4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

70m2で4000万円のまともな物件ってどこにありますか？
具体的に教えてください。

>>47096 匿名さん

100m2、100m2は勝負にならないよね。
価格が違いすぎる。

>>47097 匿名さん
一日中マンションの事考えてるんだから
検索しよう

>>マンションは狭くて当たり前が浸透しているから同じ広さなんて比較にならないよ。

意味不明。

>>戸建ての平均的な110平米と同等な100平米のマンションはほとんどないし、ちょっと郊外にいけば
120～130平米があたりまえな場所でもマンションは100平米に満たない。

マンション高額なんだから広いの少なくて当たり前。
フェラーリがカローラと同じ台数売ってたらおかしいでしょ。

>>47102 匿名さん
来年は戸建買おうね

>>47101 匿名さん

>>47101 匿名さん
今時大衆車の例えがカローラって(笑)
普通プリウスだろ
年がバレるね(爆笑)

>>47102 匿名さん
>戸建は自家用車

軽の中古でしょ
ガレージに停まってるお車

いくら屁理屈こねても、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ではマンションが高額。
これが世間一般の評価。もちろん、フェラーリよりカローラが良いって方もいるでしょうが、
ものの価値のわからない方でしょう。

戸建は軽のフル装備と同じ
低燃費でいいね

木造とＲＣでアーキテクチャーとか思想が違うからな
ここの戸建はそういう基本的なこともわかってないようだ

安くて低燃費がよいのなら軽自動車＝木造をお選びください

>>47107 匿名さん
あなたほんと暇だね(笑)

マンションの長い廊下って無駄部分に見える。。

RC戸建以外は検討対象外

>>47097 匿名さん

マンション踏まえて戸建を買うんだから、頑張って探した方がいい。

今日も一日中マンションのことを考え抜いたけど、戸建に1ミクロンも近づけなかった戸建さん。

今時、RC戸建とか意味不明だわ。
戸建なら断熱性能の高い木造も可能なのに、何であえてRCなんて選ぶの？

耐震性能も今時はちゃんと作られた木造のほうが強いのに。

戸建ては軽自動車～コンパクトカー様々、マンションは狭さだけ軽規格で維持費が大型車

>47104
当時のカローラはレンジでいうと今のアクアあたりだよ。
何ランクあげてんの。

RC戸建買えるようになってからきてね

RCなら戸建てもマンションも坪あたり建築費に大差なし。
マンションは占有部に加え共用部の費用がかかるから狭いのに割高になる。
共用部には永遠にランニングコストもかかる。
4000万以下のマンションにメリットはない。

>47114
うまいな。
確かにマンションはバスだな。
同じ空間の中、他人に気を使いながら狭いパーソナルスペースを駆使して過ごす。
燃費は分割されるが個人負担費用はよく見ると高い、バス会社の丸儲け（常に満員状態だから）。
しかも費用が高い事は意外と気づかない事実。
運転しなくても楽に動いてくれるというのもソックリだ。
う

戸建さんは、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)で戸建がマンションより高額になったら大きな顔していいよ。
一生来ないと思うけど。

