4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>47190 匿名さん


私の生活スタイルだと戸建ての方がランニングコスト高いよ。

戸建てだとフィットネスもネットもスパも別契約でしょ。
24h警備も戸建じゃあ現実的じゃないし。

マンションは住めない共用部がコスト高の元凶。

マンションの快適さを知ってしまうと
戸建の生活には戻れない。

>47167
戸建ての時点で上物の資産価値はどれも等しくほぼ無いのは戸建て民皆周知かと。
マンションのような汎用性がないので。

マンションはその分のランニングコストがバカ高い。

>>47197 匿名さん

ですよね。
トータルで考えると、マンションがお得ですよね。

トータルで考えると総コストがマンション高すぎる。

4000万円のマンションでフィットネスやスパのある物件って具体的にどこですか？
そして、そこの管理費はいくらですか？

私が探したら4000万円で買えるマンションは郊外の庶民的なマンションだけだったので、
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

過去レス見ればわかるけど、コンシェルジュが3人いると書いてる4000万マンションさんがいたよ。

4000万の郊外物件なんて買ったらダメでしょ。
将来負動産。賃貸にしておかないと。

>>47204 匿名さん

フィットネスもスパも使わないなら戸建てで良いと思います。

うちは家族４人ともスパもフィットネスも使うのでマンションにしました。
フィットネス月1万。スパ500円×20日=1万。
2万×４人=8万

１０年前に郊外マンション４ｋちょいで買ったけど、今も４ｋの査定だよ
戸建では無理だろうな

>>47208 匿名さん
で10年後1500万ですね(笑)
辛いですね

>>47207 匿名さん
だから、具体的に4000万円でスパやフィットネスのある物件を教えてください。
このスレは4000万円以下なので、スレ違いなら出て行ってください。

>>47210 匿名さん

月8万浮くので、予算あげましたよ。

うちの都内マンション、月30万で貸してますよ。
確定申告の時期が近づいてきました！

5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります
http://www.himawari.com/yuzawa/room/27316.html

