるのっていつもの粘着マン民ｗ
マンションは車に例えればベンツ製もあるが、車種は所詮バス。
>>48119 匿名さん
共働きなんかもマンションだよね。
異常気象や政情不安なんかも加味すると益々頑丈な建物が望ましい。Jアラートの頑丈な建物に避難…で戸建さんが困惑したのは記憶に新しいです。
戸建てはセカンドがいいね
個人的に海の見える高台
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
