4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

そう、結局は価格次第なんだよね。4000万なら4000万なりだし、1億は1億なり。安かろう悪かろうで考えれば、家はだいたい当てはまると思う。管理費やランニングコストも同じことで、コストを掛けるほどしっかりメンテされて将来にわたっての価値を維持していく訳で、ケチれば30年以下でボロ屋になるだろうし。なので修繕は最低限という前提の戸建てなどナンセンス。

都心のマンション買えると良いね

>>46728 匿名さん

長文コピペされても何も響かない。
結局、モノの価値は価格なりだから、このスレにあるような数千万の安い戸建てが耐震等級3だろうが、私なら耐震等級のない億ションを選ぶだろうな。だってそれだけの価値があると認められた価格設定な訳だからね。そもそも、ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。

>>46923 匿名さん

そのまま4000万以下のマンションで考えてみれば君にも理解できるよ？

>そのまま4000万以下のマンションで考えてみれば君にも理解できるよ？
4000万以下だろうと、マンションでは以下のような不便はありませんね。
やはり戸建ては不便だし要りません。

>そもそも、ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。

>>46925
マンションのエントランスと自室の移動は戸建ての比じゃない。
マンションは高齢者が外出しなく(出来なく)なる。

郊外ならプレミアム住居に住めるのにねー
眺望も最高ですよ

マンションだと
宅配ボックス
24時間ゴミ捨て
フラットフロアでルンバ
寒くない風呂、トイレ
庭の管理
便利な生活から抜けれない

同じ4000万ならマンションも戸建も同じ価値。
あとは好みの問題です。

>マンションのエントランスと自室の移動は戸建ての比じゃない。

そんなの会社に行くとき帰ってくる時の一日往復。
でも一軒家だと、まず起きて寝室からリビングへ階段、更にシャワーを浴びたり。
その後も主婦だと洗濯、風呂掃除、家の中の階段含めた掃除、宅配便が来たら、買い物行ったら、
その度に上下しなければいけないんだけど？あなたの思考は短絡的でアタマ悪すぎ。

マンションの良さは、戸建てと違って下記のような不便さが無いところ。

>ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いな。付帯設備もなく、セキュリティ性能の低さなどは改めて言うまでも無いし。

このスレで都心を掲げてる人は、いったいどんな４千万の物件をイメージしてるんだろう？

これ延々永遠の謎だ

>そんなの会社に行くとき帰ってくる時の一日往復。

高齢者はマンションに住んじゃいけないね。

都内の戸建は高いからなぁ

しかも狭い

平均で見てもしょうがないだろ
自分の家で比べないと

>>46935 匿名さん　

だから、97.7㎡のマンション買うと戸建てよりはるかに高額になるから、
仕方なく戸建てで妥協、というデータにしか見えないけどね。
戸建ては割安だね。ま、付帯設備もサービスもセキュリティもないから当然か。

23区のマンション平均価格が6780万なのに、このスレだと4000万以下ってどんだけ底流相手のスレなのw
しかも、その底流マンションにランニングコスト足すと、平均以上の戸建てが持てると主張する戸建てさんw

底流マンション=平均以上の戸建て（ランニングコストプラス）
要するに、4000万以下の底流マンションと平均以上クラスの戸建てが同レベル、と主張したいのね。
はい了解！w

>>46939 匿名さん
オタクのマンションは占有部しかないの？(笑)

2000〜2500万の注文戸建がなぜ平均以上になるんだ？
首都圏だと3500万が平均でしたよ。
平均以下の戸建でしょう。

マンションさんはマンションが共同住宅で無駄な共有部も価格に反映してることを分かってないらしい

平均以下の戸建のために２０００万もローン追加したくないな

まっ予算ためて都心のマンション買えば良いですね(笑)

>オタクのマンションは占有部しかないの？(笑)

だからさ、書いてある文章よく読んでからレスしなよ。短絡おバカちゃんw
>付帯設備もサービスもセキュリティもないから当然か。

>無駄な共有部も

無駄だと思うなら戸建てにしますよ。それか無駄なスペースの少ないマンションにするとか。
買う人が決めるんですから。あなた家買ったことあるの？指摘が的外ればっかだよ。