>>47123 匿名さん　
同じ立地に同じ広さの4000万以下のマンションはありません。
一生出来ないと思うけど。

ＲＣ戸建でルーフバルコニー付きって
４０００じゃ無理だろうね

ここの戸建ては4000万超だからいいんじゃない。

マンションさんの意見を汲むと
RC自体の建築費が高くなるので、4000万ではマトモな物件(マンション/戸建て)はない。ということになる。

ＲＣで４０００万？建物だけでも無理そうだな

>>47124 匿名さん

だから妥協して戸建買うんでしょ。
予算あればマンション買えたのに。

>>47127 匿名さん

予算4000万でマンションがどうしても欲しいなら(戸建に妥協したくないなら)
広さと立地を妥協するしかない。

つまり、4000万円のマンションは妥協の産物ってことですね。

それに気づいたので、+ランニングコストの注文戸建にしました。

>>47131 匿名さん

貴方は建物を妥協して、広さと立地を優先したんでしょ。
4000万だと全部諦めてる可能性大だけど。

RC戸建ての建築費はマンションと同じ坪100万程度だから、4000万超の戸建てならOK。
でも耐震等級がマンションと同じ最低の1しかないから建てる人は少ない。

マンションさんから、4000万のマンションは妥協の産物だという意見が出てますね。

マンションを踏まえた戸建は妥協の産物という意見が出ていますね。

>>47133 匿名さん

木造よりRC造りの方が強そうなのに、なぜRCだと耐震1になってしまうのでしょうか？

戸建てで言ってる人はいないけど、マンションはマンション派が妥協の産物だと書いてますからw

>>47136 匿名さん

RCの方が耐震性は強いですね。
等級とはミスマッチしてます。

>>47137 匿名さん

むこうがそういってたんだもん！！

って感じですかねwww

高い方に妥協するという意味がイマイチ理解出来ない。4000万円マンションに妥協した人は戸建が欲しかった訳じゃない気がするけどな。

不動産経済研究所調べ
2016年2月～2017年3月の物件で
23区内だと
マンション6780万
戸建 7916万
なのでマンションの方が断然安いですね
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...

妥協も何もないでしょう。

>>47141 匿名さん

23区内のマンションを買えないから郊外の戸建に流れて行くようだね。

そもそも集合住宅が妥協の産物でしょ。

>>47143 匿名さん

それあなた自身のことでしょw

>>47141 匿名さん

ここの戸建さんからすると、都内のマンションですら高嶺の花。

>>47145 匿名さん

おっしゃるとおり、わたしは郊外の戸建ですよw

>>47144 匿名さん

買えない奴が言うと悔しまぎれだねって思われるだけです。

>>47144 匿名さん

その妥協の産物をワザワザ検討したい戸建さん。何の意味が？？

だから都内の4000万以下のマンションは妥協の産物なんでしょ。

＞木造よりRC造りの方が強そうなのに、なぜRCだと耐震1になってしまうのでしょうか？
これはイメージだけで、実際はちゃんとした木造のほうが遥かに強いです。
熊本地震でも、ツーバイ戸建がRCのマンションよりはるかに地震に強い事が実証されていました。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

予算的に都内の物件を買えない。まではわかるけど、それが何で郊外の戸建てだけにしてるのかが変だよねｗ
マンション派にとって郊外のマンションがお荷物的な書き込みしかないし。

郊外戸建でもよいけど、検討するならRC戸建

マンションとRC戸建の建築コストが同じというのなら、なおさら
そうじゃないと比較としておかしい

共用部分について無知なマンション派が多すぎる

今時RCって・・・

耐震性も低い、断熱性も低いでメリットがない。

郊外が嫌だったら、ここのマンションさんは購入できる住宅がないってことになる。

４０００万以下のマンションか４５００~５０００万の戸建の選択だから戸建が有利ですね

いくら屁理屈こねても、同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ではマンションが高額。
これが世間一般の評価。