戸建では無理ですね

>>47211 匿名さん
具体的な物件名、間取り、購入価格、管理費を教えてください。
どう考えてもスレ違いだと思いますが。

ランニングコストやば！

因みに青色申告です。

330m2ってすごいね。

ド田舎のババ抜き物件w

マンションは購入してはいけない。

＞マンションは購入してはいけない。
何も購入してないあなたが正解かも？

マンションは購入すべきではない。

郊外物件は賃貸がベスト。

フィットネスはともかくスパなんて最悪の外れ物件じゃん。。
管理修繕の増大と資産価値低下の代表的なのがプールとスパかと。

妬みにしか聞こえん。

管理費15万円ｗ
これぞマンションの負の部分を凝縮した物件

4000万の物件、検討してる人には高いよね。
いくら初期投資が安くても、収入がない人は買ったらダメですね。
別荘くらいのつもりじゃないと。

物件価格だけで見てると管理費15万なんて落とし穴を見落とす。

>>47227 匿名さん

見落とさないよ。小学生じゃないんだから。
15万が高いかは収入次第だし。

管理費15万払うなら、余裕で7000万の戸建てが買えてしまう！

7000万の戸建なんてショボいでしょ。

>>47229 匿名さん

うちの都内マンション月30万で貸してるんだけど。

4000万のマンションよりしょぼくないよ。

4000万のマンション（管理費15万/月）と、7000万の戸建てが毎月のランニングコストが同じ場合、購入するなら？

330m2あるからマンション。しかも2000万でしょ！湯沢なら新幹線通勤できるし。

こういうマイノリティな方の意見も参考になりますね。

新幹線通勤できないの？

こういった見当違いな発言も参考になりますね。

定期代もしかしてでないの？

>>47237 匿名さん

じゃあ、貴方は7000万の戸建なの?
何平米でどこに住むの？

発言の違和感をまったく感じていないのも参考になります。

新幹線痛勤を視野に入れるなら、予算４千万は十分だ

7000万戸建ては具体例出せず。

新幹線通勤悪くないじゃん。
座れるし。
うちの会社、丸の内だけど、
軽井沢等から新幹線通勤してる人、結構いますよ。

湯沢のマンションより、大多数（ほぼ圧倒的多数だと思うけど）が首都圏の戸建てにするでしょｗ
新幹線通勤とか定期代とか意見がズレすぎ。

>>47242 匿名さん

ショボい戸建しかないから具体例なんて出せないよ。

ショボい会社は新幹線の定期代なんて出してくれないから。

これで湯沢のマンションがいいとか、ある種レアな存在発見。

>>47246 匿名さん

なるほど。定期代が出ない会社に勤務してると新幹線通勤なんて発想も出ないんでしょうね。

330m2湯沢マンションと比べる首都圏7000万の戸建の具体例を早く出してよ！

往復の通勤時間が地獄だよｗ

>>47229 匿名さん

じゃあ、うちの都内マンション月30万で貸してるけど、
戸建で言うと1億越えのレベルなのかなあ。

乗車時間だけでも片道１時間半。
マンション派は往復３時間の通勤がお好みみたい。

>>47252 匿名さん

あなたの会社では新幹線の定期代でないんでしょ。
余計なお世話。

電車だけで往復３時間だから、ドアドアで考えたら往復４時間はするでしょ。
ちょっと間が抜けすぎでしょ。

丸の内勤務だから大丈夫です。
新幹線なら寝られるし。
で、首都圏7000万の戸建の具体例はいつ出してくれるの？
330m2のマンションとどっちが良いかなあ～。

＞うちの都内マンション月30万で貸してるけど、

なんとかの1つ覚え君が登場。
君はいつも4000万以下のマンションを30万で貸してるってドヤってるけど、実例すら出せなくてフルボッコの刑にあってるのに懲りないね。

>>47251 匿名さん

戸建ては資産価値ないから1億でも家賃30万で貸せるか怪しい。

寝られても往復４時間弱なんて嫌だよw

>>47256 匿名さん

なら早く首都圏7000万の戸建の実例出してよ！

首都圏の戸建てだよ？
実例なんていくらでも転がってるでしょ。そんなのも調べられないって情弱すぎるってｗ

>>47258 匿名さん

だよね。うちのマンションなんて地下鉄2駅で都心勤務地に到着。
帰りなんて散歩がてら歩いて帰る。
雨の日はタクシーで通勤です！

駄目だ。頭の理解力が少ない人とじゃ議論にならない。まともなマンション派はいないの？

>>47260 匿名さん

330m2のマンションと比べられるような戸建が探せません。
早く実例出して。

>>47257 匿名さん

マンションにしておいて良かった。

>>47259 匿名さん

>>47256みたいなのを天に唾をはくと言います。

遠路はるばるお疲れさん

木造だと勝ち目ないね、資産価値も

>>47266 匿名さん

と郊外戸建さんが申しております。

１０年以上前に東京タワーズを４０００万以下で購入していたら、今３０万位で貸せますね
マンションを購入して良かった一例ですね

越後湯沢のババ抜きマンションを自慢するド田舎マンションさんもいるみたいですね

>>47270 匿名さん

そのババ抜きマンション330m2と比較できる7000万首都圏戸建の実例を戸建さんは出せないんだけどね。

都内の5SLDK300m2で6800万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1060140000364/

>だよね。うちのマンションなんて地下鉄2駅で都心勤務地に到着。
>帰りなんて散歩がてら歩いて帰る。

4000万以下のワンルームを自慢しても無駄

>>47272 匿名さん

リビング40畳はないと狭くて無理。主寝室も20畳は欲しいね。はい次！

首都圏の戸建ては狭いなー。LDK40畳とかベッドルーム20畳とかの一軒家もないのか？
やっぱ6000万程度じゃたかがしれてるな。マンションなら2000万台で可能なのにw

あれ？マンションの方がランニングコスト足しても高いんじゃなかったっけ？爆

>5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります

湯沢の負動産だね。
バブルの残渣。

>5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります

>湯沢の負動産だね。バブルの残渣。

屁理屈は要らないので、多めのランニングコスト加えた6000万程度の首都圏戸建てで、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まで備えた戸建てを早くアップして下さいよ。できないならただの屁理屈ですよ。

戸建だと面積増えても6畳間が増えるだけだね

>>47277 匿名さん

湯沢って首都圏？

戸建さん達たまには良い物件上げてみて

駐車場 屋内160台（1千円/泊）　※冬追加：屋外20台（1千円/泊）、敷地外駐車場50台（無料）
駐輪場 なし
大浴場 温泉大浴場（加温・加水・運び湯・循環ろ過）・サウナ付き（大人500円　小人200円）
6時～13時、15時～24時消灯（大浴場コーナーのみ）　トップシーズン：6時～13時（サウナなし）、15時～24時消灯（サウナ・ジャグジーも営業）
※週末・年末年始・夏休みなど営業時間延長あり。
※営業日・営業時間は管理組合発行の日程表を優先します。
プール（クア） 25m×10m温水プール（大人500円　小人200円）
9時～21時　トップ・夏休：毎日営業　オフ：祝日・週末営業
※営業日は管理組合発行の営業予定表を優先します。
レストラン 2ヶ所あり
メインレストラン：17時～21時（火曜定休）、ゲレンデレストラン：土日祝9時～17時（トップシーズンのみ営業　年末年始無休、以降火曜定休）
※営業日は管理組合発行の営業予定表を優先します。
スポーツルーム 9時～21時（300円/回）　体育館（一人100円/時間・1千円/時間で貸切可）
ゲストルーム 2部屋（2人用・4人用）　大人1.5千円/泊　小人700円/泊　※リネン代含む
コインランドリー 洗濯機・乾燥機（各10台）
テニスコート 2面（2千円/時間）
スキーロッカー 1部屋1戸（暗証番号・無料）
その他共用施設 卓球3台（400円/時）、ビリヤード2台（1千円/時）、麻雀3台・ミーティングルーム・カルチャールーム（1千円/2時間）、フィットネスルーム（1回300円）、図書室（1回100円）、売店、スキーレンタル、バーコーナー、宅配コーナー等


