4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

ＲＣ戸建でルーフバルコニー付きって
４０００じゃ無理だろうね

ここの戸建ては4000万超だからいいんじゃない。

マンションさんの意見を汲むと
RC自体の建築費が高くなるので、4000万ではマトモな物件(マンション/戸建て)はない。ということになる。

ＲＣで４０００万？建物だけでも無理そうだな

>>47124 匿名さん

だから妥協して戸建買うんでしょ。
予算あればマンション買えたのに。

>>47127 匿名さん

予算4000万でマンションがどうしても欲しいなら(戸建に妥協したくないなら)
広さと立地を妥協するしかない。

つまり、4000万円のマンションは妥協の産物ってことですね。

それに気づいたので、+ランニングコストの注文戸建にしました。

>>47131 匿名さん

貴方は建物を妥協して、広さと立地を優先したんでしょ。
4000万だと全部諦めてる可能性大だけど。

RC戸建ての建築費はマンションと同じ坪100万程度だから、4000万超の戸建てならOK。
でも耐震等級がマンションと同じ最低の1しかないから建てる人は少ない。

マンションさんから、4000万のマンションは妥協の産物だという意見が出てますね。

マンションを踏まえた戸建は妥協の産物という意見が出ていますね。

>>47133 匿名さん

木造よりRC造りの方が強そうなのに、なぜRCだと耐震1になってしまうのでしょうか？

戸建てで言ってる人はいないけど、マンションはマンション派が妥協の産物だと書いてますからw

>>47136 匿名さん

RCの方が耐震性は強いですね。
等級とはミスマッチしてます。

>>47137 匿名さん

むこうがそういってたんだもん！！

って感じですかねwww

高い方に妥協するという意味がイマイチ理解出来ない。4000万円マンションに妥協した人は戸建が欲しかった訳じゃない気がするけどな。

不動産経済研究所調べ
2016年2月～2017年3月の物件で
23区内だと
マンション6780万
戸建 7916万
なのでマンションの方が断然安いですね
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...

妥協も何もないでしょう。

>>47141 匿名さん

23区内のマンションを買えないから郊外の戸建に流れて行くようだね。

そもそも集合住宅が妥協の産物でしょ。

>>47143 匿名さん

それあなた自身のことでしょw

>>47141 匿名さん

ここの戸建さんからすると、都内のマンションですら高嶺の花。

>>47145 匿名さん

おっしゃるとおり、わたしは郊外の戸建ですよw

>>47144 匿名さん

買えない奴が言うと悔しまぎれだねって思われるだけです。

>>47144 匿名さん

その妥協の産物をワザワザ検討したい戸建さん。何の意味が？？

だから都内の4000万以下のマンションは妥協の産物なんでしょ。

＞木造よりRC造りの方が強そうなのに、なぜRCだと耐震1になってしまうのでしょうか？
これはイメージだけで、実際はちゃんとした木造のほうが遥かに強いです。
熊本地震でも、ツーバイ戸建がRCのマンションよりはるかに地震に強い事が実証されていました。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

予算的に都内の物件を買えない。まではわかるけど、それが何で郊外の戸建てだけにしてるのかが変だよねｗ
マンション派にとって郊外のマンションがお荷物的な書き込みしかないし。

郊外戸建でもよいけど、検討するならRC戸建

マンションとRC戸建の建築コストが同じというのなら、なおさら
そうじゃないと比較としておかしい

共用部分について無知なマンション派が多すぎる

今時RCって・・・

耐震性も低い、断熱性も低いでメリットがない。

郊外が嫌だったら、ここのマンションさんは購入できる住宅がないってことになる。

４０００万以下のマンションか４５００~５０００万の戸建の選択だから戸建が有利ですね

いくら屁理屈こねても、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ではマンションが高額。
これが世間一般の評価。

それが屁理屈でしょｗ
同じ価格ではマンションは激狭。

同じ条件って、都合のよい条件に拘り過ぎｗ
だからマンションが妥協の産物だと言われてしまう。

>>47154
マンションの坪あたり建築費を調べれば、RC戸建てと大差ないのがわかるよ。

いくら屁理屈こねても、戸建てと同じ条件(同じ立地、同じ広さ)の4000万以下のマンションは存在しない。
これが世間一般の評価。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ってのが、マンションさんの妄想に伴う屁理屈だからねｗ
マンションさんが自らマンションが妥協の産物だって言い張ってるのと同じ。