それが屁理屈でしょｗ
同じ価格ではマンションは激狭。

同じ条件って、都合のよい条件に拘り過ぎｗ
だからマンションが妥協の産物だと言われてしまう。

>>47154
マンションの坪あたり建築費を調べれば、RC戸建てと大差ないのがわかるよ。

いくら屁理屈こねても、戸建てと同じ条件(同じ立地、同じ広さ)の4000万以下のマンションは存在しない。
これが世間一般の評価。

同じ条件(同じ立地、同じ広さ)ってのが、マンションさんの妄想に伴う屁理屈だからねｗ
マンションさんが自らマンションが妥協の産物だって言い張ってるのと同じ。

戸建が妥協の産物なんだけどね。このスレでずーっと戸建の経済性語ってんじゃん。マン民と戸建民の平均所得の差を知ってるのかな。

ここは購入するなら？
だから妄想の所得自慢は自分専用の隔離スレでどうぞ～。

今日もマンションさんの妄想が止まらない…

RC戸建メリットないとかｗ
資産価値が全然違うでしょ

その分、マンションと同じで固定資産税も高いんだよね。
結果ランニングコストが嵩む。

>>47158 匿名さん

4000万のマンションと6000万の戸建で比較したい人も居るみたいね。

物件価格と資産価値を重視したい気もわかるが、マンションであれば購入してから売却するまでの維持費（ランニングコスト）も考慮しないとね。

>>47152 匿名さん

郊外の安いマンションはないってのが皆さんの合意事項らしいから除外。
結果、郊外の戸建しか残らない。

>>47170 匿名さん

維持費は維持費。
物件同士の比較なら価格を合わせないと比較になりませんね。

あ～あ、郊外のマンションはお荷物扱いか。
ここのマンションさん涙目じゃんｗ

>>47172 匿名さん

普通は物件価格+維持費で考えますよ。
物件価格だけで見てしまうのは素人にありがちなトラップかと。

>>47166 匿名さん

オタク以外はみな自宅を所有しております。

>>47174 匿名さん
それは分かってますよ。
なので「物件同士の比較なら」と記載しております。

>>47173 匿名さん

それは知らんなw
自分は戸建なので。

物件同士の比較だからこそランニングコストが重要になってくるんでしょ。

>>47173 匿名さん
自宅を所有できない奴が、本当は涙目にならなきゃいけないんだが、、、

マンションの管理費修繕費は将来不確定過ぎ
しかもローンが終わっても永遠にかかる

>>47178 匿名さん

立地や構造、設備などの物件の価値は価格なりなので、価格を合わせないと意味なし。

所有できない。ってのは「区分所有権」しかないマンションへの皮肉だよｗ

>>47180 匿名さん

処分したら掛からんぞw
皆が永住希望だと勘違いしてるようだが、、、

>>47160 匿名さん

言ってる意味がわかりません。
予算限られてるなら、予算内に納めるために何かを諦めないといけない。

貴方は建物を諦めて広さを取っただけ。
広さを諦めて建物優先する人もいる。

価値は価格なりだと思うなら、ランニングコストも価値に含めないとね。
それを踏まえて価値は価格なり。ってのが成立する。

車だって車両本体価格だけじゃ買えないし車検もあるでしょ

>>47182 匿名さん

そんなに捻くれた捉え方をしなくてもいいと思うけどねw

自分も所有してるって一言言えば済む話なんだけどw

マンション派は所有したことがない意見にしかなってないｗ
所有するってのは維持費も掛かるんだよ。

>>47186 匿名さん

そんなものは単にカネがないだけでしょ
維持費も負担できないようなのがそもそも購入しようってのが間違いだな。

ランニングコストの差額でより高額な物件（戸建て）を購入できるので、そもそも物件価格を合わせる必要性がない。
そしてそれがスレタイの命題。

>>47189 匿名さん

だから維持費が払える前提でマンション検討するんでしょ？
その維持費の差額で高い戸建ても買えるでしょ。

>>47188 匿名さん
維持費なんかは物件の価値とは全く関係ない。
維持費を含めるから、戸建より立地の悪いマンションを比較対象に持ってこないといけなくなる。そんなマンション比較しないでしょw

>>47191 匿名さん

高い戸建と安いマンションなんか比較してもしょうがないだろうw

自分は戸建だが、オタクらが何をしたいのか全く分からんねw

24h警備、インターネット、フィットネス、ゴルフレンジ、プール、大浴場等々。
マンションの管理費安すぎるくらいだと思ってる。

なので、戸建と比較して1000万予算あげたよ。

>>47192 匿名さん

あのさ、マンションは維持費で資産価値を保つので精一杯でしょうよw