マンション派の言葉遣いで育ちがわかります
こうはなりたくありません

>それか無駄なスペースの少ないマンションにするとか。

ですよね。お金なければ団地みたいなエレベーターも無いようなとこなら管理費は月5000円。
ホテルロビーみたいなエントランスにコンシェルジュ、受付、セキュリティ付きなら月5万円。
予算や懐具合で住むところ決めれます。
ま、この予算帯だと戸建て並みのチープなマンションしか無理だろうけどw

>>46948 匿名さん
戸建育ちなもんでね。

戸建からマンションには住み替えできませんからね
負動産かっちゃうとつらいね

>戸建からマンションには住み替えできませんからね

今のマンション売ると新築戸建を2件買えるが
マンションが良いね

ここの戸建さんは、建売と同等のなんちゃって注文だからね

戸建でもマンションでもどっちでもいいから、まずは自分で所有してからだね。

マンションへの執着、半端ない
なんなんだろ

戸建を買うにはまずマンションのデメリットを毎日毎日調べることから始める！

予定より高い出費、ローンとなったから、
マンションのランニングコストをスケープゴートにしてるんだよな。
しかし、いくらなんでも２０００万は無理がありすぎるなｗ

銀行に査定を依頼したら
マンション購入予定で希望額4000万が減額で3500万までと出た時
戸建に変更して2000万増額で交渉をしてもらいたいですね。

夢を見るのは楽しいけど、現実では郊外駅近マンションか郊外戸建てしか買えませんからね。

あとは家族捨てて夢を取って都心ワンルームですか

この予算だと独り者は都心に購入。
家族持ちの方は郊外賃貸だろうね。

買う予定もつもりもなくマンションを叩くだけの戸建？さんが申しております。

都内のマンションは6割が賃貸だから、マンションがよければ賃貸で住む。
購入するなら4000万超の戸建て。

購入できない人が言ってもねぇ（笑）

>>46963

買えないので、一生賃貸と言う事ですね。

一生賃貸ならマンションかな。
定期的に売却すれば利益がまだ出そう。
特に独り身なら2LDK 60㎡あたりが狙い目だな。
ローン控除終わる前の一桁年以内に売却するのがかしこい。

>>46963 匿名さん

うーん、、、、いまのところどっちでもないんだね〜

>>46965 匿名さん

親元で粘って相続する目論見でしょう。
粘り強さには定評あるからね。

相続って、本人がいま40歳としてもあと2〜30年先じゃないの？それまでこのスレやるつもりなのかなぁ、、、

転勤あるならマンションが良い。
都内自宅マンション月30万で貸してる。

ファミリー向けですか？

30万賃貸は突っ込んだ質問には何も答えられないから粘着の成りすましですよ。相手せずにスルーが吉。

戸建は今日も雪かき大変だね

>>46973 匿名さん
雪が降るとマンションの民度の低さが露呈するよね。

46938：匿名さん [2018-02-01 20:19:48]
[No.16936と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]

マンションの汚ならしい書き込みは削除られますね(笑)
民度だよなぁ～

マンションは無駄な共有部があるから不便で狭くて安いからね

マンションの民度は性犯罪の多さを見ればよくわかりますよ。戸建ての10倍ですから

そんなに有るんですか！

46930の奥さんがかわいそう。。。

>戸建を買うにはまずマンションのデメリットを毎日毎日調べることから始める！

集合住宅と戸建て、調べるまでもなし。

>>46976 匿名さん

広さ同じにすれば遥かにマンションが高い。
ワンルームと100m2の戸建比較しても意味ないでしょ。

>広さ同じにすれば遥かにマンションが高い。

広さが同じという条件自体が荒唐無稽。
4000万以下マンションの圧倒的な狭さをご存知ない？

>>46981 匿名さん

同じ広さの場合マンションの共有部は幾らでマンションの物件価格に算入するんですか？

＞集合住宅と戸建て、調べるまでもなし。

別にマンションに未練があるわけではない
ただ24時間気になるだけ…
あの時フラットの審査通る信用があれば…

同じ値段にするとマンションは圧倒的に狭い。ということの自虐でしょｗ

立地はいいけどね。

同じ広さ？
では同じのべ床の場合は駐車場、駐輪場、庭、バルコニーは戸建価格にいくら加算して計算しましょう？

>>46981 匿名さん

同じ広さって(笑)

