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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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46173
匿名さん
>>46170 匿名さん
> 差額が1000万円くらいならまだ分かるけど、2000万円てのはちょっと盛り過ぎだよね。
ランニングコストの差が2000万になる物件は実在しないということでしょうか?
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46174
匿名さん
>検討中のマンションのランニングコストを物件価格に上乗せした戸建てにしましょー!
その通り。底辺マンションにランニングコスト足すと、平均以上の戸建が買えるってスレ。
長文コピペで毎日そう繰り返し主張してんのが貧乏戸建さん。
あなたも底辺マンションと同じ価値の=平均戸建て(ランニングコスト+)建てて下さいw
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46175
匿名さん
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46176
匿名さん
>>46174 匿名さん
自分で言ってて虚しくならないのかな、この人…。
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46177
匿名さん
ランニングコスト踏まえて、プレミアム住居にしました!
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46178
匿名さん
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46179
匿名さん
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46180
匿名さん
マンションは所有者の入れ替わりがあり、古くなるほどに価値と比例して民度も低下する。共有部は、やがて放置状態となり、管理会社の維持費に皆が嫌気を覚えることになる。
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46181
匿名さん
>>46180 匿名さん
脳内マンションは崩壊してるから安心して戸建を買おう
6000万だと頭金は1800万と諸経費の200万くらいで後はローン組むのかな?
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46182
匿名さん
マンションはデベロッパーの利益のために次々と建設されているが、
共通の問題として老朽化しても、区分所有者が高齢化し
または相続した子供が無関心だったら、費用負担してまで建替決議が成立しない。
売却することもできず、朽ちていくのみ。
資産価値を保つ物件は東京山手線内駅5分のごく限られたもののみでしょう。
買う人は自分の50年、60年後と建物の将来性を熟考して決断しましょう。
子世代に負担させてはいけません。
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46183
匿名さん
集合住宅は規則が多くて、住民が高齢化するとまとまりが無くなる。
やはり住むなら戸建て。そうで無ければ最低でも23区内です。地方のマンションは価値が無い。詐欺だ。
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46184
匿名さん
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46185
匿名さん
マンションの管理組合も町内会みたいに任意加入にならないの?
強制加入させられて永遠に金を取られるのは町内会よりひどい規制だね。
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46186
匿名さん
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46187
匿名さん
>>46169 匿名さん
ランニングコストを踏まえるとより安いマンションしか買えない。つまり同一価格帯のマンションには手が届かないということ。
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46188
匿名さん
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46189
匿名さん
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46190
匿名さん
>>46186 匿名さん
指摘がないのは気持ち悪いのでスルーされているだけですよ。
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46191
匿名さん
マイホームに手が届かない恨みをマンションにぶっつけるスレですか?いい迷惑だねw
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46192
匿名さん
マンションを購入するなら徒歩10分以内ですね。永住目的の人は少ないでしょうから、処分しやすい物件を選ぶ必要がありますね。
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46193
匿名さん
「管理組合は、区分所有法で規定された組織で、建物およびその敷地や付属施設の管理、共同生活の秩序維持を目的としています。管理組合の構成員は区分所有者に限定されています。また、区分所有者は、管理組合の加入を拒否することができません。」
マンションを購入すると管理組合に強制加入。
マンションの区分所有権は戸建ての所有権とは別物。
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46194
匿名さん
>>46184
>規制?なにそれ
>妄想すごいです
マンションに規制がない?なにそれ
妄想すごいです
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46195
匿名さん
マンションは昔みたいに値上がらないからね。
中途半端なの買っちゃうと戸建みたいに損するよ(都心は除く)
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46196
匿名さん
戸建てを買った人ってよっぽど悔しい思いをしてるんだね。
これだけ不動産の価値が上がっても全く恩恵を受けられていない。
昭和の価値観で一戸建てを選んだのが***だって早く認識したほうが次の手を打てるのに・・・
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46197
匿名さん
マンションはかなり値上がりしたから、
このスレの4000万以下では、良いマンションには手が届きませんね
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46198
匿名さん
今の4000万のマンションのグレード(立地、広さ、建物)は、10年前の3000万のマンションと同じグレード。
どおりで、立地悪く、狭く、しょぼいのに高い訳だ。
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46199
匿名さん
希少価値の有る都心のマンションならともかく
なぜ土地の安い場所でわざわざ狭いマンションに住むのか解りませんね?