あと固定資産税が64万
駅まで3.6kmだから車は２台いるなぁ
管理費のほかに月10万は必要だから30年で9000万
1.1億の戸建が買えるね

11000万で宇都宮で駅まで3kmの場所に新築ＲＣ建てればOK!

高崎、前橋、秩父辺りなら8000万で330平米で建つね

たまには夢のある数字を
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_88206831/

通勤に4時間もかけてるマンションさんが可哀想だね。

>>47285 匿名さん
しかも駅まで3.6km(笑)
子供の学校も新幹線で行くのでしょう(爆笑)

>47251
誰も突っ込んでくれないようなのでかわいそうだから、
1億7000万の戸建てが買えます。
そんな高額ではうれないマンション買っちゃってかわいそうですね。。。。

戸建てなら土地代の担保があるのにね。

辺境の管理費15万のマンションを買いたいなんて哀れだねぇ。

湯沢のマンションなんて誰も買わない負の遺産。

その負のマンションの方がいいなんて酔狂なマンション派がいるんですよ〜。

都内自宅マンション月30万で貸してる私は勝ち組！?

湯沢のマンションくらいなら銀行の審査通らない人でも
バイトすれば買えるよ

買うのはいいけど、維持が大変。

ちょっと目を話すと戸建さん暴れてるねえ。
7000万じゃあ敵わないから、予算1億円アップで1億7千万ですか。
戸建さんらしいねえ。都合悪くなると平気で最初の前提崩してる。
戸建さんが7千万って言ったのに。
情けない。

