4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

採光、眺望、広さ、立地で比較してマンションにしたよ

採光、眺望、広さ、立地で比較したら、4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだな。

4000万のマンションの購入を検討していましたが、そのランニングコストを踏まえて物件価格に上乗せした7500万の戸建てにしました。

ランニングコストを踏まえると、4000万のマンションを購入する理由って無くなりますね。

>>47576 匿名さん
> 採光、眺望、広さ、立地で比較してマンションにしたよ

この価格帯ではリビングの採光・眺望ともに戸建てが優位。

採光は、マンションは1面採光となるため戸建てが優位。

眺望は、一見、マンションはカーテン無しで解放感が得られそうだが、実態は以下の通り。

https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
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https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

タチが悪いのは、公道からリビングを覗くのは他の人の目もあるからやりづらいのに対し、向かいのマンションどおしで覗くのは互いに専有部からとなり、他人の目がないからやりやすいと言う事。
悩み・トラブルの一例は以下の通り。

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11148759031

戸建ての場合は、リビングから公道までを庭等で距離を置き、さらに、セキュリティ踏まえ「人が居ることは分かるが細かく見ようとすると覗き行為であることが分かるような塀」を付ければカーテンを開放できる。
特別広い土地を確保する必要は無い。
一例は以下の通り。

https://www.tosouyasan13.net/sites/1/kakububunnmeisyou_jup-4.jpg

うちは違うけどね。

日の出〜日の入まで採光確保
２４時間３６５日カーテン不要の生活

戸建だと日中からカーテン
夕方からは雨戸
採光は天窓…
夏は暑いだけ…

>47582
画像付きで既出をまた繰り返すの？

＞戸建だと日中からカーテン
昼間はレースだけですね。
ドレープカーテンはカッコ悪いので付けていません。

＞夕方からは雨戸
雨戸なんてダサいものは付けていませんよ。
全窓が防犯ガラスです。

＞採光は天窓…
天窓なんてありません。
普通の窓だけで朝から夕方まで日当たり抜群です。

＞夏は暑いだけ…
24時間冷房（厳密には再熱除湿）してますが。エアコン1台を動かすだけで全館が涼しくなりますよ。
ダブル遮熱Low-Eガラスに加えて軒もあって日差しの影響を回避し、マンションを凌駕する断熱性能で冷気を閉じ込めるので。

>>47584 匿名さん

建築費は、どのくらい？

>>47585 匿名さん
太陽光除いて税込2500万円程度ですよ。

>>47586 匿名さん

有難うございます
でも、凄いですね

>>47584 匿名さん

丸見えだね

マンションの半分以上は丸見え。。。。
マンション同士でも丸見え。。。

マンションでも、戸建てでも日当たり良いと逆にカーテン必要だと思うが…

うちは日当たりが良すぎてずっと当たってるから、レース
カーテンしてるし、日差し強いときはドレープカーテン。
冬でも暖房忘れるくらいあたたかいよ。

うちはドレープカーテンは無しですね。

全ての窓に二層LoW-Eのサッシを使っていて軒で夏の直射日光も防いでいるのでドレープカーテンの必要性を感じません。
夜間は遮光、電動のハニカムシェードを降ろしています。

>>47591 匿名さん
いや、普通にまぶしいじゃん

日当たりが良ければ夏は暑すぎるので普通カーテンを閉めます。
特にマンションの最上階などは蒸し風呂です

＞日の出〜日の入まで採光確保
＞２４時間３６５日カーテン不要の生活

設定に無理があったかな？(笑)

最上階、プレミアム住居住んだことないでしょ？

4000万のマンションの購入を検討していましたが、そのランニングコストを踏まえて物件価格に上乗せした7500万の戸建てにしました。

ランニングコストを踏まえると、4000万のマンションを購入する理由って無くなりますね。

＞最上階、プレミアム住居住んだことないでしょ？

うん、住みたいと思ったことすらないw

どんだけすごいか詳しく教えて

軒がコントロールしているため、夏は太陽光が直接部屋には入ってきません
夏もカーテン不要です

6000万の戸建を検討してるので、4000万以下のマンションを検討する理由ってないですよね。

まず、6000万戸建より広いです

＞最上階、プレミアム住居住んだことないでしょ？

何がプレミアなの？(笑)
他の住民に一目置かれちゃうの？

◯条工務店さんの営業さんは当然のように◯条工務店の戸建を買わされるのかな。。。

＞まず、6000万戸建より広いです

抽象的だな～何㎡？
あとたったそれだけでプレミアムなの？ショボっ！

ＬＤＫ２８畳

＞日当たりが良ければ夏は暑すぎるので普通カーテンを閉めます。
完全に失敗設計の家ですね。
ちゃんと設計された家なら軒で直射日光を遮り、遮熱low-Eガラスで散乱光の日射取得も軽減できるので暑くなりません。

プレミアムだから設備とかもすごいんでしょ？
フローリング、キッチン、浴室、洗面台はどんなのが付いてるの？

＞ＬＤＫ２８畳
で何㎡？

>>47606 匿名さん

うちの住宅街ではほぼ100%カーテン閉めてるけどね。

戸建の場合、夜は100%カーテンかシャッターだよね。外から丸見えだから。

＞ＬＤＫ２８畳
で何㎡？

>>47606 匿名さん

建売の場合、向きは決まってるから自由になりませんね。

台湾で地震、ビルも崩壊、亡くなられた方にはお悔やみ申し上げます。日本でも熊本で発生し、最近は湾岸及び千葉が震源地です。命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

＞まず、6000万戸建より広いです

何㎡？

>最近は湾岸及び千葉が震源地です。命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

戸建は人命軽視

＞まず、6000万戸建より広いです

で購入額はいくらで何㎡？
ウソなら時間の無駄だから答えなくていいですよ

>>47612 匿名さん
向きと何の関係があるんですか？
適切な長さの軒を出すだけですよ。

まあ、建売は光や熱のコントロールまで考えて建ててない事は多いですが・・・

＞で購入額はいくらで何㎡？ウソなら時間の無駄だから答えなくていいですよ

マンション派はウソやらスレチしか反論できませんね～情けなっ(笑)

>>47613
>命を守る点ではやはりマンションの方がいいでしょうか？

命を守るだけでなく、被災後も住み続けられることが重要。
戸建てでもマンションでも耐震等級3の住居を選ぶことです。
マンションだと耐震等級2以上はあまりないけど。

>>47613

マンションは保険に入っても一度壊れたら元には戻りませんからその時点で終了です。

>>47619 匿名さん
本当にそうですね。
熊本地震でも、マンションの弱さが実証されていましたし。
RCだから強いと妄信せず、きちんと耐震等級の高い家を選んだほうがいいです。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

>>47617 匿名さん

向きも関係あるでしょ

>>47621 匿名さん

同一地盤で比較しないとねぇ、、、

ここの戸建より広い
耐震等級は2

土地に縛られる戸建は大変だね。