4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>4723 匿名さん

ムダに高い戸建を買うのは愚策極まりない。

マンションが売れてない。
日本の7割は戸建て指向だから、狭いマンションを買うような人が減ったのだろう。

中古マンションの成約件数及び成約単価は右肩上がり。首都圏の平米単価は67.8万円ですね。70平米で4800万円ぐらい。

中古マンションの在庫はほぼ横ばい、成約件数は２年で6%増、単価はここ1年近くほとんど変わらない。

http://www.reins.or.jp/trend/mw/

戸建てに比べて割高なマンションはやめて、戸建にしておきなさい。

マンション固有かつコントロールできないランニングコストで、戸建てに比べて割高になるマンションはやめて、戸建にしておきなさい。

マンション固有かつコントロールできないランニングコストを物件価格に上乗せすることができ、同じ出費でマンションより価格・価値・グレードの高い物件が買える戸建てにしておきなさい。

その管理費・修繕積立金、年金生活でも払いますか？
定年退職後から年金支給始まる5年間、おそらく10年になるのではないかと言われる空白期間はどうされますか？

>>4734 匿名さん

そんな人には戸建がオススメ
ただし資金が潤沢でないと老後に大規模な修繕、建て替えは出来ないが…

分譲マンションを買っても実際は賃貸のようなものだから、老後の費用として準備しておかないといけない。

＞ただし資金が潤沢でないと老後に大規模な修繕、建て替えは出来ないが…

マンションの管理組合で追加の費用徴収に反対するのも高齢者世帯だ。

マンションでも専有部分の大規模な修繕費用は別途用意しないとね。

>>4735 口コミ知りたいさん

それはマンションも一緒かな。

>中古マンションの成約件数及び成約単価は右肩上がり。首都圏の平米単価は67.8万円ですね。70平米で4800万円ぐらい。

都内の売れてない中古マンションの在庫は2万4900件。
5月の成約件数は1500件でまだまだ在庫過剰。
ちなみに都内の平均成約価格は㎡あたり66万円 平均専有面積59.6㎡　平均価格は4000万弱　築年数19.5年。

耐震診断や補強工事が実施されていない物件は売れにくい。

↑
安い注文住宅にしときなさい！

>ちなみに都内の平均成約価格は㎡あたり66万円 平均専有面積59.6㎡　平均価格は4000万弱　築年数19.5年

築20年マンションvs新築注文住宅で比較するしかないかな？

>安い注文住宅にしときなさい！

注文住宅を建てる土地が買えない！

築２０年の汚い水、旧耐震の部屋だけリフォームマンションなんて怖くて買えない

>>4744 匿名さん

築10年の戸建よりいいよ

注文住宅に土地はついてない。
建売りと注文住宅の違いも判らないのはマンションの人。

土地を買う予算が無いから4000万以下のマンションで我慢。

安い土地に安い注文住宅がオススメ
早く買っちゃおうぜ

4000万じゃ土地を買う予算にもならないから、マンションで我慢したほうがいい。

>安い土地に安い注文住宅がオススメ

場所と広さとハウスメーカーもアドバイスしてくださいよ(笑)

都会住まいはマンション
田舎住まいは戸建て

基本路線はこれでしょう。

くだらん話を延々と.....
何でもいいから早く買えよ〜w

注文住宅が土地込みだと思ってるのはマンション民？

建築条件付きの土地を、注文住宅と勘違いしてるレベルでしょう。

団地育ちだから一軒家のこと知らないの。

早く注文住宅建てようぜ
来週あたり上棟の写真よろ

注文住宅計画するのはいいけど
土地はどうするのよ？
どこにどれくらいの広さで準備するつもり？

>>4757 匿名さん
土地持ってないの？

>>4758 匿名さん

持ってるの？

24時間ずっと同じ話の繰り返しですね
主婦なのでしょうか？もしくは実家でニート？
同じ話を繰り返すからボケたリタイヤ組でしょうか？
どちらにせよ脳の働きが弱ったプシコのようなので、お家の話をする前に、精神科にかかられることをお勧めします

そういう貴方の発想こそ異常ですよ。
病識がないのでしょうか？お大事に。

>土地持ってないの？

土地持ちは上物4000万スレだろ。
ここは土地を持たないか、買えない人のスレだよ。

別に少しくらいいいじゃないか。
面倒だねキミ。

アラ？戸建さん達は元気無いね〜
上棟したのかな

>>4757
4000万円でマンションが買えるくらいの郊外なら、土地+建物で6000～7000万円あれば注文戸建が建てられる。
これだとランニングコストの差を考えると月々の支払額は同程度。

>>4765 匿名さん

持ってないんだよね。

「安い戸建てにしておきなさい」の言葉通り、マンション固有のランニングコストを物件価格に上乗せできる戸建て一択。

マンションは、希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦めて購入するための妥協の産物。

>>4767 匿名さん

早く注文住宅建てようぜ！

>>4768 戸建さん

そうだそうだ！
マンションなんて買うもんじゃないぜ！
マンションは、希望する立地に戸建てが存在しない場合に戸建てを諦めて購入するための妥協の産物だぜ！

>>4769 匿名さん

早く注文住宅建てようぜ！
予算もマンションのランニングコスト加えて借りれるはず
もうすぐ上棟！

どこらへんに建てるつもり？
八王子？ 川越？ 茂原？

あっ！
秦野、土浦あたりでも
大丈夫そう？

>>4765 匿名さん

その場合、戸建のランニングコストはゼロとして計算してるから、30年間ノーメンテでお願いします。

>>4773 匿名さん
6000〜7000万とか言ってるのはどうせ買えない奴なんだからメンテなんか気にする必要ないよ。

>>4773
月2万円は積み立てるよ。
外壁が乾式タイル、屋根が太陽光パネルなので、この程度のメンテナンス費用で十分だと思ってる。

>>4774 匿名さん

そうですね、実際には4300万から6000万が現実的なところですよね〜。