>>47294 匿名さん

もうその設定つまんないから

>>47291 匿名さん

事実ならそう思います

>>47291 匿名さん

ファミリー向けマンションですか？

文盲ボケ老人のマンションさん可愛い！

ここの戸建さんは言葉遣いが荒いですね。
どこの地方だろう？w

どこでもいいから買えばいいのに。
そうしたらここの戸建さんも少しは落ち着くと思いますよ。

>>47297 匿名さん

3LDK

>47291
しつこいさが＊＊＊だよ。

>>47287 匿名さん

マジで？
私は戸建1.7億円相当のマンションのオーナーってことね。

>>47291 匿名さん

自宅を貸し出さなければならない現状を見るに＊＊＊ですね。

>>47304 通りがかりさん

地方転勤中なんですよ。

>>47305 匿名さん
ウチの会社(財閥系)は北米、ヨーロッパの主要都市以外の住居移転を伴う転勤は負 け組って言われます。

>>47306 匿名さん
商社系では無いですね

>>47306 匿名さん

パリなら駐在してたこともありますよ。

>47303
家賃30万で管理費15万だからね。

>>47309 匿名さん

管理費そんなしないし、別にもらってます。

>パリなら駐在してたこともありますよ。
パリって建物古くて住環境悪いよね

>>47311 匿名さん

私が住んでたマンションも古かったですね。
快適でしたけどね。

このスレのハイクラスは
NY
Paris
3A
と決まっている

所詮4000万以下のマンションだから購入層は推して知るべし。

>47310
支離滅裂やな

ローンは誰でも組める。
家計に優しいほうがよいだろう。

郊外の戸建のためにランニングコスト分をローンで捻出とか。。。
正気ではない

半端な戸建よりマンションのほうがマシである

もっと予算がある人は戸建でもよい
建物に4000万以上かけられる人とかだな。。。

建物4000万円だと、そこそこのレベルで建物坪80万円としても、50坪。
総2階で建築面積が25坪

建ぺい率が40%なら土地は63坪ぐらい。

まともな土地だと坪単価150～200万だから
最低でも土地だけで9500万円ぐらい。

建物・土地合わせて1億3千万円超

都心の億ションのほうがよっぽどマシだと思いますよ。

土地が35坪3500万円、建物が35坪2500万円くらいがこのスレのターゲットですよ。
予算は4000万円+ランニングコストなんですから。

まあランニングコスト2000万かからないけどね

４０００万以下のマンションと６０００万の戸建なら、殆どの人は戸建ですね

都心で1億じゃ大した戸建買えないから、通勤便利なマンションも有りでしょうね
しかし他のスレでお願いします

>半端な戸建よりマンションのほうがマシである

4000万以下のマンションのほうが半端でしょ。

4000万じゃあ目くそ鼻くそ。
好きにすれば良い。
狭くても立地の良いマンションを選ぶか、
立地悪くても広い戸建を取るか。
好みの問題。

＞狭くても立地の良いマンション
港区の25m2ワンルームマンションの事ですね。

家族向けの70m2くらいのマンションなら、ランニングコストを加えれば同程度の立地に戸建が建てられますよ。

>47322
スパやらプールやらついてるらしいから、ここのマンション民物件。
間したのは彼らだから2000万は軽く超えるな。
なんたって管理費だけで15万ですから。

>>47325 匿名さん

同感です。
正直4000万なんて、妥協の産物。
使い捨て物件でしょ。

>>47326 匿名さん

あなたの理論ならマンションなんて売れないはず。
でも、実際にはここ10年マンションと価格差は広がるばかり。
戸建ての時代はもう終わってる。

でも、このスレの予算だと戸建を選ぶ人の方が多いですよね
４０００万以下のマンションvs６０００万戸建ですからね

戸建３０年で建て替えだし、立地の良いマンションなら車もいらないから、
予算1億のマンション狙えるよ。ジムやスパも使わないならあって、
その費用も浮くしね。

>>47325 匿名さん　
>4000万じゃあ目くそ鼻くそ。

マンションは4000万以下。
戸建ては4000万+ランニングコストで4000万超。

>でも、実際にはここ10年マンションと価格差は広がるばかり。

近年マンションまますます狭く、高価格になってる。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している･･････tps://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9559/#POINT2

>>47333 匿名さん

まあ、ここ10年戸建買った方は反省するべきだね。
先を読む力が無さすぎ。
戸建なんて誰も欲しくないんだって。

上がりきった狭いマンション購入しましょう！

4000万以下のマンションの占有面積は30㎡がせいぜいでしょ。

３０㎡はうちのルーフバルコニーの広さだなｗ

>47323

真面目な話をすると、
4000万円のマンションと6000万円の一戸建てで悩んだら（=6000万円のマンションを買えない収入なら）
マンションを選ぶほうが間違いない。

ランニングコスト分として初期投資に突っ込んで無理しても、
地域の中で最下層の収入になる。
結局住宅以外のランニングコスト（周囲の生活レベルに合わせる支出）が厳しくて破綻する可能性が高いし、
近所付き合いもうまくいかないことが多い。

地域に応じた収入っていうのはあるから、無理して高い物件を買うと結局破綻しますよ
（しかも、6000万円程度の戸建てだと、期限を限って売る場合は4000万円のマンションと同じぐらいの価格になっちゃうことが多い）

首都圏だと6000万円の戸建なんて普通の庶民的な住宅街の家ですよ。
4000万円のマンションと同程度の立地ですし。

6000万円が庶民的っていうのはその通り。

でも、それすらギリギリなら、無理しないほうがいいってこと。
6000万のマンションと6000万の戸建てで悩むなら好きな方を選べばいいけど、
マンションにするなら4000万円が精一杯の人は6000万円の一戸建てを選ぶのは辞めた方がいい。

>>47335 匿名さん

私がマンション購入するときもそんなこと言われてた。
結果、都内自宅マンション月30万で貸してます。

もう誰も相手にすらしない(笑)

３０万て、そればっかり
ちゃんと内容話したら？

>47341
完全に干されたか。。
不動産は生物ということを理解しないと5年後に痛い目を見るから気をつけてね。

どうしても4000万以下のマンションに住みたいなら、月30万の半分以下の家賃で賃貸がたくさんある。
購入するなら4000万超の戸建て。

このスレもワンパターンで廃れてきましたねw

また長文コピペくんが出現するだろw

4000万以下のマンションを自慢する万民がいるうちは大丈夫。

ほら出てきたw

4000万円以下のマンションの良さを語る人はいないんですかね。
ランニングコストを踏まえると戸建以外ありえないと思っていたんですが、
やはりこの考え方は間違っていないんだろうなぁ・・・

