4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>普通、ある程度人気の立地なら、その地域にある不動産屋が、こんなこと常にやっているよ

そうだね。
土地を購入するため、希望地に強い複数の不動産屋に条件を出して探してもらってた時、彼らは新しい空家や空地があると情報がないか即調べてた。
希望に近い土地が出てくるまで1年以上かかったけど、土地探しは時間をかけないと駄目。

うちの周りの土地は坪単価70万（買取価格）くらい。駅徒歩15分だから妥当かな。不動産屋が売る時は坪100くらいからスタートな感じ。
戸建てで、4000万＋αだと立地的にはそんなもんでしょ。

>>47520 匿名さん

言ってましたね。
自分で法務局に行って所有者を確認してから、地主と直接交渉して買ったとおっしゃっていました。素人にはまねのできない芸当だなと感心してたのですがね。
結局のところ、本人がそのHMの営業なんでしょ

>>47521 匿名さん
のんびり探してる暇がなければ建て売りかマンションですね。

土地の買い取りだと分譲

ハウスメーカーの営業が土地まで調達してくるって、大変だねー

素人的には中古か建売を買うのが一般的でしょうな。それか親の土地に建てるか。

素人だけど都内に土地を購入してから家を建てた。
情報さえあればそんなに難しくない。

うちのポストに東急リバブルとかすみふから売却してくださいってDMやチラシが毎週のように入ってくるんだけど、皆さんのお宅もそんな感じですか？

>>47529 匿名さん

地主と直接交渉するのはさすがにムリでしょう。

>>47529 匿名さん

土地はどうやって探したのですか？

>>47532 匿名さん
普通に不動産屋に行けば土地の情報あるじゃん

たまには戸建の所有者コメントしてほしいね

＞普通に不動産屋に行けば土地の情報あるじゃん

その土地なら地主と交渉する必要ないよ

>>47534 匿名さん

ふつうに中古買っただけです。

>>47533 匿名さん

不動産屋さんに仲介してもらうのは分かるんだけど、自分で土地を探して法務局で所有者を調べて地主さんと直接交渉するって、、、ムリですよね。

>>47534 匿名さん

土地だけなら中古を買うのと同じだよ。
で、おたくはどのようなお宅を所有されてらっしゃるのかな？

>土地はどうやって探したのですか？

WEB上に出る前に売主と交渉できると一番いい。
売る可能性のある土地や古家は、地場の不動産屋が情報をもってる。
23区内の前の家をしばらく空家にしてたら不動産屋が所有者を調べて、他区の今の自宅まで訪問して売らないか交渉しに来た。

＞不動産屋さんに仲介してもらうのは分かるんだけど、自分で土地を探して法務局で所有者を調べて地主さんと直接交渉するって、、、ムリですよね。


戸建さんがやったって言ってるんだから事実でしょう。
戸建さんは嘘をついた事ないし…
たまには戸建の所有者のコメントみたいですね

＞で、おたくはどのようなお宅を所有されてらっしゃるのかな？

山手線の内側のタワマンよ

＞WEB上に出る前に売主と交渉できると一番いい。

頑張れ

>>47540 匿名さん

戸建さんというより、◯条工務店の営業さんだから、、、

>>47541 匿名さん

あっ、、ハイ

>>47541 匿名さん
>山手線の内側のタワマンよ

山手線内側で4000万以下のタワマンだと最低層の20㎡でしょ。

なぜそう決めつける？

なぜそうじゃないと言える？
タワマンを4000万以下で購入するなら超がつく狭小しかない。

そもそも、タワマンで２０㎡てあります？

山手線内のタワマン住まい氏に聞いたらいい。

タワマンの1階なんだろ

だね。

>>47541
>山手線の内側のタワマンよ

この人に聞くのがいい。4000万以下で購入できる山手線の内側のタワマンについて。

>そもそも、タワマンで２０㎡てあります？

以前もこのスレで温水プールやラウンジ、コンシェルジュのいるタワマンを自慢してたからあるでしょう。
戸建てとのランニングコストの差は、3000万以上。

まあタワマンさんはすでにトンズラしてる可能性は高いけどね。
どうせいつもの粘着マンションの妄想かと。

>なぜそう決めつける？

違うの？

無記名とは言え、嘘は嫌ですね！

4000万以下のマンションだと将来もっと大変だろうね。
https://www.sumu-log.com/archives/9679/

＞そもそも、タワマンで２０㎡てあります？

あるみたいよ
おのぼりさん用の部屋www

ここの戸建さんは、相手が4000万以下のマンションになると俄然元気になりますねw笑えるw

タワマンなんて１億出してウサギ小屋。
高層階に遊びにいって確かに眺めは良いと思ったが、狭すぎて
家族じゃとても住めないと思った。騒音にも弱いしね。

それに将来的にスラム化が危惧されているから仕事用のセカンドハウスか
道楽で買える金があるなら良いんじゃないか。

>>47559 匿名さん

誤:タワマンなんて１億出してウサギ小屋。
正:タワマンなんて１億出してウサギの穴。

>ここの戸建さんは、相手が4000万以下のマンションになると俄然元気になりますねw笑えるw

ここには4000万超のマンションはきません。
きても似非タワマンぐらいでしょう。

4000万未満のタワマンも来ないでしょう。

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008805809/

フェニックス西参道タワー
価格3,000万円　間取り1K所在階4階/地上階数24階 地下階数4階

こんなんでしょwww

残念、山の手線の外側。

>>47563 匿名さん

24平米の賃貸用ワンルームが3000万もすることに驚くべきでしょうな。

ここの戸建さんが都内のファミリー向けマンションを購入することは不可能。

>47560
いやいや
正:タワマンなんて１億出してウナギの穴。

>>47566 匿名さん

足立区だと築３０年７０㎡で２０００万以下で有りますよ

>47566
町田も都内？

足立区は住環境が････････