4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

熊本地震でのマンションの壊れっぷり、耐震強度の高いツーバイ戸建の強さを見れば、そりゃ不安になるでしょう。

結局、モノの価値は価格なりだから、このスレにあるような数千万の安い戸建てが耐震等級3だろうが、私なら耐震等級のない億ションを選ぶだろうな。だってそれだけの価値があると認められた価格設定な訳だからね。そもそも、ろくな景色もなく、安全性も低く、好きな時にゴミも出せず、住戸内に階段があって寝室とリビングの移動、洗濯、風呂、宅配便の来る度に上下しなければいけないなど、色々不便な戸建てに興味は無いのだけど。

うちは耐震２で１００㎡以上
戸建より住みやすいよ

>>46731 eマンションさん

おっしゃるとおり。
結局、価格なんだよね。
それ以外は屁理屈でしかない。

>>46739 匿名さん
そのマンションはいくらですか？

4000万円以下だとすると、どんな立地か教えてください。
4000万円超えているならスレチなので別スレへどうぞ。

>>46739 匿名さん

お近くの耐震無しと比べていくら位お高いの？

ランニングコスト踏まえて６０００いきませんけど？

3万以下の管理修繕費を30年で
なぜか2000万

こんなユニークなスレ

>うちは耐震２で１００㎡以上
>戸建より住みやすいよ

4000万以下だと中古？
占有100㎡で耐震等級2なら訳あり物件でしょ。

>>46739 匿名さん

お近くに他にもマンションありますよね。
お近くの耐震無しと比べていくら位お高いですか？

＞占有100㎡で耐震等級2なら訳あり物件でしょ。

ここの戸建さん達が買える耐震等級3は住宅性能表示無しの3風でしょ

>>46746 匿名さん
妄想だと思われます(笑)

高層や免震マンションでは、長周期地震動対策に高額の追加コストがかかる可能性がある。
4000万以下マンションさんには関係ない？
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

うちの都内自宅マンション、月30万で貸してるよ。
戸建てだと10万で貸せたかなあ～。

>>46748 匿名さん

やはり妄想だったようですねw

>>46751 匿名さん

マンションさんは妄想しか書き込みませんから

そろそろ確定申告の準備をしないと。

>>46747 匿名さん
構造計算（許容応力度計算）をした上で耐震等級３を取った戸建ですよ。
もちろん、このスレの趣旨に従った4000万円+ランニングコストです。

>>46752 匿名さん

マンションさんの具体的な話しは46000のうち１つもありませんので(笑)

＞高額の追加コストがかかる可能性がある

可能性があるのは良いけど
目の前の戸建の問題を考えた方がいいよ
戸建なんだし

>>46748 匿名さん

確かに妄想力だけはズバ抜けてますね。
ここのマンション派は。

賃貸に出して２年目だけど、もう600万、家賃収入越えました。

家賃収入におかげで、給与と合わせて、月の収入、100万を軽く突破しました。

今日もマンションの妄想が止まらない
リアルな話しはいつ聞けるのかなぁ～

因みに今年はネットで確定申告するために、
マイナンバーカード作りました！

具体的な話しになるとなぜか話をそらすマンションであったw

4000万じゃ妄想しないとやってられないか(笑)

分譲時はそのへんの戸建よりは高かったよ

１００㎡ではなく、１００㎡以上です。
ちゃんと読んでくださいね

あとは、カード読み取り機を買ってこないといけない。

因みに青色申告しました。

うちのマンション山手線内側
7000万ですよ

>>46768 匿名さん
スレ違いですね。
別スレへどうぞ。

>>46758 匿名さん

耐震等級はあるの？
もし南海トラフ等の影響エリアなのに無いなら売却も考えた方がいいかも。
もし建て替えレベルの被害を受けたとしても、取壊し決議もままならず、住めない、貸せないと踏んだり蹴ったりかも。

>>46770 匿名さん

オリンピックまでは売りません。月30万、家賃入るし！

＞スレ違いですね

でも4000万てマンションだと平均を大きく下回る金額なので
マンション所有者の 過半数はスレチ

＞耐震等級はあるの？

戸建の3風より
うちの制振マンションは安全

4000万以下のマンションを30万賃貸くん、久しぶりに登場。

>>46772 匿名さん
このスレで対象となるマンションは4000万円以下ですよ。
平均がいくらとか関係なく、スレ違いなので別スレへどうぞ。

耐震２マンションには勝てないよね
戸建の耐震３では

プレミアム住居にも勝てないよね
平均的な戸建では

>>46774 匿名さん

ずっとこのスレにいるの？
暇だねえ～。

＞平均がいくらとか関係なく、スレ違いなので別スレへどうぞ。

購入候補者でもない、戸建ちゃんもスレチね

>>46776 匿名さん

同じ戸建てでも、木造耐震等級3は、耐震等級1の鉄筋コンクリート造にも勝てません。

免震建物は公的な耐震性能の評価外。
耐震等級もないから、長周期地震動対策が必要だね。
http://www.jboma.or.jp/wp/wp-content/uploads/2017/07/4ab0f0dcc180af97f...

>>46771 匿名さん

ってことは、耐震無しか。
オリンピックからだとさらに在庫が積み上がる可能性もあるから、早めに手を打っておいたら。

>戸建の3風より
>うちの制振マンションは安全

住宅性能評価や長期優良住宅で認定された耐震等級3だから過去の技術の制振より安全。

>>46782 匿名さん

ロンドンもオリンピック後にさらに上がったので、
家賃高く貸せるうちは売らないです。
月30万のお小遣いもらってる気分！

＞技術の制振より安全

不明な理論だね
基礎がちがうから安全よ

>>46784 匿名さん

長周期地震動対策なんか関係ないロンドンの物件だったら良かったのにね。