戸建、人気ないよね。
マンションの価格は上がる一方なのに。
特に郊外戸建ては終わってるよね。

マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てた人が誰も居ない件について、、、

>>13 匿名さん

慧眼ですね。

> 47350

ランニングコストの計算自体が間違っているので、そのあなたの考えもあっていないと思いますよ

> 4000万円以下のマンションの良さを語る人はいないんですかね。

あなたにとってマンションの良さがないなら、比較するマンションが存在しないので、ランニングコスト差は存在しないのですから

ほんとうにマンションなんかにしないで良かったです

マンションを踏まえた戸建を建てましたか？

>>47354 匿名さん
比較したからこそ、マンションにメリットがほとんどないという事が分かったんです。
検討すらしていなければ、良さも悪さも分からないでしょう。

>>47357 匿名さん

つまり、あなたは6000万と4000万を比較して6000万の良さを噛み締めた、、、、ということでしょうかね？w

>>47358 匿名さん

構わないけど、その4000万超の戸建を買うためには、徒歩20分より更に立地の悪いボロマンションの購入を検討しなきゃいけないことにご留意願います。

同じ4000万だと、マンションさんの方が年収高いってことですよね。

6000万の戸建を検討したけど、建て替えも必要だし、
立地の良いマンションにすれば車も不要なので1億のマンションにしました。

>>47362 匿名さん

あとは購入するだけだね。

> 47357
> 比較したからこそ、マンションにメリットがほとんどないという事が分かったんです。

そうですか
じゃあ比較するマンションのランニングコストは存在しないので、0円ということで、スレ的には、4000万以下戸建ですね
それで終了でいいと思います

ここの戸建さんが次のステージに踏み出さないからいつまで経っても堂々巡り。

>>47365 匿名さん
暇潰しですので(笑)

長期優良住宅地は快適ですね
家族がのびのび快適に過ごせます

マンションはダメだね〜というだけでは戸建は建ちませんよw

>47362
ツッコミどころ満載だが一番のツッコミはスレ違いってとこかな

ヒマなら住宅公園でも散歩して、風船でも貰ってきたらいい。

子供用のおやつも貰えるよ。

>>47360
逆。
駅徒歩20分以上だとマンションは無いし、駅近でも戸建より数千万安い。

４千万あれば駅徒歩数分のマンションが買えるよ。
戸建はそれじゃとても買えないけどね。
駅徒歩15分の場所に大手HMの戸建分譲（6千万〜）&建築条件付があったが、
そっちは売り切れたのに対して、すぐ隣の区画にある80平米で3千万台の
マンション（大規模）は１年半以上たっても売れ残りがある状態。

同じ立地なら数千万高くても戸建が先に売れてしまう。
やはりマンションは居住形態としては敬遠されているね。

4000万のマンションを検討していましたが、このスレに従い、7500万の戸建てを買いました。
ありがとうございました。

>>47373 匿名さん
> やはりマンションは居住形態としては敬遠されているね。

そりゃそうですよ。
マンションは、その独立性から長屋建て住宅にも劣る集合住宅です。
戸別住宅とはモノが全然違います。

マンションは、戸別住宅のための土地の専有取得を諦め、共有取得で妥協して住む居住形態です。

>>47374 匿名さん

さようなら。

>>47375 匿名さん

視点がおかしいですね。

都内のマンションから郊外の戸建を見るとそのようには見えません。

おそらくここの戸建さんは、郊外やど田舎目線なのでしょう。

>>47378 匿名さん
> 都内のマンションから郊外の戸建を見るとそのようには見えません。

4000万のマンションで？(大爆笑)

>>47374 匿名さん

おめでとうございます
結構良い家が建ちますね

広さはどのくらいでしょうか？

すぐに反応あるから暇つぶしにもってこいだねw
もちろん都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。でも安いマンションを物色してる田舎の人には関係ないかw
失礼しましたwでは

ただの釣りだと思いますが、まじめに検討している人がいるとあれなので

》4000万のマンションを検討していましたが、このスレに従い、7500万の戸建てを買いました。

最初から、7500万円の戸建を探しているなら、問題ないが、このスレで4000万のマンションを検討していて、7500万の戸建を買っているなら、確実に失敗。
ありえない条件で、初心者でもわかるくらいの間違いだらけのラングコスト計算を信じているくらいなら、おそらくその戸建もいろいろ騙されている可能性が高いため

まっ、どっちに住んでても収入（資産）が多い人なら何にも問題なし
うちは戸建てだけどね

6000万の戸建検討者が4000万のマンションを検討することはあり得ないし、4000万のマンション検討者が6000万の戸建を建てることもあり得ない。

↑購入しないなら、あり得るかもね。

>>47385 匿名さん
有り得ますよ。
私は10年前に4800万位でマンション買って住んでましたがもう少し高い戸建いま建ててますし。　

今のマンション事情としてのストーリーは、
数年前の感覚で最初4000万予算の80㎡あたりで探し始めたら全然足りなく
75㎡で6000万の相場あたりを理解し途方にくれる中金利低下も相まって
月額支払い計算で麻痺し予算がいつのまにか7000万弱に、
あれ？これって戸建て買えるんでは？と調べたら土地はそれほど急騰しておらず
数年前の感覚で5000〜6000万とあまり変わらないことに気づき検討。。。