>>46986 匿名さん
>立地はいいけどね。

4000万以下のマンションじゃ、立地も広さも4000万超の戸建てに負けます。

マンション民はいつでも4000万以下を忘れたふり。

>>46989 匿名さん

個人的にそう思うのは自由だが、ここは比較スレなので、比較にならない物件（いわゆる戸建より立地が悪いマンション）だと話になりませんね。

>>46990 匿名さん

ここは比較スレなので、メリットがある物件同士の比較になる。
そのメルクマールとして挙げられるのが、戸建は広さ、マンションは立地です。

デベの利益の為に設備もサッシもタマホーム以下のマンションだからなぁ(笑)

マンションは管理が楽なので、共働きの夫婦ですかね？

永遠にかかるマンションのランニングコストはデメリット。

>>46994 匿名さん
他人の未納分も負担する気概があったらね

小さいカネを渋って立地の悪い郊外戸建にする人もいる。

都内のファミリー向けマンションはムリだね。

とりあえず、マンションでも戸建でもいいので、マイホームが所有できるよう、頑張りましょう。

>>46997 匿名さん
駐車場ガラガラで管理費上がっても良いならいいじゃない？

>>46999 匿名さん
先ずはキミが買わないと(笑)

キミ以外は皆さん所有者だから。

>>46999 匿名さん

とりあえず中古マンション買ってみたら？

>>47003 匿名さん

戸建だよーんw

>>46994 匿名さん
共働きこそ未成年の性犯罪の多いマンションはダメだよ

今の不動産相場で、マンション４０００万vs戸建４５００～５０００万では、ほぼ戸建の勝ちなので
敢えてマンション購入理由を考えた方が面白い？

事実４０００万以下のマンションを購入されてる方も多数居るわけですから

良い立地のところに住むならマンションでしょ。価格的に変わらなくても、ペンシル戸建は正直みっともない。
そもそも人通りが多いところは防犯や騒音、プライバシー考えても戸建はキツい。

買うならと真面目に考えるなら、経済性だけではないよ。

>>46985 匿名さん

予算のない人は戸建に妥協するしかない。

>戸建だよーんw

実家は所有とは言わないよwww
とりあえずバイトから正社員になって頑張って中古ワンルーム購入から始めよう！

>戸建だよーんw
どっちに住んでてもマンション押しなんだからあなたはマンション（アパート）さんだよ～

＞ペンシル戸建は正直みっともない。

マンションに住んでる方がみっともないことに気づかないなんてw

何でもみっともないんでしょう？

同じマンションで同じ広さでも、最上階南向きと最下層階北向きとか西向きだと値段が倍以上違うから立地だけでは比較できない

＞47013

別に戸建を否定するわけではないが、マンションの場合、ある程度の販売数が必要なため、一般的な価格帯をつくるが、戸建の場合、地価の安い場所に、狭くて安い家を建てれば、最安値としては、戸建のほうが建てれるってだけだと思いますよ

> 今の不動産相場で、マンション４０００万vs戸建４５００～５０００万では、ほぼ戸建の勝ちなので
> 敢えてマンション購入理由を考えた方が面白い？

勝ち負けの基準が分からないけど。。。何をもって勝ちなの？
まぁあなたにとってなので、それなら戸建でいいと思いますよ。

その場合、他の人もいっているようにマンション利点がないと思うなら、比較するマンションが存在しないので、ランニングコスト差は、0円なので、スレ的には、4000万円の戸建になりますよ
あなたのランニングコストを比較するマンションは、どんなマンションなの？そのマンションを購入したいと思った理由はなに？ってことなので

優先度は人によって違うからね。例えば、虫が嫌いで、あまり虫がこない5階以上に住みたいなら、そもそも戸建という選択肢はなくなるけどね

＞例えば、虫が嫌いで・・・

そういう超個人的なことかね？
家族４人みんながそうならそうかもね
逆に高所恐怖症の人はマンションなんてありえんし

ここはそういう超個人的な比較のスレじゃないと思うよ

虫を住居選定の基準にする人がいるらしい。

>>47009 名無しさん

あ、ハイ！
戸建買いましたです〜w

>>47010 名無しさん

戸建買ったからもちろん戸建推しだよーんw