戸建が妥協の産物なんだけどね。このスレでずーっと戸建の経済性語ってんじゃん。マン民と戸建民の平均所得の差を知ってるのかな。

ここは購入するなら？
だから妄想の所得自慢は自分専用の隔離スレでどうぞ～。

今日もマンションさんの妄想が止まらない…

RC戸建メリットないとかｗ
資産価値が全然違うでしょ

その分、マンションと同じで固定資産税も高いんだよね。
結果ランニングコストが嵩む。

>>47158 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建で比較したい人も居るみたいね。

物件価格と資産価値を重視したい気もわかるが、マンションであれば購入してから売却するまでの維持費（ランニングコスト）も考慮しないとね。

>>47152 匿名さん

郊外の安いマンションはないってのが皆さんの合意事項らしいから除外。
結果、郊外の戸建しか残らない。

>>47170 匿名さん

維持費は維持費。
物件同士の比較なら価格を合わせないと比較になりませんね。

あ～あ、郊外のマンションはお荷物扱いか。
ここのマンションさん涙目じゃんｗ

>>47172 匿名さん

普通は物件価格+維持費で考えますよ。
物件価格だけで見てしまうのは素人にありがちなトラップかと。

>>47166 匿名さん

オタク以外はみな自宅を所有しております。

>>47174 匿名さん
それは分かってますよ。
なので「物件同士の比較なら」と記載しております。

>>47173 匿名さん

それは知らんなw
自分は戸建なので。

物件同士の比較だからこそランニングコストが重要になってくるんでしょ。

>>47173 匿名さん
自宅を所有できない奴が、本当は涙目にならなきゃいけないんだが、、、

マンションの管理費修繕費は将来不確定過ぎ
しかもローンが終わっても永遠にかかる

>>47178 匿名さん

立地や構造、設備などの物件の価値は価格なりなので、価格を合わせないと意味なし。

所有できない。ってのは「区分所有権」しかないマンションへの皮肉だよｗ

>>47180 匿名さん

処分したら掛からんぞw
皆が永住希望だと勘違いしてるようだが、、、

>>47160 匿名さん

言ってる意味がわかりません。
予算限られてるなら、予算内に納めるために何かを諦めないといけない。

貴方は建物を諦めて広さを取っただけ。
広さを諦めて建物優先する人もいる。

価値は価格なりだと思うなら、ランニングコストも価値に含めないとね。
それを踏まえて価値は価格なり。ってのが成立する。

車だって車両本体価格だけじゃ買えないし車検もあるでしょ

>>47182 匿名さん

そんなに捻くれた捉え方をしなくてもいいと思うけどねw

自分も所有してるって一言言えば済む話なんだけどw

マンション派は所有したことがない意見にしかなってないｗ
所有するってのは維持費も掛かるんだよ。

>>47186 匿名さん

そんなものは単にカネがないだけでしょ
維持費も負担できないようなのがそもそも購入しようってのが間違いだな。

ランニングコストの差額でより高額な物件（戸建て）を購入できるので、そもそも物件価格を合わせる必要性がない。
そしてそれがスレタイの命題。

>>47189 匿名さん

だから維持費が払える前提でマンション検討するんでしょ？
その維持費の差額で高い戸建ても買えるでしょ。

>>47188 匿名さん
維持費なんかは物件の価値とは全く関係ない。
維持費を含めるから、戸建より立地の悪いマンションを比較対象に持ってこないといけなくなる。そんなマンション比較しないでしょw

>>47191 匿名さん

高い戸建と安いマンションなんか比較してもしょうがないだろうw

自分は戸建だが、オタクらが何をしたいのか全く分からんねw

24h警備、インターネット、フィットネス、ゴルフレンジ、プール、大浴場等々。
マンションの管理費安すぎるくらいだと思ってる。

なので、戸建と比較して1000万予算あげたよ。

>>47192 匿名さん

あのさ、マンションは維持費で資産価値を保つので精一杯でしょうよw

>>47190 匿名さん


私の生活スタイルだと戸建ての方がランニングコスト高いよ。

戸建てだとフィットネスもネットもスパも別契約でしょ。
24h警備も戸建じゃあ現実的じゃないし。

マンションは住めない共用部がコスト高の元凶。

マンションの快適さを知ってしまうと
戸建の生活には戻れない。

>47167
戸建ての時点で上物の資産価値はどれも等しくほぼ無いのは戸建て民皆周知かと。
マンションのような汎用性がないので。

マンションはその分のランニングコストがバカ高い。

>>47197 匿名さん

ですよね。
トータルで考えると、マンションがお得ですよね。

トータルで考えると総コストがマンション高すぎる。

4000万円のマンションでフィットネスやスパのある物件って具体的にどこですか？
そして、そこの管理費はいくらですか？

私が探したら4000万円で買えるマンションは郊外の庶民的なマンションだけだったので、
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

過去レス見ればわかるけど、コンシェルジュが3人いると書いてる4000万マンションさんがいたよ。

4000万の郊外物件なんて買ったらダメでしょ。
将来負動産。賃貸にしておかないと。

>>47204 匿名さん

フィットネスもスパも使わないなら戸建てで良いと思います。

うちは家族４人ともスパもフィットネスも使うのでマンションにしました。
フィットネス月1万。スパ500円×20日=1万。
2万×４人=8万

１０年前に郊外マンション４ｋちょいで買ったけど、今も４ｋの査定だよ
戸建では無理だろうな

>>47208 匿名さん
で10年後1500万ですね(笑)
辛いですね

>>47207 匿名さん
だから、具体的に4000万円でスパやフィットネスのある物件を教えてください。
このスレは4000万円以下なので、スレ違いなら出て行ってください。

>>47210 匿名さん

月8万浮くので、予算あげましたよ。

うちの都内マンション、月30万で貸してますよ。
確定申告の時期が近づいてきました！

5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります
http://www.himawari.com/yuzawa/room/27316.html

戸建では無理ですね

>>47211 匿名さん
具体的な物件名、間取り、購入価格、管理費を教えてください。
どう考えてもスレ違いだと思いますが。

ランニングコストやば！

因みに青色申告です。

330m2ってすごいね。

ド田舎のババ抜き物件w

マンションは購入してはいけない。

＞マンションは購入してはいけない。
何も購入してないあなたが正解かも？

マンションは購入すべきではない。

郊外物件は賃貸がベスト。

フィットネスはともかくスパなんて最悪の外れ物件じゃん。。
管理修繕の増大と資産価値低下の代表的なのがプールとスパかと。

妬みにしか聞こえん。