で、よくよく考えたら6000万のマンションに管理費修繕積立金加えて破綻する
と我に帰ったところで戸建ての場合はマンション4000万物件の当時の月額支払い
よりも低いことがわかり
戸建てのメンテナンス費用を計算し始めてまじめに戸建て検討という人も結構いるかと。

といった感じでは？
今ならではの事象で数年前までは思いもよらない話だとは思うけどね。

今のマンションが高すぎておかしいのか、この低金利時代に戸建てが得なのか
どちらかは知らないけどね。

マンション価格が上がったからって戸建に妥協したくない。

>>47389 匿名さん
>マンション価格が上がったからって戸建に妥協したくない。

4000万以下のマンションに固執しないで、ランニングコスト分予算を増やして戸建てにしなさい。

マンション価格、１０年前くらいに戻れば良いのに。

同じ立地で、戸建てより高いマンションなんてほとんどないから、妥協して戸建てより、妥協してマンションの人が多いよね。
同じ広さで考えたら～とかじゃなくて、実際に発売されてる物件で比較してね。

そういえば、前にマンションさんが同じ立地の同じ価格帯
で戸建て探してきたら、狭小三階建だったよねwww

普通のマンションって、同立地の戸建てで言うと、建売狭小三階建て（戸建てのなかで最低クラス）くらいの価値しかないんだよ

広さ諦めればマンション買えるよね。
結局、何を妥協するかだと思います。
立地?広さ？建物？

戸建に妥協すると奥さんからの冷たい視線が…

新しい戸建てに住んだことがない奥さんはマンション好き。

>>47387 匿名さん

買い替えですね。
最初に郊外の戸建にしておかなかったのが正解だった、ということ。

>>47388 匿名さん

無茶苦茶なストーリーだね。
マンションか戸建かなんてのは相場観や職場や家族構成で最初から大体決まっているべきもの。
そんなやじろべえみたいに思考が飛ぶのは何にも考えてない証拠だね。

底辺の居住形態である「マンション」を「諦める」とか、
頂点の居住形態である「戸建て」で「妥協」とか。

深く考えないでマンションを買っちゃった人は、自分を正当化するために、そのように自分に言い聞かせているそうだ。

>>47391 匿名さん
> マンション価格、１０年前くらいに戻れば良いのに。

今の4000万のマンションのグレード(立地、広さ、建物)は10年前の3000万のマンションと同じグレードですもんね。

＞頂点の居住形態である「戸建て」で「妥協」とか。

戸建に妥協しなくてマンションにして正解でした

頂点の戸建は、柳井さんの戸建じゃない？
マンションは５５億の有るみたいだけど？

＞頂点の戸建は、柳井さんの戸建じゃない？

ここの戸建さんが相続できる戸建は3000万以下だよ

>>47399 匿名さん

だから戸建に妥協するか悩んでます。

深く考えないで底辺の居住形態であるマンションを買っちゃった人の、
自分を正当化するための戯言が続きます。

みなさん、このようになりたくなければ、戸建てにしましょう。

みなさん早く戸建に妥協しましょう
年々借入可能額は減りますよ

マンション安くなって欲しいなあ。
遠い存在になってしまった。
でも、戸建に妥協するのだけは避けたいしなあ～。

深く考えないで底辺の居住形態であるマンションを買っちゃった人の、
自分を正当化するための戯言が続きます。

みなさん、このようになりたくなければ、戸建てにしましょう。

戸建なんて4000万で100m2買えるんでしょ。
安くていいよねえ～。

高いだけのマンションをありがたがって買う。
なんか、ツボを買う人みたいですね。

>>47408 匿名さん

その代わり広さ以外何にもないよ。
戸建に妥協するくらいなら
賃貸で良いと思う。

そうなんですかー。
私は、長屋建て住宅にも劣る居住形態である集合住宅のマンションに妥協するくらいなら、
戸別住宅にしますけどねー。

>>47410 匿名さん
逆にマンションには何があるのさ？
戸建てに買ってるところ。
高いわ、狭いわ、自由ないわ、寒いわ、犯罪多いわで良いとこないよね

4000万じゃたかがしれてるけど、24hゴミだしとか共有設備くらいしかないんじゃない？
ゴミ持ってエレベーターの中で鉢合わせるの絶対いやだけど。

マンションは、例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される半賃貸生活。
マンションに住むなら、賃貸で良い。

>>47410 匿名さん

そうですよね。
もう１０年前の相場には戻りませんかね。

>>47412 匿名さん

貴方の話鵜呑みにすると、マンションなんて売れるはずないのにね。
不思議。マンション安くならないかなあから。

>>47415 匿名さん
不動産経済研究所調べ
2016年2月～2017年3月の物件で
23区内だと
マンション6780万
戸建 7916万
マンションの方が断然安いですから売れるのでしょう
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...