共働きで忙しいか、よっぽど掃除嫌い?
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46200
匿名さん
>どおりで、立地悪く、狭く、しょぼいのに高い訳だ。
その底辺マンションにランニングコスト足すと、平均以上の戸建が買えるらしいよw
連日アホみたくそう繰り返し主張してんのが貧乏戸建さん。
あなたも底辺マンションと同じ価値=平均戸建て(ランニングコスト+)建てちゃいなよ!w
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46201
匿名さん
その底辺マンションかランニングコストをプラスした戸建かがこのスレの主旨ですね
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46202
匿名さん
比較にならんよ、そんなものw
つまりスレチということに気づいてない戸建が約1名。
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46203
匿名さん
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46204
匿名さん
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46205
匿名さん
嗚呼、最後までとかあまり関係ないな。
着工件数がただ下りっつー話だしね(笑)
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46206
匿名さん
>住宅展示場も閑散としているようです。注文住宅の終焉ですね。
このスレとは関係ない感じもするけど。だって比較対象は3〜4000万の底辺マンション。
それにランニングコスト足すとあら不思議!平均クラスの戸建が買えるとさw
住宅展示場にあるような戸建はもっとお高いのじゃないの?
底辺マンションと同じレベルの戸建には全くのお門違いかと。
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46207
匿名さん
展示場にはタマホームやアキュラホームと言ったローコスト住宅もありますからね。
ともあれ着工件数が減ってるのですから、注文住宅を選択する人自体が減少し、歯止めがかからないのでしょう。
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46208
匿名さん
私は4500万円程度の都内マンションに住んでいますが、このスレを見始めてから周囲の一軒家を見て、維持費や管理費など考えるとうちより安い、格下の家ばかりなんだよなーと見る目が変わりました。
イニシャルでは戸建ては高いなあと感じていたのですが、実際7ー8000万程度の一軒家はうちより価値低いか同程度なのだと逆に胸を張れる感じになりました。スレ主さんに感謝といえばそうかもです。
4000万マンションは6000万の戸建て、5000万マンションは7000万の戸建てと同じ価値だそうですから、4000万クラスで安いマンションだと思っていた方々、戸建てだと6000万クラスで平均以上のレベルだそうですから堂々胸を張っていきましょう。
少しスレ趣旨とズレましたが一言まで。
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46209
匿名さん
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46210
匿名さん
底辺マンションと平均の倍の予算の注文住宅を比べても
今日も戸建派は戸建の良さを書けなかった…
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46211
匿名さん
>4000万マンションは6000万の戸建て、5000万マンションは7000万の戸建てと同じ価値
価値は自分自身が決めるんですよ。
私はランニングコストの差を踏まえて支払が同額となる4000万マンションは6000万の戸建を比べると
後者のほうが価値があると感じたので戸建にしました。
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46212
匿名さん
>今日も戸建派は戸建の良さを書けなかった…
戸建ての最大の良さは集合住宅じゃないこと。
過去何回もいわれてます。
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46213
匿名さん
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46214
匿名さん
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46215
匿名さん
2000万もローンプラスしたらカツカツ生活になるのは間違いない。
そして2500前後の上物では、注文といっても大したものは建てられない。
郊外の広いマンション、プレミアム住居のほうがマシだと思う。
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46216
匿名さん
>そして2500前後の上物では、注文といっても大したものは建てられない。
え?現実を知らないのですか?
見てて笑える内容ですね。
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46217
匿名さん
>プレミアム住居のほうがマシだと思う。
想像の産物(笑)
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46218
匿名さん
4000万のマンション≒6000万の戸建
どっちかな?
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46219
匿名さん
>2000万もローンプラスしたらカツカツ生活になるのは間違いない。
2000万円安いマンションを買っても、ランニングコストを払い続けるから住居に掛かる支出は同程度ですよ。
カツカツ生活なのであれば、予算組が間違っているということです。
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46220
匿名さん
>>46213 匿名さん
在庫いっぱいで売れません泣
管理費と修繕積立金も取られます泣
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46221
匿名さん
>>46219 匿名さん
同価格帯のマンションには手が届かないから、戸建で妥協するしかありませんね。
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46222
匿名さん
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