広さ妥協すればマンション諦めずに住みますよね。

>>47416 匿名さん

安いのはマンションのが狭いからでしょ、

>>47417 匿名さん
ですね。家なんて寝る時間の方が多いんだから、広さより利便性でしょ。

一人とか二人だと予算なくても戸建に妥協しなくて済むんだよね。
家族が多くなると広さ必要だから予算のない人は戸建に妥協せざるを得ない。

>>47419 匿名さん

予算があれば立地広さどっちも！

>>47415 匿名さん
本当に見識が狭いよねぇ

実際マンション高くて売れ行きあまりよく無いけど、それでも同じ立地の普通の戸建てより安いんだよ。
嘘だと思う？
自分家の近くで探してみなよ。
土地40坪、延床30坪くらいの普通（少し小さめ）の戸建て。十中八九マンションの方が安いよ。
だから、普通の戸建てを買えない人が、妥協してマンションだね。

>>47418 匿名さん
安いマンションしか売れないから狭いんでしょ？

>>47421 匿名さん

そうなんですよ。
結局、立地を諦めるか、広さを諦めるか、建物(マンション)諦めるか。
マンション１０年前くらいにの相場に戻ってくれないかなあ～。
1億予算でタワマン高層希望です。

マンションさんは狭くて安いことを何故か誇ってるみたいだね

狭ければ安いの当たり前じゃないかな。
立地が悪くても安いし、
マンション諦めて戸建にしても安くなるし。

>>47426 匿名さん

狭くて安いのに管理費と修繕費かかるんだよね～
しかもうるさい

住まいに妥協って
戸建に妥協するくらいなら
戸建さん達の様に実家

広い戸建にして良かった～
家族でマンション住いなんて恥ずかしくて言えない感じでしょ(笑)

>>47428 匿名さん

そうなんですかー。
私は、長屋建て住宅にも劣る居住形態である集合住宅のマンションに妥協するくらいなら、
戸別住宅にしますけどねー。

>>47422 匿名さん

同じ立地と言っても、駅からの距離が決め手になるのが今の流行り。皆が好むのは駅からの3分、4分の距離。そういうところに戸建はないのです。

>>47426 匿名さん
狭ければ安いってマンションとか賃貸の脳だよね。

戸建ての場合は、同じ土地なら60平米の平屋作るのと、100平米の二階建て作るのそんなに変わらないんだよなあ
だから、狭くてもさほど安くならないのよ。

マンションは狭く作れば作る程、人を詰め込んで土地を分割できるから安くなるよね。

>>47431 匿名さん
4000万じゃ買えないか、買えてもかなりど田舎の駅前ですね(笑)

>>47431 匿名さん
いや、別に腐るほどあるでしょ。値段が高いだけで。

>>47428 匿名さん

>>47428 匿名さん
戸建に妥協？
マンションより高いのに？

>>47434 匿名さん

どうかな？ローカルな路線でも駅前は商店街じゃないか？

予算なければどれかを諦めるしかない。
簡単な話

立地
広さ
建物(マンション)

マンションのランニングコストを踏まえて、物件価格を上乗せした戸建てにすれば、どれも妥協しない戸建てが手に入る可能性がありますね。

建物妥協してるじゃん。

基礎が弱い戸建しない方が良いよ

杭が届いてないマンションたくさんあるからね～
そもそも工事現場見れるの？
戸建は地盤も基礎工事も現場に立ち会えるからね

>>47440 匿名さん
建物自体重たいマンションは強固な地盤の立地以外絶対やめた方が良い

地震で地盤が緩んだらマンション傾いて終了のお知らせだから

>>47436 匿名さん
駅前商業地の裏がいきなり一種低層の戸建住宅地みたいな駅も結構ありますよ。

我が家がまさにそんな感じの戸建で駅から徒歩2分です。
袋小路になっていて住人以外はほとんど通らないので駅からの距離の割には静かですし。

安全を妥協して戸建ってのが
家族から不評

>>47444 匿名さん

それはうらやましい！売りたくなったらご一報くださいw

もう戸建街って時点でイヤ。景観悪いもん。
戸建は景観テロでしょ。ごちゃごちゃ。

戸建ガイは消防車通れないらしい

マンションは一言で言うと「多層長屋風蟻塚形態蜂ノ巣形態雑居房的共産主義銭湯方式共有共同合同集合忍び足養成所兼半賃貸RC造アパート」。

これはマンションを揶揄しているのではない。
マンションの居住形態そのものの事実を述べているのである。

マンション派のように投稿者を揶揄したり煽ったりしているのでもなければ「ミニ戸」「木造」のように戸建ての実装仕様による限られた事実ではなく、マンションの居住形態そのものの「避けがたい」事実を述べているのである。

具体的に説明しよう。

・多層長屋風
　→長屋建てを多層化した居住形態。しかしながら、その独立性から長屋建てに劣り長屋建てとは呼べない(呼んだらダメ、詐欺にあたる)ので「風」。

・蟻塚形態
　→盛り上がった建造物に多数が住む、その形態は蟻塚そのもの。
　　以下、ご参照。
　　https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10176766205

・蜂ノ巣形態【New!】
　→カーテンを開放した生活が望めそうではあるが、残念ながらこの価格帯では、カーテンを締め切った生活となるのが実態。カーテンを締め切った各戸の窓がたくさん上下左右に並んださまは、まるでサナギの入った蜂の巣のよう。
　　以下、ご参照。
　　https://img.cowcamo.jp/uploads/pictures/7757/14.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4556/26947622949_ccab6d41e6_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4536/23998548517_95bbfe35d7_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4728/27268469829_04d128b013_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4546/38163508145_4091a4c1fb_o.jpg
　　https://farm5.static.flickr.com/4737/38756290374_59d66c9865_o.jpg

・雑居房的
　→法律の範囲より狭い内規での生活。その生活は雑居房のよう。

・共産主義
　→みんな平等に。

・銭湯方式
　→戸建てにあってマンションの専有部にない設備をお金を払って使う。

・共有共同合同集合
　→共有して共同で合同で集合して住む。

・忍び足養成所【New!】
　→壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるため、忍び足を習得できる。

・半賃貸
　→例え購入しても、賃料の一部である「管理費・修繕積立金」を「管理組合」と言う大家に、「管理費・修繕積立金」という名目で強制徴収される生活。

・RC造アパート
　→マンションは日本独特の呼び方、正しくはアパート。RC造のアパートに過ぎない。

誤りがあれば指摘願う。

>>47448 匿名さん
高層階は消火ホースが届かないくせに

>>47447 匿名さん
マンションは狭い敷地にごちゃごちゃ何世帯住んでるの？

安さと広さなら間違いなく戸建
なんで最近買ったよ、戸建て
もちろん投資用だ

前持ち主の扱いひどいせいか
築浅なくせに傷みがひどい
マンションよりすぐボロになるのね

>>47450 匿名さん

マンションの高層階は火事になったらと思うと絶対住めません

>47444
２分か、、、いくら戸建てでもそんなショボい駅は遠慮する

>>47446 匿名さん
せっかく手に入れた好立地の土地を簡単には売りませんよ。
不動産屋の「売ってください」チラシはよく入っているが売るわけがない。

駅近の土地を手に入れたいなら、根気が必要だよ。

>>47452 匿名さん
マンション買うレベルの人は戸建の物件選びも知らないらしい(笑)

>47453
戸建が火事なると消失するから
ほんとに何も残らない、なので保険はシッカリと

>>47452 匿名さん
そりゃ、外れもあるからねw
ご愁傷さま

マンションの火災は、実態は水害。消火活動に使われた汚水が壁・床を通して浸水します。
建材に染みこんだ汚水の匂いは表面をクリーニングしただけでは消すことが出来ません。
消火活動に携わった消防員は、一週間お風呂に入っても匂いが取れないほど、その匂いは強烈です。
こうなってはもはや事故物件、資産価値ゼロも同然でしょうか。

>>47457 匿名さん
マンションは火事になると再利用不能だけどね

>47456
自分の家の利回り出してから出直しなさい

>>47459 匿名さん
鉄筋が歪むが直せないしね

>47458
いや１００も承知で買うわけだ（笑）

>>47461 匿名さん
ハズレ買っちゃって利回り？
マンションは笑わせてくれます

>47459
ゼロとはいわんが戸建てが燃える確率の1/10000ぐらいだろうな
リスクゼロはありませんぜ

マンションの火事は建物終了だね

>>47465 匿名さん
強がんなさんな(笑)

戸建ては毎日燃えてるね

戸建は万が一の場合マンションと違って再建築価格の保険金が出るからね

マンションは火災保険安いから火事になると元に戻らないからね
戸建は持ち出しなしで新築

ちょっとみない間に重箱の隅つつくような議論して～。

結局予算に限りあるかぎり、
どれかを諦めるしかない。
これに尽きますよ。
広さ
立地
建物(マンション)
論破できないからって話題そらしてもダメ。